Hallo,
bei uns steht am Freitag der Blower-Door-Test (BDT) an.
Diesbezüglich haben wir derzeit noch einen Disput zwischen unserem Bauleiter und unserem Bausachverständigen, der den Test durchführen wird. Letzterer verlangt, dass der Test durchgeführt wird, bevor die Fenster von innen mit Silikon versiegelt werden, der Bauleiter möchte vorher alles versiegeln.
Mir erscheint die Argumentation unseres SV, dass dadurch die luftdichte Ebene sozusagen auf die Silikonschicht verlagert wird, die ja nicht unbedingt langfristig dicht sein muss und somit bezüglich des ansonsten korrekten Fenstereinbaus keine relevante Aussage getroffen werden kann, was die Dichtigkeit angeht.
Ist das so korrekt oder ist es üblich, die Fenster innen bereits komplett abzudichten, bevor der BDT gemacht wird?
Eine zweite Frage: unser Bauträger ist sehr zuversichtlich, beim BDT "einen Wert von 3 zu schaffen" ...
Wir haben für unser Einfamilienhaus ein Zusatzpaket "KfW60" gekauft mit verstärkter Dämmung, Solaranlage etc., da sollte ich doch eigentlich einen Wert unter dem per EnEVAbk. verordneten Max-Wert erwarten können, oder?
Gruß
Blower-Door-Test vor Fensterversiegelung: Notwendigkeit, Ablauf & Konsequenzen?
BAU-Forum: Energiesparendes Bauen / Niedrigenergiehaus
Blower-Door-Test vor Fensterversiegelung: Notwendigkeit, Ablauf & Konsequenzen?
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🔴 Gefahr: Eine mangelhafte Luftdichtheit kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.
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Ich verstehe, dass es eine Diskussion zwischen Ihrem Bauleiter und Bausachverständigen bezüglich des Zeitpunkts des Blower-Door-Tests (BDT) gibt. Grundsätzlich ist es empfehlenswert, den BDT vor der finalen Fensterversiegelung durchzuführen.
Meine Einschätzung: Der BDT dient dazu, die Luftdichtheit der Gebäudehülle zu überprüfen. Wenn Fenster undicht sind, kann dies das Ergebnis des Tests negativ beeinflussen. Eine frühzeitige Durchführung ermöglicht es, eventuelle Schwachstellen im Bereich der Fenster vor der Versiegelung zu identifizieren und zu beheben.
Vorteile der frühen Durchführung:
- Früherkennung von Leckagen: Undichtigkeiten an den Fenstern können vor der Versiegelung leichter erkannt und behoben werden.
- Korrekturmaßnahmen: Die Ergebnisse des BDT können genutzt werden, um den Fenstereinbau zu optimieren und die Dichtigkeit zu verbessern.
- Vermeidung von Folgeschäden: Durch die Behebung von Undichtigkeiten können spätere Schäden wie Schimmelbildung vermieden werden. 🔴
👉 Handlungsempfehlung: Besprechen Sie die Argumente Ihres Bausachverständigen mit Ihrem Bauleiter und dokumentieren Sie die Entscheidung schriftlich. Lassen Sie den Blower-Door-Test idealerweise vor der Fensterversiegelung durchführen, um eventuelle Mängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Blower-Door-Test (BDT)
- Ein Verfahren zur Messung der Luftdichtheit eines Gebäudes. Dabei wird ein Ventilator verwendet, um einen Druckunterschied zwischen Innen und Außen zu erzeugen und die Luftwechselrate zu bestimmen.
Verwandte Begriffe: Luftdichtheit, Gebäudehülle, EnEVAbk.. - Luftdichtheit
- Die Eigenschaft eines Bauteils oder einer Gebäudehülle, den unkontrollierten Luftaustausch zwischen Innen und Außen zu minimieren. Eine hohe Luftdichtheit ist wichtig für die Energieeffizienz und den Schutz vor Bauschäden.
Verwandte Begriffe: Blower-Door-Test, Dichtung, Wärmebrücke. - Bausachverständiger
- Eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten erstellt und Bauprojekte überwacht. Bausachverständige werden häufig bei Streitigkeiten oder zur Qualitätssicherung hinzugezogen.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauleiter, Architekt. - Fensterversiegelung
- Das Abdichten von Fensterfugen und -anschlüssen, um die Luftdichtheit zu verbessern und das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Die Fensterversiegelung kann mit verschiedenen Materialien wie Silikon oder Acryl erfolgen.
