Liebe Leute vom Forum. Bei uns stürzt egal etwas ab. Kürzlich war es die gesamte Gaubensüdfront mit Riemchen dran und nun sind beim gestrigen Sturm Dachsteine runtergekommen. Unser Haus ist nagelneu. Bis jetzt hat es glücklicherweise noch keinen erschlagen.
Diese Dachsteine befanden sich unmittelbar an der Gaubenaußenwand (Ri. Westen) und mussten geschnitten werden und lagen z.T. noch auf Blech.
Ist das jetzt ein Versicherungsschaden (sagt die Baufirma) oder ein Baumangel (m.E. )? Ich bin der Auffassung, dass diese Steine genauso sicher liegen müssen, wie die anderen ganzen Steine (die nicht runtergekommen sind). Und wenn diese Steine nur die halbe Auflagefläche haben und nicht so sicher liegen, dann müssen sie zusätzlich gesichert werden. Wir wohnen im Cottbuser Bereich, also keine Extremzone bezüglich Stürme.
Vielen Dank schon einmal für Ihre Antwort!
Dachsteine an Gaubenwand abgestürzt: Ursachen, Risiken & Versicherungsschutz bei Neubauten?
BAU-Forum: Dach
Dachsteine an Gaubenwand abgestürzt: Ursachen, Risiken & Versicherungsschutz bei Neubauten?
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Sicherheitshinweise
🔴 Kritisch: Bereich unterhalb der Gaube absperren, um Personen vor herabfallenden Dachsteinen zu schützen.
🔴 Kritisch: Statische Überprüfung der Gaubenkonstruktion durch einen Fachmann erforderlich.
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Das Herabfallen von Dachsteinen von einer Gaubenwand, insbesondere bei einem Neubau, ist ein ernstes Problem, das umgehend untersucht werden muss. Ich empfehle, die folgenden Aspekte zu prüfen:
- Windlastzone: Cottbus liegt in einer Region, die möglicherweise höheren Windlasten ausgesetzt ist. Die Dachkonstruktion muss entsprechend ausgelegt sein.
- Befestigung der Dachsteine: Die Dachsteine müssen fachgerecht befestigt sein, um Sturmböen standzuhalten.
- Materialfehler: Es ist möglich, dass die Dachsteine selbst Materialfehler aufweisen, die zu Brüchen und Abstürzen führen.
- Ausführungsmängel: Fehler bei der Ausführung der Dacharbeiten können die Stabilität der Dachdeckung beeinträchtigen.
🔴 Gefahr: Herabfallende Dachsteine stellen eine erhebliche Gefahr für Leib und Leben dar.
👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, umgehend einen Dachdecker und einen Bausachverständigen zu beauftragen, die Ursache des Problems zu ermitteln und die notwendigen Reparaturen durchzuführen. Klären Sie den Vorfall mit Ihrer Gebäudeversicherung, um den Schaden regulieren zu lassen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Dachstein
- Ein Dachstein ist ein Bauelement zur Deckung von geneigten Dächern. Er besteht meist aus Ton oder Beton und dient dem Schutz des Gebäudes vor Witterungseinflüssen.
Verwandte Begriffe: Dachziegel, Betondachstein, Tondachziegel - Gaube
- Eine Gaube ist ein Dachaufbau, der zusätzlichen Wohnraum unter dem Dach schafft und für Belichtung sorgt. Sie besteht aus einer Gaubenwand, einem Gaubendach und Fenstern.
Verwandte Begriffe: Dachfenster, Dachaufstockung, Zwerchhaus - Windlast
- Die Windlast bezeichnet die Kraft, die der Wind auf ein Bauwerk ausübt. Sie ist abhängig von der Windgeschwindigkeit, der Gebäudeform und der regionalen Windlastzone.
Verwandte Begriffe: Sog, Druck, Winddruck - Sturmschaden
- Ein Sturmschaden ist ein Schaden, der durch einen Sturm verursacht wird, beispielsweise durch herabfallende Äste, umgestürzte Bäume oder abgedeckte Dächer.
