Kombitherme oder Durchlauferhitzer für 44m² Wohnung? Kosten, Effizienz & Vergleich
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Kombitherme oder Durchlauferhitzer für 44m² Wohnung? Kosten, Effizienz & Vergleich

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe eine Eigentumswohnung mit 44 m² gekauft. Die Wohnung, Baujahr 1956, stand mehrere Jahre leer und wurde früher mit einer Gasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wurde mit einem Durchlauferhitzer vorgenommen. Sowohl das Gasheizgerät als auch der Strom-Durchlauferhitzer sind nicht mehr reperabel.
Die Wohnung liegt Parterre über einem nicht beheiztem Keller und hat 2 nicht Wärmegedämmte Außenwände. Die Decken sind 2,70 Meter hoch.
Macht in diesem Fall eine Kombitherme Sinn oder sollte man das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugen? Da die Wohnung Kernsaniert wird müssen so oder so alle Leitungen neu verlegt werden. Welche Geräte wären für solch eine kleine Wohnung sinnvoll? Die Wohnung wird dauerhaft von nur einer Person bewohnt.
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Unsachgemäße Installation von Gasgeräten kann zu Kohlenmonoxidvergiftung führen. Installation nur durch Fachbetrieb!

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    Ich beurteile die Situation wie folgt: Für eine 44 m² Wohnung in einem kernsanierten Altbau (Baujahr 1956) mit zwei Personen kommen sowohl eine Kombitherme als auch ein Durchlauferhitzer in Frage. Die Entscheidung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Präferenzen ab.

    Kombitherme: Eine Kombitherme bietet sowohl Heizung als auch Warmwasserbereitung in einem Gerät. Sie ist platzsparend und effizient, besonders wenn bereits ein Gasanschluss vorhanden ist. Achten Sie auf eine modulierende Therme, die ihre Leistung an den tatsächlichen Bedarf anpasst.

    Durchlauferhitzer: Ein Durchlauferhitzer erwärmt das Wasser nur bei Bedarf, was Energie sparen kann. Allerdings kann er bei gleichzeitigem Bedarf an mehreren Zapfstellen (z.B. Dusche und Küche) an seine Leistungsgrenzen stoßen. Für eine Wohnung mit zwei Personen und kernsanierten Leitungen kann ein elektronischer Durchlauferhitzer eine gute Option sein.

    🔴 Gefahr: Bei der Installation von Gasgeräten ist immer die Einhaltung der Sicherheitsvorschriften und die Beauftragung eines Fachbetriebs erforderlich.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Heizungsfachbetrieb beraten, um die optimale Lösung für Ihre spezifische Situation zu finden. Berücksichtigen Sie dabei Ihre Warmwasserbedarf, die vorhandenen Anschlüsse und die baulichen Gegebenheiten.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Kombitherme
    Eine Kombitherme ist ein Heizgerät, das sowohl für die Raumheizung als auch für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Sie vereint die Funktionen eines Heizkessels und eines Durchlauferhitzers in einem Gerät.
    Verwandte Begriffe: Heizkessel, Durchlauferhitzer, Brennwerttherme
    Durchlauferhitzer
    Ein Durchlauferhitzer ist ein Gerät zur Warmwasserbereitung, das das Wasser erst bei Bedarf erwärmt. Es gibt elektrische und gasbetriebene Durchlauferhitzer.
    Verwandte Begriffe: Boiler, Warmwasserspeicher, Kombitherme
    Brennwerttherme
    Eine Brennwerttherme ist ein Heizgerät, das die Wärme aus den Abgasen nutzt, um den Wirkungsgrad zu erhöhen. Sie ist besonders energieeffizient und umweltschonend.
    Verwandte Begriffe: Heizwert, Wirkungsgrad, Gasheizung
    Modulation
    Modulation bezeichnet die Fähigkeit eines Heizgeräts, seine Leistung stufenlos an den tatsächlichen Wärmebedarf anzupassen. Dies führt zu einer höheren Effizienz und geringeren Energieverbrauch.
    Verwandte Begriffe: Teillast, Volllast, Leistungsregelung
    kW (Kilowatt)
    Kilowatt ist die Einheit für die Leistung von Heizgeräten und Durchlauferhitzern. Sie gibt an, wie viel Energie das Gerät pro Zeiteinheit umsetzen kann.
    Verwandte Begriffe: Watt, Leistung, Energie
    Gasanschluss
    Ein Gasanschluss ist eine Verbindung zum öffentlichen Gasnetz, die für den Betrieb von Gasheizungen und Gasdurchlauferhitzern erforderlich ist.
    Verwandte Begriffe: Erdgas, Flüssiggas, Gasleitung
    Wirkungsgrad
    Der Wirkungsgrad gibt an, wie effizient ein Heizgerät die eingesetzte Energie in Wärme umwandelt. Je höher der Wirkungsgrad, desto weniger Energie wird verschwendet.
    Verwandte Begriffe: Nutzungsgrad, Energieeffizienz, Brennwerttechnik

