Hausverkauf & Finanzierung: Kredit trotz laufendem Darlehen? Vorfälligkeitsentschädigung, Schufa & Alternativen
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Hausverkauf & Finanzierung: Kredit trotz laufendem Darlehen? Vorfälligkeitsentschädigung, Schufa & Alternativen

Hallo!
Ich habe eine Frage:
Ausgangssituation ist folgende:
Wir haben vor drei Jahren ein Haus gebaut, dass wir jetzt verkaufen möchten (berufl. Gründe, Ortswechsel)
Kurz nach Baufertigstellung hatten wir mit der Baufirma Pech, da die Pleite ging und ein Schaden repariert werden musste, der eigentlich in der Gewährleistung war, den wir aber so selbst tragen mussten. Wir mussten damals noch einen Kredit aufnehmen.
Wenn wir alle Verbindlichkeiten zurückzahlen, bleibt uns ca. 50000 € Eigenkapital übrig.
Wir möchten nach dem Hausverkauf uns ein neues Haus kaufen.
Hier unsere Eckdaten:
  • Ehemann "unkündbarer" Beamter, 43 Jahre, 3100 € mtl.netto
  • Ehefrau 31 Jahre, selbstständig seit 3 Jahren (1 Jahr 25000 € Verlust aus Gewerbe, 2. Jahr 2000 € Gewinn, 3 Jahr 5000 € Gewinn)
  • 1 Kind

Die Preiskategorie für unser neues Haus soll ca. bei 240000 € liegen (+ Nebenerwerbskosten ca. 13000 €) also insgesamt ca. 253000 €.
So, nun meine Fragen:

  • ist dies realisierbar?
  • wir haben vom "alten" Haus noch ein KfW Darlehen laufen (Zinsfestschreibung bis 2012,1, 5 % Tilgung, mtl. Rate ca. 580 €, 100000 ursprüngl., mittlerweile bei 95000 €. Kann man dieses Darlehen auf unser neues Haus übertragen, damit wir uns die Vorfälligkeitsentschädigung sparen?
  • wir haben bis dato 1200 € im Monat für unser altes Haus abbezahlt  -  bei dieser mtl. Rate sollte es bleiben.
  • wieviel Eigenkapital müssen wir mind. einbringen, dass es uns eine Bank finanziert (und wenn, welche?)
  • mtl. Ausgaben: ca. 300 € für priv. Krankenversicherung, 400 € mtl. für Geschäfts-Kfz, läuft seit drei Jahren, noch drei Jahr Laufzeit.

Wir wollten vorsichtig kalkulieren. Das Auto trägt alleine das Gewerbe der Ehefrau (auch um Gewinn niedrig zu halten)
Das Einkommen der Ehefrau sollte nicht als Einkommen für die Finanzierung mit herangezogen werden (wird es glaube ich von den Banken auch nicht).
Ist dies für die Entscheidung einer Bank eher negativ, wenn alte teilw. Kleinkredite bis 10000 € abbezahlt und erledit sind (Schufa, kein negativer Eintrag, nur einige erledigte Kredite).
Danke und Grüße
Heike

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  • Heike
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    Ich verstehe, dass Sie nach dem Verkauf Ihres Hauses, das Sie vor drei Jahren gebaut haben, aufgrund eines berufsbedingten Ortswechsels eine Finanzierungslösung suchen. Dabei spielen Aspekte wie ein laufendes Darlehen, mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen, Ihr Schufa-Eintrag und alternative Kreditmöglichkeiten eine Rolle.

    Mögliche Vorgehensweisen:

    • Vorhandenes Darlehen: Klären Sie mit Ihrer Bank, ob das bestehende Darlehen auf den Käufer übertragen werden kann oder ob eine vorzeitige Ablösung mit Vorfälligkeitsentschädigung notwendig ist.
    • Vorfälligkeitsentschädigung: Diese kann unter Umständen durch Verhandlung mit der Bank reduziert oder vermieden werden. Lassen Sie sich hierzu beraten.
    • Schufa-Eintrag: Ein negativer Schufa-Eintrag kann die Kreditaufnahme erschweren. Prüfen Sie den Eintrag auf Richtigkeit und versuchen Sie, diesen gegebenenfalls bereinigen zu lassen.
    • Alternative Kreditmöglichkeiten: Informieren Sie sich über alternative Kreditformen wie Kleinkredite oder Kredite von Privatpersonen, falls eine herkömmliche Bankfinanzierung nicht möglich ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie sich unabhängige Finanzberatung ein, um Ihre individuelle Situation zu analysieren und die besten Finanzierungsoptionen zu finden. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Banken und Kreditinstitute.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Vorfälligkeitsentschädigung
    Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Entschädigung, die der Kreditnehmer an die Bank zahlt, wenn er einen Kredit vorzeitig zurückzahlt. Sie dient dazu, den Zinsverlust der Bank auszugleichen. Die Höhe der Entschädigung hängt von der Restlaufzeit des Kredits und dem aktuellen Zinsniveau ab.
    Verwandte Begriffe: Kreditablösung, Zinsbindung, Darlehen.
    Schufa
    Die Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ist eine Wirtschaftsauskunftei, die Daten über das Zahlungsverhalten von Verbrauchern sammelt und speichert. Diese Daten werden an Unternehmen weitergegeben, die ein berechtigtes Interesse daran haben, beispielsweise Banken oder Versandhändler. Ein negativer Schufa-Eintrag kann die Kreditwürdigkeit beeinträchtigen.
    Verwandte Begriffe: Bonität, Kreditwürdigkeit, Auskunftei.
    Zinsfestschreibung
    Die Zinsfestschreibung ist der Zeitraum, in dem der Zinssatz für ein Darlehen fest vereinbart ist. Während dieser Zeit bleibt der Zinssatz unverändert, unabhängig von den Schwankungen am Kapitalmarkt. Nach Ablauf der Zinsfestschreibung kann der Zinssatz an die aktuellen Marktbedingungen angepasst werden.
    Verwandte Begriffe: Sollzinsbindung, Zinsbindung, Darlehenszins.
    Tilgung
    Die Tilgung ist der Teil der monatlichen Rate, der zur Rückzahlung des Kredits verwendet wird. Mit jeder Tilgungszahlung reduziert sich die Restschuld des Kredits. Die Höhe der Tilgung kann bei Vertragsabschluss festgelegt werden.
    Verwandte Begriffe: Annuität, Kreditrate, Schuldentilgung.
    Darlehen
    Ein Darlehen ist ein Vertrag, bei dem ein Geldgeber (z.B. eine Bank) einem Kreditnehmer Geld zur Verfügung stellt, das dieser zu einem späteren Zeitpunkt zurückzahlen muss. Für die Überlassung des Geldes zahlt der Kreditnehmer Zinsen.
    Verwandte Begriffe: Kredit, Finanzierung, Schuld.
    Eigenkapital
    Eigenkapital ist das Kapital, das ein Kreditnehmer selbst in eine Finanzierung einbringt. Es kann aus Ersparnissen, Wertpapieren oder anderen Vermögenswerten stammen. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto geringer ist das Risiko für die Bank und desto günstiger sind in der Regel die Konditionen des Kredits.
    Verwandte Begriffe: Kapital, Vermögen, Finanzierung.
    Bonität
    Die Bonität ist die Fähigkeit eines Kreditnehmers, seinen finanziellen Verpflichtungen pünktlich und vollständig nachzukommen. Sie wird von Banken und anderen Kreditgebern geprüft, bevor sie einen Kredit vergeben. Eine gute Bonität führt in der Regel zu besseren Kreditkonditionen.
