Hallo, ich bin Eigentümer eines freistehenden Einfamilienhaus mit einem nicht ausgebauten Dach, d.h. dort sehe ich direkt Gebälk und Ziegel. Da das Dach einige Mängel hat, würde ich es gerne neu eindecken lassen, statt von einer Reparatur in die nächste zu stolpern. Soweit ich das verstanden habe, müsste ich dann gemäß EnEV das komplette Dach auch dämmen (entweder in der Schräge oder in der Fläche). Nun haben wir uns noch nicht final über das Thema Ausbau ja/nein entschieden. Daher würde ich am liebsten so Verfahren, dass ich auf die Dämmung zunächst verzichte. (also nur Dachdeckung inkl. Unterspannbahn). Weitere Vorteile: - Finanzierung einfacher, weil Investitionsaufwand zeitlich gestreckt wird - ich sehe auch schneller, ob es nun wirklich regensicher ist (was das alte Dach leider nicht immer ist). Innerhalb der nächsten 5 Jahre würden wir dann entscheiden wollen (und dann entweder Zwischen- / Untersparrendämmung (Zwischensparrendämmung, Untersparrendämmung) oder eben Geschossdeckendämmung). Fragen: 1. Darf ich das gemäß EnEV überhaupt: neu eindecken ohne Dämmung? 2. Wenn nein: gibt es einen zeitlichen Spielraum zwischen Neueindeckung und Dämmung? 3. Wenn nein: wer merkt oder kontrolliert das überhaupt im Falle eines selbstgenutzten EFH? Zur Klarstellung: es geht mir nicht darum, gar nicht zu dämmen, sondern um die zeitl. Entkopplung von Neudeckung und Dämmung. Danke im Voraus für Hilfestellung (en).

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme GoogleAI-Analyse Ich verstehe, dass Sie Ihr Dach neu eindecken möchten, aber die Dämmung erst später planen. Grundsätzlich schreibt die Energieeinsparverordnung (EnEV), jetzt Gebäudeenergiegesetz (GEG), bei einer Dachneueindeckung auch eine Dämmung vor, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Es gibt jedoch Ausnahmen und Spielräume. Wenn weniger als 20% der Dachfläche betroffen sind, kann die Dämmung unter Umständen entfallen. Auch wenn eine Dämmung technisch nicht möglich ist oder sich wirtschaftlich nicht rechnet, kann es Ausnahmen geben. Eine spätere Dämmung ist möglich, sollte aber gut geplant sein, um Wärmebrücken zu vermeiden. Ich empfehle Ihnen folgende Dämmvarianten für Ihr Dach: Zwischensparrendämmung: Dämmung zwischen den Sparren. Untersparrendämmung: Ergänzende Dämmung unterhalb der Sparren. Aufsparrendämmung: Dämmung oberhalb der Sparren (kostspieliger, aber sehr effektiv). 👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Details mit einem Energieberater oder Dachdecker, um die beste Lösung für Ihr Haus zu finden und die EnEV/GEG-Anforderungen zu erfüllen. Prüfen Sie auch Fördermöglichkeiten für die Dämmung. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt Gebäudeenergiegesetz (GEG) Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die aktuelle Rechtsgrundlage für energetische Anforderungen an Gebäude. Es löste die Energieeinsparverordnung (EnEV) ab und legt unter anderem fest, welche Anforderungen an die Dämmung von Dächern bei Neubau oder Sanierung gelten. Verwandte Begriffe: EnEV, Wärmeschutz, Energieeffizienz. Dämmung Dämmung bezeichnet Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverlusts oder -gewinns in Gebäuden. Sie dient dazu, Heizkosten zu senken, den Wohnkomfort zu erhöhen und die Umwelt zu schonen. Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Isolierung, Dämmstoff. Zwischensparrendämmung Die Zwischensparrendämmung ist eine Dämmmethode, bei der Dämmmaterial zwischen den Sparren eines Daches angebracht wird. Sie ist eine kostengünstige und effektive Möglichkeit, ein Dach zu dämmen. Verwandte Begriffe: Aufsparrendämmung, Untersparrendämmung, Sparren. Unterspannbahn Die Unterspannbahn ist eine wasserdichte, aber diffusionsoffene Folie, die unterhalb der Dacheindeckung angebracht wird. Sie schützt die Dämmung vor eindringendem Wasser und sorgt gleichzeitig dafür, dass Feuchtigkeit aus dem Inneren des Hauses entweichen kann. Verwandte Begriffe: Dampfsperre, Dampfbremse, Dachfolie. Wärmebrücke Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, durch den Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als durch die umliegenden Bauteile. Wärmebrücken können zu erhöhten Heizkosten, Kondenswasserbildung und Schimmelbefall führen. Verwandte Begriffe: Kältebrücke, Wärmeableitung, Taupunkt. Energieberater Ein Energieberater ist ein Experte für Energieeffizienz in Gebäuden. Er berät Hauseigentümer zu Dämmmaßnahmen, Heizungsanlagen und Fördermöglichkeiten. Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Sanierungsberatung, Gebäudeenergieausweis. Aufsparrendämmung Die Aufsparrendämmung ist eine Dämmmethode, bei der Dämmmaterial oberhalb der Sparren eines Daches angebracht wird. Sie ist die effektivste, aber auch teuerste Art der Dachdämmung. Verwandte Begriffe: Zwischensparrendämmung, Untersparrendämmung, Sparren. ❓ Häufige Fragen (FAQ) Frage: Muss ich mein Dach dämmen, wenn ich es neu eindecke? Antwort: Ja, in den meisten Fällen schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine Dämmung bei einer Dachneueindeckung vor. Es gibt jedoch Ausnahmen, z.B. wenn nur ein geringer Teil der Dachfläche erneuert wird oder die Dämmung technisch nicht möglich ist. Frage: Welche Dämmarten gibt es für ein Dach? Antwort: Es gibt verschiedene Dämmarten, darunter die Zwischensparrendämmung (zwischen den Sparren), die Untersparrendämmung (unterhalb der Sparren) und die Aufsparrendämmung (oberhalb der Sparren). Die Wahl der Dämmart hängt von den baulichen Gegebenheiten und den gewünschten Dämmwerten ab. Frage: Was ist eine Unterspannbahn? Antwort: Eine Unterspannbahn ist eine wasserdichte, aber diffusionsoffene Folie, die unterhalb der Dacheindeckung angebracht wird. Sie schützt die Dämmung vor eindringendem Wasser und sorgt gleichzeitig dafür, dass Feuchtigkeit aus dem Inneren des Hauses entweichen kann. Frage: Welche Vorteile bietet eine Dachdämmung? Antwort: Eine Dachdämmung reduziert den Wärmeverlust im Winter und hält das Haus im Sommer kühl. Dadurch sinken die Heizkosten und der Wohnkomfort steigt. Zudem leistet eine gute Dämmung einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Frage: Gibt es Fördermittel für eine Dachdämmung? Antwort: Ja, für eine Dachdämmung gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, z.B. von der KfW oder dem BAFA. Die Förderbedingungen und -höhe variieren je nach Programm. Es lohnt sich, vor Beginn der Arbeiten einen Förderantrag zu stellen. Frage: Was passiert, wenn ich mein Dach nicht dämme? Antwort: Wenn Sie gegen die Vorgaben des GEG verstoßen, können Bußgelder drohen. Zudem verschenken Sie Energie und erhöhen Ihre Heizkosten. Eine fehlende Dämmung kann auch zu Bauschäden durch Feuchtigkeit führen. Frage: Kann ich die Dämmung auch später nachrüsten? Antwort: Ja, eine nachträgliche Dämmung ist möglich, aber oft aufwendiger und teurer als eine Dämmung im Zuge einer Dachneueindeckung. Achten Sie darauf, Wärmebrücken zu vermeiden. Frage: Wie finde ich einen geeigneten Fachbetrieb für die Dachdämmung? Antwort: Holen Sie mehrere Angebote von verschiedenen Dachdeckern oder Energieberatern ein. Achten Sie auf Qualifikation, Erfahrung und Referenzen. Ein guter Fachbetrieb berät Sie umfassend und unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung der Dämmmaßnahmen. 🔗 Verwandte Themen Dach dämmen Kosten Informationen zu den Kosten einer Dachdämmung und wie sich diese zusammensetzen. Fördermittel Dachsanierung Überblick über aktuelle Förderprogramme für die Dachsanierung. Dachausbau Genehmigung Wann eine Baugenehmigung für den Dachausbau erforderlich ist. Dachdämmung selber machen Anleitung und Tipps für die Dachdämmung in Eigenleistung. Fehler bei der Dachdämmung Häufige Fehler bei der Dachdämmung und wie man sie vermeidet.

Kein Problem! Wenn der Dachraum nicht beheizt ist, dürfen Sie natürlich neu eindecken, ohne zu dämmen. Und die Dämmung der Geschossdecke (wenn Sie auf die Nachrüstpflichten anspielen) greift bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern (Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern) auch erst bei Eigentümerwechsel, wobei hier von "nicht begehbaren, aber zugänglichen" Geschossdecken die Rede ist, also z.B. Spitzböden.

Dach neu eindecken ohne Dämmung: EnEV-Spielraum nutzen! 💡 Kernaussagen: Bei einem nicht beheizten Dachraum ist eine Dachneueindeckung ohne Dämmung erlaubt. Die Dämmpflicht der obersten Geschossdecke greift erst bei Eigentümerwechsel für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser. Relevant ist hierbei der Zugang zur Geschossdecke, beispielsweise bei einem Spitzboden. ✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Beitrag Dachneueindeckung ohne Dämmung – EnEV-Ausnahmen bei unbeheiztem Dach! bestätigt, dass bei einem unbeheizten Dachraum die EnEV-Anforderungen bezüglich Dämmung bei einer Dachneueindeckung nicht zwingend greifen. Dies bietet Spielraum bei der Planung und Umsetzung des Projekts. ⚠️ Wichtig/Achtung: Es ist wichtig zu beachten, dass die Dämmpflicht der obersten Geschossdecke bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern erst bei einem Eigentümerwechsel relevant wird. Hierbei ist der Zugang zur Geschossdecke entscheidend, wie beispielsweise bei einem Spitzboden. Die genauen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) sollten stets berücksichtigt werden. 👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie, ob Ihr Dachraum beheizt ist. Ist dies nicht der Fall, können Sie die Dachneueindeckung ohne sofortige Dämmung durchführen. Informieren Sie sich über die spezifischen Anforderungen der EnEV in Bezug auf die Dämmung der obersten Geschossdecke und berücksichtigen Sie den Zeitpunkt eines möglichen Eigentümerwechsels.

Dach neu eindecken ohne Dämmung? EnEV-Anforderungen, Spielraum & Alternativen
BAU-Forum: Energieeinsparverordnung EnEV

Dach neu eindecken ohne Dämmung? EnEV-Anforderungen, Spielraum & Alternativen 05.08.2008

Hallo,
ich bin Eigentümer eines freistehenden Einfamilienhaus mit einem nicht ausgebauten Dach, d.h. dort sehe ich direkt Gebälk und Ziegel.
Da das Dach einige Mängel hat, würde ich es gerne neu eindecken lassen, statt von einer Reparatur in die nächste zu stolpern.
Soweit ich das verstanden habe, müsste ich dann gemäß EnEV^Abk. das komplette Dach auch dämmen (entweder in der Schräge oder in der Fläche). Nun haben wir uns noch nicht final über das Thema Ausbau ja/nein entschieden. Daher würde ich am liebsten so Verfahren, dass ich auf die Dämmung zunächst verzichte.
(also nur Dachdeckung inkl. Unterspannbahn).
Weitere Vorteile:

Finanzierung einfacher, weil Investitionsaufwand zeitlich gestreckt wird
ich sehe auch schneller, ob es nun wirklich regensicher ist (was das alte Dach leider nicht immer ist).

Innerhalb der nächsten 5 Jahre würden wir dann entscheiden wollen (und dann entweder Zwischen- / Untersparrendämmung (Zwischensparrendämmung, Untersparrendämmung) oder eben Geschossdeckendämmung).
Fragen:
1. Darf ich das gemäß EnEV überhaupt: neu eindecken ohne Dämmung?
2. Wenn nein: gibt es einen zeitlichen Spielraum zwischen Neueindeckung und Dämmung?
3. Wenn nein: wer merkt oder kontrolliert das überhaupt im Falle eines selbstgenutzten EFH^Abk.🔴
Zur Klarstellung: es geht mir nicht darum, gar nicht zu dämmen, sondern um die zeitl. Entkopplung von Neudeckung und Dämmung.
Danke im Voraus für Hilfestellung (en).

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Automatisch generierte KI-Ergänzungen 12.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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Ich verstehe, dass Sie Ihr Dach neu eindecken möchten, aber die Dämmung erst später planen. Grundsätzlich schreibt die Energieeinsparverordnung (EnEV^Abk.), jetzt Gebäudeenergiegesetz (GEG), bei einer Dachneueindeckung auch eine Dämmung vor, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Es gibt jedoch Ausnahmen und Spielräume.

Wenn weniger als 20% der Dachfläche betroffen sind, kann die Dämmung unter Umständen entfallen. Auch wenn eine Dämmung technisch nicht möglich ist oder sich wirtschaftlich nicht rechnet, kann es Ausnahmen geben. Eine spätere Dämmung ist möglich, sollte aber gut geplant sein, um Wärmebrücken zu vermeiden.

Ich empfehle Ihnen folgende Dämmvarianten für Ihr Dach:

Zwischensparrendämmung: Dämmung zwischen den Sparren.

Untersparrendämmung: Ergänzende Dämmung unterhalb der Sparren.

Aufsparrendämmung: Dämmung oberhalb der Sparren (kostspieliger, aber sehr effektiv).

👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Details mit einem Energieberater oder Dachdecker, um die beste Lösung für Ihr Haus zu finden und die EnEV/GEG-Anforderungen zu erfüllen. Prüfen Sie auch Fördermöglichkeiten für die Dämmung.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist die aktuelle Rechtsgrundlage für energetische Anforderungen an Gebäude. Es löste die Energieeinsparverordnung (EnEV) ab und legt unter anderem fest, welche Anforderungen an die Dämmung von Dächern bei Neubau oder Sanierung gelten.
Verwandte Begriffe: EnEV, Wärmeschutz, Energieeffizienz.

Dämmung
Dämmung bezeichnet Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverlusts oder -gewinns in Gebäuden. Sie dient dazu, Heizkosten zu senken, den Wohnkomfort zu erhöhen und die Umwelt zu schonen.
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Isolierung, Dämmstoff.

Zwischensparrendämmung
Die Zwischensparrendämmung ist eine Dämmmethode, bei der Dämmmaterial zwischen den Sparren eines Daches angebracht wird. Sie ist eine kostengünstige und effektive Möglichkeit, ein Dach zu dämmen.
Verwandte Begriffe: Aufsparrendämmung, Untersparrendämmung, Sparren.

Unterspannbahn
Die Unterspannbahn ist eine wasserdichte, aber diffusionsoffene Folie, die unterhalb der Dacheindeckung angebracht wird. Sie schützt die Dämmung vor eindringendem Wasser und sorgt gleichzeitig dafür, dass Feuchtigkeit aus dem Inneren des Hauses entweichen kann.
Verwandte Begriffe: Dampfsperre, Dampfbremse, Dachfolie.

Wärmebrücke
Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, durch den Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als durch die umliegenden Bauteile. Wärmebrücken können zu erhöhten Heizkosten, Kondenswasserbildung und Schimmelbefall führen.
Verwandte Begriffe: Kältebrücke, Wärmeableitung, Taupunkt.

Energieberater
Ein Energieberater ist ein Experte für Energieeffizienz in Gebäuden. Er berät Hauseigentümer zu Dämmmaßnahmen, Heizungsanlagen und Fördermöglichkeiten.
Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Sanierungsberatung, Gebäudeenergieausweis.

Aufsparrendämmung
Die Aufsparrendämmung ist eine Dämmmethode, bei der Dämmmaterial oberhalb der Sparren eines Daches angebracht wird. Sie ist die effektivste, aber auch teuerste Art der Dachdämmung.
Verwandte Begriffe: Zwischensparrendämmung, Untersparrendämmung, Sparren.
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Frage: Muss ich mein Dach dämmen, wenn ich es neu eindecke?
Antwort: Ja, in den meisten Fällen schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine Dämmung bei einer Dachneueindeckung vor. Es gibt jedoch Ausnahmen, z.B. wenn nur ein geringer Teil der Dachfläche erneuert wird oder die Dämmung technisch nicht möglich ist.

Frage: Welche Dämmarten gibt es für ein Dach?
Antwort: Es gibt verschiedene Dämmarten, darunter die Zwischensparrendämmung (zwischen den Sparren), die Untersparrendämmung (unterhalb der Sparren) und die Aufsparrendämmung (oberhalb der Sparren). Die Wahl der Dämmart hängt von den baulichen Gegebenheiten und den gewünschten Dämmwerten ab.