Verwandte Begriffe: Elementarschaden, Hagelschaden, Überschwemmungsschaden - Bausachverständiger
- Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der Baumängel und Schäden beurteilt und Gutachten erstellt. Er kann bei Streitigkeiten zwischen Bauherren und Baufirmen hinzugezogen werden.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Architekt, Bauingenieur - Dachdecker
- Ein Dachdecker ist ein Handwerker, der Dächer deckt, repariert und wartet. Er ist für die fachgerechte Ausführung von Dacharbeiten zuständig.
Verwandte Begriffe: Zimmerer, Spengler, Dachklempner - Gebäudeversicherung
- Die Gebäudeversicherung schützt Hausbesitzer vor finanziellen Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel, Leitungswasser und andere Elementarereignisse.
Verwandte Begriffe: Hausratversicherung, Haftpflichtversicherung, Elementarschadenversicherung
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Ursachen kann das Herabfallen von Dachsteinen haben?
Mögliche Ursachen sind Windlast, fehlerhafte Befestigung, Materialfehler der Dachsteine oder Ausführungsmängel bei der Dachdeckung. Eine Kombination dieser Faktoren ist ebenfalls denkbar. - Wer haftet für Schäden, die durch herabfallende Dachsteine entstehen?
In der Regel haftet der Bauherr oder die Baufirma, wenn Baumängel vorliegen. Bei Sturmschäden kann die Gebäudeversicherung einspringen, sofern eine entsprechende Police besteht. - Wie kann ich mein Dach vor Sturmschäden schützen?
Regelmäßige Dachwartung, fachgerechte Befestigung der Dachsteine und die Verwendung hochwertiger Materialien können das Risiko von Sturmschäden reduzieren. Eine Überprüfung der Windlastberechnung ist ebenfalls ratsam. - Was ist bei der Auswahl von Dachsteinen zu beachten?
Achten Sie auf die Qualität der Dachsteine, die Eignung für die regionale Windlastzone und die Einhaltung der einschlägigen Normen und Richtlinien. Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten. - Muss ich das Dach nach einem Sturmschaden komplett neu decken lassen?
Das hängt vom Ausmaß des Schadens ab. Ein Fachmann kann beurteilen, ob eine Reparatur ausreicht oder eine komplette Neueindeckung erforderlich ist. - Welche Rolle spielt die Windlastzone bei der Dachkonstruktion?
Die Windlastzone bestimmt die Anforderungen an die Dachkonstruktion und die Befestigung der Dachsteine. In Regionen mit hoher Windlast müssen besonders robuste Materialien und Befestigungstechniken eingesetzt werden. - Was ist der Unterschied zwischen einem Dachdecker und einem Bausachverständigen?
Ein Dachdecker ist für die Ausführung von Dacharbeiten zuständig, während ein Bausachverständiger Baumängel und Schäden beurteilt und Gutachten erstellt. - Wie finde ich einen qualifizierten Dachdecker oder Bausachverständigen?
Fragen Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn nach Empfehlungen. Achten Sie auf Zertifizierungen und Qualifikationen. Die Handwerkskammer kann ebenfalls weiterhelfen.
🔗 Verwandte Themen
- Dachwartung: Regelmäßige Inspektion und Pflege
Eine regelmäßige Dachwartung kann Schäden frühzeitig erkennen und größere Reparaturen vermeiden. - Windlastberechnung: Bedeutung für die Dachkonstruktion
Die Windlastberechnung ist entscheidend für die Auslegung der Dachkonstruktion und die Auswahl der Befestigungsmittel. - Versicherungsschutz bei Sturmschäden: Was ist abgedeckt?
Die Gebäudeversicherung deckt in der Regel Schäden durch Sturm, Hagel und andere Elementarereignisse ab. - Baumängel: Ursachen und Folgen
Baumängel können zu erheblichen Schäden am Gebäude führen und die Sicherheit beeinträchtigen. - Gaubenkonstruktion: Anforderungen und Besonderheiten
Die Gaubenkonstruktion muss den statischen Anforderungen entsprechen und vor Witterungseinflüssen schützen.
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Versicherung und Baumängel – Vorgehen bei Schäden
Lassen Sie doch die Versicherung mit der Baufirma
diskuttieren.
