zuerst die wichtigsten Fakten:
- Er, angestellt, 2900,- netto, relativ sicher
- Sie, Hausfrau aber im Begriff, Halbtagsstelle anzunehmen
- 3 Kinder, 3 bis 9 Jahre alt
- Bisher "selbständiges" Nebengewerbe mit zuletzt hohen Verlusten und jetzt Außenständen, 17.000 € bei Lieferanten (Raten vereinbart) und 30.000 Kredit (700,- monatlich)
- Zur Zeit gemietetes großes Haus, Teil privat (1.000,- kalt), Teil "nebenher selbständig/geschäftlich" (Laden) (500,- kalt).
- ca. 80.000,- würden wir erhalten bei Hauskauf
Überlegung:
- Nebenerwerb aufgeben, dadurch werden die 500,- "unnötig", Platz gehört aber zum Haus und nicht separat kündbar
Plan:
- von den 80 t€ den Kredit abzahlen, Rest Eigenkapital für Hauskauf
- ohnehin Umzug notwendig, siehe "Überlegung"
- Hauskauf (Baujahr 1964,1.000 m² Grundstück) für ca. 280.000,- € (2-Fam-Haus, dadurch auch zukunftssicher, wenn die Kinder groß sind wäre eine Wohnung vermietbar) + Provision Makler
Als finanzielle Belastung bliebe damit fast "nur noch" die Kreditrate (ca. 1.250,-?), im Gegensatz zu bisher 1.500,- Miete + 700,- Kredit + der Effekt, die Kohle zumindesten tlw. in das eigene Haus zu stecken statt Vermieter in den Rachen zu werfen.
Zusatzproblem: Einige Mahn- und Vollstreckungsbescheide (Mahnbescheide, Vollstreckungsbescheide), 2 Kontopfändungen, aber keine evtl.
Frage 1: Kann das Vorhaben generell finanziell klappen?
Frage 2: Wir die Schufa ein Problem? Habe Selbstauskunft angefordert, aber noch keine Antwort.
Frage 3: Das anvisierte Haus wird von einer Bank verkauft. Schlechte Karten, dadurch ein "Schnäppchen" zu machen oder runterzuhandeln? Provision evtl. wegverhandelbar, wenn Finanzierung über diese Bank läuft?
Herzlichen Dank vorab.