Hallo,
wir möchten auf meinem großen Grundstück in München ein Einfamilienhaus bauen. Altbebauung bleibt bestehen (Bewohner: Meine Eltern, sie haben lebenslanges Wohnrecht). Bauvorbescheid ist genehmigt (Teilung wurde leider nicht vorgesehen).
Nun soll für ein Darlehen eine Grundschuld eingetragen werden. Damit das Bauvorhaben zügig abgeschlossen werden kann, möchte ich das Grundstück erst nach der Fertigstellung des Einfamilienhaus teilen lassen. Ist dies möglich, wenn auf dem gesamten Grundstück eine Grundschuld eingetragen ist (Der Wert des Grundstückteiles ist immer noch viel höher als die Grundschuld)?
Kann ein Grundstück geteilt werden, wenn eine Grundschuld eingetragen ist?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Kann ein Grundstück geteilt werden, wenn eine Grundschuld eingetragen ist?
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kann ...
Grundstück geteilt werden = ja
aber = Rechteinhaber aus der Grundschuld muss zustimmen.
Das es theoretisch geht bedeutet nicht, dass es praktisch dazu kommen "muss"
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Grundstück, Grundschuld". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baugrundstück geeignet? Zufahrt, Teilung, Wegerecht & Erschließungskosten prüfen!
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- … wir ein Wegerecht. während der Bauphase könnte das Grundstück von hinten über eine Baubrücke befahren werden. ansonsten würde das nneue Haus 30 m von der Straße weg stehen. nun machen wir uns Gedanken über die Erschhließungskosten, 30 m sind eine lange Strecke, andererseits Seite sparen wir die Kosten für ein Baugrundstück und wir würden gerne neben meinen Elternhaus bauen. …
- … Die Eignung Ihres Grundstücks hängt von mehreren Faktoren ab. Die schmale Zufahrt von 2,40 m …
- … Die Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich eine gute Idee, um die Situation zu verbessern. Prüfen …
- … Ein Wegerecht über das Grundstück Ihrer Eltern ist essentiell, um dauerhaft eine gesicherte Zufahrt zu gewährleisten. …
- … Die Erschließungskosten für das hintere Grundstück können erheblich sein. Klären Sie mit der Gemeinde, welche Kosten für …
- … Das Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es wird …
- … durch einen notariellen Vertrag zwischen den Grundstückseigentümern vereinbart und im Grundbuch des belasteten Grundstücks eingetragen. Verwandte Begriffe: Grunddienstbarkeit, Geh- und Fahrrecht, Notwegrecht. …
- … Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Beschränkung eines Grundstücks zugunsten eines anderen Grundstücks oder der Allgemeinheit. Sie wird im …
- … Abstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freizuhalten sind. Sie dienen der Belichtung, Belüftung und dem Brandschutz. …
- … ist ein öffentliches Register, in dem die Eigentumsverhältnisse und Belastungen von Grundstücken verzeichnet sind. Es dient dem Schutz des Eigentums und der …
- … Rechtssicherheit. Verwandte Begriffe: Eigentum, Hypothek, Grundschuld. …
- … Die Teilungsgenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Teilung eines Grundstücks erforderlich ist. Sie dient dazu, sicherzustellen, dass die Teilung …
- … den baurechtlichen Vorschriften entspricht. Verwandte Begriffe: Grundstücksteilung, Vermessung, Katasteramt. …
- … Ein Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, der die Art und Weise der Bebauung eines Grundstücks regelt. Er enthält Festsetzungen über die Art der Nutzung, …
- … die Bauweise, die Gebäudehöhe und die überbaubare Grundstücksfläche. Verwandte Begriffe: Bauleitplanung, Flächennutzungsplan, Satzung. …
- … Was ist ein Wegerecht und wie wird es eingetragen?Ein Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es …
- … wird durch einen notariellen Vertrag zwischen den Grundstückseigentümern vereinbart und im Grundbuch des belasteten Grundstücks eingetragen. …
- … Welche Erschließungskosten fallen bei einem Baugrundstück an …
- … Was ist bei der Teilung eines Grundstücks zu beachten?Bei der Teilung eines Grundstücks müssen die baurechtlichen …
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- … Was bedeutet Baulast?Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Beschränkung eines Grundstücks zugunsten eines anderen Grundstücks oder der Allgemeinheit. Sie …
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