Hilfe - Schimmel am Dach!
BAU-Forum: Dach
Hilfe - Schimmel am Dach!
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Vertrag?
Wir haben folgendes Problem: Im Zuge einer Überprüfung eines Lüftungsziegels im Juli 2015 auf der Dachfläche im Firstbereich unseres 5. Jahre-jungen Hauses wurde von einem beauftragten Dachdeckermeister ein Dachstein ausgedeckt. Dabei wurde festgestellt, dass die Traglattung im Firstbereich auf einer Höhe von ca. 70 cm (ca. 2 Dachsteine von oben) von Schimmel befallen ist. Wie man auf den beigefügten Fotos sieht, wurde in diesem Bereich die Unterspannbahn oberhalb der Konterlattung verlegt - die verschimmelte Traglattung liegt hier also direkt auf der Unterspannbahn. Ab ca. den 3 Dachsteinen bis ganz nach unten wurde die Unterspannbahn unter der Konterlattung verlegt, und da wurde bis jetzt kein Schimmelbefall entdeckt (s. Bild 2). Die Überlappung zw. der oberen und unteren Unterspannbahn beträgt ca. 30 cm (s. Bild 3).
Nach Meinung des Dachdeckermeisters ist bei solcher Baukonstruktion (Unterspannbahn in solcher Länge über Konterlattung verlegt) keine Hinterlüftung der Dacheindeckung gegeben, was u.U. zu erhöhter Kondensatbildung und Verschimmelung beitragen kann. Wir haben F-a mehrmals um einen Kundendiensttermin gebeten, was allerdings immer abgelehnt wurde mit der Begründung, dass solche Unterspannbahnverlegung fach- und sachgerecht (fachgerecht, sachgerecht) sei und dass das Problem nicht an Firstausbau, sondern vermutlich an Innenausbau liegt.
Die Innenausbaufirma, welche uns mit wärmster Empfehlung vom Handelsvertreter vermittelt wurden, weist das zurück. Wir sind in dieser Lage schon seit mehr als 8 Monaten und sind ganz verzweifelt. Vermutlich schaut man nicht sehr oft unter die Dachsteine im Firstbereich, aber hat vielleicht jemand schon ein solches Problem gehabt?
Kann die Verlegung der Unterspannbahn oberhalb der Konterlattung zu erhöhter Kondensatbildung im Firstbereich beitragen? Ist solche Firstausbildung typisch bzw. fachgerecht? Wie gesagt, wir sind ganz verzweifelt und wären für jede Rückmeldung äußerst dankbar!
Familie W., Bayern Was steht im Vertrag?
Wer hat das Haus geliefert?
Wer den Innenausbau?
Schlüsselfertig?
Auf eigenem Grund?
Auf Grund und Boden des Verkäufers (also Haus mit Grundstück gekauft)?
BGBAbk. Vertrag oder VOBAbk./B Vertrag?
Vielleicht ist das Problem kleiner als Sie denken.
Wann war die Abnahme?
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz -
ähm
ähm
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Vielen Dank für Ihre Rückmeldungen. Vertraglich hat ...
Vielen Dank für Ihre Rückmeldungen. Vertraglich hat ... -
Ich vermute zunächst mal
Ich vermute zunächst mal
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nicht richtig
nicht richtig -
Vielen Dank! Die Idee mit dem ...
Vielen Dank! Die Idee mit dem ... -
Nochmal vielen Dank für die Beiträge!
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- … -://mitglied.lycos.de/hausfreund22/fassade/Schimmel1.JPG …
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- … -://mitglied.lycos.de/hausfreund22/fassade/Schimmel1.JPG …
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- … Und dass unsere Fassade nach bereits einem Jahr nach Erstellung verschimmelt war, bringe ich nochmal in Erinnerung, falls es schon vergessen wurde …
- … nächtliche Kondensation - keine Befeuchtung der Wandoberfläche - keine Grundlage für Schimmelbildung. Da dem WDVSAbk. die Speichermasse fehlt, kann dort nur mittels …
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- … ist so gut wie unmöglich, dass auf der Fassade wirklich Schwarzschimmel wächst. Deswegen Zitat aus einer Zuschrift: …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt zeichnete falsche Pläne! Kam erst jetzt beim Bau auf - was können wir tun?
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- … Beim Haus kann noch der Zeitzünder Schimmel eingebaut werden, weil sich bei vielen hartnäckig hält, dass luftdicht ganz …
- … Er braucht Hilfe. Punkt. …
- … also nicht mehr wie vor Jahrzehnten Wohnhäuser vom Bauherren und MIT Hilfe von Experten selbst gebaut, sondern der Bauherr kauft ein fertige Produkt, …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - eleganter Architekt
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- … wird. Ich weiß auch erst seit kurzem, dass diese dunklen Stellen Schimmel sind. - Oder ist Schimmel etwa gar kein Mangel, der zur …
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- … des Bauherren, oder in Vertretung des BH. Wenn er vertraglicher Erfüllungsgehilfe ist, dann sehe ich die Abnahmen sehr wohl als seine Pflicht …
- … - Der Architekt/Bauleiter ist der Erfüllungsgehilfe des Bauherren …
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- … - Die Art der Bauleitung obliegt den Erfüllungsgehilfen (EGAbk.). Er schuldet den Erfolg. Sind Mängel vorhanden hat er Fehler …
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- … Er kann sich aber auch eines Erfüllungsgehilfen (z.B. eines Ziviltechnikers, Architekten, der dann per Vollmacht für den BH …
- BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Sanierputz auf Gipsputz Hilfe!
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