Hallo,
ist es eigentlich das gleiche, wenn ich z.B. 5 % Tilgung im Jahr leiste oder nur 1 % Tilgung vereinbart habe dafür aber die 5 % Sondertilgung bezahle?
Vielen Dank
K. M
Tilgung oder Sondertilgung
BAU-Forum: Baufinanzierung
Tilgung oder Sondertilgung
-
Nein
5=5
5+1=6
So einfach. -
ja und was ist nun besser? 1 % ...
ja und was ist nun besser?
1 % Tilgung vereinbaren und die 5 % Sondertilgung ausschöpfen oder gleich 5 % Tilgung vereinbaren. -
Es kommt auf Ihren Flexibilitätsanspruch an
Wenn sie von Anfang an eine Tilgung in Höhe von 5 % p.a. vereinbaren, müssen Sie diese auch immer leisten. Bei höheren Tilgungen (ab ca. 3 % p.a.) haben Sie u.U. einen Zinsvorteil. Dieses ist von Anbieter zu Anbieter verschieden. Wenn Sie eine Tilgung in Höhe von 1 % zuzüglich eine Sondertilgungsmöglichkeit von 5 % vereinbaren, können Sie eine Sondertilgung leisten, müssen aber nicht (diese Sondertilgungsmöglichkeit ist meistens mit einem Zinsaufschlag eingepreist.
Vorteil: Sie haben die volle Entscheidungsfreiheit ob Sie jetzt eine Sondertilgung leisten oder nicht.
Beachten muss man immer eines: Geld das ich zur Rückführung des Darlehens an die Bank überweise, kann ich auch nicht wieder zurückholen, wenn z.B. eine größere Reparatur am Haus ansteht. Deshalb ist es immer wichtig, dass man sich gewisse Rücklagen für den Fall der Fälle schafft.
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