Finanzierungsmodell für Neubau mit Verkauf Altimmobilie gesucht
BAU-Forum: Baufinanzierung
Finanzierungsmodell für Neubau mit Verkauf Altimmobilie gesucht
Liebes Forum,
wir wohnen in einem älteren Einfamilienhaus und wollen neu bauen.
Die "Altimmobilie" ist bis auf ein KWF-Darlehen von ca. 25.000 € unbelastet. An finanziellen Mitteln sind noch ca. 60.000 € vorhanden. Die Neubaukosten setzen sich aus ca. 90.000 für das Grundstück und ca. 260.000 für Bauleistungen zusammen. Summe also ca. 350.000 €.
Das jetzige Haus möchten wir verkaufen und der Erlös für den Neubau verwenden. Nur werden wir der Verkaufserlös vermutlich erst nach Übergabe und damit nach Bauende/Einzug realisieren können. Wie kann man sowas finanzieren? Wir würden ja quasi erst mal die gesamte Summe (350.000 €) benötigen und dann ca. ein halbes Jahr später um ca. 150.000 (Erlös) reduzieren wollen.
Wichtig wäre noch, dass wir die 90.000 € separat und kurzfristig für den Grundstückskauf benötigen würden. Den großen Rest dann erst für den Bauunternehmer nach Baufortschritt. Grundstücksverkäufer ungleich Baufirma.
Ich bin für jede Idee / Vorschlag sehr dankbar!
wir wohnen in einem älteren Einfamilienhaus und wollen neu bauen.
Die "Altimmobilie" ist bis auf ein KWF-Darlehen von ca. 25.000 € unbelastet. An finanziellen Mitteln sind noch ca. 60.000 € vorhanden. Die Neubaukosten setzen sich aus ca. 90.000 für das Grundstück und ca. 260.000 für Bauleistungen zusammen. Summe also ca. 350.000 €.
Das jetzige Haus möchten wir verkaufen und der Erlös für den Neubau verwenden. Nur werden wir der Verkaufserlös vermutlich erst nach Übergabe und damit nach Bauende/Einzug realisieren können. Wie kann man sowas finanzieren? Wir würden ja quasi erst mal die gesamte Summe (350.000 €) benötigen und dann ca. ein halbes Jahr später um ca. 150.000 (Erlös) reduzieren wollen.
Wichtig wäre noch, dass wir die 90.000 € separat und kurzfristig für den Grundstückskauf benötigen würden. Den großen Rest dann erst für den Bauunternehmer nach Baufortschritt. Grundstücksverkäufer ungleich Baufirma.
Ich bin für jede Idee / Vorschlag sehr dankbar!