Verwandte Begriffe: Dichtung, Fugendichtung, Fensteranschluss. - DIN EN 13829
- Eine europäische Norm, die das Verfahren zur Messung der Luftdichtheit von Gebäuden mit dem Blower-Door-Test beschreibt. Die Norm legt die Anforderungen an die Messgeräte, die Durchführung und die Auswertung der Ergebnisse fest.
Verwandte Begriffe: Blower-Door-Test, Luftdichtheit, Norm. - DIN 4108-7
- Eine deutsche Norm, die Anforderungen an den Wärmeschutz und die Energieeinsparung von Gebäuden stellt. Teil 7 der Norm behandelt die Luftdichtheit von Gebäuden und legt die zulässigen Luftwechselraten fest.
Verwandte Begriffe: Wärmeschutz, Energieeinsparung, Luftdichtheit. - Wärmebrücke
- Ein Bereich in der Gebäudehülle, an dem Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als in den umliegenden Bereichen. Wärmebrücken können zu erhöhten Wärmeverlusten und zur Bildung von Kondenswasser führen. 🔴
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Kondensation, Schimmel.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist ein Blower-Door-Test?
Ein Blower-Door-Test ist ein Verfahren zur Überprüfung der Luftdichtheit eines Gebäudes. Dabei wird ein Ventilator in eine Tür oder ein Fenster eingesetzt, um einen Unterdruck oder Überdruck im Gebäude zu erzeugen. Anschließend wird gemessen, wie viel Luft durch Undichtigkeiten in der Gebäudehülle entweicht oder eindringt. - Warum ist ein Blower-Door-Test wichtig?
Ein Blower-Door-Test ist wichtig, um die Energieeffizienz eines Gebäudes zu gewährleisten und Bauschäden durch Feuchtigkeit zu vermeiden. Eine dichte Gebäudehülle reduziert Wärmeverluste und verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit, was die Heizkosten senkt und das Risiko von Schimmelbildung minimiert. 🔴 - Wann sollte ein Blower-Door-Test durchgeführt werden?
Ein Blower-Door-Test sollte idealerweise nach dem Fenstereinbau, aber vor der finalen Innenverkleidung und Versiegelung durchgeführt werden. So können eventuelle Undichtigkeiten frühzeitig erkannt und behoben werden, bevor sie schwer zugänglich sind. - Wer führt einen Blower-Door-Test durch?
Ein Blower-Door-Test wird von zertifizierten Bausachverständigen oder Energieberatern durchgeführt. Diese verfügen über die notwendige Ausrüstung und das Fachwissen, um den Test korrekt durchzuführen und die Ergebnisse zu interpretieren. - Was passiert, wenn der Blower-Door-Test nicht bestanden wird?
Wenn der Blower-Door-Test nicht bestanden wird, müssen die Ursachen für die Undichtigkeiten identifiziert und behoben werden. Dies kann beispielsweise durch Abdichten von Fugen, Nachbessern der Fensteranschlüsse oder Anbringen von Dichtungsbändern erfolgen. - Welche Normen sind beim Blower-Door-Test relevant?
Die Durchführung und Auswertung von Blower-Door-Tests sind in der DINAbk. EN 13829 und der DIN 4108-7 geregelt. Diese Normen legen die Anforderungen an die Messmethoden und die zulässigen Luftwechselraten fest. - Was kostet ein Blower-Door-Test?
Die Kosten für einen Blower-Door-Test variieren je nach Größe des Gebäudes und dem Umfang der Messungen. In der Regel liegen die Kosten für ein Einfamilienhaus zwischen 300 und 600 Euro. - Wie lange dauert ein Blower-Door-Test?
Ein Blower-Door-Test dauert in der Regel 2 bis 4 Stunden, einschließlich der Vorbereitung, der Messung und der Auswertung der Ergebnisse.
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Luftdichtigkeit: Sorgfalt trotz KfW60-Standard erwartet
Nachtrag
Damit es nicht falsch verstanden wird: mir ist natürlich klar, dass die Luftdichtigkeit nichts mit verstärkter Dämmung und Solaranlage zu hat ... meine Frage zielt eher dahin, dass wenn nach KfW60-Standard gebaut wird, auch bei der Herstellung der Dichtigkeit eine gewisse Sorgfalt erwartet werden kann. -
Blower-Door-Test: Silikon vs. geeigneter Dichtstoff
Kümmt drauf an ...
Bitte einmal hier lesenWenn es wirklich Silikon wäre, hätte der BDT-Mann recht. Wenn "Silikon" nur als Begriff für einen geeigneten spritzbaren Dichtstoff verwendet worden wäre, hätte der Bauträger/Generalübernehmer recht, weil dieser dann fachgerecht die innere Dichtungsebene bilden würde!
Wert BDT
Wer an den BDT mit der "Zuversicht" auf den Wert 3,0 angeht, hat ein echtes Problem (auch wenn die EnEVAbk. nicht mehr fordert)
Ob Ihnen ein geringerer Wert "zusteht", ergibt sich dem EnEV-Nachweis.
Es kann sein, dass hier Randbedingungen eingetragen sind, die einen besseren Wert als 3,0 verlangen.
Lassen Sie sich diesen Nachweis aushändigen und vom BDT-Mann entsprechend durchsehen. -
Blower-Door-Test: Durchführung im fertigen Zustand möglich
Der Test
Der BDT-Test darf auch im fix- und fertigen Zustand durchgeführt werden. Da ist es zum Beispiel auch so, dass verspachtelte Gipskartonplatten die Luftdichtheit verbessern, auch wenn die Dampfsperre schlecht verarbeitet ist. Die luftundichte Dampfsperre lässt sich bei gut verspachtelten Gipskartonplatten nicht mehr mit dem BDT feststellen.
Da muss Ihr Sachverständiger einfach baubegleitend öfter messen. Das ist nicht verboten. Er kann jederzeit sein Gerät aufbauen und Druck aufbauen und Leckagen suchen. Das ist eine Frage der Termine des SV und eine Frage des Geldes.
Aber gerade bei Bauträger- und Schlüsselfertigbaufirmen muss heutzutage vieles Just in Time erledigt werden. Da gibt es heute über Land ziehende Bautrupps usw. Es ist eine vertragliche Frage, ob man die Firmen am Weiterbauen hindern kann, bis der SV Zeit hat, den Test durchzuführen. Soll er doch sein Gerät nehmen und heute Abend kommen.
Gruß -
Blower-Door-Test: Gipskartonplatten erst nach BDT anbringen
Gipskartonplatten ...
Gipskartonplatten werden ebenfalls erst nach dem BDT angebracht, auch darum hatte der SV gebeten.
Mehrere BDTs sind natürlich finanziell nicht so ganz glücklich, daher hatten wir einen zu einem bestimmten Termin / Bauzustand vereinbart.
Den Begriff "Silikon" habe ich schon wortwörtlich verstanden ... Silikon wurde bei unserem Bau sehr gerne zum Abdichten / Verkleben aller möglichen Dinge verwendet ...
Gruß -
Fensterdichtung: Zulassung für spritzbare Dichtstoffe prüfen!
Nicht böse sein ...
aber wichtig ist nicht, was Sie verstehen, sondern, wofür das Material (nicht) geeignet ist.
Es gibt spritzbare Dichtstoffe, die für die Fensterinnendichtung geeignet und zugelassen sind!
Also einfach vom Bauunternehmer die Zulassung für das verwendete Material erbitten und prüfen, das nichts anderes 😉 in die Kartusche kommt. -
Blower-Door-Test: Überraschend guter Wert trotz Undichtigkeiten
Ausnahmsweise ...
Ausnahmsweise gab es dann doch mal eine freudige Überraschung bei unserem Bauvorhaben. Der BDT ergab einen Wert von knapp unter 1, und das obwohl sämtliche Steckdosen in Außenwänden sich beim Unterdruck in kleine Gebläse verwandelten und noch abgedichtet werden müssen ... 😉
Noch überraschter als wir war wohl unser Bauleiter, der uns vorher ja schon auf einen schlechten Wert einzustimmen versuchte ...
Und das alles ohne vorher mit Silikon abgedichtete Fenster.
Danke nochmal für eure Kommentare!
Gruß -
Steckdosen-Luftzug: Hochlochziegel & fehlende Deckelung
Steckdosen abdichten oder Mauerwerk am Wandkopf abdichten?
Der Luftzug aus den Steckdosen deutet auf ein Hochlochziegelmauerwerk mit nicht gedeckelten Fugen, bzw. fehlender Deckelung am Wandkopf hin.
Die Außen- und Innenwände (Außenwände, Innenwände) führen oft bis in den Bereich der nicht luftdichten Dämmebene im Dachgeschoss. Dies ist meistens bei den Giebelwänden der Fall oder bei der Abmauerung der letzten Geschossdecke. Manchmal werden auch die Innenwände höher als die Dampfsperrfolie geführt, sodass die Dampfsperrfolie nur seitlich an die Wände herangeführt und dort verklebt werden kann. Die Luftkanäle der Hochlochziegel enden dann innerhalb der Dachdämmung und stehen dann mittelbar mit der Außenluft in Verbindung. Nun kann es sein, dass durch diese Hochlochziegelluftkanäle, in Verbindung mit den Steckdosenlöchern, die aufgeheizte Wohnraumluft in die Dämmebene gelangt und dort die mit transportierte Wohnraumfeuchte in der Dämmung auskondensiert.
Die einfachste Lösung ist sicher, wenn in jeder Unterputzdose der Steckdosen die Kabelzuleitung mit Silikon oder Acryl abgedichtet wird. Aber ist das überhaupt eine dauerhafte Lösung? Ist die Elektroinstallation überhaupt Schuld oder ist es nicht vielmehr ein Problem des Rohbauers?
Ich möchte Sie da aber nicht verrückt machen. Bei der geringen Luftwechselrate sehe ich keinen Handlungsbedarf. Aus Interesse würde ich das Phänomen aber gern mal mit den Kollegen hier erörtern. Ich kenne da schlimmere Fälle, wo es aus dem dünnbettverklebtem HlZ-Mauerwerk beim BDT-Test aus jeder Durchdringung (Rollladenkasten, Steckdosen, Lichtschalter) etc. pfeift. Sofern der Bauherr dies als Mangel geltend machen will, wer ist da verantwortlich, der Elektriker oder der Rohbauer? Anstatt dass alle Steckdosen abgedichtet werden, müssten nicht vielmehr zur Mangelbehebung alle Wandköpfe an Traufe, Ortgang, DGAbk.-Mauerwerk nachgearbeitet werden, z.B. durch Deckelung mit Mörtel? Beim fertigen Haus ein irrer Aufwand, müsste man doch das Dach teilweise abdecken, Latten und Unterspannbahn, Dämmung etc. entfernen und alles wieder fachgerecht beiarbeiten? Was ist nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik (a.a.R.d.T.) geschuldet?
Gruß -
Blower-Door-Test: Wert 1,0 als Stand der Technik
Ursachen und Abhilfe
Erst mal stimme ich Herrn Lott zu, dass der Wert "sorgenfrei" ist und mit dem dauerhaften eindichten der Steckdosen das tatsächliche Problem gelöst ist, also keine Panik!
Tatsächlich sollte man die 1,0 auch als Stand der Technik sehen, alles schlechtere ist eigentlich schon nicht mehr sorgfältig hergestellt, außer man hat schwer zu bewältigende Sonderkonstruktionen ...
Ob es jetzt am nicht ausgemörtelten Mauerkopf liegt, oder nur an den beim schlitzen der Elektroleitungen / Dosen angeschlagenen Stoßfugen, oder gar daran, dass außen noch kein Putz drauf ist ... ist hier nicht zu klären, ich sehe es ja nicht vor mir ...
aber mit Einhaltung einer eindeutig luftdichten Ebene, hier der Innenputz und in Fortsetzung die luftdichten E-Dosen ist der Hochlochziegel nicht mehr luftdurchströmt, sondern enthält stehende oder sich höchstens sehr langsam bewegende Luft ...
wobei Strömungen die auf der einen Seite des Hauses in die Konstruktion hinein- und auf der anderen Seite wieder herausgehen durch Öffnungen im Lochziegelsystem, ohne in den inneren bewohnten Raum des Hauses einzudringen natürlich trotzdem Wärme aus dem Haus herausziehen.
Eine sorgfältige und durchdachte Ausführung ist also immer angeraten.
