Hallo!
Wir (w 31, m 35) werden jetzt im Sommer ein Haus mieten, das evtl. in 3-4 Jahres zum Verkauf stehen könnte. Gesetz den Fall, wir wären zufrieden mit dem Haus, würden wir uns den Kauf überlegen (ansonsten wahrscheinlich auch ein anderes Haus, sollte dieses nicht in Frage kommen). Die Frage ist jetzt, was können/müssen wir bis dahin bzgl. Eigenkapital, evtl. Bausparvertrag etc. tun?
Im Moment haben wir ca. 3500 € netto Gehalt zusammen, allerdings würde das eine Jan. 2007 (Kind) dann wegfallen, sodass wir noch 2800 € + Kindergeld hätten. Davon würde an festen Kosten (Miete, NK, Telefon/Internet, GEZ etc.) ca. 1000 € abgehen. Es liegen keine anderen finanziellen Verpflichtungen vor. Zur Zeit haben wir 10.000 € EKAbk.. Ein Haus in der Gegend mit der Ausstattung etc. würde wohl ca. 150.000 € kosten.
Was machen wir jetzt am besten bis zum Kauf? Bausparvertrag um günstige Zinsen zu sichern? Über welche Höhe sollte das dann sein? Es muss ja auf jeden Fall Eigenkapital angespart werden. Wie machen wir das am besten?
Wir freuen uns über jeden Tipp und jede Hilfe!
Viele Grüße und Danke!
n. k.
Finanz-Strategie gesucht für die Zeit bis zum Hauskauf
BAU-Forum: Baufinanzierung
Finanz-Strategie gesucht für die Zeit bis zum Hauskauf
-
Eigenkapital ansammeln für einen Hauskauf in 3-4 Jahren
Sie wollen in ca. 3-4 Jahren ein Haus kaufen.
Wenn Sie in dieser Zeit Eigenkapital ansammeln, sollte dieses Geld sicherlich auch ohne Verlustrisiko in 3-4 Jahren in voller Höhe zur Verfügung stehen. Auf der anderen Seite sparen Sie gegen einen Preisanstieg durch die geplante MwSt-Erhöhung und der Inflation an. Das nächste Risiko ist die Zinsentwicklung für die Finanzierung des Hauskaufs in 3-4 Jahren. Keiner kann Ihnen heute sagen wo der Zinssatz dann liegen wird.
Wie sollten Sie vorgehen?
1. Ermitteln Sie, wieviel Ihr zukünftiges Haus Ihnen monatlich höchstens kosten soll.
2. Wollen Sie eine möglichst geringe Rate aufbringen oder wollen Sie Ihr Haus so schnell wie möglich bezahlen?
Es ist auch eine Mentalitätsfrage wie Sie Ihr Eigenkapital jetzt ansammeln. Eine Ansparung in einen Aktienfonds ist vor dem Hintergrund der Laufzeit von 3-4 Jahren nicht unbedingt geeignet.
Eine Ansparung eines Bausparvertrages ist abhängig davon wieviel Sie jetzt ansparen wollen und wieviel Zins- und Tilgung Sie später für die Hausfinanzierung aufbringen wollen. Die Zinssicherheit für das spätere Bauspardarlehen "erkaufen" Sie sich mit einer niedrigen Guthabenverzinsung und einer Abschlussgebühr. Das Bauspardarlehen ist im Vergleich zu einem Bankdarlehen in einer relativ kurzen Zeit zurückzuzahlen (ca. 10 bis 14 Jahre je nach Anbieter). Auch hier ist es eine individuelle Einstellungssache.
Alternativ biete sich derzeit die Ansparung im Bereich der Tagesgelder an. Vorteil: jederzeitige Verfügbarkeit, kein Kursrisiko, Zinssätze derzeit je nach Anbieter zwischen 1,5 bis zu 3 % p.a.. Dieser Zinssatz ist aber variabel und von den Marktgegebenheiten abhängig.
Meine Empfehlung: Ermitteln Sie Ihre individuelle Wunschrate für die spätere Hausfinanzierung ab. Wenn Sie diese Größenordnung kennen, sollten Sie sich von einem unabhängigen Berater unter Berücksichtigung Ihrer indiv. Lebensplanung beraten lassen. Es gibt im Bereich der Baufinanzierung eigentlich kein grundsätzlich richtig oder falsch. Entscheidend ist immer Ihre individuelle Mentalität und Ihre Lebensplanung für den Zeitraum der Finanzierungslaufzeit. Unter Berücksichtigung dieser Vorgaben können Sie den idealen Weg zu Ihrem Finanzierungskonzept schon heute einschlagen. -
Ergänzung Tagesgeld
Hallo.
Bitte beim Tagesgeldkonto nicht nur auf den Zins achten, sondern auch auf die Gebühren. Viele preisen in Riesenlettern 3 %, im Kleingedruckten jedoch finden sich dann die zusätzlichen Konditionen (= Gebühren), die - wenn überhaupt - erst ab einem Kapital von 50.000 € Sinn machen.
Ich kann hier das Diba-Extrakonto nur empfehlen (momentan wieder 2,5 % bei 0 Gebühren, sofern man keine Sonderleistungen (neuer Kontoauszug o.ä. in Anspruch nimmt). Wir überbücken damit auch den Zeitraum bis zur Immobilienanschaffung und hatten bisher (2 Jahre) keinerlei Probleme damit.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Zeit, Hauskauf". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Bauherren-Beratung: Objektive Expertenmeinung vs. Verkäuferinteressen – So schützen Sie sich!
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erdwärmetauscherrohr (DN 200) zu verkaufen: 15m Hekaplast blau – Preis & Region Rheinhessen?
- … Hauskauf: Erdwärmetauscher-Installation – Keine Chance nach Übergabe …
- … mit dem Wärmetauscher bin ich mir noch nicht sicher. Es gibt verschiedene Heizregister bei Paul oder Westaflex oder jedem beliebigen anderen Hersteller für Lüftungskomponenten. Sind aber nicht ganz billig und die Leistungsangaben sind für Raumtemperaturen der Luft (17 °C) und Heizungstemperaturen des Wasserkreislaufes (60/40 °C) angegeben. Die Angaben müssten entsprechend umgerechnet werden und ein Heizregister der entsprechenden Größe eingebaut werden. Für mich überlege ich den Einbau einer Autokühlers oder Wärmetauscher der Autoheizung (gestern bei eBay für 9,5 inkl. Versand ersteigert). Die Komponenten sind billig zu bekommen. Ansonsten ist etwas Handarbeit, Zeit und Experimentierfreude angesagt um zum passenden Ergebnis zu kommen. Da …
- … unsere Baustelle erst in ein paar Wochen beginnt nutze ich die Zeit bis dahin entsprechend zum Ausprobieren der richtigen Zusammenstellung. Ich denke in …
- … abgeklemmten Ventilator laufen - da ist es nur eine Frage der Zeit, bis der rote Temperaturbereich erreicht wird! …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gemeinschaftsvertrag: Einheitlicher Charakter von Wohnanlagen – Rechte, Pflichten & Änderungen?
- … Mittlerweile sind wir im 50 Jahr und mit der Zeit wurden z.B. Änderungen wie unterschiedliche Zaunarten (Stabmattenzaun anstatt Jägerzaun) von einzelnen …
- … die Erstbesitzer mehr und mehr und neue Teilhaber, möchten gerne, der Zeit entsprechend, die Wohnanlage moderner gestalten. Was dazu führen würde, das der …
- … man deshalb z.B. die Türen und Fenster nur in diesem bauzeitlich üblichen moosgrün einbauen dürfe passend zum grünen Sockelanstrich. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Alte Zuwegung ohne Eintragung: Gewohnheitsrecht beim Hauskauf? Kosten & Risiken
- … Zuwegung: Gewohnheitsrecht beim Hauskauf? …
- … Alte Zuwegung ohne Eintragung? Infos zum Gewohnheitsrecht beim Hauskauf in NRW. Was gilt? Jetzt informieren & Risiken minimieren! …
- … Gewohnheitsrecht, Hauskauf, Wegerecht, Grundstück, Bauträger, NRW, Baulast …
- … Alte Zuwegung ohne Eintragung: Gewohnheitsrecht beim Hauskauf? Kosten & Risiken …
- … Ein Gewohnheitsrecht kann bestehen, wenn die Nutzung über einen sehr langen Zeitraum (oft Jahrzehnte) hinweg ohne Widerspruch des Grundstückseigentümers erfolgt ist. Allerdings …
- … dies vertraglich oder gesetzlich geregelt ist. Es muss über einen langen Zeitraum hinweg von der Rechtsgemeinschaft als Recht anerkannt worden sein. …
- … auszuschließen, heißt das nicht, dass da der Eigentümer irgendwelche Nachbarn jederzeit durchlassen muss. …
- … dass dies geschieht. Ein Wegerecht berechtigt nur, die betreffende Parzelle jederzeit zu überqueren, mehr nicht. …
- … Alte Zuwegung ohne Eintragung: Gewohnheitsrecht beim Hauskauf? …
- … 💡 Kernaussagen: Beim Hauskauf ist die gesicherte Zuwegung essentiell. Ein Gewohnheitsrecht besteht …
- … ohne Eintragung im Grundbuch nicht bindend. Prüfen Sie daher vor dem Hauskauf unbedingt die entsprechenden Register. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Vor dem Hauskauf in NRW das Grundbuch und Baulastenverzeichnis prüfen. Bei fehlender Eintragung des …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bestandsimmobilie prüfen vor Kauf: Kosten, Ablauf & worauf achten?
- … Bestandsimmobilie, Immobilienkauf, Hauskauf, Bausachverständiger, Architekt, Immobilienprüfung, Checkliste Hauskauf, Bausubstanz …
- … mangelhafte Abdichtungen. Feuchtigkeitsschäden können zu Schimmelbildung und Bauschäden führen. Eine frühzeitige Erkennung und Beseitigung von Feuchtigkeit ist wichtig, um größere Schäden …
- … umfassende Begutachtung mehrere Tage in Anspruch nehmen kann. Planen Sie ausreichend Zeit für die Prüfung ein, um alle Aspekte gründlich zu untersuchen. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hauskauf: Kosten für Gutachter? Welche Art der Begutachtung bei Altbau (1950)?
- … Gutachterkosten Hauskauf: Altbau-Check …
- … Hauskauf geplant? Infos zu Gutachterkosten, Arten der Begutachtung & worauf Sie bei einem Altbau (Bj. 1950) achten müssen. Jetzt informieren! …
- … Hauskauf, Gutachter, Kosten, Altbau, Begutachtung, Mängel, Bausubstanz, Dachstuhl, Kellerwände …
- … Hauskauf: Kosten für Gutachter? Welche Art der Begutachtung bei Altbau (1950)? …
- … Um die Kosten für einen Gutachter bei einem Hauskauf zu bestimmen, sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Dazu gehören die …
- … Frage: Welche Arten von Gutachten gibt es für einen Hauskauf?Antwort: Es gibt verschiedene Arten von Gutachten, darunter Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und …
- … Risiken und Kosten zu bewerten. Dies ermöglicht eine fundierte Entscheidung beim Hauskauf. …
- … Checkliste Hauskauf: Worauf Sie achten müssenEine detaillierte Checkliste für den Hauskauf, um …
- … Finanzierung Hauskauf: Tipps und TricksInformationen zur Finanzierung eines Hauskaufs, einschließlich Fördermöglichkeiten und Kreditvergleich. …
- … Hauskauf: Gutachter für Altbau (1950) – Kosten & Arten …
- … 💡 Kernaussagen: Bei einem Hauskauf, besonders bei einem Altbau von 1950, ist die Wahl …
- … Ausbauten zu formulieren, um gezielte Angebote von Gutachtern einzuholen. Die frühzeitige Einbindung eines Gutachters kann vor unerwarteten Mängeln und Risiken schützen. …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Vor dem Hauskauf sollte die Bausubstanz gründlich geprüft werden, insbesondere bei Altbauten. Achten Sie …
- … sinnvolle Investition, um Risiken zu minimieren und eine fundierte Entscheidung beim Hauskauf zu treffen. Die Expertise des Gutachters kann vor teuren Überraschungen bewahren …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Doppelhaushälfte an Einfamilienhaus bauen: Was ist rechtlich möglich? Bayern?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Haus Alter schätzen: Baujahr bestimmen anhand von Fassade, Fenster & Baustil?
