Kellerabdichtung bei Lehmboden: Drainage, Bitumenanstrich entfernen & Kosten?
BAU-Forum: Keller

Kellerabdichtung bei Lehmboden: Drainage, Bitumenanstrich entfernen & Kosten?

In unserem ca. 25 Jahre alten Haus sind einzelne Kellerwände feucht. Rund um diese Wände haben wir den Keller freigegraben und wollen nun eine neue Drainage legen sowie die Außenwand neu abdichten. Unser Boden ist sehr lehmig und daher nicht sehr versickerungsfähig. Von den meisten Bauunternehmen wurde uns empfohlen, den alten Putz, der mit einem Bitumenanstrich (vermutlich lösungsmittelhaltig) und einer daran gestellten Bitumen-Wellpappe abgedichtet war, an den festen Stellen zu lassen und nur die losen Stellen zu entfernen und mit neuem Putz auszubessern. Darauf sollen wir dann eine 1 K-Bitumendickbeschichtung aufbringen. Anschließend noch pordrain-Platten davor gestellt, als Abschluss ein Filtervlies und mit Recycling-Sand (ohne Zementanteile?) oder dem alten Drainagekies verfüllen (was ist da besser?). Ein Unternehmen sagte uns allerdings, dass eine Dickbeschichtung auf einen lösungsmittelhaltigen Bitumenanstrich nicht aufgebracht werden dürfte und daher die Außenwand vorher sandgestrahlt werden muss. Ist das richtig und wenn ja, gib es noch andere Möglichkeiten als das Sandstrahlen um die Abdichtung ausführen zu können? Sind noch andere Sachen zu beachten? Ist auch eine Behandlung der Wände von innen erforderlich und wenn ja, welche? Wir verzweifeln langsam, da man bei fünf Unternehmen sechs verschiedene Meinungen zu hören bekommt.
  • Name:
  • Chris
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Lösungsmittelhaltige Bitumenanstriche können gesundheitsschädliche Dämpfe freisetzen. Tragen Sie bei der Entfernung geeignete Schutzkleidung und Atemschutz.

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung führen. Achten Sie auf eine ausreichende Belüftung während und nach der Sanierung.

    GoogleAI-Analyse

    Ich empfehle Ihnen bei der Kellerabdichtung in lehmigem Boden folgende Vorgehensweise:

    • Bodenanalyse: Prüfen Sie die genaue Zusammensetzung des Bodens, um die richtige Drainage und Abdichtung zu wählen.
    • Entfernung des alten Bitumenanstrichs: Der alte, lösungsmittelhaltige Bitumenanstrich muss fachgerecht entfernt werden. Sandstrahlen ist eine Möglichkeit, aber prüfen Sie Alternativen wie Hochdruckreinigung oder chemische Entferner.
    • Drainage: Eine funktionsfähige Drainage ist entscheidend. Achten Sie auf die richtige Dimensionierung und den Einbau von Filtervlies und Drainagekies, um ein Zusetzen durch den lehmigen Boden zu verhindern.
    • Abdichtung: Eine Bitumendickbeschichtung (PMBC) ist eine gängige Option. Alternativ können Sie mineralische Dichtungsschlämmen in Betracht ziehen.
    • Schutzschicht: Schützen Sie die Abdichtung mit Noppenbahnen oder Schutzplatten.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Ausführung kann zu erneuten Feuchtigkeitsschäden und Bauschäden führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Fachbetrieb für Kellerabdichtungen hinzu, um die Sanierung fachgerecht durchzuführen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bitumenanstrich
    Ein wasserabweisender Anstrich auf Bitumenbasis, der zum Abdichten von Bauteilen verwendet wird. Er kann lösungsmittelhaltig oder -frei sein.
    Verwandte Begriffe: Bitumendickbeschichtung, PMBC, Dichtungsschlämme
    Drainage
    Ein System zur Ableitung von Wasser, um Bauteile vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie besteht aus Drainagerohren, Filtervlies und Drainagekies.
    Verwandte Begriffe: Dränung, Ringdrainage, Sickerschacht
    Bitumendickbeschichtung (PMBC)
    Eine kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung, die als Abdichtung für Kellerwände und andere Bauteile eingesetzt wird. Sie ist flexibler und rissüberbrückender als herkömmliche Bitumenanstriche.
    Verwandte Begriffe: Bitumenanstrich, Dichtungsschlämme, Abdichtungssystem
    Filtervlies
    Ein wasserdurchlässiges Vlies, das verhindert, dass Erdreich und Schmutz die Drainage verstopfen.
    Verwandte Begriffe: Geotextil, Trennlage, Drainagevlies
    Lehmboden
    Ein Boden mit hohem Anteil an Tonmineralen, der wenig wasserdurchlässig ist und stark quillt und schrumpft.
    Verwandte Begriffe: Tonboden, Schluffboden, Bodenart
    Mineralische Dichtungsschlämme
    Eine Abdichtung auf mineralischer Basis, die als Alternative zu Bitumen eingesetzt werden kann. Sie ist diffusionsoffen und umweltfreundlicher.
    Verwandte Begriffe: Dichtungsschlämme, Zementdichtung, Abdichtungssystem
    Sandstrahlen
    Ein Verfahren zur Reinigung und Aufrauung von Oberflächen mit Hilfe von Sand, der unter hohem Druck auf die Oberfläche gestrahlt wird.
    Verwandte Begriffe: Hochdruckreinigung, Entrosten, Oberflächenvorbereitung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum ist eine Drainage bei lehmigem Boden wichtig?
      Lehmboden ist wenig wasserdurchlässig, daher staut sich Wasser an den Kellerwänden. Eine Drainage leitet dieses Wasser ab und verhindert so Feuchtigkeitsschäden.
    2. Wie entferne ich alten Bitumenanstrich am besten?
      Sandstrahlen ist eine gängige Methode, aber auch Hochdruckreinigung oder chemische Entferner können eingesetzt werden. Wichtig ist, dass der Untergrund sauber und tragfähig für die neue Abdichtung ist.
    3. Welche Abdichtung ist für lehmigen Boden geeignet?
      Bitumendickbeschichtungen (PMBC) sind bewährt, aber auch mineralische Dichtungsschlämmen können verwendet werden. Die Wahl hängt von der Belastung durch Feuchtigkeit und dem Zustand des Untergrunds ab.
    4. Was ist bei der Drainage zu beachten?
      Die Drainage muss ausreichend dimensioniert sein und über ein Filtervlies verfügen, um ein Zusetzen durch den Lehmboden zu verhindern. Das Gefälle muss korrekt sein, damit das Wasser abfließen kann.
    5. Wie schütze ich die neue Abdichtung?
      Noppenbahnen oder Schutzplatten schützen die Abdichtung vor Beschädigungen durch Erdreich und Wurzeln.
    6. Kann ich die Kellerabdichtung selbst durchführen?
      Eine Kellerabdichtung ist komplex und erfordert Fachkenntnisse. Ich empfehle, einen Fachbetrieb zu beauftragen, um Fehler und Folgeschäden zu vermeiden.
    7. Welche Kosten entstehen bei einer Kellerabdichtung?
      Die Kosten hängen von der Größe des Kellers, dem Umfang der Sanierung und den gewählten Materialien ab. Holen Sie mehrere Angebote von Fachbetrieben ein.
    8. Wie lange dauert eine Kellerabdichtung?
      Die Dauer hängt vom Umfang der Arbeiten ab. Eine einfache Abdichtung kann wenige Tage dauern, eine umfassende Sanierung mehrere Wochen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Keller von innen abdichten
      Alternativ oder ergänzend zur Außenabdichtung kann eine Innenabdichtung sinnvoll sein.
    • Drainage richtig verlegen
      Anleitung und Tipps zum fachgerechten Verlegen einer Drainage.
    • Feuchtigkeitsschäden im Keller erkennen
      Anzeichen und Ursachen von Feuchtigkeit im Keller.
    • Schimmel im Keller entfernen
      Maßnahmen zur Beseitigung von Schimmelbefall im Keller.
    • Kosten einer Kellerabdichtung
      Übersicht über die verschiedenen Kostenfaktoren bei einer Kellerabdichtung.