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist der Unterschied zwischen einer Kombitherme und einem Durchlauferhitzer?
      Eine Kombitherme vereint Heizung und Warmwasserbereitung in einem Gerät, während ein Durchlauferhitzer das Wasser nur bei Bedarf erwärmt. Kombithermen sind oft effizienter für den Heizbetrieb, während Durchlauferhitzer bei geringem Warmwasserbedarf Vorteile bieten können.
    2. Welche Vor- und Nachteile hat ein Durchlauferhitzer?
      Vorteile sind die bedarfsgerechte Warmwasserbereitung und der geringe Platzbedarf. Nachteile können die begrenzte Leistung bei gleichzeitigem Bedarf an mehreren Zapfstellen und höhere Stromkosten sein.
    3. Welche Vor- und Nachteile hat eine Kombitherme?
      Vorteile sind die effiziente Heizung und Warmwasserbereitung mit einem Gerät sowie die Möglichkeit, mit Gas zu betreiben. Nachteile können der höhere Platzbedarf und die Notwendigkeit eines Gasanschlusses sein.
    4. Welche Leistung sollte ein Durchlauferhitzer für eine 44 m² Wohnung haben?
      Für eine Wohnung mit zwei Personen und üblichem Warmwasserbedarf sollte ein elektronischer Durchlauferhitzer mit einer Leistung von 18 bis 21 kW ausreichend sein.
    5. Welche Faktoren beeinflussen die Wahl zwischen Kombitherme und Durchlauferhitzer?
      Wichtige Faktoren sind der Warmwasserbedarf, die Verfügbarkeit eines Gasanschlusses, der Platzbedarf, die baulichen Gegebenheiten und die individuellen Präferenzen.
    6. Wie finde ich den richtigen Fachbetrieb für die Installation?
      Achten Sie auf Zertifizierungen, Referenzen und Bewertungen. Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie die Leistungen und Preise.
    7. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für energieeffiziente Heizsysteme?
      Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen für den Einbau energieeffizienter Heizsysteme. Informieren Sie sich bei der KfW, dem BAFA oder Ihrer Kommune.
    8. Was sind die langfristigen Kostenunterschiede zwischen Kombitherme und Durchlauferhitzer?
      Die langfristigen Kosten hängen von den Energiepreisen, dem Warmwasserbedarf und der Effizienz der Geräte ab. Eine Kombitherme kann bei hohem Heizbedarf günstiger sein, während ein Durchlauferhitzer bei geringem Warmwasserbedarf punkten kann.

