Mehrfamilienhaus planen: Grundriss-Check, Vor-/Nachteile & Kosten pro Wohnung?
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Mehrfamilienhaus planen: Grundriss-Check, Vor-/Nachteile & Kosten pro Wohnung? 19.11.2018

Es geht und ein Mehrfamilienhaus. Das Grundstück ist knapp 1400 m² Groß

WIE FINDEST DU DIE Planung Bauvoranfrage?

welche VOR / Nachteile gibt es?

WIE IST DEINE Gesamtbewertung?

WAS IST DEINE KONSTUKTIVE KRITIK?

Es soll ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück gebaut werden. Das Ziel ist das Maximale rauszuholen.

Der Plan stammt vom Architekten, welcher den Auftrag bekommen hat. Das ist sein Vorschlag. Ich hätte gerne eine Zweitmeinung.

Was gegen eine Wohnung mit über 100 m² spricht. Pro Quadratmeter ist der Mietertrag bzw. Verkaufserlös keiner, die Baukosten jedoch gleich hoch.

Ich würde es eigentlich besser finden, wenn man 50 % ca. 60 m² Wohnung und 50 % ca. 80 m² Wohnungen hätte. So hätte man einen höheren Mietertrag und höheren Verkaufserlös. Es gibt mehr Personen die mal schnell einen Kredit für 300-400 000 aufnehmen können, als für über 500 000 €. Ebenso ist es mit der Miete.

Für das Mehrfamilienhaus möchte ich einen Kredit aufnehmen. Dann teilweise die Wohnungen vermieten, teilweise verkaufen. Hier gilt die Regel. 3 Objekte pro 5 Jahre können verkauft werden, damit keine gewerbliche Tätigkeit vorliegt und keine Gewerbesteuer anfällt.

https://de.wikipedia.org/wiki/Drei-Objekt-Grenze

Zuerst also mal mit den Mieteinnahmen der Kredit teilweise abbezahlt werden, dann alle 5 Jahre 3 Wohnungen verkauft werden und eine Sondertilgung stattfinden.

Danke für dir mir gewidmete Zeit.

Anhang:

Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.

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Ich beurteile die Planung eines Mehrfamilienhauses anhand folgender Kriterien:

Grundriss: Ist die Aufteilung der Wohnungen effizient und zeitgemäß? Sind die Wohnungen gut belichtet und belüftet?

Baukosten: Wie hoch sind die voraussichtlichen Baukosten pro Quadratmeter Wohnfläche? Sind die Kosten realistisch kalkuliert?

Mietertrag: Welchen Mietertrag kann ich pro Quadratmeter Wohnfläche erzielen? Ist der Mietertrag ausreichend, um die Finanzierungskosten zu decken?

Baugenehmigung: Ist das Bauvorhaben genehmigungsfähig? Gibt es Einschränkungen durch den Bebauungsplan?

Ich empfehle, eine Zweitmeinung von einem unabhängigen Architekten oder Bausachverständigen einzuholen. Dieser kann die Planung auf Schwachstellen prüfen und Verbesserungsvorschläge machen.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich vor Baubeginn ein detailliertes Angebot von verschiedenen Bauunternehmen erstellen und vergleichen Sie die Preise sorgfältig.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Bauvoranfrage

Eine Bauvoranfrage ist ein formloser Antrag bei der Baubehörde, um vorab zu klären, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Sie dient dazu, Planungssicherheit zu gewinnen und unnötige Kosten zu vermeiden.
Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bebauungsplan, Bauordnung

Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, der die Art und Weise der Bebauung eines Grundstücks regelt. Er legt z.B. die zulässige Gebäudehöhe, die Dachform und die Abstandsflächen fest.
Verwandte Begriffe: Bauordnung, Baurecht, Flächennutzungsplan

Mietertrag

Der Mietertrag ist die Differenz zwischen den Mieteinnahmen und den Bewirtschaftungskosten einer Immobilie. Er gibt an, wie viel Gewinn mit der Vermietung erzielt wird.
Verwandte Begriffe: Rendite, Cashflow, Kapitalanlage

Baukosten

Die Baukosten umfassen alle Kosten, die für die Errichtung eines Gebäudes anfallen, z.B. die Kosten für Material, Handwerkerleistungen, Architektenhonorare und Genehmigungen.
Verwandte Begriffe: Baunebenkosten, Rohbaukosten, Ausbaukosten

Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis ist der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche oder Grundstücksfläche. Er dient als Vergleichsmaßstab für Immobilienpreise.
Verwandte Begriffe: Verkehrswert, Marktwert, Kaufpreis

Finanzierung

Die Finanzierung ist die Bereitstellung von Kapital für ein Bauvorhaben oder den Kauf einer Immobilie. Sie kann durch Eigenkapital, Kredite oder Fördermittel erfolgen.
Verwandte Begriffe: Hypothek, Darlehen, Zinsen

Architekt

Ein Architekt ist ein Fachmann, der Gebäude entwirft und plant. Er begleitet den Bauprozess von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Bauleiter, Bausachverständiger
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bauvoranfrage?
Für eine Bauvoranfrage benötigen Sie in der Regel einen Lageplan, einen Grundriss, Ansichten und Schnitte des geplanten Gebäudes sowie eine Baubeschreibung. Die genauen Anforderungen können je nach Bundesland und Gemeinde variieren.

Wie lange dauert es, bis eine Baugenehmigung erteilt wird?
Die Dauer des Baugenehmigungsverfahrens kann stark variieren. In der Regel dauert es mehrere Wochen bis Monate, bis eine Baugenehmigung erteilt wird. Die Dauer hängt von der Komplexität des Bauvorhabens und der Auslastung der Baubehörde ab.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es für den Bau eines Mehrfamilienhauses?
Für den Bau eines Mehrfamilienhauses gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, z.B. von der KfW-Bank oder von den Bundesländern. Die Förderbedingungen sind in der Regel an bestimmte energetische Standards oder soziale Aspekte gebunden.

Was ist bei der Vermietung von Wohnungen zu beachten?
Bei der Vermietung von Wohnungen sind verschiedene rechtliche Aspekte zu beachten, z.B. das Mietrecht, die Betriebskostenabrechnung und die Kündigungsfristen. Es empfiehlt sich, einen Mietvertrag zu verwenden, der den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen entspricht.

Wie kann ich den Wert meines Mehrfamilienhauses steigern?
Den Wert eines Mehrfamilienhauses können Sie durch verschiedene Maßnahmen steigern, z.B. durch Modernisierungen, energetische Sanierungen oder den Ausbau des Dachgeschosses. Auch eine gute Instandhaltung und eine attraktive Gestaltung der Außenanlagen tragen zur Wertsteigerung bei.

Welche Versicherungen sind für ein Mehrfamilienhaus sinnvoll?
Für ein Mehrfamilienhaus sind verschiedene Versicherungen sinnvoll, z.B. eine Gebäudeversicherung, eine Haftpflichtversicherung und eine Mietausfallversicherung. Die Gebäudeversicherung schützt vor Schäden durch Feuer, Wasser und Sturm. Die Haftpflichtversicherung deckt Schäden ab, die Dritten durch das Gebäude entstehen. Die Mietausfallversicherung sichert die Mieteinnahmen bei Leerstand ab.

Was sind die Vor- und Nachteile einer Eigentumsverwaltung?
Eine Eigentumsverwaltung übernimmt die Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses. Die Vorteile sind, dass Sie sich nicht selbst um die Vermietung, Instandhaltung und Abrechnung kümmern müssen. Die Nachteile sind, dass Sie Kosten für die Verwaltung haben und weniger direkten Einfluss auf die Entscheidungen haben.

Wie berechne ich den Mietertrag einer Wohnung?
Der Mietertrag einer Wohnung berechnet sich aus der Jahresmiete abz^Abk.üglich der Bewirtschaftungskosten (z.B. Instandhaltung, Verwaltung, Versicherungen). Der Mietertrag wird in der Regel als Prozentsatz des Kaufpreises oder des Verkehrswertes angegeben.
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MFH: KFW 70 vs. KFW 55 – Kamin als Kostensparmodell? 19.11.2018

