Hallo ich habe mal eine Frage zu einer Wohnung:
Es handelt sich um eine 93 m² Neubau - Wohnung mit Garten.
Bei dem Neubau des Hauses (4 Parteien) handelt es sich um
Energiesparhaus (Erdwärmeepumpe, Photovoltaikanlage und Solaranlage)
Der Kaufpreis beträgt: 146.000 €
Nebenkosten würden sich auf ca. 100 - 150 € belaufen.
Ich bin Beamter und verdiene im Monat 1800 € Netto.
Meine Lebensgefährtin ist ebenfalls Beamtin und verdient
auch 1800 € Netto.
Wir verfügen leider über kein Eigenkapital, was in die Finanzierung fließen könnte.
Wir haben auch sonst keine Kredite am laufen.
Für den Abtrag hätten wir monatlich insgesamt 800 € über.
Meine Frage ist nun, ob diese Wohnung für uns überhaupt finanzierbar ist oder muss sie unsere Finanzen nicht doch momentan übersteigt.
Für die Antworten bedanke ich mich schon mal im Voraus!
Kauf des Objektes möglich?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Kauf des Objektes möglich?
-
Finanzierung des Objektes möglich?
Wenn von den 800 € die Nebenkosten nicht noch abgezogen werden müssen, dann könnte das gehen. Wenn aber noch 150 € Nebenkosten weggehen, dann nicht. Berechnen können Sie das auch mit unserem Budgetrechner unter:Beste Grüße
-
Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Hallo Basti,
die Finanzierung wäre Stand heute ungefähr wie folgt darstellbar:
KP: 146.000 €
NK: ca. 8.000 € (Notar, Grunderwerbsteuer)
Makler?gesamt 154.000 € (wenn keine Maklerprov. anfällt)
Nach den teilweise recht drastischen Zinssteigerungen der letzten Tage würde eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital voraussichtlich zu einer Kondition von ca. 5,2 % nom. / 5,32 % anfänglich effektiv darstellbar sein.
Rechnet man mit der Mindesttilgung von 1,0 % anfänglich (Achtung: Darlehenslaufzeit rd. 34 Jahre!) ergäbe sich demnach eine Finanzierungsbelastung von ca. 795 € mtl. was innerhalb der von Ihnen genannten Grenze läge. Fällt noch zusätrzlich Maklerprovision an läge die Belastung je nach Provisionssatz des Maklers noch einmal rd. 30 € höher.
Vor dem Hintergrund Ihres soliden Nettoeinkommens von 3.600 € mtl. würde ich Ihnen aber dringend empfehlen die Tilgung anzuheben oder pro Jahr einen nenneswerten Betrag als Sondertilgung einfließen zu lassen.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Objektes, Kauf". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- … Immobilie fällt nicht leicht.In der Regel gibt es dazu drei Möglichkeiten:1. Kauf eines bereits bestehenden Gebäudes2. Kauf über einen Bauträger3. Bauen in Zusammenarbeit …
- … Zu 1.Entscheidend sind hier,die Lage des Objektes,die Bausubstanzund der Preis.Sie sollten hier einen Architekten zur Beurteilung hinzuziehen. …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Dimensionierung einer Wärmepumpe
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Großflächige Solarheizung
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Nach Immobiliensuche mit dem Gutachter frustriert? Nur Pfuscher am Bau?
- … Hallo, ich habe vor, mir eine Doppelhaushälfte zu kaufen. Bis jetzt ist mir folgendes angeboten worden …
- … Soll ich gleich ein Fertighaus kaufen. Das müsste dann wohl passen oder …
- … Kaufberatung: Hab' ich da rufen gehört ... …
- … 1. ein amtlich vereidigter Gutachter (Architekt) nicht ohne weiteres entsprechende Qualifikationen haben muss, um beim Immobilienkauf fachkundig beraten zu können (was das mit dem Aufmessen sein …
- … diese Sachverständigen sind es die den Markt kaputt machen, und bei Kaufwilligen mehr Unsicherheiten erzeugen, als notwendig. …
- … Fliegt das Objekt dabei raus, interessiert mich die Schönheit des Objektes ja nicht mehr, da es vom rechtlichen ja als Schwarzbau einzustufen …
- … ... nämlich, welche Anhaltspunkte Sie beim Kauf eines bestehenden Gebäudes bzgl. der Einstufung als Schwarzbau haben und insbes. …
- … voll vom Vermessungsingenieur einmessen lassen, der Generalunternehmer soll dann vor dem Kauf durch mich eine Tektur beim Bauamt einreichen. Nachdem die entsprechenden Befreiungen …
- … Festsetzung des Bebauungsplanes gemacht wurden kann ich dann ruhigen Gewissens den Kaufvertrag unterschreiben. Die Tekturkosten würd ich ja noch übernehmen. Mich regt …
- … wenn Sie ein Objekt kaufen, wird ein Kaufvertrag abgeschlossen. Darin lässt man sich dann …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bodenplatte und Bewehrungsabnahme
- … das Ziel die sach- und fachgerechte (sachgerechte, fachgerechte) Errichtung des Bauobjektes. Und wenn ich den Bauleiter unnötig ärgere, kann dieser auch, zu …
- … - für eine sach- und fachgerechte (sachgerechte, fachgerechte) Errichtung des Bauobjektes! Damit dient man dem AG am Besten. …
- … Sparfüchsen und Bauträgern verursacht wird, die für Zweibananenfuffich eine Eingabeplanung einkaufen und ab da die zu Ausbeuterpreisen eingeklauften Murkser vor sich …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Reine Baukosten pro m² Wohnfläche für Eigentumswohnung
- … pro Geschoss ) zu errichten. Die Wohnungen sollen als Eigentumswohnungen verkauft werden. Uns würden für die Vorüberlegungen zur Finanzierung bzw. zur generellen …
- … Machbarkeit des Objektes, die reinen Baukosten des Hauses pro m² Wohnfläche interessieren (ohne Berücksichtigung Grundstückskosten, Baunebenkosten, KFZ-Stellplatzkosten, Architektenkosten etc.) …
- … Davon ziehste den Grundstückskaufpreis inkl. NKAbk. ab, sagen wir mal 300.000,- . Bleiben …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Falsche Kostendarstellung durch Architekten!
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Hallo, ich habe vor ein SchwörerHaus Baujahr ...
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - zulässige Toleranzen bei Verblendfassade
- … stellt. Das würde auch ein möglicher Käufer bei einem späteren Verkauf des Hauses sofort sehen und es würde den Wert entsprechend mindern. …
- … nach dem Wert des Objektes insgesamt: …
- … zur Vorabnahme bzw. Endabnahme jemanden an Ihrer Seite zum Durchgang des Objektes und der Prüfung der Gesamtleistung mitnehmen. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Was ist der Unterschied zwischen STO Lotusan und Jumbosil?
- … richtige oder bestgeeignete Werkstoffwahl sollte aber ein versierter Malermeister anhand des Objektes und des Beschichtungsträgers durch Augenschein und div. Prüfverfahren treffen. Die Verbrauchswerte …
- … Möchte eine externe Meinung, denn jeder will ja sein Produkt verkaufen. Welche Farbe ist langlebiger bzw. besser? Risse oder sowas sind …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Objektes, Kauf" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Objektes, Kauf" oder verwandten Themen zu finden.