geänderte Erschließung durch mehrere Straße
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Straße, Erschließung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hallo Zusammen, wie ist der folgende Passus ...
   • … Erschließungsstraße liegen. …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kauf Reihenmittelhausgrundstück ohne unmittelbare Bauabsicht: Auswirkungen
   • … und eine besondere Gründung für Ihr Haus erfolgen muss. Sofort werden Erschließungsbeiträge fällig. …
   • … er drückt den Kaufpreis. Oft liegen Reihenhäuser so, dass ein direkter Straßenanschluss nicht möglich ist und alles mit der Schubkarre bewegt werden …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kauf eines Flächenanteils einer Privatstraße
   • … Kauf eines Flächenanteils einer Privatstraße …
   • … Wir wohnen in einem Neubaugebiet. Die Straße an der wir wohnen ist aktuell eine Privatstraße und …
   • … den Umlageschlüsseln (?) Anwohner/Bedarf öffentl. Parkraum ist in dieser Straße ein öffentlicher Stellplatz überflüssig. …
   • … - Welcher Wert ist für einen solchen Stellplatz/Straße anzusetzen? Etwa der selbe wie für unser Grundstück, oder gibt es …
     • … gelb: (oben) Privastraße, (links) öffentl. Verkehrsfläche …
     • … verheiratet ist. Käufer und Bauträger ist klar. Aber dann: B-Plan^Abk.? Erschließungsplan? Öffentlich-rechtlicher Vertrag? usw. usw. …
     • … Wenn der Bauträger Euch etwas verkauft, was eigentlich der Gemeinde zu übergeben ist, dann müsste die Gemeinde Ihren Segen dazu geben. Möglicherweise Änderung des ör-Vertrages. Ein Wegerecht kann er auch nicht so ohne weiteres einräumen, da dieses ja an die Gemeinde weitergegeben würde. Dem könnte dann auch der Erschließungsplan entgegen stehen. …
     • … Blödsinn Hoch 3 wenn der Erschließungsträger der Gemeinde etwas zu übergeben hat, dann ist das vorab …
     • … im Erschließungsvertrag geregelt. da kann er nicht 2 Jahre später ankommen nach dem Motto: ich habe da für Euren Parkplatz dem Anlieger xy noch ein Wegerecht für zwofuffzich eingeräumt, da habt Ihr doch sicherlich nichts dagegen, oder? Abgesehen davon steht die Gemeinde mit Sicherheit im Grundbuch davor schon drin ... …
     • … Erschließungsvertrag …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Einschätzung erbeten Grundstückswert
   • … Das Problem ist die Straßenbreite (Front) von nur 14 m, die einseitig bis zur Grenze …
   • … Zum Einen besteht eben der Nachteil der geringen Straßenfront und dann auch für uns noch der Nachteil eines soo …
   • … auch noch alle Anschlüsse wie Kanal, Telefon und Wasser von der Straße auf das Grundstück verlegt werden müssen. …
     • … wenn erst einmal nicht explizit herausgelesen werden kann, ob der Richtwert Erschließungskostenbeitragsfrei oder eben nicht ist. Zudem gibt es auch in Unterzentren …
     • … große Nachteil am beschriebenen Grundstück ist eben für uns das Verhältnis Straßenfront zu Grundstückstiefe. Dies erfordert nach unserer Meinung eine etwas teurere …
     • … Noch ein Gedanke: Falls der VK auf der anderen Straßenseite wohnt, wirkt es sich später positiv aus, ein faires Angebot …
     • … wäre das Grundstück dem nach zwischen 56000 und 84000 Wert (ohne Erschließung?). …
5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kosten Zufahrt außenliegenden Immobilie
   • … Was kostet den der Bau einer solchen Straße in etwa? …
   • … Eine Straße …
   • … die im öffentlichen Straßenbau berachtet werden müssen, also, hanselt es sich um eine Straße auf einem öffentlichen Grundstück = jetziger Feldweg oder gehört der …
     • … Erschließung des Anwesens abklären: …
     • … Wenn vorgenannte Arbeiten alle von zugelassenen Baufirmen ordentlich - im Vollausbau- mit einer Straßenbreite von nur 3,00 m-ausgeführt werden sollten, so können Sie …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Reihenhaus im Sanierungsgebiet
   • … laufenden Jahr vom Ortsamt die Sanierung der (überwiegend von Anwohnern genutzten) Straße beschlossen worden ist. Das müssten wir als nachmalige Grundstücksbesitzer ja gewiss …
   • … Sanierung der Straße = Kostenumlegung auf Anlieger, zus. Erschließungskosten durch umfangreiche Baumaßnahme in …
   • … Kleinstgewerbe (Schmieden, Bohnerwachsherstellung) betrieben. Weil Sanierungsgebiet, werden die Anwohner nicht mit Straßensanierungskosten belastet. …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bodenplatte unterhalb Straßenniveau (10 cm )
   • … Bodenplatte unterhalb Straßenniveau (10 cm ) …
   • … Aufgrund eines Planungsfehler seitens des Architekt hat sich, da die Baustraße der richtigen weicht, herausgestellt das die Bodenplatte nun ca. 10 …
   • … cm unterhalb des zu erwartenden Straßenniveau liegt. …
   • … es wäre nicht das erste mal, dass die tatsächliche Höhe der Erschließungsstraße nicht dem geplanten Niveau entspricht. Ich würde zunächst …
   • … dies ja schon mal getan hat, würde ich ihn bitten, den Erschließungsträger mit dieser Tatsache zu konfrontieren und um Stellungnahme zu bitten. …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grobe Abweichung Ausschreibungsmaß zu Ist-Maß?
   • … Architekten, der uns (über seine GmbH) auch das Grundstück in einem Erschließungsgebiet verkauft hat. …
   • … die alten Bodenhöhen zugrunde gelegt hat. Zwischendurch wurde aber eine Baustraße durch das Gebiet gezogen (Erschließer ist Architekten-GmbH) und der dabei angefallene …
   • … neue Gelände um 1,20 höher hätte sein müssen als vor der Erschließung. …
     • … Andecken der Erdmassen auf dem Grundstück nach dem Aushub der Baustraße sind unnötige Mehrkosten. …
     • … Wäre die Anpassung nicht erfolgt, würde es bestimmt heißen: Architekt-GmbH hat Erschließungsstraße falsch gebaut, ich muss auffüllen, kann ich dem Architekten (natürlich …
     • … der Frage ist mir nicht wirklich ersichtlich, dass die Grundstücke auf Straßenniveau gebracht wurden. Also stochern wir doch alle ein bisschen im …
     • … wurde ca. 30-40 cm über Straßenniveau aufgefüllt, d.h. es wurde schon billig entsorgt was halt gerade …
     • … 1 m auf 20 m Breite hat und auch das endgültige Straßenniveau noch nicht so erkennbar ist, ist das schwer zu sagen. …
     • … die Architekt-GmbH mein Haus. Diese ist lediglich Grundstücksverkäufer und für die Erschließung des Gebietes zuständig. Ausführend tätig sind von uns beauftragte dritte Firmen, …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Herausforderung Hanggrundstück
   • … Anschluss für Kanal, Wasser etc. und Straße sowohl oben als auch unten vorhanden. …
   • … Gibt es eine Präferenz für die Erschließung oben oder unten seitens Stadt, b. plan, Bauherr? gibt es wichtige …
   • … runter und dann wieder rauf in die Schlafbereiche!? oder doch Süderschließung? …
     • … > >? gibt es eine Präferenz für die Erschließung oben oder unten seitens Stadt, b. plan, Bauherr? …
     • … erst runter und dann wieder rauf indie Schlafbereiche!? oder doch Süderschließung? …
     • … Auch zum Thema der Positionierung des Eingangs und der damit verbunden Erschließung der Räume gab es eine Einführung ( …
     • … ein breites, flaches tal in Richtung wws (westwestsüd), schmalere Grundrissspange Richtung Straße mit nebenfunktionen und Erschließung. …
     • … wo entlang der hangkante. im erdberührten Bereich die nebenflächen für Speisekammer, Erschließung, Gäste-WC, abst., Heizung. …
     • … 5 auf der Grundrissskizze ist rechts die Straße, links das tal. der blick wird von dem Kreis -- das …
     • … 6 hier gibt es einen interessenkonflikt: schlafgeschoss auf straßenniveau - wohnen zu ebener Erde (Hanggeschoss). Eingang nicht auf schlafgeschoss. …
     • … einer zweiten Richtung/Dimension vorhanden ist. Anders gefragt: Ist die obere Straße gerade? …
     • … erkennen, ob das so gemeint ist. Sie denken an einen Eingangs-Erschließungsbereich, der zwischen den beiden Ebenen liegt und so einen offenen …
     • … Blick der oberen Straße entlang Richtung Süden (man sieht, das Grundstück fällt also in 2 …
     • … Bauherren) eindeutig Variante II. Ein länglicher Riegel, der sich parallel zur Straße erstreckt und sich zur Straße hin auch etwas verschlossener zeigen könnte. …
     • … => var IV^Abk. hätte mich interessiert. die Ausrichtung der sichtachse in Erschließungsachse, ein Schwalbennest als Balkon seitllich angeklebt, ein langes Teil auf …
     • … mit Inhalt (Raum) füllen? da ist die Bildung von zonen und Erschließungvarianten horizontal (Flure) und vertikal (treppen) zwangsläufig (die layouter nennen das …
     • … und die Anbindung der Küche an einen äußeren Treppenlauf von der Straße oder dem Carport entscheidend für die prominente Lage der Küche. sie …
10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Wie billig kann man ein kleines (90 m²) Einfamilienhaus ohne Keller erstellen?
    • … 6. Erschließungssituation (Zuwegung, Gas, Strom, Wasser, Abwasser) …
    • … Freifläche in Wohnstraße aus den 60'er/70'er Jahren, voll erschlossen; Genehmigungssituation war …

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