Hilfe, Neubaukeller- minimale feuchte Flecken ignorieren?
BAU-Forum: Keller
Hilfe, Neubaukeller- minimale feuchte Flecken ignorieren?
Liebe Experten,
80 m² Neubaukeller, Rollschotter, 30 cm WU Fundamentplatte, Drainagerohre rundherum, Betonschalsteine verfüllt und unterste Schar auf Isolierbahn gestellt, Außenwand Isolieranstrich und 2 x Bahnen geflämmt, Hohlkehle ausgebildet und geflämmt. Hanglage im lehmigen Boden, Vorderseite schaut aus dem Erdreich raus.
Es besteht noch kein Fußbodenaufbau. Im letzten Jahr gab es 4 x im hinteren Eck des Kellers nur an der untersten Steinschar einige feuchte nebeneinanderleigende Steine, wobei einer gänzlich und die anderen nur teilweise feucht waren, die horizontale Isolierbahn welche ca. 30 cm in den Raum reinreicht war auch feucht und dünkler, wenn man mit dem Finger drübergewischt hat, hat man lehmige Partikel am Finger gehabt. Wasser direkt war nicht einmal ein Tropfen vorhanden. Diese Feuchtigkeitsflecken waren nach 3 - 7 Tagen regelmäßig verschwunden. Jetzt soll der Fußbodenaufbau draufkommen und Estrich, Verfliesung. Soll ich diese temporären feuchten Flecken (welche dann teilweise vom Fußbodenaufbau verdeckt sind) ignorieren (wie der Baumeister meint)? Schon im vorhinein besten Dank für die guten Ratschläge.
80 m² Neubaukeller, Rollschotter, 30 cm WU Fundamentplatte, Drainagerohre rundherum, Betonschalsteine verfüllt und unterste Schar auf Isolierbahn gestellt, Außenwand Isolieranstrich und 2 x Bahnen geflämmt, Hohlkehle ausgebildet und geflämmt. Hanglage im lehmigen Boden, Vorderseite schaut aus dem Erdreich raus.
Es besteht noch kein Fußbodenaufbau. Im letzten Jahr gab es 4 x im hinteren Eck des Kellers nur an der untersten Steinschar einige feuchte nebeneinanderleigende Steine, wobei einer gänzlich und die anderen nur teilweise feucht waren, die horizontale Isolierbahn welche ca. 30 cm in den Raum reinreicht war auch feucht und dünkler, wenn man mit dem Finger drübergewischt hat, hat man lehmige Partikel am Finger gehabt. Wasser direkt war nicht einmal ein Tropfen vorhanden. Diese Feuchtigkeitsflecken waren nach 3 - 7 Tagen regelmäßig verschwunden. Jetzt soll der Fußbodenaufbau draufkommen und Estrich, Verfliesung. Soll ich diese temporären feuchten Flecken (welche dann teilweise vom Fußbodenaufbau verdeckt sind) ignorieren (wie der Baumeister meint)? Schon im vorhinein besten Dank für die guten Ratschläge.
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Keller muss dicht sein,
sonst wird sich das Phänomen des letzten Jahres wiederholen. Offensichtlich ist der Übergang Sohle - Wand doch nicht dicht.
Vielleicht wäre es sinnvoll, den Baumeister zu fragen, wie das Wasser (Feuchtigkeit), die innen ankommt, "verdunsten" oder sonst wie abtrocknen kann.
Wenn Sie mit dieser Feuchtigkeit (i.e. Undichtigkeit) leben können (und wollen), können Sie es ignorieren ...
Viel Glück, -
Langsam nicht so schnell behaupten - es ist eindringendes Wasser,
denn dies kann auch Tauwasser sein.
Gerade in den letzten Wochen war ständig eine sehr hohe Luftfeuchte und oft sehr hohe Temperaturen.
Wenn dann noch die Oberflächentemperaturen am Boden-Wandanschluss ermittelt werden, tja, dann kann es gut sein, dass es auch Tauwasser ist.
Also bitte auch prüfen lassen. -
Hohlkehle
Tippe auch auf mangelhafte Hohlkehle.
Betonsohle steht ca. 20 cm über? Sperrschicht nur horizontal bis zum Sohlenende geführt, nicht vertikal weiter?
Hohlkehlenausbildung auf Sperrpappe?
Wassereintritt mit Schwemmpartikeln des Bodens zwischen Sperrpappe und Betonsohle! -
Konklusio: Rat für Bauherren
Vorerst vielen Dank an die Experten, die trotzt Sonntag so schnell geantwortet haben.
Rat für Hausbauer: Ich habe einem kleinen Baumeister der maximal drei, vier Arbeitern beschäftigt, beauftragt, da er weitaus der Billigste war. Der hat das ganze Geld, der Graben ist schon lange zugeschüttet und er sagt nur lapidar, der Keller ist von ihm ordnungsgemäß gemacht. Klagen wäre sinnlos, ich muss die Verfahrenskosten vorfinanzieren und solche Verfahren sind dann durch Sachverständigengutachten teuer und langwierig. Was ist wenn dann die GmbH des Baumeisters zahlungsunfähig ist (was er schon einmal vor 10 Jahren war)? Konklusio für Bauherren: Überlegen, ob man nicht zumindest den Keller (denn Kellerschäden treten oft erst lange nach der Fertigstellung zu Tage und sind meist nur sehr aufwändig zu sanieren) mit einer soliden, größeren Firma durchführen, bei der man auch reale Chancen auf die Durchsetzung (müsste man Durchsetzung nicht nach der neuen Rechtschreibreform mit "ä" schreiben, kommt doch von Durchsatz?) der Gewährleistung hat.
Mit freundlichen Grüßen
A. Richter -
ja und nein
Sicherlich recht haben Sie mit "Der billigste bit der dünnsten Finanzdecke ist nicht unbedingt der beste Vertragspartner". In Ihrem Fall hätte eine gute Bauüberwachung durch einen Fachmann einiges gebracht, die sich VOR dem Zuschütten die Sache mal angesehen hätte.