Finanzierung einer kleinen Summe
BAU-Forum: Baufinanzierung

Finanzierung einer kleinen Summe

Hallo,
wir sind eine Familie 2 Erwachsene 2 Kinder. Nettoeinkommen ca. 3500 € + Kindergeld.
Wir möchten ein Haus bauen: Kosten insgesamt ca. 230000-250000 €
Grundstück Wert 90000 ist vorhanden
EKAbk. in Höhe von 90000 € ist auch vorhanden. Verbleiben also noch 50-70000 € die zu finanzieren wären. Wie kann man die am besten finanzieren? Gibt es irgendwelche Probleme wenn es so kleine Beträge sind? Wie liegt denn da zurzeit der Zinssatz? Sollte man sowas besser über einen Bausparer oder einen Annuitätenkredit finanzieren?
Torsten
  1. auch kleine Summen ...

    @Torsten,
    die Frage zum Bausparen lass ich außen vor.
    Darlehen unter 100.000,- € werden üblicherweise mit etwas Zinsaufschlag belegt. Nichts desto trotz bekommen Sie ca. 5,0x % Nominalzinsen bei Ihren "Super"-Voraussetzungen.
    hier würde ich sogar einen sogenannten Volltilger empfehlen, d.h., wenn Sie sich leisten können ca. 820,- € / Monat zu zahlen, sind Sie (ohne Sondertilgungen) nach 10 Jahren fertig mit der Geschichte. gesamt bezahlt bei 70.000,- Darlehen dann knapp 87.000,- €. Selbstverständlich sind andere Varianten auch möglich.
    MfG H.B.
  2. Kein Bausparen

    Hallo Torsten,
    Probleme bei Darlehen unter 100.000 € gibt es nicht, nur den von Herrn Berger bereits erwähnten Zinsaufschlag.
    Ich würde Ihnen ebenfalls ein Annuitätendarlehen empfehlen.
    Die Volltilgervariante des Herrn Berger ist in der Tat eine interessante Geschichte, wenn Sie die Monatsrate dafür stemmen können. Auch ein KfW-Darlehen (Wohneigentumsprogramm) käme für Sie nicht in Frage, da die Konditionen hierfür deutlich teurer wären, als die günstigste Bank.
    Der Zinssatz des günstigsten Anbieters liegt heute bei nom. 4,55 % und effektiv 4,66 %, inklusive 10 % Sondertilgungsrecht. Die Monatsrate läge bei 70.000 € Darlehen und 1 % Tilgung bei ca. 323,75 €.
    Bei der Volltilgervariante wäre der Zinssatz in diesem Fall der selbe. Die Monatsrat läge bei 727,42 €.
    Also entweder Variante 1 plus Ausübung des Sondertilgungsrechtes, womit Sie ebenfalls in 10 Jahren fertig sein können, oder Variante 2 Volltilger.
    In sehr kleinen Orten hat dieser Anbieter allerdings Probleme mit der Finanzierung. Die Konditionen des zweitbesten Anbieters wären um ca. 0,2 % höher.
    Alle Konditionsangaben sind freibleibend.
    beste Grüße

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen, Bilder etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt - Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN