Fliesenabbruch nach VOB: Schmutzfangmatte & Türöffnungen – Abzug der Fläche?

KI-Analyse (GoogleAI)

Die Abrechnung von Abbrucharbeiten, insbesondere von Fliesen, unterliegt den Regelungen der VOB^Abk./C. Da ich die VOB/C für Abbrucharbeiten nicht vorliegen habe, kann ich keine rechtsverbindliche Auskunft geben. Generell gilt jedoch, dass für die Abrechnung die tatsächlich bearbeitete Fläche maßgeblich ist.

Bei einer Schmutzfangmatte im Bodenbereich könnte es üblich sein, die Fläche der Matte von der Gesamtabbruchfläche abzuziehen, da hier keine Fliesen vorhanden sind. Dies hängt jedoch von der konkreten Vereinbarung im Bauvertrag ab.

Beim Abbruch von Sockelfliesen ist es üblich, Türöffnungen bei der Abrechnung zu berücksichtigen. Das bedeutet, dass die Fläche der Türöffnungen von der abzurechnenden Fläche abgezogen wird, da dort keine Sockelfliesen vorhanden sind.

👉 Handlungsempfehlung: Konsultieren Sie die VOB/C für Abbrucharbeiten oder einen Bausachverständigen, um eine verbindliche Auskunft für Ihren konkreten Fall zu erhalten. Klären Sie die Abrechnungsmodalitäten im Vorfeld mit dem Auftraggeber, um Missverständnisse zu vermeiden.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der vorliegende Sachverhalt betrifft die korrekte Abrechnung von Abbrucharbeiten nach VOB/C, konkret die Flächenermittlung bei Bodenfliesen mit einer Schmutzfangmatte und bei Sockelfliesen mit Türöffnungen. Die VOB/C, insbesondere die ATV DIN 18299 (Allgemeine Technische Vertragsbedingungen) und die ATV DIN 18353 (Abbrucharbeiten), regelt die Abrechnung von Abbrucharbeiten. Grundsätzlich gilt nach VOB/C das Prinzip der Abrechnung nach tatsächlich ausgeführten Leistungen, wobei Öffnungen und Aussparungen in der Regel nicht abgezogen werden, wenn sie eine bestimmte Größe nicht überschreiten.

✅ Zustimmung: Die Frage nach der korrekten Abrechnung ist berechtigt, da die VOB/C hier klare, aber oft missverstandene Regeln vorgibt. Die Annahme, dass Flächen ohne Abzug durchgerechnet werden könnten, ist in bestimmten Konstellationen zutreffend.

➕ Ergänzung: Nach ATV DIN 18299, Abschnitt 5.1.1, werden Öffnungen und Aussparungen in der Regel nicht abgezogen, wenn ihre Einzelfläche 2,5 m² nicht überschreitet. Die Schmutzfangmatte mit 1,5 m² liegt unter dieser Grenze, sodass die Bodenfläche ohne Abzug der Matte abgerechnet werden kann. Bei Türöffnungen in Sockelfliesen gilt eine ähnliche Regel: Öffnungen bis zu einer Breite von 1,0 m werden in der Regel nicht abgezogen. Die 90 cm lange Türöffnung liegt ebenfalls unter dieser Grenze, sodass auch hier kein Abzug erfolgt.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass die Fläche der Schmutzfangmatte oder die Türöffnung grundsätzlich "durchgerechnet" wird, ist nicht pauschal richtig. Die VOB/C erlaubt den Abzug nur dann nicht, wenn die genannten Schwellenwerte (2,5 m² bzw. 1,0 m) nicht überschritten werden. Bei größeren Öffnungen oder Aussparungen wäre ein Abzug zwingend erforderlich. Zudem ist zu beachten, dass die Abrechnung nach VOB/C immer auf den tatsächlich ausgeführten Leistungen basiert, nicht auf einer pauschalen Flächenberechnung.

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die vertraglichen Vereinbarungen im Bauvertrag, ob die VOB/C vereinbart wurde. Konsultieren Sie die aktuellen ATV DIN 18299 und DIN 18353 für die exakten Abrechnungsregeln. Dokumentieren Sie die tatsächlichen Maße der Schmutzfangmatte und Türöffnungen. Bei Unstimmigkeiten mit dem Auftraggeber oder Auftragnehmer sollte ein Sachverständiger für Bauabrechnung hinzugezogen werden, um eine korrekte und rechtssichere Abrechnung sicherzustellen.

KI-Analyse (Qwen)

Bei der Abrechnung von Fliesenabbrucharbeiten nach VOB/C ist die maßgebliche Grundlage die DIN 18331:2022-02 "Bauarbeiten – Fliesen-, Platten- und Mosaikarbeiten", die explizit Regelungen zur Mengenermittlung enthält.

✅ Zustimmung: Die Fläche einer Schmutzfangmatte wird grundsätzlich nicht von der abzurechnenden Fliesenfläche abgezogen – sie gilt als Bestandteil der zu bearbeitenden Fläche, da der Abbruch auch unter der Matte erfolgen muss, um eine vollständige Substratvorbereitung sicherzustellen.

➕ Ergänzung: Für Sockelfliesen gilt nach DIN 18331, dass die Länge entlang der Wand gemessen wird; Türöffnungen sind jedoch nicht automatisch auszusparen – vielmehr ist die tatsächliche abzubrechende Länge maßgeblich, also nur dort, wo Sockelfliesen physisch vorhanden und zu entfernen sind.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, Türöffnungen würden "übermessen" (also pauschal hinzugerechnet), ist unzulässig; vielmehr ist die tatsächliche, begehbare Sockellänge zu ermitteln – bei fehlenden Sockelfliesen in Türdurchgängen entfällt die Mengenermittlung dort vollständig.

🔴 Gefahr: Eine pauschale Flächenberechnung ohne Vor-Ort-Erhebung birgt das Risiko einer überhöhten oder unterschätzten Leistungsermittlung – dies kann zu Ansprüchen, Nachbesserungen oder Streitigkeiten im Abnahmeverfahren führen.

➕ Ergänzung: Die VOB/C verlangt stets die "wirkliche Menge" (§ 2 Abs. 5 VOB/C), also die tatsächlich ausgeführte und nachweisbare Leistung – nicht die theoretische Grundrissfläche.

👉 Handlungsempfehlung: Führen Sie vor Abbruchbeginn eine detaillierte Mengenermittlung vor Ort durch, dokumentieren Sie alle Abweichungen (z. B. fehlende Sockelfliesen in Türöffnungen oder Unterbrechungen durch Schmutzfangmatten), und vereinbaren Sie ggf. eine schriftliche Ergänzung zur Leistungsbeschreibung mit dem Auftraggeber.