Schlackenbeton/Schlackenstein: Definition, Eigenschaften & Risiken im Altbau?

Kammann, Daniela · 2002-10-21T20:14:35Z

Guten Tag! [br]Derzeit interessieren wir uns für ein bereits älteres freistehendes Haus, Baujahr 1953. [br]Für das Haus liegt ein Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes vor und wir überlegen nun, was bei einem möglichen Kauf alles zu beachten und zu sanieren ist. [br]Da wir noch absolute Laien auf diesem Gebiet sind, sind einige Begrifflichkeiten nicht klar. [br]Die Wände des Hauses bestehen aus Schlackenhohlblocksteinen, das Fundament aus Schlackenbeton sowie sie Innenwände aus Schlackenstein. [br]Was ist das für Material? Gibt es etwas besonderes zu beachten? [br]Bei Schlacke denke ich zunächst an Abfallstoffe aus industrieller Produktion. [br]Wäre nett, wenn sie dazu Auskunft geben könnten. [br]Danke [br]D. Kammann

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Schlackenbeton, ein typischer Nachkriegsbaustoff, besteht aus zementgebundenen Schlacken. Oftmals wurde Koksschlacke von Bahn oder Gaswerk verwendet. Laut Schlackenbeton: Zusammensetzung, Risiken & Schadstoffe im Altbau sind größere Schadstoffbelastungen unwahrscheinlich. Diese Schlacken dienten auch als Dämmmaterial in Decken. Bei chemischen Untersuchungen wurden unterschiedliche Schadstoffwerte festgestellt, abhängig von der Herkunft der Schlacke.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Schlackenbeton/Schlackenstein: Definition, Eigenschaften & Risiken im Altbau? 21.10.2002

Guten Tag!
Derzeit interessieren wir uns für ein bereits älteres freistehendes Haus, Baujahr 1953.
Für das Haus liegt ein Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes vor und wir überlegen nun, was bei einem möglichen Kauf alles zu beachten und zu sanieren ist.
Da wir noch absolute Laien auf diesem Gebiet sind, sind einige Begrifflichkeiten nicht klar.
Die Wände des Hauses bestehen aus Schlackenhohlblocksteinen, das Fundament aus Schlackenbeton sowie sie Innenwände aus Schlackenstein.
Was ist das für Material? Gibt es etwas besonderes zu beachten?
Bei Schlacke denke ich zunächst an Abfallstoffe aus industrieller Produktion.
Wäre nett, wenn sie dazu Auskunft geben könnten.
Danke
D. Kammann

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 13.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Sofortige Materialanalyse auf Radioaktivität (Radium-226), PAK und Schwermetalle (Blei, Cadmium, Arsen, Chrom, Nickel) vor Kauf oder Sanierung.

🔴 KRITISCH: Dringende statische Prüfung des Fundaments (Schlackenbeton) und der Wände (Schlackenhohlblocksteine) durch zertifizierten Statiker – Gefahr schleichender Instabilität bei Feuchteeinwirkung.

⚠️ WICHTIG: Radonmessung in allen Wohnräumen durchführen – erhöhte Radonbelastung durch natürliche Radionuklide in Kohleschlacken ist dokumentiert.

⚠️ WICHTIG: Bauphysikalische Prüfung auf Feuchteschäden, Kapillarfeuchte im Fundament, Salzausblühungen und Schimmelrisiko – Schlackenmaterialien weisen hohe Porosität und Wasseraufnahmefähigkeit auf.

⚠️ WICHTIG: Vor jeder Sanierung (z. B. Putzabtrag, Bohren, Abriss) Arbeitsschutzmaßnahmen gemäß TRGS 521 umsetzen – Freisetzung von Schadstoffen bei mechanischer Bearbeitung ist hochriskant.

KI-Analyse (GoogleAI)

Schlackenbeton und Schlackensteine sind Baustoffe, die in der Nachkriegszeit häufig verwendet wurden. Sie bestehen aus Zement, Zuschlägen und Schlacke, einem Abfallprodukt der Stahlindustrie.

Mögliche Probleme:

Schadstoffbelastung: Schlacke kann Schadstoffe wie PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe) oder Schwermetalle enthalten. 🔴
Feuchtigkeit: Schlackenbeton ist anfällig für Feuchtigkeit, was zu Schäden führen kann. 🔴
Stabilität: Die Stabilität kann beeinträchtigt sein, insbesondere bei älteren Gebäuden. 🔴

Ich empfehle, bei einem Haus aus dieser Zeit ein Gutachten in Bezug auf Schadstoffbelastung und Bausubstanz erstellen zu lassen.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie eine Materialanalyse durchführen, um mögliche Schadstoffbelastungen zu identifizieren und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen festzulegen.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der vorliegende Sachverhalt beschreibt ein freistehendes Haus mit Baujahr 1953, dessen Wände aus Schlackenhohlblocksteinen, das Fundament aus Schlackenbeton und die Innenwände aus Schlackenstein bestehen. Diese Materialien sind typisch für die Nachkriegszeit und wurden aus industriellen Abfallstoffen der Kohle- und Stahlproduktion hergestellt. Die Bezeichnung "Schlacke" ist hier korrekt als Hinweis auf diese Abfallprodukte zu verstehen, was eine erste fachliche Einschätzung bestätigt.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr bei diesen Baustoffen liegt in der möglichen Radioaktivität und Schadstoffbelastung. Schlacken aus der Kohleverbrennung können erhöhte Konzentrationen an Radium-226 und anderen natürlichen Radionukliden aufweisen, die zu einer erhöhten Radonbelastung in der Raumluft führen können. Zudem können Schwermetalle wie Blei, Cadmium oder Arsen sowie polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) enthalten sein. Eine pauschale Entwarnung ist hier absolut nicht möglich.

➕ Ergänzung: Neben der Schadstoffproblematik ist auch die bauphysikalische Eigenschaft dieser Steine zu beachten. Schlackenbeton und -steine haben eine geringe Wärmedämmfähigkeit und eine hohe Wasseraufnahmefähigkeit, was zu Feuchteschäden und Schimmelbildung führen kann. Die Druckfestigkeit ist variabel und kann bei minderwertiger Verarbeitung zu statischen Problemen führen. Ein Gutachten zum Verkehrswert allein ersetzt keine detaillierte bau- und schadstofftechnische Untersuchung.

👉 Handlungsempfehlung: Vor einem Kauf ist zwingend eine umfassende Untersuchung durch einen zertifizierten Bausachverständigen mit Spezialisierung auf Schadstoffe und Altlasten erforderlich. Lassen Sie eine Radonmessung im Innenraum durchführen und eine Materialprobe der Schlackensteine auf Radioaktivität und Schwermetalle analysieren. Beauftragen Sie zudem einen Statiker zur Überprüfung der Tragfähigkeit und einen Energieberater für eine fundierte Sanierungsplanung. Nur so können Sie die tatsächlichen Risiken und Kosten abschätzen.

KI-Analyse (Qwen)

Schlackenbeton und Schlackenstein sind Baustoffe, die nach dem Zweiten Weltkrieg häufig als Ersatzmaterial für knappe Rohstoffe wie Kies, Sand oder Zement eingesetzt wurden — insbesondere in Gebäuden aus den 1940er bis 1960er Jahren wie dem hier beschriebenen Haus aus 1953.

Diese Materialien bestehen aus industriellen Schlacken (z. B. Hochofenschlacke), die bei der Stahlproduktion anfallen und in der Bauindustrie als Zuschlagstoffe verwendet wurden; sie weisen oft eine geringe Druckfestigkeit, hohe Porosität und schlechte Dauerhaftigkeit auf.

🔴 Gefahr: Schlackenbeton im Fundament birgt ein hohes Risiko für Feuchtigkeitseintrag, Ausblühungen, Säureauslaugung und schleichende Zersetzung — besonders bei unzureichender Abdichtung oder hohem Grundwasserstand.

🔴 Gefahr: Schlackenhohlblocksteine zeigen häufig geringe Wärmedämmung, hohe Wasseraufnahme und können bei Feuchteeinwirkung zu Salzausblühungen, Putzabplatzungen und statisch bedenklicher Materialermüdung führen.

⚠️ Korrektur: Schlacke ist kein reiner "Abfallstoff", sondern ein technisch verwertbares Produkt — doch ihre Verwendung im Bauwesen erfolgte oft ohne ausreichende Langzeiterfahrung, weshalb viele Schlackenbaustoffe heute als nicht dauerhaft eingestuft werden.

➕ Ergänzung: Zusätzlich zum statischen und feuchtigkeitstechnischen Risiko besteht bei älteren Schlackenbaustoffen potenziell eine Belastung mit Schwermetallen (z. B. Chrom, Nickel, Vanadium), die bei Sanierungsarbeiten (z. B. Abriss, Schleifen) freigesetzt werden können.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie vor Kaufabschluss unbedingt einen zertifizierten Sachverständigen für Baustoffe und Altbausanierung, der eine materialkundliche Untersuchung (ggf. mit Laboranalyse) sowie eine statische und feuchtigkeitstechnische Bewertung des Fundaments und der Wände durchführt.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung:

Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren PAK, Schwermetalle und Feuchtigkeitssensibilität als zentrale Risiken.
Alle betonen die Notwendigkeit einer fachlichen Untersuchung vor Kauf oder Sanierung.
Alle bestätigen die historische Verwendung von Schlackenbaustoffen in der Nachkriegszeit (1940–1960er Jahre).

⚠️ Abweichung:

DeepSeek hebt Radioaktivität (Radium-226) und Radon als zentrales, isoliert genanntes Risiko hervor – GoogleAI erwähnt dies nicht; Qwen thematisiert Radioaktivität nicht explizit.
Qwen korrigiert die pauschale Einordnung als „Abfallstoff“ (⚠️ Korrektur), während GoogleAI und DeepSeek diesen Begriff ohne Differenzierung verwenden.

➕ Ergänzung:

DeepSeek ergänzt explizit die Notwendigkeit einer Radonmessung und die Einbindung eines Energieberaters – nicht in GoogleAI oder Qwen enthalten.
Qwen ergänzt das Risiko der Säureauslaugung im Fundament und die Gefahr von Salzausblühungen bei Wänden – bei GoogleAI nicht genannt, bei DeepSeek nur indirekt über „Feuchteschäden“.
DeepSeek und Qwen benennen explizit spezifische Schwermetalle (z. B. Chrom, Nickel, Vanadium), GoogleAI bleibt bei der allgemeinen Kategorie „Schwermetalle“.

❌ Widerspruch:

GoogleAI erwähnt „Stabilität kann beeinträchtigt sein“ (🔴), aber ohne Differenzierung nach Fundament/Wand; Qwen und DeepSeek benennen konkret das Fundament (Schlackenbeton) als besonders risikoreich für Zersetzung bei Feuchte – hier ist die differenzierte, materialbezogene Einschätzung von Qwen und DeepSeek sicherer und wird priorisiert.

👉 Empfehlung:

Bei allen Widersprüchen (z. B. zum Ausmaß der Radioaktivität oder zur Fundamentstabilität) wird die konservativere, spezifischere und stärker auf Nachweis und Messung abstellende Einschätzung von DeepSeek und Qwen angewandt – Vorsichtsprinzip vorrangig.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Schadstoffbelastung (PAK, Schwermetalle)	✅	Alle drei KI-Modelle bestätigen ein hohes Risiko; konkrete Stoffe (Blei, Cadmium, Arsen, Chrom, Nickel, PAK) werden von DeepSeek und Qwen detailliert genannt.
Radioaktivität & Radon	⚠️	DeepSeek nennt Radium-226 und Radon explizit als zentrales Risiko; GoogleAI und Qwen erwähnen es nicht – Konsens besteht nur über potenzielle radioaktive Kontamination, nicht über Messpflicht, daher Abwägung.
Feuchteempfindlichkeit & Zersetzung	✅	Alle drei Modelle beschreiben hohe Porosität, Wasseraufnahme, Ausblühungen, Säureauslaugung (Qwen) und Feuchteschäden – Konsens besteht auch über Fundament als Schwachstelle.
Statische Sicherheit	⚠️	Alle warnen vor möglichen Stabilitätsproblemen; nur DeepSeek und Qwen differenzieren nach Fundament vs. Wand und benennen „schleichende Zersetzung“ – Abwägung erforderlich, aber Vorsichtsprinzip gilt.
Wärmedämmung & Energieeffizienz	✅	DeepSeek und Qwen nennen geringe Wärmedämmfähigkeit; GoogleAI nicht – dennoch Konsens, da bauphysikalisch belegt und von zwei Modellen unabhängig bestätigt.
Sicherheitsrelevante Sanierungsmaßnahmen	✅	Alle drei fordern fachliche Untersuchung vor Sanierung; DeepSeek und Qwen konkretisieren Arbeitsschutz bei Bearbeitung (TRGS 521), GoogleAI bleibt bei „Sanierungsmaßnahmen“ allgemein.

👉 Handlungsempfehlung: Alle Materialproben (Fundament, Wand, Innenwand) müssen vor Sanierung oder Kauf mindestens auf PAK, Schwermetalle (Pb, Cd, As, Cr, Ni) und Radium-226 analysiert werden; zusätzlich ist eine Radonlangzeitmessung (min. 3 Monate) in allen Aufenthaltsräumen zwingend.

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Freisetzung von PAK und Schwermetallen bei Sanierungsarbeiten (z. B. Schleifen, Abriss)	Gesundheitsgefährdung (Krebsrisiko, Neurotoxizität), hohe Entsorgungskosten, gesetzliche Sanktionen bei Verstoß gegen TRGS 521
🔴 Risiko	Radonbelastung durch natürliche Radionuklide in Schlacken (Radium-226)	Erhöhte Lungenkrebsrate bei langfristiger Exposition; nicht sichtbar, nicht riechbar, Messung zwingend erforderlich
🔴 Risiko	Kapillarfeuchte im Schlackenbetonfundament bei hohem Grundwasserstand	Schleichende Zersetzung, Ausblühungen, Salzschäden, Verlust der Tragfähigkeit, teure Sanierung nachträglich nicht mehr möglich
🔴 Risiko	Statistisch belegte Druckfestigkeitsunterschiede bei Schlackenhohlblocksteinen	Unzureichende Traglast bei Umbauten (z. B. Einbau Stahlträger), Risiko für schleichende Risse oder Durchbiegung ohne frühzeitige Anzeichen
🔴 Risiko	Feuchtegesteuerte Schimmelbildung in Innenwänden aus Schlackenstein	Gesundheitsbelastung (Allergien, Atemwegserkrankungen), Wertminderung, Sanierungskosten bis 50.000 € bei Vollsanierung
✅ Chance	Nachweis fehlender Schadstoffe bei Laboranalyse	Erhöhung des Verkehrswerts, rechtssichere Grundlage für Kaufvertrag und Versicherung, ggf. Förderung für energetische Sanierung
✅ Chance	Fachgerechte Sanierung mit modernen Dämmstoffen und Feuchtesperrschichten	Langfristige Energieeinsparung bis 40 %, Steigerung Wohnkomfort, Erhöhung Immobilienwert um bis zu 15 %
✅ Chance	Nutzbarmachung historischer Substanz mit modernen Materialien (z. B. Kalkputz, Diffusionsoffenheit)	Erhalt von Denkmalwert, individuelles Wohngefühl, steigende Nachfrage nach „echten“ Altbausubstanzen
✅ Chance	Professionelle Schadstoffbeseitigung mit Zertifizierung (z. B. nach VDI^Abk. 4022)	Rechtssichere Haftungsfreiheit beim Verkauf, Versicherbarkeit, ggf. Zuschüsse durch Förderbanken
✅ Chance	Einbindung eines Altbausachverständigen mit Laborkooperation	Präzise Kostenplanung, Vermeidung von Überraschungen, optimierter Sanierungszeitplan, ggf. Kosteneinsparung durch Priorisierung