  2. Bitumenanstrich sanieren: Lösemittel & Quarzsand-Methode

    was für Fachleute! ..
    lassen Sie sich nicht so einen Mist erzählen!
    Alten Bitu-Anstrich mit einem lösemittelhaltigem Bitu-Anstrich versehen (der löst den alten Bitu-Anstrich an ) und mit Quarzsand z.B. 0,7-1,2 mm absanden.
    Darauf können Sie beruhigt eine Dickbeschichtung aufbringen.
    Vorher mit Hochdruckreiniger säubern und losen Putz ersetzen.
    MfG

  3. Frage: Quarzsand – Wie richtig absanden?

    Vielen Dank ...
    Herr Wörmann für die prompte Antwort.
    Was genau bedeutet "Absanden"? Soll der Quarzsand einfach auf den feuchten Anstrich gestreut werden oder wird er mit Werkzeugen (wenn ja, welchen) aufgebracht?

  4. Putzreparatur: Welcher Putz ist für Keller geeignet?

    Ach so, glatt vergessen ...
    sollte für die Ausbesserung des alten Putzes ein spezieller Putz benutzt werden oder genügt ein herkömmlicher Zementputz?
    • Name:
    • Chris

  5. Absanden: Anleitung & Zementmörtel-Empfehlung

    absanden..
    können Sie mit der Hand oder mit einer kleinen Schaufel (breite Spielzeugschaufel o.ä.) in den frischen Anstrich.
    Bei goßen Flächen empfiehlt sich eine spezielle druckluftbetriebene Pistole.
    Für den Putz nehmen Sie Zementmörtel. Nach dem aufbringen des Putzes ca. 1 Woche (je nach Witterung ) warten bis der Putz durchgetrocknet ist, dann Grundieren (Bitumenimmulsion mit Wasser 1:5 verdünnt) und Beschichten.
    MfG

  6. Feuchter Keller: Ursachenforschung statt Aufgraben?

    Foto von Edmund Bromm

    Warum wurde überhaupt aufgegraben, wenn der Wasserschaden möglicherweise nur von innen kommt
    Wer käme schon auf die Idee einen Maßkrug an der Innenseite abdichten zu wollen nur weil außen das Wasser herunterläuft?
    Schade ist nur, dass Sie schon von außen aufgegraben haben.
    Nur sehr selten dringt Wasser in seiner rein flüssigen Form in einen Keller ein. Meine erste Frage ist stets, wenn behauptet wird, dass Wasser in den Keller eindringt, wie hoch ist der Wasserstand.
    Die Antwort ist fast immer die gleiche: "Wasser haben wir nicht, nur/aber die Wände und/oder der Boden sind feucht! "
    Klar ist jedoch, nur, wenn es sich um eine undichte Fuge handelt (z.B. weil es durch Setzungen oder thermische Bewegungen zu Rissen kommt), oder es sind so genannte Kiesnester, also Fehler beim Erstellen von Beton, wird Wasser irgendwann eindringen und als Wasserlache am Boden sichtbar sein oder den Keller unter Wasser setzten. Davon haben Sie jedoch nichts geschrieben.
    Dieses Thema ist auch auf meiner Homepage sehr ausführlich beschrieben.
    Es hilft Ihnen auch weiter, wenn Sie als Stichwortsuche: Bromm feuchte Keller  -  eingeben und sich ein wenig einlesen.
    Für die Außenabdichtung wäre sicher eine Fachberatung notwendig.
    Ich rate in solchen Fällen von einer Drainanlage ab, denn Sie leiten nur das Wasser vermehrt ein. Der Wunsch ist verständlich, aber  -  wer wartet diese Anlagen?
    Klar ist auch der Schaden geht nicht von alleine weg. Hier ist je nach Schädigung möglicherweise auch der Verputz zu erneuern.
    Dazu fragen Sie beim DHBV nach einem Sachverständigen aus Ihrem Gebiet.
    Siehe Link

