Ich möchte gerne ein Anwesen in Aschaffenburg/Bayern erwerben, das in den 20 ern gebaut wurde und heute in einem Überschwemmungsgebiet liegt. Es ist stark renovierungsbedürftig. Kann mir eine Sanierung und Modernisierung erschwert bzw. untersagt werden? Kann/muss ich mich auf Bestandsschutz berufen? Denkmalschutz besteht nicht und ich möchte auch die bebaute Fläche nicht ändern.
Vielen Dank für die Hilfe,
R. Meyer
Sanierung/Bestandsschutz im Überschwemmungsgebiet?
BAU-Forum: Hochwasser
Sanierung/Bestandsschutz im Überschwemmungsgebiet?
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Ich hoffe doch ...
soviel ich weiß, verliert die Hütte das Bewohnbarkeitsrecht nach einige Jahren in unbewohntem Zustand.
Wenn die Behörden das mitkriegen bzw. mitkriegen wollen ...
Das entsprechende Parteibuch bzw. Feuerwehrmitgliedschaft soll manchmal Wunder bewirken 😉
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Sanierung, Bestandsschutz". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Stabilisierung einer schiefen 36er Ziegelwand: Lösungen ohne Abriss gesucht
- … ohne Abriss stabilisieren können. Experten-Tipps für die Sicherung alter Bausubstanz mit Bestandsschutz. …
- … Ziegelwand, Stabilisierung, Bestandsschutz, Sanierung, Statik, Riss, Schieflage, Werkstatt, Grundstücksgrenze …
- … Bauwesen, Statik, Sanierung, Denkmalschutz …
- … wir stehen vor einer herausfordernden Situation mit unserer alten Werkstatt. Ursprünglich wollten wir lediglich ein neues Dach aufsetzen und die Fassade neu verputzen. Bei näherer Inspektion hat sich jedoch ein großer Riss in der Wand offenbart. Die alte Mauer, die auf der Grundstücksgrenze errichtet wurde, genießt noch Bestandsschutz. Aus diesem Grund ist ein Abriss keine Option. …
- … Relevante Fachbereiche: Bauwesen, Statik, Sanierung, Denkmalschutz …
- … Relevante Keywords: Ziegelwand, Stabilisierung, Bestandsschutz, Sanierung, Statik, Riss, …
- … Bestandsschutz …
- … Verwandte Begriffe: Denkmalschutz, Baurecht, Altbausanierung …
- … Verwandte Begriffe: Setzungsriss, Spannungsriss, Risssanierung …
- … Sanierung …
- … Stahlstäbe oder -seile, die in Mauerwerk eingebracht werden, um die Zugfestigkeit zu erhöhen und Wände zu stabilisieren. Werden oft bei der Sanierung historischer Gebäude eingesetzt. …
- … Die Situation einer schiefen 36er Ziegelwand mit Bestandsschutz stellt eine komplexe Herausforderung dar. Die Schieflage von 2 % bei 4,5 …
- … Die Lage der Wand auf der Grundstücksgrenze und der bestehende Bestandsschutz schränken die Handlungsoptionen ein und erfordern kreative Lösungsansätze. Mögliche Stabilisierungsmaßnahmen könnten …
- … entscheidend, dass ein erfahrener Statiker die Wand begutachtet und ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept entwickelt. Dabei müssen sowohl die strukturelle Integrität als auch baurechtliche …
- … Aspekte berücksichtigt werden. Eine interdisziplinäre Zusammenarbeit zwischen Statikern, Sanierungsexperten und möglicherweise Denkmalschützern könnte erforderlich sein, um eine optimale Lösung zu finden. …
- … Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine bauliche Herausforderung, die sowohl technische als auch rechtliche Aspekte umfasst. Die Entdeckung eines Risses in einer schiefen Ziegelwand, die auf der Grundstücksgrenze errichtet wurde und Bestandsschutz genießt, erfordert eine sorgfältige Analyse der Stabilitätsproblematik. Die Schieflage von …
- … Zusätzlich sollte die rechtliche Situation hinsichtlich des Bestandsschutzes beachtet werden. Es könnte notwendig sein, eine Genehmigung für die …
- … Ziegelwand ohne Abriss stellt eine technische Herausforderung dar, die durch den Bestandsschutz der Mauer zusätzlich kompliziert wird. Eine mögliche Lösung könnte das Einbringen …
- … Verlust des Bestandsschutzes …
- … Unsachgemäße Sanierungsarbeiten könnten den Bestandsschutz gefährden. Dies könnte dazu …
- … Kostenintensive Sanierung …
- … Eine fachgerechte Sanierung und Stabilisierung der Wand kann den Wert der Immobilie erheblich steigern. …