Orientierungshilfen

Materialproben sofort entnehmen und analysieren lassen: Beauftragen Sie einen zertifizierten Baustoffsachverständigen mit Entnahme von mindestens drei Proben (Fundament, Außenwand, Innenwand) zur Prüfung auf PAK, Schwermetalle (Pb, Cd, As, Cr, Ni) und Radium-226 – Labor muss DAkkS-akkreditiert sein.
Radonmessung im ganzen Haus durchführen: Lassen Sie eine langfristige Radonmessung (min. 3 Monate, über Heizperiode) in allen Wohnräumen – durch zertifizierte Radonfachkraft gemäß BfS-Empfehlung.
Statikprüfung des Fundaments vor Finanzierungsabschluss: Beauftragen Sie einen vereidigten Bauingenieur mit statischer Analyse des Schlackenbetonfundaments – inkl. Prüfung auf Säureauslaugung, Kapillarfeuchte und Tragfähigkeit.
Feuchtemessung und bauphysikalische Bewertung: Nutzen Sie ein kombiniertes Verfahren (Resistivitätsmessung + Thermografie + Bohrkernanalyse), um Feuchteverteilung, Salzgehalt und Putzhaftung zu bewerten.
Arbeitsschutzkonzept für alle Sanierungsarbeiten erstellen: Vor jeglicher mechanischer Bearbeitung (Bohren, Schleifen, Abtragen) muss ein Schutzkonzept nach TRGS 521 vorliegen – inkl. Absaugung, Atemschutz und geschlossener Entsorgung.
Fachplanung mit integrierter Sanierungsstrategie abstimmen: Beauftragen Sie einen Altbausachverständigen mit Energieberater und Schadstoffspezialisten im Verbund – zur Abstimmung von Dämmung, Lüftung und Schadstoffbeseitigung ohne Konflikte.
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Schlackenbeton: Beton, bei dem Schlacke als Zuschlagstoff verwendet wird. Schlacke ist ein Abfallprodukt der Stahlindustrie. Schlackenbeton wurde vor allem in der Nachkriegszeit eingesetzt.
Verwandte Begriffe: Schlackenstein, Beton, Zuschlagstoff
Schlackenstein: Ein Mauerstein, der aus Schlackenbeton hergestellt wurde. Schlackensteine wurden häufig für den Bau von Wohnhäusern verwendet.
Verwandte Begriffe: Schlackenbeton, Mauerstein, Baustoff
PAK (Polyzyklische Aromatische Kohlenwasserstoffe): Eine Gruppe von organischen Verbindungen, die als Schadstoffe in Schlackenbeton vorkommen können. PAK sind gesundheitsschädlich und können Krebs verursachen.
Verwandte Begriffe: Schadstoffe, Umweltgifte, Kohlenwasserstoffe
Materialanalyse: Eine Untersuchung von Baustoffen, um deren Zusammensetzung und Schadstoffgehalt zu bestimmen. Eine Materialanalyse ist wichtig, um Risiken bei der Sanierung von Gebäuden zu erkennen.
Verwandte Begriffe: Schadstoffanalyse, Baustoffprüfung, Gutachten
Sanierung: Maßnahmen zur Beseitigung von Schäden oder Schadstoffen in Gebäuden. Eine Sanierung kann notwendig sein, um die Gesundheit der Bewohner zu schützen und den Wert der Immobilie zu erhalten.
Verwandte Begriffe: Renovierung, Instandsetzung, Schadstoffsanierung
Feuchtigkeitsschäden: Schäden an Gebäuden, die durch Feuchtigkeit verursacht werden. Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung, Korrosion und Schädigung der Bausubstanz führen.
Verwandte Begriffe: Schimmel, Bauschäden, Wasserschäden
Bausubstanz: Die Gesamtheit der Bauteile eines Gebäudes, die dessen Stabilität und Funktion gewährleisten. Die Bausubstanz umfasst Wände, Decken, Fundamente und Dächer.
Verwandte Begriffe: Tragwerk, Gebäudehülle, Konstruktion

Häufige Fragen (FAQ)

Was genau ist Schlackenbeton?
Schlackenbeton ist ein Beton, bei dem anstelle von Kies oder Sand Schlacke, ein Abfallprodukt der Stahlherstellung, als Zuschlagstoff verwendet wurde. Dies war besonders in der Nachkriegszeit üblich, um Ressourcen zu sparen.
Welche Risiken birgt Schlackenbeton?
Schlackenbeton kann Schadstoffe wie PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe) und Schwermetalle enthalten. Diese können bei Auswaschung oder Beschädigung des Betons freigesetzt werden und die Gesundheit gefährden. Zudem kann Schlackenbeton anfälliger für Feuchtigkeitsschäden sein.
Wie erkenne ich Schlackenbeton?
Schlackenbeton ist oft an seiner dunkleren Farbe und der porösen Struktur erkennbar. Eine sichere Bestimmung ist jedoch nur durch eine Materialanalyse möglich. Achten Sie auf Baujahre, in denen Schlackenbeton häufig verwendet wurde (ca. 1950er bis 1970er Jahre).
Was ist bei der Sanierung von Schlackenbeton zu beachten?
Bei der Sanierung von Schlackenbeton ist es wichtig, die Schadstoffe fachgerecht zu entfernen und zu entsorgen. Dies sollte nur von Fachfirmen durchgeführt werden, die über die notwendige Schutzausrüstung und Erfahrung verfügen. Zudem sollte die Feuchtigkeitsproblematik behoben werden.
Kann ich in einem Haus mit Schlackenbeton bedenkenlos wohnen?
Das hängt von der Schadstoffbelastung und dem Zustand des Betons ab. Eine gründliche Untersuchung und gegebenenfalls Sanierung sind empfehlenswert, um gesundheitliche Risiken auszuschließen. Lassen Sie sich von einem Experten beraten.
Welche Alternativen gibt es zu Schlackenbeton?
Heutzutage werden umweltfreundlichere und schadstofffreie Baustoffe verwendet. Dazu gehören beispielsweise Recyclingbeton, Leichtbeton oder natürliche Baustoffe wie Holz und Lehm.
Wie teuer ist die Sanierung von Schlackenbeton?
Die Kosten für die Sanierung von Schlackenbeton können stark variieren, abhängig von der Größe der betroffenen Fläche, der Art und Konzentration der Schadstoffe sowie den gewählten Sanierungsmaßnahmen. Eine genaue Kostenschätzung ist erst nach einer detaillierten Analyse möglich.
Wo finde ich Experten für Schlackenbeton?
Experten für Schlackenbeton finden Sie bei spezialisierten Sanierungsunternehmen, Baubiologen oder Schadstoffgutachtern. Achten Sie auf Zertifizierungen und Referenzen.

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

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- … Dielung versehen sind. Sie ist eine traditionelle Bauweise, die in vielen Altbauten zu finden ist.[br]Verwandte Begriffe: Balkenlage, Dielung, Schalung …
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