... so weit meine aktuelle Einschätzung, aber ich lerne gern dazu 😉
Gruß
Arno Kuschow -
Blower-Door-Test: Leckagen durch Hochlochziegel & Steckdosen
Hallo Herr Kuschow,
ich kann auch gern einen neuen Thread starten, da Sie schreiben " ... ist hier nicht zu klären".
Für den Fragesteller ist das nicht zu klären, aber aus Sachverständiger vielleicht von allgemeinem Interesse, deshalb habe ich die Fragen angehängt, um eine sachverständige Diskussion darüber anzuregen, weil es grad zum Thema passt, wenn es erlaubt ist.
In der Praxis kommen Leckagen beim BDT-Test aus den Steckdosen bei Gebäuden mit Hochlochziegeln häufiger vor. Die Bauschaffenden sind sich darüber oft nicht bewusst. Der Elektriker hat die von Ihnen genannten luftdichten E-Dosen beim Massivbau, behaupte ich mal, fast nie im LVAbk.. Es geht mir also um sachverständig zu klärende, fiktive Fragen, ab wann ist eine Leckage ein Mangel, ist die Mauerkrone grundsätzlich zu deckeln, muss der Elektriker in Massivwänden überhaupt luftdicht arbeiten?
Gruß -
Zustimmung zum Thread: Klarstellung zur Wortwahl
Hallo Herr Lott 😉
... ich stimme Ihnen ja völlig zu in diesem Thread, also nur scheinbarer Widerspruch Aufgrund von vielleicht unglücklicher Wortwahl/Missverständnis!
Gruß
Arno Kuschow -
Leckagen beim Blower-Door-Test: Gericht entscheidet im Streitfall
er-googelt
Habe grad selbst zum Thema ein Dokument er-googelt:- http://www.enevAbk.-online.net/praxisdialog/090607_leckagen_einfamilienhaus_einstufen.pdf
Demnach gibt es keine normativen Festlegungen, wann eine Leckage geringfügig ist oder einen Mangel darstellt. Im Streitfall wird also das Gericht unter Zuhilfenahme von Gerichtsgutachtern darüber befinden, ob Leckagen geringfügig sind, oder ein Mangel sind und vom Bauunternehmer zu beheben sind.
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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
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💡 Kernaussagen: Der Blower-Door-Test (BDT) kann sowohl vor als auch nach der Fensterversiegelung durchgeführt werden. Die Wahl des Dichtstoffs ist entscheidend für die Luftdichtheit. Leckagen entstehen oft durch Hochlochziegelmauerwerk und undichte Steckdosen. Ein Wert von 1,0 beim BDT gilt als Stand der Technik. Im Streitfall entscheidet ein Gericht über die Relevanz von Leckagen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Blower-Door-Test: Silikon vs. geeigneter Dichtstoff erläutert, ist es entscheidend, dass der verwendete Dichtstoff für die Fensterinnendichtung geeignet und zugelassen ist. Andernfalls kann der BDT verfälscht werden.
🔧 Praktische Umsetzung: Vor dem BDT sollten alle potenziellen Leckagequellen, insbesondere Steckdosen in Außenwänden, abgedichtet werden. Der Beitrag Steckdosen-Luftzug: Hochlochziegel & fehlende Deckelung gibt hierzu wertvolle Hinweise.
📊 Fakten/Zahlen: Ein BDT-Wert von 1,0 wird als Stand der Technik angesehen, wie im Beitrag Blower-Door-Test: Wert 1,0 als Stand der Technik erwähnt. Schlechte Werte deuten auf mangelnde Sorgfalt bei der Herstellung hin.
✅ Zustimmung/Empfohlen: Es wird empfohlen, den BDT von einem unabhängigen Bausachverständigen durchführen zu lassen, um eine objektive Bewertung der Luftdichtheit zu gewährleisten. Die Diskussionsteilnehmer stimmen überein, dass eine sorgfältige Ausführung der Luftdichtungsebene entscheidend für ein gutes Ergebnis ist.
👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Zulassung des verwendeten Dichtstoffs und dichten Sie vor dem BDT alle bekannten Leckagequellen ab. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag Fensterdichtung: Zulassung für spritzbare Dichtstoffe prüfen!. Bei Unsicherheiten sollte ein Bausachverständiger hinzugezogen werden.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen
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