Hallo,
seinerzeit habe ich mich mit meinem Architekten getroffen und eine Nutzungsänderung einer gewerblich Halle zur Wohnnutzung besprochen. Hier wurde ein Erfolg zugesproche. Er legte los. Beantrag/Nutzungsänderung usw. Schlussendlich Ablehnung und eine Rechnung auf Stundenbasis zu 75 € die Stunde. Relativ teure Angelegenheit. Darf er das? Umbaukosten wären ca. 50000 € gewsesen.
Also Danke.
Architekt rechnet einfach nach Stunden ab, ohne vorherige Absprace
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen
Architekt rechnet einfach nach Stunden ab, ohne vorherige Absprace
-
Zwei Fragen ...
Zwei Fragen die man trennen muss:
1. Darf der Architekt nach Stunden abrechnen?
Nein, darf er nicht. Bei anrechenbaren Kosten über 25.565 € muss der Architekt nach HOAIAbk. abrechnen, wenn die erbrachten Leistungen in der HOAI beschrieben sind. Besteht keine schriftliche Vereinbarung, so ist der Mindestsatz abzurechnen.
=> Gilt übrigens auch bei Leistungen nach Zeitaufwand, § 6 HOAI 1996/2002, Mindestsatz = 31 bis 38 €.
2. Darf der Architekt überhaupt eine Rechnung stellen?
Hier wird die Sachlage schon komplexer und sollte eher mit einem Fachanwalt als in einem Forum diskutiert werden. Prinzipiell schuldet der Architekt eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung. Da der Antrag abgelehnt wurde, hat er sein werkvertraglich gesetztes Ziel nicht erreicht. Welche Gründe dabei aber mit hineinspielen und ob er die Möglichkeit zur Nachbesserung eingeräumt bekam, lässt sich hier momentan nicht nachvollziehen. -
Nach Stunden
Nach Stundenaufwand könnte er vielleicht Leistungen abrechnen, die über den Planungsauftrag hinausgehen, z.B. eine Bestandsaufnahme und das Anfertigen von Bestandsplänen, allerdings ohne schriftliche Vereinbarung über die Höhe von Stundensätzen nur zu den Mindestsätzen, wie von Herrn Wolz erläutert.
Anwaltliche Beratung vorausgesetzt könnten Sie die Rechnung als nicht prüffähig zurückweisen und die Vorlage einer genehmigungsfähigen Planung verlangen.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Architekt, Absprace". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen - 10528: Architekt rechnet einfach nach Stunden ab, ohne vorherige Absprace
- … Architekt rechnet einfach nach Stunden ab, ohne vorherige Absprace …
- … seinerzeit habe ich mich mit meinem Architekten getroffen …
- … 1. Darf der Architekt nach Stunden abrechnen? …
- … 25.565 muss der Architekt nach HOAIAbk. abrechnen, wenn die erbrachten Leistungen in der HOAI beschrieben sind. Besteht keine schriftliche Vereinbarung, so ist der Mindestsatz abzurechnen. …
- Handwerkersuche und Bauausschreibungen
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Zimmererarbeiten
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Spengler-/Flaschner-/Dachklempnerarbeiten
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Planungsarbeiten
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Installationsarbeiten Melde- und Sicherheitstechnik
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Installationsarbeiten Lüftung
- … des Gebäudes). Dies hat zur Folge, dass der Bauherr und der Architekt mehr Freiheiten in der Planung der Wohngebäude haben. Die hygienischen Vorteile …
- … den baulichen Wärmeschutz oft einfacher und preiswerter ausgeführt werden. Bauherr und Architekt/ Planer können selbst entscheiden, welchen Weg sie zur Erfüllung der gesetzlichen …
- … Wenn der Bauherr und der Architekt sich für die Vorteile einer kontrollierten Wohnungslüftung entscheiden, dann sollte in …
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Drainage / Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Dachdeckerarbeiten
- … * Lassen Sie die Dachdeckerarbeiten von Ihrem Architekten überprüfen. …
- … Architekten haben in der Regel hierzu nicht die passende Ausbildung. Fragen Sie Ihre Handwerkskammer. Am besten einen Sachverständigen ohne eigenen Betrieb (leider selten). Das kostet nicht viel, kann aber viel Ärger ersparen. …
- … Das Dach, Masten, Solar- und Klimaanlagen, Kameras etc. muß regelmäsig kontrolliert und gewartet werden. Erforderliche Anschlageeinrichtungen, Absturzsicherung einplanen vor das Dach fertiggestellt wird. Technische Nachrüstungen sind, nur mit großem Aufwand zu verwirkligen, Kostenaufwendig und auch nicht immer in das architektonische Konzept zu integrieren. …
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Betonarbeiten
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Architekt, Absprace" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Architekt, Absprace" oder verwandten Themen zu finden.