  7. Kellerabdichtung: Risse, Drainage & Lehmboden-Problematik

    Hallo Herr Bromm,
    zunächst vielen Dank für Ihre Anmerkungen. Unsere Wände und der Boden sind tatsächlich feucht bis nass. Wir vermuten jedoch, dass sich das Wasser durch den rissigen und teilweise bereits abgelösten! Putz drückt, da auch das vorhandene Drainagerohr und der Kies mangels Filtervlies nahezu völlig zu geschlämmt waren. Da das Wasser wegen des lehmigen Bodens nicht versickern kann und auch von der Drainage nicht mehr abgeleitet wird, drückt es sich wohl in unseren Keller. Daher nun der Wunsch, die Außenabdichtung sowie die Drainage zu erneuern. Die Frage ist eben nur, wie am Besten?
    • Name:
    • Chris

  8. Kondenswasser im Keller: Ursache oder Folgeproblem?

    Foto von

    Es muss schon ein sehr braves Wasser sein das nur die Wände feucht macht, jedoch
    ... jedoch nicht aus dem Boden oder der Wand rausläuft.
    Es müsste erst Recht um so mehr, wenn die Drainanlage nicht funktioniert eindringen.
    Ich denke es ist ausschließlich Kondenswasser das an der Innenseite der kalten und feuchten Wand entsteht.
    Und dann bleibt noch die Frage, wieviel Geld wollen Sie in den Keller verbuddeln?

  9. Kellerabdichtung: Schleierinjektion bei unerreichbaren Wänden

    Kellerabdichtung
    Hallo Chris,
    sind alle Kelleraußenwände von außen erreichbar, oder gibt es auch Bereiche die von außen nicht zugänglich sind?
    Wenn ja, dann sollten Sie die von außen nicht erreichbaren Kelleraußenwandflächen per Schleierinjektion neu abdichten lassen.
    MfG

  10. Kellerabdichtung: Lösung durch Freilegung aller Wände?

    Hallo Herr Hoppensack,
    es sind nicht alle Wände von außen erreichbar. Wir haben aber alle erreichbaren Wände aufgegraben und somit mehr Wände freigelegt als tatsächlich feucht sind. Ich denke, dass eine neue Abdichtung an den freigelegten Wänden unser Feuchteproblem lösen müsste, da scheinbar nur dort die Abdichtung nicht mehr funktioniert.
    • Name:
    • Chris

  11. Erfahrungsbericht: Wie wurde das Kellerproblem gelöst?

    Foto von wiki

    Wie wurde das Problem gelöst?
    Haben scheinbar das gleiche Problem und sind auf der Suche nach Lösungen bei diesem Forum gelandet. Vielleicht können Sie ihre Erfahrung mitteilen. Ist der Keller dauerhaft trocken? Wie wurde der Keller abgedichtet? Wurde eine neue Drainage verlegt  -  im Kiesbett mit Vlies? Vielen Dank!

  12. Angebotsvergleich: Innen- vs. Außenabdichtung im Keller

    Foto von

    Unbedingt Anbieter vergleichen
    Grundsätzlich sollte man sich immer mehrere Meinungen einholen. Gerade wenn nicht alle Wände von außen zu erreichen sind, käme auch eine Innenabdichtung in Frage. Hier gibt es mittlerweile Anbieter, die eine Betonwand auch von innen sehr zuverlässig abdichten. Durch die Entstehung von kleinsten Kristallstrukturen auf den Poreninnenwänden der Kapillarsysteme wird die Betonwand selbst abgedichtet, anstatt nur eine abdichtende Schicht auf die Wände zu kleistern. Auch in Eurem Fall würde ich einen Angebotsvergleich machen. Das geht auch online

    oder einfach selber bei Google suchen und passende Anbieter anrufen.

    Wie gesagt gibt es die unterschiedlichsten Verfahren zur Abdichtung und mittlerweile auch wirklich zuverlässige Verfahren, die kein Aufgraben erfordern. Eine Kellerabdichtung muss nicht immer den ganzen Garten verwüsten und Unmengen an Geld verschlucken.

