Kosten Bodenplatte und Baustraße
BAU-Forum: Kosten- und flächensparendes Bauen
Kosten Bodenplatte und Baustraße
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Sie benötigen sachkundige Hilfe
Hallo, wir brauchen dringend Hilfe! Wir haben unseren Bauvertrag gekündigt und bis einschl. Fertigstellung der Bodenplatte eine Abrechnung der Baufirma über 38.258,00 € erhalten, was uns viel zu hoch erscheint. Unser Rechtsanwalt hat eine prüfbare Schlussrechnung angefordert, da die Abrechnung der Baufirma im Detail nicht nachvollziehbar war. Diese haben wir bis heute nicht bekommen. Nun sollen wir unsere eigene Schlussrechnung erstellen (was wir denken, was bisher alles gekostet haben könnte). Die Baufirma hat bisher folgende Leistungen erbracht:
Statik, Wärmebedarfsberechnung, Lüftungskonzept, Vermessung, Baustraße ca. 30 m x 3 m - Abtrag ca. 20 cm mit Füllsand und Schotter aufgefüllt, Erdarbeiten (Bagger, Füllsand) für Bodenplatte, Fertigstellung Bodenplatte für ein 1 1/2 geschössiges Einfamilienhaus (H0,25 mxB9,36 mxL11,86 m), Bautoilette für 14 Tage, Bagger und Rüttelplatte für 3 Tage
Unser Grundstück liegt ländlich nahe Rostock (Mecklenburg-Vorpommern). Kann uns jemand weiterhelfen, welche Kosten eine Baufirma für diese Leistungen in Rechnung stellen würde?
Vielen Vielen Dank im Voraus. Aus der Ferne und ohne derartiges gesehen zu haben, wird Ihnen da wohl niemand helfen können.
Mal ganz abgesehen davon das Ihre Angaben um eine Hilfe erwarten zu können viel zu mager sind.
Beauftragen Sie einen Sachverständigen oder sonst jemanden der sich damit auskennt und der Ihnen unter die Arme greift.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz -
Herr Reinartz, wir sind ja nicht oft einer Meinung ...
Herr Reinartz, wir sind ja nicht oft einer Meinung ... -
warum?
warum? -
Einer Meinung?
Herr Reinartz, wir sind ja nicht oft einer Meinung aber hier gebe ich Ihnen recht. Ich geh nur noch einen Schritt weiter: selbst wenn man das sehen würde, wie will man das kontrollieren. Wir haben hier nur ca. Angaben, unvollständig. Was ist, wenn statt ca. 20 cm daraus dann ca. 25 cm geworden sind? Oder Baustellenzufahrt: Wieviel Sand, wieviel Schotter? Was für ein Schotter? wo willst du da anfangen, wo aufhören?Wenn da keine Lieferscheine vorgelegt werden (Frage ist überhaupt, müssen Sie das?) und diese dann auch noch stimmen sollten, da fällt selbst ein Gutachter gelinde gesagt auf die Schn ...
Rechtsanwälte haben manchmal merkwürdige Ideen ... Sie haben nicht geschrieben, warum der Bauvertrag gekündigt wurde. Jedenfalls in einem so frühen Baustadium den Vertrag zu kündigen gibt immer ein finanzielles Desaster. Viele Leistungen sind bereits zu erbringen, welche noch nicht sichtbar sind. Von entgangenem Gewinn ganz zu schweigen. Und wie soll es weitergehen? Kein Unternehmer übernimmt die bisherigen Vorleistungen ohne Zusatzkosten, jeder Unternehmer wird versteckte Leistungen nochmal berechnen. Die Schwierigkeiten bei der jetzigen Schlussrechnung sind nur die Spitze des Eisberges. Gibt es keine Möglichkeit, dass der Unternehmer den Bauvertrag für das Haus erfüllt? Das wir nicht oft - um nicht zu sagen meistens nicht oder bis gar nicht - einer Meinung sind Herr Berg, liegt daran Herr Berg, dass Sie meistens der falschen Meinung sind, gröhl, oder aber - leider wie auch so oft meistens - zu früh auf den Putz hauen ohne vorher noch einmal genau gelesen zu haben, grins.
Aber nun gut, was Sie geschrieben haben Herr Berg, stimmt natürlich.
Allerdings sehe ich die Problematik eine angefangene Leistung von jemand Anderem fertig stellen zu lassen nicht.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz -
Nein, das liegt daran ...
Nein, das liegt daran ... -
Scheinbar doch!
Nein, das liegt daran das Sie nie richtig lesen und deshalb immer nur die Hälfte bis alles falsch verstehen : pHier geht es nicht darum, eine Arbeit von jemand anderen fertig zu stellen, sondern eine Arbeit, die durchgeführt wurde, zu berechnen. Selbst Sie hatten geschrieben, was andere Unternehmer tun würden, wenn die weiter machen würden. Und hier geht es denn dann immer - sodann man denn dann darauf eingehen möchte - um das, was jemand schreibt und in dem Fall auch um das was Sie geschrieben haben.
Kein Unternehmer übernimmt die bisherigen Vorleistungen ohne Zusatzkosten, jeder Unternehmer wird versteckte Leistungen nochmal berechnen
Hatten Sie geschrieben.
Und ich sehe da kein Problem, z.B. auf eine bereits vorhandene Bodenplatte noch etwas drauf zu bauen. Wie soll denn da noch jemand versteckte Leistungen abrechnen können? Die liegen unter der Bodenplatte und die ist abgerechnet. Es würde also denn dann weiter gehen, mit Wänden.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz -
Sag mal, haben Sie Käse auf ...
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