    Verwandte Begriffe: Kreditwürdigkeit, Zahlungsfähigkeit, Schufa.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung?
      Antwort: Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die Banken erheben, wenn ein Kreditnehmer ein Darlehen vor Ablauf der Zinsbindungsfrist zurückzahlt. Sie kompensiert der Bank den entgangenen Gewinn durch die vorzeitige Rückzahlung. Die Höhe hängt von der Restlaufzeit des Kredits und den aktuellen Zinsen ab.
    2. Frage: Wie wirkt sich ein Schufa-Eintrag auf meine Kreditwürdigkeit aus?
      Antwort: Ein Schufa-Eintrag gibt Auskunft über Ihre bisherige Zahlungsmoral. Negative Einträge, wie beispielsweise unbezahlte Rechnungen oder laufende Inkassoverfahren, können Ihre Kreditwürdigkeit erheblich beeinträchtigen und die Kreditaufnahme erschweren oder verteuern. Es ist wichtig, die Schufa regelmäßig zu prüfen und fehlerhafte Einträge korrigieren zu lassen.
    3. Frage: Welche Alternativen gibt es zu einem Bankkredit?
      Antwort: Neben Bankkrediten gibt es alternative Finanzierungsmöglichkeiten wie Kredite von Privatpersonen (P2P-Kredite), Kleinkredite von spezialisierten Anbietern oder auch Bürgschaften. Diese Optionen können insbesondere dann interessant sein, wenn die Bonität für einen herkömmlichen Bankkredit nicht ausreicht.
    4. Frage: Kann ich mein bestehendes Darlehen auf den Käufer meines Hauses übertragen?
      Antwort: In einigen Fällen ist es möglich, ein bestehendes Darlehen auf den Käufer eines Hauses zu übertragen. Dies hängt von den Konditionen des Darlehensvertrags und der Zustimmung der Bank ab. Eine solche Übertragung kann für den Käufer attraktiv sein, wenn die Zinsen des bestehenden Darlehens günstiger sind als die aktuellen Marktzinsen.
    5. Frage: Was ist bei der Finanzierung eines Hauskaufs zu beachten, wenn ich bereits einen Kredit laufen habe?
      Antwort: Wenn Sie bereits einen Kredit bedienen, wird die Bank Ihre finanzielle Situation besonders genau prüfen. Es ist wichtig, alle Einnahmen und Ausgaben transparent darzulegen und zu belegen. Die Bank wird prüfen, ob Sie in der Lage sind, beide Kredite parallel zu bedienen. Gegebenenfalls kann es sinnvoll sein, den bestehenden Kredit umzuschulden oder abzulösen, um die monatliche Belastung zu reduzieren.
    6. Frage: Welche Rolle spielt das Eigenkapital bei der Finanzierung?
      Antwort: Eigenkapital spielt eine entscheidende Rolle bei der Finanzierung, da es das Risiko für die Bank reduziert. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger sind in der Regel die Konditionen des Kredits. Eigenkapital kann aus Ersparnissen, Wertpapieren oder auch aus dem Verkauf einer Immobilie stammen.
    7. Frage: Was bedeutet Zinsfestschreibung?
      Antwort: Die Zinsfestschreibung ist der Zeitraum, in dem der Zinssatz für ein Darlehen festgeschrieben ist. Während dieser Zeit bleibt der Zinssatz unverändert, unabhängig von den Schwankungen am Kapitalmarkt. Nach Ablauf der Zinsfestschreibung kann der Zinssatz an die aktuellen Marktbedingungen angepasst werden.
    8. Frage: Wie berechnet sich die monatliche Rate für einen Kredit?
      Antwort: Die monatliche Rate für einen Kredit setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Der Zins ist der Preis für die Überlassung des Kapitals, während die Tilgung die Rückzahlung des Kredits darstellt. Die Höhe der Rate hängt von der Kreditsumme, dem Zinssatz und der Laufzeit des Kredits ab.