Bauweise
Auf Grund der höheren Baukosten soll definitiv kein Kfw 55 gebaut werden, sondern Kfw 70. Ich überlege ob es nicht gut wäre, Kamine ins Mehrfamilienhaus (MFH) einzubauen und dann eben den günstigeren Standard KFW^Abk. 70 zu nehmen. Ein Kamin macht einen guten Eindruck und ist dann in Summe günstiger als KWF 55 Bauweise.
WIE IST DEINE Meinung?
Wie schaut es bezüglich der aktuellen Grundrisse mit Kamin aus? Vielleicht braucht man auch nicht in alle Wohnungen einen Kamin einbauen.
Mehrfamilienhaus: Brandschutz & Fluchtwege – Planungsdefizite! 19.11.2018

weder durchgeplant noch durchdacht
Der Planer hat Defizite bei der Gebäudeklasse und damit beim Brandschutz und bei den Fluchtwegen. Teilverkauf bedeutet WEG^Abk. und Abgeschlossenheit für das gesamte Haus. Das innenliegende Treppenhaus wird bezüglich Entlüftung und Belüftung sowie Rauchabzug und Belichtung massive Probleme bereiten. In der Schule würde man sagen: Thema verfehlt. Dieses "Klotz" mit maximaler Wohnfläche wird den technischen Ausbau vor Probleme stellen, vermutlich auch die "Großgarage" im UG^Abk.. Ich empfehle eine Überarbeitung. Denken Sie auch an den Schallschutz: Angrenzend an einen Aufzug plant man keine Schlafzimmer. Noch ein Hinweis für die WEG: Scheibchenweise eine WEG errichten ist nicht, Sie müssen das gesamte Haus nach WEG teilen mit allem drum und dran inklusive. Verwalter. Eine WEG mit nur einem Eigentümer geht auch nicht, Sie müssen mindestens eine Einheit verkaufen. Machen Sie sich also über das WEG-Gesetz und die notwendigen Abstimmungen kundig.
Name:

Klaus Kirschner
MFH-Grundriss: Erfüllt Abgeschlossenheit für WEG? 19.11.2018

Danke für die kostruktive Hinweise. Der ...
Danke für die kostruktive Hinweise. Der Danke für die kostruktive Hinweise. Der von mir beauftragte Architekt hat mehre Preise erhalten, ist aber wohl auch nicht perfekt🙂 Das mit dem Schlafzimmer und Aufzug hatte ich auch bemerkt.
Bezüglich Abgeschlossenheit erfüllt der GRUNDRISS denn NICHT diese Voraussetzungen?
Es handet sich doch um 15 Einheiten, die abgeschlossen sind und per Flur separat zugänglich sind.
Danke auch für den Hinweis mit dem WEG^Abk.. Das werde ich mich mal einlesen. Es ist wahrscheinlich so, dass die ersten 10 Jahre gar keine Wohnung verkauft wird, danach dann sollen ETW verkauft werden. Oder es wird nach Baufeststellung gleich gleich 3 ETWs verauft, der Rest dann vermietet. In 40 Jahren sollen dann sämtliche Wohnungen verkauft sein. Die genaue Vorgehensweise muss noch mit dem Steuerberater besprochen werden.
"Dieses "Klotz" mit maximaler Wohnfläche wird den technischen Ausbau vor Probleme stellen, vermutlich auch die "Großgarage" im UG^Abk." Welche Probleme kann es geben? Kannst du mich bitte aufklären.
ICH BIN AUCH DANKBAR FÜR weitere POSITIVE UND negative Bemerkungen AN DEM ENTWURF.
Anhang:
Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
MFH-Grundriss: Copyright-geschützte Version in hoher Auflösung 19.11.2018

Grundriss
Anbei nochmal der Grundriss auf wlechen ich das Copyright habe in höherer Auflösung. Gesten war der Grundriss denke ich etwas zu klein beim Hochladen.
Anhang:
Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
MFH-Bauplanung: Brandschutzanforderungen & Tiefgaragenlüftung prüfen! 19.11.2018

