Wir haben eine neue Garage in Massivbauweise errichten lassen. Da die Garage auf der Grundstücksgrenze gebaut wurde, ist die Anlage einer Dränung und eines Kiesstreifens nicht möglich. Nach Aussage des Bauunternehmens ist eine derartige Maßnahme auch nicht erforderlich, da es sich um ein Nebengebäude ohne Dämmung handelt. Eine ausreichende Durchlüftung sei vorhanden, sodass es nicht zu Durchfeuchtungen kommen kann.
Gilt die DINAbk. Norm 18195-1 also nicht für Nebengebäude?
Garage ohne Dränage: Risiken, Normen & Alternativen für Massivbau?
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden
Garage ohne Dränage: Risiken, Normen & Alternativen für Massivbau?
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Sicherheitshinweise
? Gefahr: Unzureichender Feuchtigkeitsschutz kann zu Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen.
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Die Frage thematisiert den Verzicht auf eine Dränage und einen Kiesstreifen bei einer Garage in Massivbauweise, die direkt an der Grundstücksgrenze errichtet wurde. Laut Aussage des Bauunternehmens sei dies nicht erforderlich. Es ist wichtig, die potenziellen Risiken und die Einhaltung relevanter Normen zu prüfen.
? Gefahr: Feuchtigkeitsschäden können auftreten, wenn keine ausreichende Ableitung des Wassers erfolgt. Dies kann die Bausubstanz der Garage beeinträchtigen und zu langfristigen Schäden führen.
Die DINAbk. 18195 (Bauwerksabdichtungen) regelt den Schutz von Bauwerken gegen Bodenfeuchtigkeit und Wasser. Auch wenn es sich um ein Nebengebäude handelt, sollte geprüft werden, ob die Norm in Bezug auf den Feuchtigkeitsschutz relevant ist. Eine fehlende Dränage kann insbesondere bei bindigen Böden problematisch sein, da das Wasser schlechter abfließen kann.
Ich empfehle, folgende Punkte zu prüfen:
- Bodenbeschaffenheit: Wie wasserdurchlässig ist der Boden?
- Grundwasserstand: Liegt der Grundwasserstand über der Fundamentsohle?
- Abdichtung: Ist die Garage ausreichend gegen Feuchtigkeit abgedichtet?
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Situation von einem unabhängigen Bausachverständigen beurteilen, um sicherzustellen, dass keine Feuchtigkeitsschäden zu erwarten sind und die Garage den geltenden Normen entspricht.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Dränage
- Eine Dränage ist ein System zur Ableitung von Wasser im Erdreich. Sie besteht in der Regel aus Dränrohren, die das Wasser sammeln und ableiten.
Verwandte Begriffe: Dränrohr, Sickerschacht, Oberflächenentwässerung - DIN 18195
- Die DIN 18195 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an die Abdichtung von Bauwerken gegen Bodenfeuchtigkeit und Wasser regelt.
Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitsschutz, Lastfall - Massivbauweise
- Die Massivbauweise ist eine Bauweise, bei der die tragenden Bauteile aus Stein, Beton oder Stahlbeton bestehen.
Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Stahlbetonbau, Fertigteilbau - Grundstücksgrenze
- Die Grundstücksgrenze ist die rechtliche Grenze zwischen zwei Grundstücken.
Verwandte Begriffe: Nachbarrecht, Grenzabstand, Bebauung - Nebengebäude
- Ein Nebengebäude ist ein Gebäude, das einem Hauptgebäude untergeordnet ist und eine untergeordnete Funktion erfüllt, z.B. eine Garage oder ein Gartenhaus.
Verwandte Begriffe: Anbau, Nebenanlage, Baurecht - Durchfeuchtung
- Durchfeuchtung bezeichnet das Eindringen und die Ansammlung von Feuchtigkeit in Baustoffen oder Bauteilen.
Verwandte Begriffe: Kondensation, Feuchtigkeitsschaden, Schimmelbildung - Dämmung
- Dämmung bezeichnet Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverlusts oder des Schalltransports durch Bauteile.
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Schallschutz, Isolierung - Kiesstreifen
- Ein Kiesstreifen ist ein Streifen aus Kies, der um ein Gebäude herum angelegt wird, um das Wasser vom Gebäude wegzuleiten.
Verwandte Begriffe: Sickerkörper, Drainagekies, Sickerstreifen
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Ist eine Dränage bei jeder Garage notwendig?
Nein, nicht zwingend. Es hängt von der Bodenbeschaffenheit, dem Grundwasserstand und der Abdichtung der Garage ab. Bei wasserdurchlässigen Böden und guter Abdichtung kann eine Dränage entbehrlich sein. - Welche Normen sind beim Garagenbau relevant?
Die DIN 18195 (Bauwerksabdichtungen) ist relevant für den Feuchtigkeitsschutz. Zudem sind die jeweiligen Landesbauordnungen zu beachten, die Anforderungen an Nebengebäude stellen können. - Was sind die Folgen von fehlender Dränage?
Bei fehlender Dränage kann es zu Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz kommen. Dies kann langfristig die Stabilität der Garage beeinträchtigen. - Wie kann man nachträglich eine Dränage anlegen?
Eine nachträgliche Dränage ist aufwändig, aber möglich. Dazu muss das Erdreich um die Garage herum ausgehoben und eine Dränleitung verlegt werden. Dies ist mit erheblichem Aufwand und Kosten verbunden. - Welche Alternativen gibt es zur Dränage?
Alternativ zur Dränage kann eine besonders sorgfältige Abdichtung der Garage erfolgen. Zudem kann eine Kiesschüttung um die Garage herum helfen, das Wasser abzuleiten. - Was bedeutet der Begriff 'Durchfeuchtung'?
Durchfeuchtung bezeichnet das Eindringen von Feuchtigkeit in Baustoffe. Dies kann durch mangelhafte Abdichtung, fehlende Dränage oder Kondensation entstehen. - Wie wirkt sich Dämmung auf die Feuchtigkeit aus?
Eine gute Dämmung kann helfen, Kondensation zu vermeiden. Allerdings muss die Dämmung fachgerecht angebracht werden, um Feuchtigkeitsschäden zu verhindern. - Was ist ein Kiesstreifen und wozu dient er?
Ein Kiesstreifen ist eine Schicht aus Kies, die um ein Gebäude herum angelegt wird. Er dient dazu, das Wasser vom Gebäude wegzuleiten und so die Bausubstanz vor Feuchtigkeit zu schützen.
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Rechtliche Aspekte und bauliche Besonderheiten beim Garagenbau an der Grundstücksgrenze.
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In der DIN 181951 geht es um
Grundsätze, Definitionen und Zuordnung der Abdichtungsarten.
Was genau wollen Sie da gelesen haben?
Dränungen bei Gebäuden welche oberhalb der Wassereinflusszone liegen, sind nicht Notwendig
Mit Kiesstreifen - meinen Sie da den ca. 30 bis 40 cm Kies vor der Wand als Spritzwasserschutz, oder was sonst?
Unter der Sohle hätte eine Kapillarbrechende Schicht eingebaut werden müssen, wenn auf eine Abdichtung auf der Sohle verzichtet werden sollte - oder die BP hätte als Wasserundurchlässige Konstruktion ausgebildet werden können.
Aber ein ausreichende Belüftung ist sowieso das Beste für Ihr Auto.
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