- … Die Sanierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, nicht nur die schiefe Wand zu stabilisieren, …
- … Im Zuge der Stabilisierungsarbeiten könnte auch eine energetische Sanierung der Wand in Betracht gezogen werden. Dies würde die Energieeffizienz des …
- … Prüfen Sie die rechtliche Situation bezüglich des Bestandsschutzes und möglicher Einschränkungen bei Sanierungsarbeiten, gegebenenfalls unter Einbeziehung eines …
- … Erstellen Sie einen detaillierten Sanierungsplan unter Berücksichtigung verschiedener Stabilisierungsmethoden, ihrer Kosten und Auswirkungen auf die Nutzung der Werkstatt. …
- … Holen Sie Angebote von spezialisierten Sanierungsunternehmen ein und vergleichen Sie diese sorgfältig hinsichtlich Methodik, Kosten …
- … ist oft schwierig und riskant. In den meisten Fällen zielt die Sanierung darauf ab, die bestehende Schieflage zu stabilisieren und weitere Neigung zu …
- … Welche Rolle spielt der Bestandsschutz bei der Sanierung? …
- … Der Bestandsschutz erlaubt es, die Wand in ihrem jetzigen Zustand zu erhalten, auch wenn sie nicht mehr den aktuellen Bauvorschriften entspricht. Sanierungsmaßnahmen müssen diesen Status berücksichtigen und dürfen ihn nicht gefährden. …
- … Wie wirkt sich die Sanierung auf die Nutzung der Werkstatt aus? …
- … Je nach gewählter Sanierungsmethode kann die Nutzung der Werkstatt vorübergehend eingeschränkt sein. Manche …
- … Welche Fachleute sollten für die Sanierung hinzugezogen werden? …
- … Spezialist für historische Gebäude konsultiert werden. Bei rechtlichen Fragen bezüglich des Bestandsschutzes kann auch ein Fachanwalt für Baurecht hilfreich sein. …
- … Rechtliche Aspekte des Bestandsschutzes im Bauwesen …
- … Denkmalpflegerische Aspekte bei der Gebäudesanierung …
- … Ziegelwand-Sanierung: Aussagekräftige Informationen erforderlich! …
- … Fundament für Grenzmauer: Leichtsinn bei Sanierung vermeiden! …
- … beim Ankauf keinen Sachverständigen dabei, der euch auf den tatsächlich erforderlichen Sanierungsumfang hätte hinweisen können? …
- … lassen. Anschließend wäre die breite fuge zu reinigen und mit schwindarmem Sanierungsmörtel / feinem Beton auszugießen, um zwischen beiden Wänden wieder einen form- …
- … DIY-Arbeiten</b>. Bitte beauftragt eine Fachfirma inkl. Statiker, der vorher ein Sanierungskonzept erstellt. …
- … Bestandsschutz Grenzmauer: Genehmigung und Baufälligkeit prüfen! …
- … Begriffe: Grenzmauer mit Bestandsschutz ist das nicht, die Mauer gehört zu einem Gebäude. Bestandsschutz …
- … Schwarzbau und auch keine ungenehmigte Nutzungsänderung. Dann braucht es nur eine Sanierung der Standsicherheit. …
- … Diskussion dreht sich um die Stabilisierung einer schiefen 36er Ziegelwand mit Bestandsschutz, wobei ein Abriss vermieden werden soll. Es wird betont, dass eine …
- … unerlässlich ist, um die Standsicherheit zu gewährleisten. Die rechtlichen Aspekte des Bestandsschutzes und mögliche Konsequenzen bei Baufälligkeit werden ebenfalls thematisiert. Verschiedene Stabilisierungsmethoden, …
- … ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Bestandsschutz Grenzmauer: Genehmigung und Baufälligkeit prüfen! weist darauf hin, dass der Bestandsschutz …
- … Maßnahmen zur Stabilisierung der Ziegelwand zu ergreifen. Die rechtlichen Aspekte des Bestandsschutzes sollten ebenfalls geprüft werden. Siehe auch Ziegelwand-Sanierung: Aussagekräftige …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Anbau Statik notwendig bei Gebäudeklasse 5? Prüfstatik, Tragwerksplanung, Kosten
- … Wenn nun im Anbau eine Kernsanierung mit dem dem Entfernen von Wänden (die bis zur Tragkonstruktion des …
- … Anbau Sanierung: Genehmigungen & Spezialisten-Pflicht …
- … Umbau und Sanierung von …
- … und Abgeschlossenheit. Damit ist das was für Spezialisten. Der Hinweis auf Bestandsschutz zählt nicht. Es wird so viele Zusatzmaßnahmen geben, dass ein Abriss …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gebäudeeinsturz: Abbruchantragspflicht, Fristen & Konsequenzen für Ruine?