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      Überblick über staatliche Förderungen und Zuschüsse für den Erwerb von Wohneigentum.
    • Budgetplanung für den Hauskauf
      Tipps zur Erstellung eines realistischen Budgets und zur Vermeidung von finanziellen Engpässen.

  2. Finanzkraft ermitteln: Einnahmen-Ausgaben-Rechnung für Kredit

    Foto von Hans Dittmer

    Ob eine Finanzierung machbar ist hängt von 2 wichtigen Faktoren ab
    Der erste wichtige Faktor ist Ihre persönliche Finanzkraft. D.h. was können Sie monatlich für Ihr Haus ausgeben. Um hier ganz sicher zu gehen müssen Sie eine Auflistung aller sicheren Einnahmen und der monatlichen Ausgaben anfertigen. Nähere Angaben hierzu finden Sie unter

    Erst wenn Sie sicher sagen können, soviel können wir im Monat tragen, dann folgt der zweite Schritt ...
    Die Bank führt neben der Objektbewertung auch eine Bewertung Ihrer Finanzkraft durch. Hierbei wird eine Haushaltsrechnung aufgestellt und es wird mit Mindestpauschalen für Lebenshaltungskosten, Bewirtschaftungskosten für das neue Haus usw. gearbeitet. Diese Pauschalen unterscheiden sich von Bank zu Bank. Wenn die Berechnung aussagt, dass Sie die monatlichen Belastungen tragen können, steht der Kreditgenehmigung nichts im Wege.
    KfW-Darlehen: Ob eine Übertragung auf ein anderes Objekt möglich ist, sollten Sie um ganz sicher zu gehen direkt bei der KfW erfragen (

    Schufa-Meldungen: Wenn bezahlte Kredite in der Schufa als erledigt gemeldet sind ist das kein Negativmerkmal. Es zeigt einer Bank, dass Sie eingegangene Kreditverpflichtungen auch termingerecht zurückgeführt haben.
    Mit der monatlichen Rate kommen Sie auch für Ihr neues Objekt hin. Ganz genau lässt sich dieses aber nur beantworten wenn Detailinfos vorliegen. Dieses sollte dann aber besser in einem Beratungsgespräch erörtert werden.

  3. Finanzierung mit Eigenkapital: Reserve für Notfälle behalten

    Noch eine Frage
    Vielen Dank für die Antwort!
    1200 € Rate haben wir die letzten knapp 4 Jahre auch immer bezahlt und es hat funktioniert.
    Nochmal eine Frage zum Eigenkapital:
    Wir würden gerne  -  falls dies möglich ist  -  mehr finanzieren und unser Eigenkapital (zumindest einen Teil davon) für schlechte Zeiten bzw. unvorhersehbare finanzielle Engpässe aufheben (Festgeld oder ähnliches).
    Wieviel müssen wir denn mindestens an Eigenkapital in die Finanzierung stecken? Gibt es da einen Richtwert?
    Die Kaufnebenkosten wollen wir vom Eigenkapital bezahlen, und so ca. 15-20000 € noch in die Finanzierung. Den Rest aufheben für schlechte Zeiten. Finanziert eine Bank so etwas?
    Vielen Dank nochmal und liebe Grüße
    Heike

  4. Vollfinanzierung: Kaufpreis ohne Eigenkapital finanzieren!

    Foto von

    Vollfinanzierung des Kaufpreises möglich
    Es gibt diverse Finanzierungsanbieter die bis zum vollen Kaufpreis finanzieren  -  auch zu attraktiven Zinssätzen. Ihre Überlegung ist richtig, eine "Eiserne Reserve" zurückzubehalten. Gerade bei einem Hauskauf können immer mal unvorhergesehene Ausgaben auf einen zukommen. Die Problematik der späteren Nachfinanzierung können Sie hier im Forum in einigen Beiträgen nachverfolgen.
    Die Beleihungswertansätze der einzelnen Anbieter sind unterschiedlich. Die Sicherheitsabschläge vom Verkehrswert (bzw. Kaufpreis) liegen zwischen 0 und 15 %. Hier ist sinnvoll zu schauen wo der Beleihungsauslauf für das Objekt bei dem jeweiligen Anbieter liegt, denn durch einen dann eventuellen Mehreinsatz von Eigenkapital kann man den Zinssatz für die gesamte Laufzeit um ca. 0,1  -  0,2 % p.a. absenken. Es gibt diverse "Stellschrauben" die einen Zinssatz positiv beeinflussen können. Deshalb ist eine fundierte unabhängige Beratung vorteilhaft, da man hier den direkten Vergleich mehrere Finanzierungsanbieter hat.
    Eine Mitfinanzierung der Erwerbsnebenkosten wird auch von einigen Finanzierungsanbietern angeboten, doch sind hier die Zinsaufschläge spürbar gegenüber einer Vollfinanzierung des Kaufpreises.

  5. Baufilligenz: Unkomplizierte Finanzierung ohne Einkommensnachweis?

    Nur als Info und Ergänzung zum Beitrag von Herrn Dittmer
    Ist Ihnen schon bekannt, dass es neben den allgemein bekannten Finanzierungskriterien seit einigen Tagen in Deutschland eine neue, unkomplizierte Finanzierungsart gibt, die sogenannte "Baufilligenz". Dahinter steht die GMAC-RFC. Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen (das würden Sie hier), spielen für eine Darlehensgewährung nur noch drei wesentliche Dinge eine Rolle:
    1. Finanzierungshöhe: max. 110 % des Kaufpreises,
    2. max. Darlehenssumme: Nettojahreseinkommen* x 9,
    3. Mindestnettoeinkommen*: 1.500,- € monatlich
    • Nettoeinkommen des Haushalts (ohne Kindergeld, Mieteinnahmen, Boni, 400,- €-Jobs. usw.)