  13. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Kellerabdichtung bei Lehmboden: Sanierung & Drainage

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Sanierung eines feuchten Kellers mit Lehmboden. Es werden verschiedene Abdichtungsmethoden, die Bedeutung einer funktionierenden Drainage und die Ursachenforschung für die Feuchtigkeitsprobleme erörtert. Ein wichtiger Punkt ist die korrekte Ausführung des Absandens bei Bitumenanstrichen und die Wahl des richtigen Putzes für Reparaturen. Zudem wird die Notwendigkeit eines Angebotsvergleichs zwischen Innen- und Außenabdichtung hervorgehoben.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Feuchter Keller: Ursachenforschung statt Aufgraben? wird darauf hingewiesen, dass vor dem Aufgraben die Ursache der Feuchtigkeit genau untersucht werden sollte, um unnötige Arbeiten zu vermeiden. Oftmals kann Kondenswasser oder eine defekte Drainage die Ursache sein.

    ✅ Empfehlung: Der Beitrag Bitumenanstrich sanieren: Lösemittel & Quarzsand-Methode gibt eine detaillierte Anleitung zur Sanierung von Bitumenanstrichen mit Lösemittel und Quarzsand, was eine solide Grundlage für nachfolgende Dickbeschichtungen bildet. Diese Methode wird als praxistauglich und effektiv beschrieben.

    🔧 Praktische Umsetzung: Für die Ausbesserung des alten Putzes wird im Beitrag Absanden: Anleitung & Zementmörtel-Empfehlung die Verwendung von Zementmörtel empfohlen. Nach dem Aufbringen sollte der Putz ausreichend trocknen, bevor eine Grundierung mit Bitumenemulsion erfolgt.

    👉 Handlungsempfehlung: Betroffene sollten, wie im Beitrag Angebotsvergleich: Innen- vs. Außenabdichtung im Keller betont, mehrere Angebote für die Kellerabdichtung einholen und die Vor- und Nachteile von Innen- und Außenabdichtung sorgfältig abwägen, insbesondere wenn nicht alle Wände von außen zugänglich sind. Die korrekte Ausführung der Drainage mit Filtervlies ist entscheidend für den langfristigen Erfolg der Sanierung.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Kellerabdichtung, Lehmboden, Drainage, Bitumenanstrich". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletlager im WU-Keller: Machbarkeit, Risiken & Anforderungen an die Lagerung?
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Badewannen-Effekt bei zeitweise aufstauendem Sickerwasser: Ursachen, Vermeidung & Kosten?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Drainage nachträglich: Kosten, Notwendigkeit & Architektenhaftung bei Wasserschaden?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Weiße Wanne mit Drainage bei Lehmboden: Notwendigkeit, Kosten & Alternativen?
  5. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Sockelabdichtung: Horizontale Abdichtung anschließen – korrekte Ausführung & Kosten?
  6. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Fundament abdichten innen: Welche Dichtschlämme bei Feuchtigkeit & Kapillarwirkung?
  7. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Vollwärmeschutz auf feuchter Wand: Risiko, Horizontalsperre & Sanierungskosten?
  8. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Drainage Anleitung für Neubau: Kellerabdichtung, Dämmung & Drainrohre verlegen?
  9. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Wandkonstruktion nach Bauantrag ändern: Risiken, Statik & Genehmigung?
  10. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Schwarze Wanne Abdichtung: Fachgerechte Ausführung von Bitumenbahnen auf Bodenplatte?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Kellerabdichtung, Lehmboden, Drainage, Bitumenanstrich" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Kellerabdichtung, Lehmboden, Drainage, Bitumenanstrich" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Kellerabdichtung, Lehmboden, Drainage, Bitumenanstrich" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Kellerabdichtung, Lehmboden, Drainage, Bitumenanstrich" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Kellerabdichtung bei Lehmboden: Drainage, Bitumenanstrich entfernen & Kosten?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Kellerabdichtung Lehmboden: Sanierung & Kosten
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Kellerabdichtung, Lehmboden, Drainage, Bitumenanstrich, Sanierung, Feuchtigkeit, Kellerwand, Abdichtungssysteme
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