- … Asbestsanierung: Vorschriften und KostenHinweise zur Sanierung von asbesthaltigen Baustoffen. …
- … verwirkt da Sie sozusagen ohne Genehmigung umgebaut haben, damit ist der Bestandsschutz weg. Vermeiden Sie kostenpflichtige Zwangsmaßnahmen der Baubehörde. …
- … ein Gutachten ein, um Ihre Position zu stärken. Prüfen Sie, ob Bestandsschutz besteht oder ein Neubau möglich ist. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bestandschutz nach Brand: Was gilt für Wiederaufbau, Gewerbe & Wohnen?
- … einem Sachverständigen begutachten, um den Umfang der Schäden und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen zu ermitteln. …
- … Ich wäre also vorsichtig mit der Hoffnung auf irgendwelchen Bestandsschutz und noch vorsichitger mit falscher Nutzung des beantragten Bauwerks. Denn die …
- … Umbau und Umnutzung heben den Bestandsschutz auf. …
- … Der Keller rechtfertigt keinen Bestandsschutz! …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Notausgang nachträglich gefordert: Was tun? Rechte, Pflichten & Fristen für Bestandsbauten in NRW?
- … da sie möglicherweise nicht den aktuellen Baustandards entsprechen.Verwandte Begriffe: Neubau, Altbau, Sanierung. …
- … Bestandsschutz in NRW: Gilt VkVO-Genehmigung weiterhin? …
- … wenn die VkStätte nach Anlehnung an die VkVO genehmigt wurde. Dann steht sicher in der Genehmigung, das nach § 54 (Sonderbauten) bla bla bla, die Rettungswege nach VkVO zu bemessen sind, oder so. Dann kann eigentlich nicht nach zehn Jahren einer kommen und sagen das reicht nicht . Doch kann er, entweger wenn bauliche Veränderungen vorgenommen werden sollen, oder derjenige bezahlt das. Denn das Gebäude hat einen Bestandsschutz. (vorausgesetzt es wurde gebaut wie genehmigt) …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Garagenwand an Grundstücksgrenze: Isolationspflicht bei Grenzbebauung & Erdreich-Aufschüttung?
- … Baurecht, Grundstücksrecht, Bauwesen, Sanierung, Feuchtigkeitsschäden …
- … BestandsschutzDer Schutz von baulichen Anlagen, die zum Zeitpunkt ihrer Errichtung rechtmäßig waren, auch wenn sich die Rechtslage später geändert hat.Verwandte Begriffe: Baurecht, Genehmigung, Altbau …
- … Frage: Welche Rolle spielt das Baujahr der Garage bei der Isolationspflicht?Antwort: Das Baujahr ist entscheidend, da die zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Bauvorschriften maßgeblich sind. Ältere Gebäude können unter Umständen Bestandsschutz genießen, aber auch Nachrüstpflichten unterliegen. …
- … sinnvoll?Antwort: Ein Baugutachten kann die Ursache der Feuchtigkeitsschäden feststellen und Sanierungsvorschläge unterbreiten. Ein Rechtsgutachten kann die Rechtslage beurteilen und Ihre Erfolgsaussichten …
- … auf mich zu?Antwort: Die Kosten für Gutachten, Anwalt und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen können erheblich sein. Es ist ratsam, sich vorab über die …
- … Frage: Gibt es Fördermöglichkeiten für die Sanierung?Antwort: Unter Umständen gibt es Fördermöglichkeiten für die Sanierung von Feuchtigkeitsschäden. Informieren Sie sich bei der KfW oder anderen …
- … Schimmelbildung in WohnräumenGesundheitliche Risiken und Sanierungsmöglichkeiten bei Schimmelbefall. …
- … Energetische Sanierung von AltbautenMaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Reduzierung der Heizkosten. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Gartenschuppen sanieren mit Gasbeton: Wandstärke, Dämmung & Statik-Anforderungen?
