Finanzierung möglich? Evtl. negative Schufa, Ekst-Bescheide negativ
BAU-Forum: Baufinanzierung

Finanzierung möglich? Evtl. negative Schufa, Ekst-Bescheide negativ

Guten Tag,
zuerst die wichtigsten Fakten:
  • Er, angestellt, 2900,- netto, relativ sicher
  • Sie, Hausfrau aber im Begriff, Halbtagsstelle anzunehmen
  • 3 Kinder, 3 bis 9 Jahre alt
  • Bisher "selbständiges" Nebengewerbe mit zuletzt hohen Verlusten und jetzt Außenständen, 17.000 € bei Lieferanten (Raten vereinbart) und 30.000 Kredit (700,- monatlich)
  • Zur Zeit gemietetes großes Haus, Teil privat (1.000,- kalt), Teil "nebenher selbständig/geschäftlich" (Laden) (500,- kalt).
  • ca. 80.000,- würden wir erhalten bei Hauskauf

Überlegung:

  • Nebenerwerb aufgeben, dadurch werden die 500,- "unnötig", Platz gehört aber zum Haus und nicht separat kündbar

Plan:

  • von den 80 t€ den Kredit abzahlen, Rest Eigenkapital für Hauskauf
  • ohnehin Umzug notwendig, siehe "Überlegung"
  • Hauskauf (Baujahr 1964,1.000 m² Grundstück) für ca. 280.000,- € (2-Fam-Haus, dadurch auch zukunftssicher, wenn die Kinder groß sind wäre eine Wohnung vermietbar) + Provision Makler

Als finanzielle Belastung bliebe damit fast "nur noch" die Kreditrate (ca. 1.250,-?), im Gegensatz zu bisher 1.500,- Miete + 700,- Kredit + der Effekt, die Kohle zumindesten tlw. in das eigene Haus zu stecken statt Vermieter in den Rachen zu werfen.
Zusatzproblem: Einige Mahn- und Vollstreckungsbescheide (Mahnbescheide, Vollstreckungsbescheide), 2 Kontopfändungen, aber keine evtl.
Frage 1: Kann das Vorhaben generell finanziell klappen?
Frage 2: Wir die Schufa ein Problem? Habe Selbstauskunft angefordert, aber noch keine Antwort.
Frage 3: Das anvisierte Haus wird von einer Bank verkauft. Schlechte Karten, dadurch ein "Schnäppchen" zu machen oder runterzuhandeln? Provision evtl. wegverhandelbar, wenn Finanzierung über diese Bank läuft?
Herzlichen Dank vorab.

  • Name:
  • Franz
  1. Wird nichts ...

    Wenn Sie einen Schufa-Eintrag haben, wie Sie selbst auch schon vermutet, wird das nichts mit der Finanzierung.
    MfG H.B.
  2. Tatsächlich, so sicher? Definitiv, 100 % nicht? ...

    Tatsächlich, so sicher? Definitiv, 100 % nicht?
  3. Tatsächlich, so sicher? Definitiv, 100 % nicht? ...

    Tatsächlich, so sicher? Definitiv, 100 % nicht?
  4. Sehen

    Sie das mal aus Sicht eines Darlehnsgebers:
    Zitat: "Einige Mahn- und Vollstreckungsbescheide (Mahnbescheide, Vollstreckungsbescheide), 2 Kontopfändungen"
    Außerdem:
    Fragen Sie einfach bei Ihrer Bank.
    • Name:
    • M.P.

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