- … Dachform: Satteldach, Walmdach oder Flachdach sind typisch für bestimmte Bauzeiten. …
- … Welche Baustile sind typisch für welche Epochen?Gründerzeit (1870-1914) zeichnet sich durch aufwendige Fassadenornamente aus, während Bauhaus (1920er-1930er) durch …
- … Hauskauf: Baujahr unbekannt – Anfrage bei Denkmalbehörde …
- … Ich trage mich mit dem Gedanken, das abgebildete Objekt zu erwerben. Es befindet sich in einer kleinen Ortschaft nordwestlich von Köln. Zum Baujahr kann mir der Verkäufer keine Angabe machen. Er habe zum Zeitpunkt der Sanierung (vor ca. 10 Jahren) bei der Denkmalbehörde …
- … dieser Behörde sei das Baujahr nicht bekannt. Näheres weiß ich derzeit noch nicht. …
- … vielleicht der ein oder andere Fachmann den Zeitraum der Erbauung etwas eingrenzen kann. …
- … 1. Geburt, Hochzeit, Tod an dieser Adresse bis wann zurückreichend. …
- … Dorffunk nutzen! schlägt vor, in Kirchenbüchern nach Einträgen zu Geburt, Hochzeit und Tod an der Adresse zu suchen, um das Alter des …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Bei unklarem Baujahr, wie im Beitrag Hauskauf: Baujahr unbekannt – Anfrage bei Denkmalbehörde beschrieben, sollte man sich an die …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Sommerlicher Wärmeschutz vor EnEV: Richtlinien für Bauträger & Architekten (Baujahr 2001)?
- … zwar ist mir bekannt wie der sommerliche Wärmeschutz derzeit geregelt wird aber gab es eigentlich für die Bauträger/Architekten/Statiker …
- … Im RH (*2001) werden derzeit Temperaturen um 30 °C (23.00 Uhr nach Tag ohne Lüftung im …
- … Bauten aus dem Jahr 2001 waren die Anforderungen der zu diesem Zeitpunkt gültigen WSchVO relevant. …
- … U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient)Der U-Wert gibt an, wie viel Wärme pro Zeiteinheit durch ein Bauteil mit einer bestimmten Fläche und Dicke hindurchgeht, …
- … Wahl nur zwischen Mietwohnung behalten oder eine der Bank gehörende 0815-Lebensabschnittsbehausung zeitweise bewohnen und so tun, als hätte man was im hausbesitzerforum …
- … Hinweis: Laut Bauträger-Pflicht: Wärmeschutz als Standard – Keine Aufpreise! sollte man beim Hauskauf davon ausgehen, dass der Wärmeschutz dem Stand der Technik entspricht und …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie beim Hauskauf, ob der sommerliche Wärmeschutz dem aktuellen Stand der Technik entspricht und …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt/Bauingenieur Detmold: Baueingabe & Bauleitung – Empfehlungen für Holzbauerfahrung?
- … Hauskauf vs. Autokauf: Konsumentensicht und trügerische Sicherheit …
- … Konsumentensicht: warum soll ich beim Hauskauf auf soviel mehr achten als beim Autokauf? …
- … Das Hausbauplanen riesigen Spaß macht erlebe ich derzeit am eigenen Leib. Schon bei simplen Dingen wie der Grundrissplanung. …
- … ich viel rumgepuzzelt (Arcon sei Dank) und bin auf unseren derzeitigen Stand gekommen. Interessant dabei ist vielleicht, dass das WC unter …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Zeit, Hauskauf" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Zeit, Hauskauf" oder verwandten Themen zu finden.