- … Gasbeton, Schuppen, Sanierung, Wandstärke, Wärmedämmung, Statik, Aussteifung, Porenbeton, Gartenhaus, Fundament …
- … Bauwesen, Garten, Sanierung, …
- … Ich empfehle, bei der Sanierung eines Gartenschuppens mit Gasbeton folgende Aspekte zu berücksichtigen: …
- … Bestandsschutz Schuppen (1980): Sanierung vs. Neubau? …
- … Tragwerk-Erneuerung: Kein Bestandsschutz bei Komplettumbau! …
- … Was ist daran Bestandsschutz …
- … Dachsanierung: Unsichere Mauern als Dachauflager? …
- … Bestandsschutz wahren: Dach erneuern & Einbruchschutz! …
- … Gartenschuppen Sanierung: Gasbeton, Statik & Bestandsschutz …
- … 💡 Kernaussagen: Die Sanierung eines Gartenschuppens …
- … mit Gasbeton wirft Fragen zu Statik, Wandstärke, Wärmedämmung und Bestandsschutz auf. Ein Neubau des Tragwerks gefährdet den Bestandsschutz. Die Einbeziehung eines Statikers ist ratsam, besonders bei Veränderungen …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Tragwerk-Erneuerung: Kein Bestandsschutz bei Komplettumbau! ist bei einer kompletten Erneuerung des Tragwerks, von Dach …
- … über Wände bis zu den Fundamenten, der Bestandsschutz gefährdet. …
- … ✅ Zusatzinfo: Der bestehende Schuppen steht seit ca. 1980 und genießt möglicherweise Bestandsschutz, was bei der Sanierung beachtet werden muss. Eine Bauanzeige …
- … 🔧 Praktische Umsetzung: Um den Bestandsschutz zu wahren und gleichzeitig das Dach zu erneuern, sollte geprüft werden, …
- … bestehenden Mauern als Dachauflager genutzt werden können. Alternativ kann, wie in Bestandsschutz wahren: Dach erneuern & Einbruchschutz! diskutiert, die Stabilität des Schuppens durch …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Außenwand erneuern ohne Genehmigung? Risiken, Vorschriften & Vorgehen in Bayern
- … Außenwand, Erneuerung, Sanierung, Genehmigung, Baurecht, Bayern, Landratsamt, Fenster, Eigenleistung …
- … Baurecht, Sanierung, Außenwände, Genehmigungen, …
- … BestandsschutzDer Bestandsschutz ist ein Rechtsgrundsatz, der besagt, dass eine bauliche Anlage, die …
- … Austausch von Bauteilen, ohne dass die Bausubstanz wesentlich verändert wird.Verwandte Begriffe: Sanierung, Renovierung, Reparatur …
- … Energetische SanierungDie energetische Sanierung umfasst Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes. …
- … wenn sich das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes verändert oder wenn energetische Sanierungen durchgeführt werden. Klären Sie dies unbedingt vorab mit dem zuständigen …
- … zum Beispiel für bestimmte kleinere Baumaßnahmen oder für Maßnahmen, die dem Bestandsschutz unterliegen. Die genauen Regelungen sind in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt. …
- … bedeutet Bestandsschutz?Bestandsschutz bedeutet, dass eine bauliche Anlage, die zum Zeitpunkt ihrer Errichtung rechtmäßig war, auch weiterhin in dieser Form genutzt werden darf, selbst wenn sich die rechtlichen Rahmenbedingungen geändert haben. Allerdings gilt der Bestandsschutz nicht unbegrenzt und kann bei wesentlichen Änderungen oder Erweiterungen entfallen. …
- … Außenwand-Sanierung: Genehmigungspflicht bei Instandsetzung? …
- … Anders sieht es aus bei Gebäuden im Bestandsschutz die in der Form neu nicht genehmigt werden würden. Hier kann …
- … noch ganz dahingestellt sei, inwiefern man bei der Sanierung die aktuellen EnEVAbk.-Bedingungen erfüllen muss und das auch nachweisen, das hängt …
- … Wand auf das Bauvorhaben aufmerksam geworden. Es könnte durch die Komplett-Sanierung eine Umnutzung von bisher nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäudeteilen gekommen sein, …
- … Erneuerung einer Außenwand kann genehmigungspflichtig sein, besonders bei Veränderungen. Eine Komplettsanierung kann eine Umnutzung beinhalten, die eine Genehmigung erfordert. Das bayerische Baurecht …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Außenwand-Sanierung: Genehmigungspflicht bei Instandsetzung? ist eine Instandsetzung ohne Veränderung grundsätzlich nicht genehmigungspflichtig. …
- … Dies gilt jedoch nicht für Gebäude im Bestandsschutz, bei denen ein Abriss möglicherweise nicht den Wiederaufbau in gleicher Form erlaubt. …
- … 📊 Zusatzinfo: Die Aufmerksamkeit des Bauamts kann durch die Komplett-Sanierung entstanden sein, insbesondere wenn eine Umnutzung von bisher nicht zu …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Polystyrol als Brandbeschleuniger im Wohnbau: Was tun bei Untätigkeit der Bauaufsicht?