Wenn Sie eine Versicherung haben und die es zahlt OK. Dann könnten Sie noch den netten Hinweis geben ob das ein Baumangel ist. GGf. könnte die Versicherung das Geld zurückholen.
Ob das rechtlich geht weiß ich nicht. Keine Rechtsberatung.
Da Sie ja wohl schon Abnahme gemacht haben, müssten Sie jetzt beweisen, dass es ein Mangel ist. D.h. erstmals Geld vorstrecken für Gutachter.
Eigentlich logisch, Dachziegel dürfen nicht runterfallen, daher Mangel, aber leider ist unsere Rechtsprechung nicht so ganz so einfach.
Hier gab es wohl auch mal einen Thread mit genau diesem Thema. -
Gewährleistungspflicht – Mangelfreie Dachabnahme
Ja, aber das Dach muss doch mangelfrei abgeliefert werden ...
Ja, aber das Dach muss doch mangelfrei abgeliefert werden auch wenn es sich nachträglich (innerhalb der Gewährleistung sogar) rausstellt, dass hier nicht richtig gearbeitet wurde. Wir können ja als Laien nicht wissen, wie ein Dach gedeckt werden muss. Jetzt, wo der Schaden da ist, ist mir das auch klar, dass da was nicht richtig gemacht worden sein könnte. Wo kann ich dann da mal nachlesen? Weiß das einer?
Danke! -
Fachregeln für Dachdecker – Dachrand und Befestigung
die bibel des Dachdeckers ...
Moin,
... sind die Fachregeln. Hier steht nun nahezu wirklich alles, was der Dachdecker braucht.
Die Kollegen sollten sich dort man den Begriff des Dachrandes und der notwendigen Befestigung desselben anlesen und zu verstehen versuchen.
Grüße
Stefan Ibold -
Erfahrungen als Bauherr – Fachwissen und Verantwortung
Danke, auch für die Links, werde da mal reinschauen
und mich mal schlau machen. Es ist doch wirklich erstaunlich, was man so als Ahnungsloser Bauherr, der sich eine Fachfirma bzw. Fachfirmen nimmt, am Ende für Ahnung hat/haben muss.
Daher nochmal vielen Dank an alle Kollegen, die mir hier schon geholfen haben, auch ohne großes Wälzen von Wälzern Fachauskunft zu bekommen.
DANK und für alle wünsche ich flauschige Weihnachten und wenigstens ein paar Krümel Schnee und weiterhin so aufgeweckte Antworten im Forum. -
Dachmurks und Fachregeln – Links und Informationen
Links zur Bibel des Dachdeckers ...
sind NICHT Links zur Bibel des Dachdeckers ...
Aber dort sind jede Menge Beispiele mit Dachmurks. Vieles fast zum Lachen, wenn es nicht so traurig wäre.Die Bibel sind die Fachregeln des Handwerks und dazu habe ich dort keine Links gefunden.
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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Dachsteine an Gaubenwand: Ursachen, Risiken & Versicherungsschutz
💡 Kernaussagen: Die Diskussion beleuchtet die Herausforderungen bei Neubauten, insbesondere bei der Befestigung von Dachsteinen an Gaubenwänden. Es wird betont, dass die Versicherung in Schadensfällen eine wichtige Rolle spielt, wie im Beitrag Versicherung und Baumängel – Vorgehen bei Schäden beschrieben. Zudem wird die Bedeutung der mangelfreien Abnahme von Dächern hervorgehoben, wie im Beitrag Gewährleistungspflicht – Mangelfreie Dachabnahme erläutert.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Die Fachregeln des Dachdeckerhandwerks sind entscheidend für die korrekte Ausführung, wie im Beitrag Fachregeln für Dachdecker – Dachrand und Befestigung dargelegt.
🔴 Kritisch/Risiko: Unzureichende Befestigung kann zu erheblichen Schäden führen, wie im Beitrag Dachmurks und Fachregeln – Links und Informationen aufgezeigt.
👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten sich umfassend über die Fachregeln informieren und bei Schäden die Versicherung sowie einen Gutachter einschalten, um mögliche Baumängel zu identifizieren und zu beheben. Weitere Einblicke bietet der Beitrag Erfahrungen als Bauherr – Fachwissen und Verantwortung.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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