    Objekteinwertung nach Kaufpreis / Baukosten.
    Einkommensnachweis erfolgt durch nur eine aktuelle Gehaltsabrechnung + Dezember des Vorjahres sowie letzter Steuerbescheid.
    Verpflichtungen aus lfd. Konsumentenkrediten dürfen bis 10 % des Finanzierungsbedarfs betragen, höchstens jedoch 20.000,- €

    Inwieweit Sie daraus einen Vorteil gegenüber üblicher Finanzierung haben, hängt natürlich von einem Vergleich der Konditionen ab, insbesondere wieviel Sie während der Darlehenszeit gesamt zu bezahlen haben?
    MfG

  6. Baufilligenz: Hohe Zinsen bei Vollfinanzierung – Vergleich lohnt!

    Baufilligent = hohe Zinsen?
    Herr Berger,
    nach Ihrer Defnition (Homepage) scheinen baufilligente Mensch ja nicht besonders helle zu sein. Die Konditionen die Sie anbieten (derzeit 5,22 % bei 15 Jahren fest und Vollfinanzierung) bedeuten einen Aufpreis von 0,4-0,5 Prozentpunkten auf die gängigen Zinzsaetze die man leicht mal bei

    Wenn Sie Werbung schalten wollen, gibt es diese schönen kostenpflichtigen Banner!
    Gruß,

  7. Komplettfinanzierung: Teure Lösung ohne Eigenkapital – Alternativen!

    Foto von

    Diese Komplettfinanzierungen ist nichts neues  -  aber teuer
    @ Berger
    Diese Art der Finanzierung gibt es nicht erst seit neuestem, sondern schon mehrere Jahre. Diese Finanzierungsform ist nur für denjenigen geeignet, der überhaupt kein Eigenkapital hat und auf "Biegen und Brechen" unbedingt eine Immobilie haben möchte. Des weiteren gibt es aber andere Gestaltungsmöglichkeiten um den Gesamtzins unter GMAC-RFC zu halten  -  auch bei einer über 100 % Finanzierung.
    Tipp: Die Erwerbsnebenkosten sollten mindestens vorhanden sein, ansonsten wird es teuer.
    Hier in diesem Fall ist es das völlig falsche Produkt und wäre eine glatte Falschberatung.

  8. Komplettfinanzierung: Zinsen – Schaufensterkonditionen vs. Realität

    Foto von

    Nachtrag zur Komplettfinanzierung "Schaufensterkonditionen"
    Wie im Beitrag von Andreas Ropers zu sehen ist beträgt der Zins 5,22 % für 15 Jahre  -  aber Vorsicht dieser Zins bezieht sich auf einen Beleihungsauslauf von 95 % des Beleihungswertes. Das bedeutet, eine Finanzierung von rd. 80 %  -  85 % des Kaufpreises!
    Der Zinssatz für eine "echte Komplettfinanzierung" dürfte je nach Bonität des Kunden die 5,48 % + Marke erreichen.
    Das ist auch der Grund weshalb man mit "Schaufensterkonditionen"
    immer vorsichtig sein sollte. Hier hilft nur  -  ein Angebot auf Grundlage der individuellen Daten anfordern.

