Hallo,
ich versuche gerade mir meine eigene Finanzierungsbelastung auszurechnen und bin über folgenden Punkt gestolpert:
wenn ich kfw-Kredite nehme und zwar mit 5 zinsfreien Jahren, Zinsbindung 10 Jahre, Laufzeit 30 Jahre, wie hoch ist dann meine Tilgung nach den 5 Jahren?
kann ja nicht mehr 1 % sein, sonst wäre ich ja nach den 30 Jahren nicht fertig, oder?
möchte aber parallel dazu einen Bausparer abschließen und würde gerne wissen, wie hoch der sein muss, damit ich nach 10 Jahren, den Kredit, den ich ja aber dann erst 5 Jahre abbezahlt habe, komplett ablösen kann.
ein Darlehensberechnungsprogramm habe ich, aber dafür brauche ich dann eben die Tilgungshöhe in Prozent nach den 5 tilgungsfreien Jahren.
vielen Dank schon mal im Voraus!
Claudia
Tilgungshöhe bei zinsfreien Jahren
BAU-Forum: Baufinanzierung
Tilgungshöhe bei zinsfreien Jahren
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Na dann, Claudia, gehe doch noch mal auf ...
Na dann, Claudia, gehe doch noch mal auf den KfW-Link (war es das Programm 124?):... und klicke nach allen Eingaben einfach auf "Tilgungsplan ermitteln". Nominalzins 4,85 %, Anf. -Tilgung 2,07 %. Bei Beispielsweise aufgenommenen 30 T€ (von 100 T€ Investitionssumme) stehen nach dem 10. Jahr noch immer 26.500 € Restschuld, also nur 3.500 € getilgt. Andere Beispiele selbst ausprobieren. Alles klar? Wenn nicht, anrufen oder E-Mail schreiben, dann helfe ich weiter.
MfG H.B. -
na ja, war ja klar:
Interne Fundstellen
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- … C: BHW Baudarlehen, 70.000 , Zinsbindung 10 Jahre, Zins 3,52 %, 100 % Auszahlung, Tilgung 1,2 %, monatliche …
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- … Tilgungshöhe bei zinsfreien Jahren …
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- … ist in der Versicherungsbranche nämlich nicht unüblich, aus den vergangenen 20 Jahren die beste 5 Jahres-Periode als Grundlage dieser Berechnungen heranzuziehen. …
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- … Auch Aktiensparpläne unterliegen Wertschwankungen und wenn nach 20 Jahren Ihr tilgungsfrei gestelltes Darlehen getilgt werden soll, das Finanzinstitut will …
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- … Anlage über die letzten 5 Jahre …
- … rechnen sie einen Zeitraum von sagen wir 10 Jahren innerhalb der letzten 50 Jahre mit dem Fonds und …
- … zu Anlage über die letzten 5 Jahre …
- … lassen. fest steht jedenfalls, dass Fondsfinanzierungen den Kunden in den letzten Jahrzehnten zig tausende von geldern erspart haben. viele waren nach der …
- … aus was der Kunde sparen kann, denn er braucht keine 30 Jahre, sondern weniger und kann wieder richtig gut leben, und hat …
- … stand per 31.08.01 zurückgerechnet auf fünf Jahre. grundsolide gerechnet nach Abzug der spesen. allerdings würde ich eine …
- … Fondsfinanzierung nicht auf 5 Jahre empfehlen, sondern mindestens mittelfristig so ca. 12 bis 15 Jahre. …
- … 21.09.01 einen Vermögenszuwachs (bei regelmäßigen, monatlichen Einzahlungen über die letzten 5 Jahre) von 11, xx % aufweist. Das fände ich nämlich wirklich bemerkenswert. …
- … Fonds aus. Templeton ist einer der wenigen Fonds, die selbst dieses Jahr mit einem plus aufwarten können, weil rechtzeitig umgeschichtet wurde. …
- … Zinssatz und bsv, vermutlich eine 10/10 Variante auf knapp 30 Jahre. da sage ich nur danke schön, Angebot in den Müll …
- … Doch wie viele Leute unterschriben dort unwissend und erleben in 20 Jahren ihr Wunder, wenn die versprochene Ablaufleitung der LVAbk. nicht erfüllt …
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- … in einen Bausparvertrag zu verwenden und/oder den Zeitraum auf 15 Jahre hochzusetzen, usw ... …
- … so aufzuteilen oder sollte man die Zwischenfinanzierung (zu 3.) über 5 Jahre lieber nicht machen und für diese Zeit lieber einen Hypothkendarlehn aufzunehmen, …
- … jetzt ca. 8000 DM eingezahlt wurden. Zuteilungsreife wäre dieser in 5 Jahren. Um dieses Zeit zu überbrücken, wurde uns empfohlen eine Zwischenfinanzierung …
- … für diese 5 Jahre zu machen (siehe Punkt 3 meiner letzten Antwort). …
- … Dann bleiben noch 200.000 DM übrig. Davon gehen 50.000 DM in einem neuen Bausparvertrag, wo u.a. die Eigenheimzulage eingezahlt, bis dieser dann in 8 Jahren zuteilungsreif wird. (Konditionen siehe Punkt 2.). Dieser Teil ist …
- … gibt es wiederum einen neuen Bausparvertrag, wo der Zins für 10 Jahre festgeschrieben ist. Meine Tilgung fließt also komplett in diesen Vertrag ein. …
- … Nach 10 Jahren, wenn umgeschuldet wird, habe ich mein Risiko minimiert, da einen Teil duch ansparte Bausparverträge abgesichert habe. Für die Restschuld nach 10 Jahren, die nicht über Bausparverträge abgesichert wurde, müssen dann über …
- … Zinsen geredet werden. Die Bank meinte, dass für mich über die Jahre gesehen die Zinssicherheit immer höher wird. Klingt sehr verwirrend, aber ansonsten …
- … Nur zur Information gibt es Annuitätendarlehen mit festen Zinsen ab. 5 Jahre mit ca. 4,75 % bis zum Ende der Laufzeit fest mit ca. …
- … (jeweils bei 60 % Beleihung und eff.) Je nach Ihrer persönlichen Leistungsfähigkeit (Tilgungshöhe) kann also eine Finanzierung mit exakten Beträgen und festen Zinsen für …
- … Form, dass er z.B. wenn die Finanzierung/Versicherung etc. nach 2 Jahren gekündigt würde, er die Provision zurückzahlen muss. …
- … das geht ja auch gar nicht, wie soll jemand der 20 Jahre als koch gearbeitet hat sich plötzlich mit Baufinanzierungen auskennen? …
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