Hallo,
wir haben eine 3 Zi-ETW und bekommen Nachwuchs.
Kaufpreis Wohnung insgesamt 160.000 € zzgl. NKAbk. (wurde über EKAbk. finanziert). Unser Kreditbedarf im Sommer 2003 lag bei 147.000 €, mtl. Kredit-Rate 765 € (4,85 nom. / eff. knapp unter 5 %, Tilgung 1,95 %). Zinsbindung bis 2013. Stand Restschuld per 31.12.2006 waren ca. 127.000 €.
Wir hätten ein Objekt in Aussicht (4 Zi-ETW, gleiche WEGAbk.), dass wir evtl. von privat zu privat kaufen könnten. Der Eigentümer lässt zurzeit Gutachten wegen dem Verkaufspreis erstellen. Er geht von ca. 200.000 € aus.
Wie ist hier das Beste Vorgehen?
Danke und Gruß
ETW alt / ETW neu
BAU-Forum: Baufinanzierung
ETW alt / ETW neu
-
Erst mal "Alt"-Banker fragen ...
@Danke und Gruß
, seltsamer Name?
Gehen Sie doch bitte erst mal zu der Bank, wo Sie Ihr derzeitiges Darlehen haben und stellen dort die selbe Frage.
Vielleicht eröffnen die Ihnen akzeptable Möglichkeiten das zu finanzierende Objekt zu tauschen. Deren Antwort hier rein schreiben, dann lässt sich besser darüber diskutieren.- auf Vorfälligkeitsgebühren achten
- evtl. Anhebung des damals ja äußerst günstigen Zinssatzes müssten Sie wohl akzeptieren
- Kommen Sie gar nicht klar mit der "Alt"-Bank: Alternativangebote einholen.
-
Danke
Sorry, hatte meinen Namen vergessen.
Vielen Dank für die Antwort
Herzliche Grüße
Suvereto -
Zusatzfrage
Hallo,
noch ein Zusatz bei uns:
Wir haben einen Bausparvertrag (seit 02/2002) über die LBS (Classic M), Bausparsumme 50 T€, Guthabenzins 1,5 %, Bausparguthaben per 31.12.06 T€ 11, Darlehenszins nominal 4 %, eff. 4,29 %.
Macht es Sinn, den soweit aufzufüllen (Zuteilung nach 18 Monaten, 40 % müssen drin sein für die Zuteilung) und damit einen Teil der neuen Wohnung bezahlen, sodass wir praktisch damit die Differenz zur neuen Wohnung, wenn wir die alte für den gleichen Preis verkaufen, abdecken?
Gruß
Suvereto -
Hilfe ...
Hilfe kann jemand die Frage (Nachtrag) beantworten?
Gruß
Suvereto
Interne Fundstellen
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