Barrierefreiheit nach BayBO: Anforderungen, Umsetzung & Kosten für 4-Familienhaus?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit bedeutet, dass Gebäude, Produkte, Dienstleistungen und Informationen so gestaltet sind, dass sie von allen Menschen, unabhängig von ihren Fähigkeiten, ohne fremde Hilfe genutzt werden können.
Verwandte Begriffe: Inklusion, Universal Design, DIN^Abk. 18040.

BayBO (Bayerische Bauordnung)

Die Bayerische Bauordnung (BayBO) ist das Landesrecht für das Bauwesen in Bayern. Sie regelt unter anderem die Anforderungen an die Gestaltung, Nutzung und Sicherheit von Gebäuden.
Verwandte Begriffe: Baugesetzbuch (BauGB^Abk.), Landesbauordnung (LBO^Abk.), Baugenehmigung.

DIN 18040

Die DIN 18040 ist eine Normenreihe, die die Anforderungen an die barrierefreie Planung, Ausführung und Ausstattung von Gebäuden festlegt. Sie unterscheidet zwischen öffentlich zugänglichen Gebäuden (DIN 18040-1) und Wohnungen (DIN 18040-2).
Verwandte Begriffe: Barrierefreiheit, Norm, Baustandard.

Rampe

Eine Rampe ist eine geneigte Ebene, die dazu dient, Höhenunterschiede zu überwinden. Im Kontext der Barrierefreiheit muss eine Rampe bestimmte Anforderungen an Steigung, Breite und Beschaffenheit erfüllen.
Verwandte Begriffe: Steigung, Neigung, Barrierefreiheit.

Aufzug

Ein Aufzug ist eine Anlage, die Personen oder Lasten vertikal befördert. Im Kontext der Barrierefreiheit ermöglicht ein Aufzug den Zugang zu verschiedenen Geschossen eines Gebäudes für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
Verwandte Begriffe: Lift, Personenaufzug, Lastenaufzug.

Baugenehmigung

Eine Baugenehmigung ist die behördliche Genehmigung für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung eines Gebäudes. Sie ist in der Regel erforderlich, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben den geltenden Bauvorschriften entspricht.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Baurecht.

Vorbau

Ein Vorbau ist ein Bauteil, das vor eine Fassade gesetzt wird. Im Kontext der Barrierefreiheit kann ein Vorbau genutzt werden, um eine Rampe oder einen Aufzug unterzubringen.
Verwandte Begriffe: Anbau, Fassade, Bauelement.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Welche Anforderungen gelten für die Steigung einer Rampe?
   Die maximale Steigung einer Rampe beträgt gemäß DIN 18040-1 6%. Dies entspricht einem Höhenunterschied von 6 cm pro Meter Rampenlänge. Längere Rampen benötigen zudem Ruhepodeste.
2. Was ist bei der Planung von barrierefreien Türen zu beachten?
   Barrierefreie Türen müssen eine Mindestdurchgangsbreite von 90 cm haben. Zudem müssen sie leicht zu öffnen und zu schließen sein, beispielsweise durch automatische Türantriebe oder leichtgängige Beschläge.
3. Welche Rolle spielt die DIN 18040 bei der barrierefreien Planung?
   Die DIN 18040 ist eine Normenreihe, die detaillierte Anforderungen an die barrierefreie Planung und Ausführung von Gebäuden stellt. Sie unterscheidet zwischen öffentlich zugänglichen Gebäuden (DIN 18040-3) und Wohnungen (DIN 18040-2).
4. Was bedeutet "barrierefreie Erreichbarkeit" im Sinne der BayBO?
   Barrierefreie Erreichbarkeit bedeutet, dass Menschen mit Behinderungen, ältere Menschen und Familien mit Kinderwagen ohne fremde Hilfe in der Lage sein müssen, ein Gebäude oder eine Wohnung zu erreichen und zu nutzen.
5. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für barrierefreies Bauen?
   Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen, die barrierefreies Bauen finanziell unterstützen. Die KfW bietet beispielsweise zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für den Abbau von Barrieren an.
6. Muss ein Stellplatz für behinderte Menschen ausgewiesen werden?
   Ja, gemäß BayBO und der Stellplatzsatzung der jeweiligen Kommune müssen bei Neubauten und größeren Umbauten Stellplätze für behinderte Menschen ausgewiesen werden, wenn ein Bedarf besteht.
7. Was ist der Unterschied zwischen barrierefrei und rollstuhlgerecht?
   Barrierefrei bedeutet, dass ein Gebäude oder eine Einrichtung für Menschen mit unterschiedlichen Einschränkungen zugänglich ist. Rollstuhlgerecht ist ein engerer Begriff und bezieht sich speziell auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern.
8. Wie wirkt sich die Barrierefreiheit auf den Wert einer Immobilie aus?
   Barrierefreiheit kann den Wert einer Immobilie steigern, da sie die Zielgruppe potenzieller Käufer oder Mieter erweitert und den Wohnkomfort erhöht. Zudem wird die Immobilie zukunftssicherer.

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