Hinweise, keine Prüfung
Ich kann nur Hinweise geben, keine Prüfung nach Bau- und Verwaltungsrecht (Baurecht, Verwaltungsrecht). Der Architekt muss auf die Einordnung in die richtige Gebäudeklasse achten. Die oberste Wohnebene liegt über 7 Meter, damit gelten andere Brandschutzvorschriften. Bei der Tiefgarage ist zu prüfen, ob es eine natürliche Querlüftung gibt und diese ausreicht. Nebenräume mit direktem Zugang sind nur für Technikräume zulässig. Ein inneres Treppenhaus ohne Tageslicht und ohne öffenbare Fenster sind unzulässig. Für Einheiten brauchen Sie einen zweiten Fluchtweg, wenn auch nur bei Höhen über 7 Meter. Wenn ein Wohnungsverkauf beabsichtigt ist, müssen Sie ab dem ersten Verkauf eine WEG^Abk. errichten die das gesamte Gebäude umfasst. Dazu sind die Versorgungsleitungen so zu planen und zu schotten, dass diese einer Abgeschlossenheit entspricht. Machen Sie sich kundig, was alles Gemeinschaftseigentum und was Sondereigentum ist, insbesondere bei Wasser, Strom, Heizung, führen Sie keine Schächte durch fremdes Sondereigentum. Schalten Sie einen Brandschutzgutachter ein. Als Eigentümer eines Wohnhauses können Sie alles bestimmen, als WEG sind Sie von Beschlüssen abhängig. Bei Abstimmungen nach dem "Kopf-Prinzip" haben Sie nur einen Kopf und damit eine Stimme, auch wenn Sie noch 10 Einheiten haben. Nach Jahren ein Haus zur WEG umnutzen ist problematisch und kann zu teuren umbauten führen. Ihr Architekt benötigt keine Preise, sondern Erfahrung im Brandschutz, Baurecht, WEG-Recht und Erfahrung wie sie ein ordentlicher Verwalter hat. Der Bauleiter muss von Ihnen kommen und im Mängelmanagement firm sein. Mängel führen zur Mietkürzung, bei einer WEG zum Schadenersatz. Eine WEG ist das Dümmste was der Mensch erfunden hat.
Name:

Klaus Kirschner
WEG-Eigentum: Einschränkungen vs. Reihenhaus – Grundstücksplanung MFH 21.11.2018

