Hallo,
am Wochenende ist ein privater Grunstücksverkäufer an uns heran getreten mit einem "merkwürdigen" Angebot. Er wäre bereit uns das Grundstück für 10.000-15.000 € billiger zu verkaufen wenn wir 2/3 des KP ganz normal über Notar abwickeln und 1/3 bar unter der Hand an ihn zahlen.
Das Grundstück ist "sauber" und es steht auch nichts im Grundbuch.
Unser Vorteil wäre doch das wir hier weniger an GERWST. zahlen müssten.
Wo liegt in dem Fall sein Vorteil. (OK seine Frau würde bei Scheidung wneiger bekommen ; )
Ist denn nicht ein Grundstücksverkauf eh steuerfrei?
PS: Wir haben nicht gekauft!
Servus Doug
Grundstückkauf einmal anders?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Grundstückkauf einmal anders?
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Nebenabreden außerhalb des notariellen Kaufvertrages nicht zulässig
Nebenabreden sind nicht zulässig. Auch würde bei dieser Vorgehensweise ein Steuerbetrug stattfinden, da 1/3 des Kaufpreises an der Grundsteuer vorbei gezahlt wird. Genauere Infos kann Ihnen jeder Notar geben ...
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ins Knie Geschossen
nur mal so ...
Wenn sie das "schwarze Drittel" bezahlen, begehen sie Steuerbetrug, wie Hr. Dittmer schon schrieb (schon wegen der Grunderwerbsteuer). Vielleicht braucht er ein bisschen Geld, von dem niemand was weiß?
Wenn sie das Drittel nicht bezahlen, hat er sich ins Knie Geschossen. Wie will er denn nachweisen, dass sie ihm noch was schulden ...?
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Minus mal Minus ergibt Plus
Ich muss schon ganz schön schmunzeln, wie eine Gaunerei mit der anderen bekämpft wird.
Aber Respekt, der guckt dann in die Röhre : -D -
Das riecht doch ...
ganz kräftig!
Warum sollte der Verkäufer Geld verschenken und Ihnen einen doppelten Vorteil (niedriger Preis + weniger GES) verschaffen.
Ich würde da sehr stutzig werden.
Könnte z.B. sein, dass irdendeine Schweinerei auf dem Grundstück liegt (Chemiealtlasten, Baulasten o.ä.) und wenn Sie hinterher ankommen, sagt der Ihnen breit grinsend ins Gesicht: "Wieso, Sie haben doch den angemessenen Preis für so ein belastetes Grdunstück bezahlt"
Denn den schwarzen Teil müssten Sie ihm 1) nach weisen und sich damit 2) selbst der Steuerhinterziehung belasten.
Oder er verkauft ein Grundstück, dass ihm gar nicht gehört - nicht lachen, alles schon dagewesen.
Interne Fundstellen
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- BAU-Forum - Baufinanzierung - Last auf Grundstück
- … Last auf Grundstück …
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- … 6 weitere Grundstückbesitzer ebenfalls benutzen. Allerdings steht dort noch: auf Ersuchen der Baulandumlegungsbehörde vom 28.09.05 hier eingetragen am 02.12.05. …
- … der Text ist aber eigentlich eindeutig: Dienstbarkeit für den Bau und Betrieb einer Gasleitung . Im allgemeinen gehört zu einer solchen Dienstbarkeit auch ein vertrag, wo drinnen steht welche Vereinbarungen zwischen dem damaligen Grundstückseigentümer und dem versorger getroffen worden sind. Diesen vertrag würde …
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- … beschreiben. Aber dieser beinhaltet nicht diese Belastungen. Wenn Sie nun ein Grundstück mit 500 m² erwerben, wo der m² gemäß BodenrichtWert 100 kostet, …
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- BAU-Forum - Baufinanzierung - 11850: Grundstückkauf einmal anders?
- BAU-Forum - Baufinanzierung - Grunderwerbsteuer bei Architektenhaus
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- … feststellen soll, ob Grundstückskauf und zu errichtendes Haus gemeinsam zu versteuern sind. …
- … Reicht es dem Finanzamt erfahrungsgemäß, diesen Sachverhalt (Architektenhaus, Beauftragung einzelner Gewerke) darzulegen, um die Diskussion mit dem Finanzamt, ob ein einheitliches Vertragswerk (Grundstück + Hausbau gekoppelt) vorliegt, kurz zu halten? Oder sollte man noch …
- … von meinem Finanzbeamten verstanden habe kommt es darauf an ob der Grundstückkauf und der Hauskauf voneinander abhängen. …
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- … - Grundstückserwerb => nicht MWST-pflichtig …
- … beides nicht verbunden: Grunderwerbsteuer nur für Grundstück …
- … Wenn beides verbunden: Grunderwerbsteuer auf Summe (Grundstück+Haus), wobei beim Haus sogar die MwSt mitgerechnet wird. Zitat …
- … aus obigem Link und deshalb neben dem Kaufpreis für das unbebaute Grundstück auch der vereinbarte Werklohn einschließlich der hierauf berechneten Umsatzsteuer zur grunderwerbsteuerrechtlichen …
- … erfasst werden, nicht ver - gleichbar sind mit dem Erwerb unbebauter Grundstücke, die vom Erwerber später in eigener Regie bebaut werden. Ein …
- … mit der zutreffenden Vergleichsgruppe Erwerb eines noch vom veräußerer zu bebauenden Grundstücks ergibt vielmehr eine weitgehende Kongruenz in der (Doppel-) Belastung mit Grunderwerbsteuer …
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- … Grunderwerbssteuer + Notargebühr nur für das Grundstück? …
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