- … WDVS insgesamt als mangelhaft zu bewerten wäre. Klar schreit es nach Sanierung der Sanierung, wenn der Brandschutz in so vielen Detailpunkten entgegen …
- … Sanierungsexperte: Meinung zu WDVSAbk.-Polemik gefragt? …
- … Na, der fiel mir gerade ein, weil er doch m.W. DER Fachmann für Sanierungen von Burgen und dergleichen ist und schon dafür gelobpreist …
- … Verstoß gegen damals geltendes Baurecht vor. Falls nein, haben die Gebäude Bestandsschutz. Das trifft grundsätzlich auf alle Ausführungen zu. Sie kennen ja sicher …
- … Polystyrol Brandbeschleuniger: Napalm B & Bestandsschutz …
- … BRANDBESCHLEUNIGER POLYSTYROL+Bestandsschutz …
- … Brandschutz geht immer vor Bestandsschutz …
- … sondern auch im eigenen Interesse des Bauherrn. Und wenn man die Sanierung eines Altbaus plant, dann muss eben im Einzelfall nach geltenden bauphysikalischen …
- … -://www.fit-bausanierung.de …
- … -://www.Fit-Bausanierung.de …
- … Menge Potential zur Einsparung drin. Allerdings ist die Reihenfolge einer energetischen Sanierung bedeutsam. Wenn nämlich zunächst der alte Heizkessel gegen einen modernen ausgetauscht …
- … Wird hingegen zunächst die Gebäudehülle Sanierung und der Kessel den neuen Umständen angepasst, dann sind wir wieder …
- … Polystyrol gibt, nachdem ich Ihnen nun den Weg einer sinnvollen energetischen Sanierung beim Bauen im Bestand grob umrissen/skizziert habe, erklären Sie doch …
- … Energetische Sanierung: Heizkosten & Alternativen! …
- … Von einer sinnvollen energetischen Sanierung weit entfernt, …
- … zu Polystyrol genannt. Diese sollten bei der Planung von Neubauten und Sanierungen in Betracht gezogen werden, um das Brandrisiko zu minimieren. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Fassadenputz: Silikonharz, Mineralputz, Filzputz – Welcher ist der Beste? Vergleich & Entscheidungshilfe
- … Fassade, Putz, Sanierung, Bauwesen, Renovierung …
- … Fassadensanierung …
- … Aussehen zu erhalten oder zu verbessern. Eine Fassadensanierung kann verschiedene Maßnahmen umfassen, wie die Reinigung, Reparatur oder den Austausch des Putzes. Verwandte Begriffe: Fassadenrenovierung, Fassadeninstandsetzung, Fassadenmodernisierung. …
- … Welche Kosten sind mit einer Fassadensanierung verbunden?Die Kosten für eine Fassadensanierung hängen von verschiedenen …
- … Kosten einer Fassadensanierung: Was Sie einplanen solltenÜberblick über die Kostenfaktoren einer Fassadensanierung. …
- … Fassadenputz & EnEVAbk.: Dämmung bei Sanierung Pflicht? …
- … EnEVAbk. vs. Baurecht: Was gilt bei Fassadensanierung? …
- … Muss ich dann Nachbessern oder habe ich Bestandsschutz ? …
- … Fassadensanierung: EnEVAbk.-Kontrolle durch Behörden/Kreditanstalten …
- … verschiedener Putzsysteme (mit/ohne Gewebe) erörtert. Die Einhaltung der EnEVAbk. bei Sanierung und die damit verbundene Dämmpflicht wird kontrovers diskutiert, insbesondere im Hinblick …
- … Empfehlung: Klären Sie die EnEVAbk.-Konformität und Dämmpflicht vor Beginn der Fassadensanierung. Holen Sie sich unabhängigen Rat von Energieberatern oder Bausachverständigen ein, um …
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