WEG & Honorarberater
Danke für den Hinweis Ich habe mit das WEG^Abk. mal intensiver duchgelesen. Jetzt weiß ich, wieso ich keine Eigentumswohnung sondern besser gleich ein ganzes Reihenhaus kaufen würde. So viele Einschränkungen und Definitionen. Ironisch geschrieben ist da "don't be gentle, it's rentel" einfacher🙂 Bei mir gibt es die individuelle Situation aber nicht her. Das Grundstück "muss" mit einem Mehrfamilienhaus (MFH) und Kredit bebaurt werden, oder es muss 10 Jahre gehalten werden und dann verkauft werden. Sonst kann hohe Erbschaftssteuer anfallen. Kann auch ein "großer Murks" sein Da sind mal schnell 19 % Erbschaftssteuer zu bezahlen, wenn man ein Grundstück in Geld umwandelt ...
Was nütlich war und ich jetzt weiß. Das Grundstück und das Dach sind zwingendermaßen dann ja Gemeinschaftseigentum. Ich kann mir aber ein Sondernutzungsrecht einräumen. Dann kann eines Tages, wenn der Baum nicht mehr steht ein Carport erreichtet werden und ich die Mieteinnahmen erhalten und wnen man mal in "ferner Zukunft" vielleicht Höhe Bauen darf auf dem Dach noch etwas draufbauen. Das sind sozusagen die "verdeckten" Trümpfe, die ich behalten möchte, als angehende Erbin des Grundstücks. Hier spricht ja aktuelles Recht dagegen, dass noch ein oder weitere Geschlosse draußgesetzt werden dürfen und das Umweltamt besteht auf den Erhalt des Baumen obwohl er sich auf dem eigenen Grundstück befindet.
SIEHST DU ODER jemand anderes SPEZIELL etwas NEGATIVES, weches dagegen spricht das Mehrfamilienhaus (MFH) mit dem aktuellen Grundriss in ETW aufzuteilen und verkaufen und den Rest im Bestand zu halten. Ich kann das so noch nicht "technisch" einschätzen mit den Leitungen. Falls du etwas siehst, was bei den Grumdriss dagegen spricht, dann bitte mach mal ein Bespiel. ist ja auch nicht so trivial wie man Sondereigentum, Teileigentum, Gemeinschaftseigentum etc. aufteilt etc. ... Wasserleitungen / Strom etc. weiß ich auch nicht wie das läuft. Da habe ich den Architekten. Aber den will ich gerne mak testen. Er hat einen guten Ruf, aber ich kann das so nicht beurteilen.
Genrell ist es auch sehr schwierig jemanden zu finden, dem man "vertrauen" kann. Jeder will ja Geld verdienen, das ist legitim. Viele in der Branche stecken auch "unter eine Decke". Wenn man z.B. einen Architekten beauftragt, hat der gleich ein paar bevorzugte Bauträger, Makler etc. Ich traue da eigentlich keinem, die kennen sich schon Jahre lang und die Branche hält zusammen. Der Architekt will ja auch gerne Projekteilter werden und hat dann auch sein Netzwerk an Menschen, mit denener er besonders gut kann. Das bringt mir aber nur bedingt etwas. Die können dann alle eines gut. Gemeinsam sich Aufträge zuschieben und Geld verdienen. Ist auch legitim. Gerne würde ich aber unter Angebot und Nachfrage den Preis ermitteln und selbst mich bilden. Ein Gespräch z.B. beim Steuerberater, Erbschaftsanwalt etc. ist auch schon erfogt. Das war auch sehr teuer, hat nur bedingt etwas gebracht. Halt alles "Fachidioten" die nicht über den Tellerrand schauen können oder es nicht wollen oder eben schweigen ...
Ich bräuchte eigentlich einen interessenkonfliktfreien Honorarberater, der mich in Sachen Immobilieninvestment mittels Mehrfamilienhaus (MFH) berät. Von A bzw. Z. Im Zweifel kostet er dann "nur" zu viele Beratungsstunden. Der die Kompezenz im Bereich Inventment, Technik, Wirtschaft, Steuern, Organisation, Strategie usw. hat. Der dann einem nicht auf sein "Netzwerk" verweist und dann die Aufträge seinen "Mietspielern" zuteilt und einem alle gemeinsam "melken". Das ist ja ein polivalentes vielumspannendes Thema. Ich lese mich gerade seit 1 Jahr in die Materie intesiv ein und bin immer wieder überfordert weil es immer tiefer wird. Wie kann man so einen finden? WIE WÜRDEST DU VORGEHEN?
Danke für die mir gewidmete Zeit und deine oder eure Hilfe und Tipps.
Bauplanung: Beratung kostet – Eigene Kenntnisse vs. Honorarberater 21.11.2018

Jede Beratung kostet Geld
Für Null habe ich schon viel zu viel beraten. Eigene Kenntnisse reduzieren Beratungskosten. Vielleicht meldet sich jemand der alles kann. Hilfreich wäre dazu das Bundesland und die Stadt anzugeben.
Name:

Klaus Kirschner
Bauplanung: Kompetente Berater finden & prüfen – Kontrolle wichtig! 21.11.2018

Kann ich gut verstehen, Beratung für ...
Kann ich gut verstehen, Beratung für lau ist nicht optimal. Ich brauche niemand, der sich meldet, der alles kann. Ich muss ehr wissen, wie ich jemanden aktiv finde und testen kann ob er alles kann. Kontrolle ist besser als Vertrauen🙂
Aufzug im Schlafzimmer: Machbarkeit & Schallschutz im MFH 21.11.2018

Schlafzimmer und Aufzug
"Das mit dem Schlafzimmer und Aufzug hatte ich auch bemerkt. "
Man kann durchaus einen Aufzug durch das Schlafzimmer führen.
Aber ein solcher Schacht ist zweischalig aus Beton und benötigt natürlich etwas mehr Platz und Geld.
Name:

Pauline Neugebauer
MFH-Brandschutz: Treppenhausentrauchung & Sicherheitstreppenhaus-Anforderungen 23.11.2018