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  2. Gas-Kombitherme: Trinkwassererwärmung im Durchlaufprinzip

    Etwas missverständlich ...
    In einer Gas-Kombiherme wird das Trinkwasser (auch) im Durchlaufprinzip erwärmt.
    Sie fragen nur nach der Trinkwassererwärmung. Womit wollen Sie denn das Heizungswasser erwärmen? Mit einer Gastherme? Oder bestand die alte Gasheizung etwa aus Gas-Luftheizern (sog. Außenwandgeräten) und die Wohnung hatte bisher überhaupt keine Heizkörper?
    Sollte dagegen eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern vorhanden sein, dann kostet das (zusätzliche) Erwärmen des Trinkwassers mit einer Gas-Kombitherme nur knapp die Hälfte, als mit einem elektrischen Durchlauferhitzer. Also stellt sich die Frage nicht.
    Mit sonnigem Gruß ... Lb

  3. Kombitherme: Warmwasserversorgung für 44m² Wohnung sinnvoll?

    Sehr geehrter Herr Lüneborg
    Danke für Ihre schnelle Antwort. Trotz meiner zweideutigen Formulierung haben Sie das System anscheinend erfasst.
    System Alt: Gasheizung (Klöckner Gas-Spezialheizkessel KL-GS 16 NOX) mit 4 Heizkörpern 1X Wohnen, 1X Schlafen, 1X Bad, 1X Diele, dazu ein Elektrischer Durchlauferhitzer für die Erwärmung von Wasser.
    Wenn ich sie richtig verstehe scheint eine Warmwasserversorgung über eine Kombitherme auf Dauer sinnvoller zu sein.
    Die Wohnung hat nur 44 m² Wohnfläche und wird in der Regel nur von einer Person bewohnt. Können Sie mir ein Gerät empfehlen?
    Mit freundlichen Grüßen

  4. Alternative zur Kombitherme: Brennwertgerät mit Speicher

    Bloß nicht
    Halo!
    Nur keine Kombitherme, die gibt es nicht unter 18 kW. Selbst die Heizleistung kann man nur bis auf 10 kW runternehmen.
    Am besten wäre ein kleines Brennwertgerät oder Heiztherme z.B. Junkers Mini8 und dazu ein 110 Liter Speicher.
    Gruß Tomm
    • Name:
    • Herr Omnis

  5. Junkers Mini8: Gibt es alternative Bezeichnungen?

    Junkers Mini8 gibt es da auch eine andere Bezeichnung für?
    Junkers Mini8 gibt es da auch eine andere Bezeichnung für?
    Und amcht ein 110 l Speicher bei einer Person die Tagsüber arbeitet und auch viel beruflich unterwegs ist denn Sinn?
    Mit freundlichen Grüßen

  6. Warmwasserspeicher: 80 oder 110 Liter für Single-Wohnung?

    Oder andere
    Hallo!
    Ob es momentan die Mini 8 noch gibt weiß ich gar nicht, auf jeden Fall sollten Sie bei 44 m² das Gerät so klein wie möglich nehmen. Sicherlich können Sie auch einen 80 Liter Speicher nehmen, nur bei kleiner Geräteleistung wären dann 110 Liter besser. Da Sie ja dann bestimmt über keine Zirkulation verfügen dürfte der Bereitschaftsverlust sehr gering sein, da die Speicher Dank ihrer guten Isolierung heutzutage in 24 Stunden nur ein, zwei Grad verlieren.
    Am Tage könnten Sie dann heizen und die Speicherladung geben Sie eine Stunde vorm Aufstehen frei.
    Gruß Tomm
    • Name:
    • Herr Omnis

  7. Elco Thision T9: Modulationsweltmeister für kleine Wohnung?

    Oder
    die kleinste Thision von elco (ich glaube T9?), die ist wenn ich es richtig in Erinnerung habe "Modulationsweltmeister" und geht bis 2, irgendwas KWAbk. runter. Da braucht es natürlich auch einen kleinen Speicher, die gibt es aber auch wandhängend (80 Liter)
    Grüße
    • Name:
    • Herr Ste-030-Bar