  9. Baufilligenz: Ergänzung – Vergleich für optimale Konditionen!

    es war nur eine Ergänzung
    @Herr Dittmer, Herr Ropers,
    natürlich ist die sogenannte "Baufilligenz" nur eine von vielen Varianten. Deshalb soll ja der Kunde (oder der Berater für jenen) vergleichen und das optimale heraussuchen.
    Das der Zinssatz nom. oftmals auch durch andere Finanzierungsmodelle getoppt werden werden kann, bestreitet doch niemand. Vielleicht hilft es aber z.B. Usern, die sich zwar ein Hausdarlehen leisten könnten, aber wegen eines noch laufenden anderen Konsumentenkredites kein Darlehen von der Bank oder nur noch schlechtere Konditionen bekämen.
    Der Eine oder Andere (Berater) steht ja vielleicht auch auf zinsgünstige Fremdwährungsdarlehen oder gar endfällig mit besonders "ertragreichen" Kapitallebensversicherungen?
    Pardon, da sollen ja auch schon einige Bürger mächtig auf die Nase gefallen sein.
    Nun ja, ich dachte dieses Forum dient u.a. dazu, den Usern vorab so viel als möglich Informationen zu geben, um sich danach für eine vernünftige Variante  -  am besten mit einem unabhängigen "Berater" vor Ort  -  entscheiden zu können.
    Beste Aussage: "Hier hilft nur  -  ein Angebot auf Grundlage der individuellen Daten anfordern. ", gehe ich voll konform mit Herrn Dittmer.
    Zu Werbeaussagen, Schaufensteronditionen usw. :
    Natürlich lobt jeder Krämer seine Ware. Fakt  -  und wichtig zu wissen für den User  -  ist, dass jeder unabhängige Vermittler, Berater, was auch immer ... auf dieselben Angebote am deutschen Markt zugreifen kann. Ob er dies auch macht, steht in den Sternen. Werbung kann nur den Kunden dazu bewegen, sich einen Anbieter der selben Ware auszusuchen. Ich wiederhole mich, am Ende entscheidet der monitäre Gesamtaufwand. Und da sollte man vielleicht zumindest im Vorfeld alle möglichen (seriösen) Finanzierungsmodelle in Betracht ziehen.
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Hausverkauf & Finanzierung: Kredit-Alternativen erklärt

    💡 Kernaussagen: Dieser Thread diskutiert die Möglichkeiten der Finanzierung eines neuen Hauses trotz eines laufenden Kredits, insbesondere im Zusammenhang mit einem geplanten Hausverkauf. Dabei werden Themen wie Vorfälligkeitsentschädigung, Schufa-Einträge, die Nutzung von Eigenkapital und alternative Finanzierungsmodelle beleuchtet. Es wird betont, wie wichtig die persönliche Finanzkraft ist und dass ein Vergleich verschiedener Angebote ratsam ist.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Komplettfinanzierung: Zinsen – Schaufensterkonditionen vs. Realität wird darauf hingewiesen, dass die beworbenen Zinssätze oft nur für einen Beleihungsauslauf von 95% gelten und die tatsächlichen Zinsen bei einer Komplettfinanzierung höher sein können.

    💰 Zusatzinfo: Die sogenannte "Baufilligenz", angesprochen im Beitrag Baufilligenz: Unkomplizierte Finanzierung ohne Einkommensnachweis?, stellt eine unkomplizierte Finanzierungsart dar, die jedoch im Beitrag Baufilligenz: Hohe Zinsen bei Vollfinanzierung – Vergleich lohnt! kritisch hinsichtlich der Zinsen hinterfragt wird. Ein Vergleich mit anderen Finanzierungsmodellen ist daher unerlässlich.

    📊 Zusatzinfo: Mehrere Beiträge thematisieren die Vollfinanzierung ohne Eigenkapital. Im Beitrag Vollfinanzierung: Kaufpreis ohne Eigenkapital finanzieren! wird die Möglichkeit einer Vollfinanzierung angesprochen, während im Beitrag Komplettfinanzierung: Teure Lösung ohne Eigenkapital – Alternativen! auf die höheren Kosten und alternative Gestaltungsmöglichkeiten hingewiesen wird.

    ✅ Zusatzinfo: Die Bedeutung der persönlichen Finanzkraft wird im Beitrag Finanzkraft ermitteln: Einnahmen-Ausgaben-Rechnung für Kredit hervorgehoben. Eine detaillierte Haushaltsrechnung ist demnach unerlässlich, um die monatliche Belastbarkeit realistisch einzuschätzen und einen Kredit für den Hausverkauf zu erhalten.

    👉 Handlungsempfehlung: Vor dem Hausverkauf und der Aufnahme eines neuen Kredits sollten Sie Ihre finanzielle Situation genau analysieren, verschiedene Finanzierungsangebote vergleichen und gegebenenfalls eine "Eiserne Reserve" für unvorhergesehene Ausgaben einplanen, wie im Beitrag Finanzierung mit Eigenkapital: Reserve für Notfälle behalten empfohlen wird.

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