Brandschutz & Treppenhaus & Baubetreuer
Danke für deinen konstruktiven Hinweis. Ich habe es mal mit der lokalen Feuerwehr abgeklärt. Es muss im obersten Geschoss mit einer Entrauchungsklappe in Form eines dafür zugelassenen Oberlichts ausgestattet werden. Die Ausbildung des Treppenhauses als sog. Sicherheitstreppenhaus (wie bei Hochhaus)
Alles in allem gibt es keine Probleme, das so wie auf dem Plan umzusetzen. Die Feuerwehr meinte, dass das immer der der Trend bei Mehrfamilienhaus (MFH) sein. Vielleicht interessiert es auch die anderen, die ein ähnliches Projelt geplant haben.
Oben habe ich ja etwas über Honorarberater geschrieben. Ist das was ich im Grunde brauche im baulichen Spachgebrauch als Baubetreuer genannt. § 2 MaBV spricht ja von Klassicher Baubetreuung, Beratung, Beaufsichtigung, Begutachtung. bzw. § 2 MaBV (1) mit Verfügung über das Geld. Hier müsste ich also eine Person suchen, die schon so 25 Jahre Erfahrung und er Baubetreuung hat. Der könnte mir meine Fragen dann gegen Geld ausreichend beantworten. Vermutlich aber wohl leider auch nur bezüglich Bauen und nicht allgemein.
ICH BIN DANKBAR FÜR jede KONSTRUKTIVE KRETIK. FALLS ES NOCH ALLGEMEINE weitere Anmerkungen ZU DEM PLAN gibt, DANN BITTE MITTEILEN.
Danke im Voraus
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026 11.01.2026
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Mehrfamilienhaus planen: Grundriss-Check, Vor-/Nachteile & Kosten pro Wohnung?

💡 Kernaussagen: Die Planung eines Mehrfamilienhauses (MFH) erfordert die Berücksichtigung von Baukosten, Brandschutz, Fluchtwegen und der korrekten Gebäudeklassifizierung. Die Abgeschlossenheit der Wohneinheiten ist entscheidend für die Bildung von Wohnungseigentum (WEG). Eine frühzeitige Klärung der Brandschutzanforderungen mit der lokalen Feuerwehr ist ratsam. Die Einbindung von Fachberatern und die Prüfung ihrer Kompetenz sind essenziell, um Planungsfehler zu vermeiden. Die Wahl des Energiestandards (z.B. KFW^Abk. 70 vs. KFW 55) beeinflusst die Baukosten und kann durch alternative Heizsysteme wie Kamine optimiert werden.

⚠️️ Wichtiger Hinweis: Bei der Planung eines Mehrfamilienhauses ist auf die korrekte Gebäudeklassifizierung und die damit verbundenen Brandschutzvorschriften zu achten, wie im Beitrag Mehrfamilienhaus: Brandschutz & Fluchtwege – Planungsdefizite! hervorgehoben wird. Die oberste Wohnebene liegt möglicherweise über 7 Metern, was zusätzliche Anforderungen mit sich bringt.

✅ Zusatzinfo: Ein Kamin kann als kostensparende Alternative zur Erreichung eines höheren KFW-Standards in Betracht gezogen werden, wie im Beitrag MFH: KFW 70 vs. KFW 55 – Kamin als Kostensparmodell? diskutiert wird. Dies kann die Baukosten senken und gleichzeitig den Wohnwert erhöhen.

💰 Zusatzinfo: Die Entscheidung für oder gegen Wohnungseigentum (WEG) hat erhebliche Auswirkungen auf die Rechte und Pflichten der Eigentümer, wie im Beitrag WEG-Eigentum: Einschränkungen vs. Reihenhaus – Grundstücksplanung MFH erläutert wird. Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile abzuwägen, insbesondere im Hinblick auf die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.

🔧 Zusatzinfo: Die Durchführbarkeit eines Aufzugs, der durch ein Schlafzimmer führt, ist technisch möglich, erfordert jedoch spezielle Schallschutzmaßnahmen und einen erhöhten Platzbedarf, wie im Beitrag Aufzug im Schlafzimmer: Machbarkeit & Schallschutz im MFH beschrieben wird. Dies sollte bei der Grundrissplanung berücksichtigt werden.

👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Planung des Mehrfamilienhauses frühzeitig mit der lokalen Feuerwehr abzustimmen, um sicherzustellen, dass alle Brandschutzanforderungen erfüllt werden, wie im Beitrag MFH-Brandschutz: Treppenhausentrauchung & Sicherheitstreppenhaus-Anforderungen betont wird. Zudem sollte die Kompetenz der beauftragten Architekten und Fachplaner sorgfältig geprüft werden, um Planungsfehler und unnötige Kosten zu vermeiden.

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