  8. Speichergröße: Kleiner Speicher bei geringer Geräteleistung?

    Würde ich nicht ...
    Hallo!
    Einen kleinen Speicher würde ich bei kleiner Geräteleistung nicht nehmen.
    Wenn der Speicher kalt wird muss er nachgeheizt werden und wenn dies am Tage oder morgens gerade passiert wenn ich Heizen will friere ich, da der Speicher ja Vorrang hat. Habe ich einen größeren Speicher kann ich die Speicherladung nachts freigeben und der Speichervorrat reicht mir dann tagsüber auch wenn ich die Speicherladung tagsüber nicht freigebe.
    Gruß Tomm
    • Name:
    • Herr Omnis

  9. Platzproblem bei Heizung? Klärung erforderlich!

    Das ist absolut richtig, aber
    ... es scheint ein Platzproblem zu geben!? Vielleicht kann sich der Fragesteller dazu noch äußern?
    Grüße
    • Name:
    • Herr Ste-030-Bar

  10. Junkers ZWN 18-6 KE 21: Kombitherme-Angebot – Bewertung?

    Nein, Platzprobleme gibt es nicht
    Aufstellungsort ist im Keller. Ich habe eine Wohnung Parterre gekauft. Die Alte Heiztherme ist auch im zur Wohnung gehörendem Kellerraum angeschlossen. Habe außerdem gerade ein Angebot erhalten. Die Firma schlägt mir eine Kombitherme von Junkers und zwar die ZWN 18-6 KE 21 vor. Kostenpunkt für den Austausch Brutto 3800,00. Was ist von diesem Gerät zu halten.
    Herzlichen Dank für ihre Beiträge.
    Aufstellungsort: Mönchengladbach

  11. War die Frage jetzt ernst gemeint?

    ...
    • Name:
    • Herr Omnis
  12. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Kombitherme vs. Durchlauferhitzer: Optimale Heizlösung für 44m² Wohnung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die beste Lösung für Heizung und Warmwasser in einer 44m² Wohnung. Es werden Kombithermen, Brennwertgeräte mit Speichern und Durchlauferhitzer verglichen. Die Wahl der optimalen Lösung hängt von Faktoren wie dem Wärmebedarf, dem Warmwasserbedarf und dem verfügbaren Platz ab. Experten raten zu einer möglichst kleinen Geräteleistung, um den Energieverbrauch zu minimieren.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Speichergröße: Kleiner Speicher bei geringer Geräteleistung? wird darauf hingewiesen, dass ein zu kleiner Speicher bei geringer Geräteleistung zu Problemen führen kann, da der Speicher bei Bedarf nachgeheizt werden muss und dies die Heizleistung beeinträchtigen kann.

    ✅ Zusatzinfo: Als Alternative zur Kombitherme wird im Beitrag Alternative zur Kombitherme: Brennwertgerät mit Speicher ein Brennwertgerät mit separatem Speicher empfohlen, um eine bedarfsgerechte Warmwasserbereitung zu gewährleisten. Die Junkers Mini8 wird als Beispiel genannt, wobei im Beitrag Junkers Mini8: Gibt es alternative Bezeichnungen? nach Alternativen gefragt wird.

    💰 Zusatzinfo: Im Beitrag Junkers ZWN 18-6 KE 21: Kombitherme-Angebot – Bewertung? wird ein konkretes Angebot für eine Junkers Kombitherme genannt (3800€ brutto), was als Vergleichswert für die Kosten verschiedener Heizsysteme dienen kann.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, den individuellen Wärmebedarf und Warmwasserbedarf genau zu analysieren, um die optimale Geräteleistung und Speichergröße zu bestimmen. Der Beitrag Platzproblem bei Heizung? Klärung erforderlich! deutet an, dass auch der verfügbare Platz eine Rolle bei der Wahl des Heizsystems spielt. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen und die Vor- und Nachteile der verschiedenen Systeme abzuwägen.

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