Frage: Was ist eine Unterspannbahn?
Antwort: Eine Unterspannbahn ist eine wasserdichte, aber diffusionsoffene Folie, die unterhalb der Dacheindeckung angebracht wird. Sie schützt die Dämmung vor eindringendem Wasser und sorgt gleichzeitig dafür, dass Feuchtigkeit aus dem Inneren des Hauses entweichen kann.

Frage: Welche Vorteile bietet eine Dachdämmung?
Antwort: Eine Dachdämmung reduziert den Wärmeverlust im Winter und hält das Haus im Sommer kühl. Dadurch sinken die Heizkosten und der Wohnkomfort steigt. Zudem leistet eine gute Dämmung einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Frage: Gibt es Fördermittel für eine Dachdämmung?
Antwort: Ja, für eine Dachdämmung gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, z.B. von der KfW oder dem BAFA. Die Förderbedingungen und -höhe variieren je nach Programm. Es lohnt sich, vor Beginn der Arbeiten einen Förderantrag zu stellen.

Frage: Was passiert, wenn ich mein Dach nicht dämme?
Antwort: Wenn Sie gegen die Vorgaben des GEG verstoßen, können Bußgelder drohen. Zudem verschenken Sie Energie und erhöhen Ihre Heizkosten. Eine fehlende Dämmung kann auch zu Bauschäden durch Feuchtigkeit führen.

Frage: Kann ich die Dämmung auch später nachrüsten?
Antwort: Ja, eine nachträgliche Dämmung ist möglich, aber oft aufwendiger und teurer als eine Dämmung im Zuge einer Dachneueindeckung. Achten Sie darauf, Wärmebrücken zu vermeiden.

Frage: Wie finde ich einen geeigneten Fachbetrieb für die Dachdämmung?
Antwort: Holen Sie mehrere Angebote von verschiedenen Dachdeckern oder Energieberatern ein. Achten Sie auf Qualifikation, Erfahrung und Referenzen. Ein guter Fachbetrieb berät Sie umfassend und unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung der Dämmmaßnahmen.
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Dachneueindeckung ohne Dämmung – EnEV-Ausnahmen bei unbeheiztem Dach! 05.08.2008

Kein Problem!
Wenn der Dachraum nicht beheizt ist, dürfen Sie natürlich neu eindecken, ohne zu dämmen. Und die Dämmung der Geschossdecke (wenn Sie auf die Nachrüstpflichten anspielen) greift bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern (Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern) auch erst bei Eigentümerwechsel, wobei hier von "nicht begehbaren, aber zugänglichen" Geschossdecken die Rede ist, also z.B. Spitzböden.
Name:

Christian Wolz, Dipl.-Ing. (FH)

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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026 12.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Dach neu eindecken ohne Dämmung: EnEV^Abk.-Spielraum nutzen!

💡 Kernaussagen: Bei einem nicht beheizten Dachraum ist eine Dachneueindeckung ohne Dämmung erlaubt. Die Dämmpflicht der obersten Geschossdecke greift erst bei Eigentümerwechsel für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser. Relevant ist hierbei der Zugang zur Geschossdecke, beispielsweise bei einem Spitzboden.

✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Beitrag Dachneueindeckung ohne Dämmung – EnEV-Ausnahmen bei unbeheiztem Dach! bestätigt, dass bei einem unbeheizten Dachraum die EnEV-Anforderungen bezüglich Dämmung bei einer Dachneueindeckung nicht zwingend greifen. Dies bietet Spielraum bei der Planung und Umsetzung des Projekts.

⚠️️ Wichtig/Achtung: Es ist wichtig zu beachten, dass die Dämmpflicht der obersten Geschossdecke bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern erst bei einem Eigentümerwechsel relevant wird. Hierbei ist der Zugang zur Geschossdecke entscheidend, wie beispielsweise bei einem Spitzboden. Die genauen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) sollten stets berücksichtigt werden.

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie, ob Ihr Dachraum beheizt ist. Ist dies nicht der Fall, können Sie die Dachneueindeckung ohne sofortige Dämmung durchführen. Informieren Sie sich über die spezifischen Anforderungen der EnEV in Bezug auf die Dämmung der obersten Geschossdecke und berücksichtigen Sie den Zeitpunkt eines möglichen Eigentümerwechsels.

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