Drainage notwendig? Kosten, Nutzen & Risiken beim Hausbau ohne Keller
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Drainage notwendig? Kosten, Nutzen & Risiken beim Hausbau ohne Keller

Hallo,
unser Haus wird von einem Generalübernehmer gebaut. Im Standardvertrag ist keine Drainage enthalten. Für uns stellt sich die Frage ob eine Drainage auch in unserem Fall sinnvoll wäre.
Hier die (hoffentlich vollständigen) notwendigen Daten:
  • kein Keller
  • flaches Gelände
  • 30 cm Boden Mutterboden, schluffig, tonig, humos, locker
  • unter Mutterboden bis 2,50 m Sand, schluffig, mitteldicht, bunt
  • Aufbau des Hauses:
  • verdichtete Sandplatte
  • Streifenfundament mit Frostschürze (8 cm Perimeterdämmung)
  • unter der Fundamentplatte Noppenbahn
  • Bitumenschweißbahn auf Fundamentplatte

Hinter dem Haus soll später eine Terrasse angelegt.
Gruß
Michael

  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Hoher Grundwasserspiegel oder schlecht durchlässiger Boden ohne Drainage kann zu Feuchtigkeitsschäden im Haus führen.

    GoogleAI-Analyse

    Ob eine Drainage erforderlich ist, hängt stark von den Bodenverhältnissen, der Wasserdurchlässigkeit des Bodens und dem Grundwasserspiegel ab. Bei einem Haus ohne Keller und flachem Gelände ist eine Drainage nicht immer zwingend notwendig, sollte aber bei bestimmten Konstellationen in Betracht gezogen werden.

    Wichtige Aspekte sind:

    • Bodenbeschaffenheit: Sandiger Boden leitet Wasser besser ab als lehmiger Boden.
    • Grundwasserspiegel: Ein hoher Grundwasserspiegel kann eine Drainage erforderlich machen.
    • Niederschlagsmenge: In Regionen mit hohen Niederschlägen ist eine Drainage eher zu empfehlen.
    • Abdichtung des Hauses: Eine gute Perimeterdämmung, Noppenbahn und Bitumenschweißbahn schützen das Haus vor Feuchtigkeit.

    ? Eine fehlende oder mangelhafte Drainage kann langfristig zu Feuchtigkeitsschäden am Fundament und im Haus führen. ? Dies kann die Bausubstanz gefährden und zu Schimmelbildung führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie vor Baubeginn ein Bodengutachten erstellen, um die Bodenverhältnisse und den Grundwasserspiegel zu prüfen. Auf Basis des Gutachtens kann ein Fachmann entscheiden, ob eine Drainage erforderlich ist.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Drainage
    Ein System zur Ableitung von Wasser im Erdreich, um Gebäude vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie besteht aus Drainagerohren, Filtervlies und Kies. Verwandte Begriffe: Perimeterdrainage, Flächendrainage, Sickerschacht.
    Perimeterdämmung
    Die Dämmung der Kelleraußenwände oder der Fundamentplatte, die mit dem Erdreich in Berührung kommen. Sie schützt vor Wärmeverlusten und Feuchtigkeit. Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Kellerdämmung, Fundamentdämmung.
    Noppenbahn
    Eine Kunststoffbahn mit Noppen, die an der Außenseite des Fundaments angebracht wird, um das Mauerwerk vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie dient als zusätzliche Schutzschicht. Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitsschutz, Dränage.
    Bitumenschweißbahn
    Eine Abdichtungsbahn aus Bitumen, die durch Verschweißen auf das Fundament aufgebracht wird, um es vor eindringendem Wasser zu schützen. Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Abdichtung, Dachabdichtung.
    Frostschürze
    Ein Bauteil, das das Fundament vor Frostschäden schützt, indem es die Frosttiefe reduziert. Sie wird unterhalb des Fundaments angeordnet. Verwandte Begriffe: Fundament, Tiefgründung, Frostschutz.
    Sandplatte
    Eine Schicht aus Sand, die unter der Fundamentplatte aufgebracht wird, um eine ebene und tragfähige Unterlage zu schaffen. Sie dient auch als Drainage. Verwandte Begriffe: Fundament, Unterbau, Tragschicht.
    Baugrundgutachten
    Eine Untersuchung des Baugrunds, um seine Eigenschaften und Eignung für die Bebauung zu beurteilen. Es gibt Auskunft über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserspiegel und die Tragfähigkeit. Verwandte Begriffe: Bodengutachten, Geotechnischer Bericht, Baugrunduntersuchung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Drainage?
      Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser im Erdreich, um Gebäude vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie besteht in der Regel aus Drainagerohren, die rund um das Fundament verlegt werden und das Wasser ableiten.
    2. Wann ist eine Drainage notwendig?
      Eine Drainage ist notwendig, wenn der Baugrund schlecht wasserdurchlässig ist, der Grundwasserspiegel hoch ist oder mit Staunässe zu rechnen ist. Ein Bodengutachten gibt Aufschluss über die Notwendigkeit.
    3. Welche Arten von Drainage gibt es?
      Es gibt verschiedene Arten von Drainage, darunter die Perimeterdrainage (rund um das Gebäude) und die Flächendrainage (unterhalb von befestigten Flächen). Die Wahl der richtigen Drainage hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab.
    4. Was kostet eine Drainage?
      Die Kosten für eine Drainage variieren je nach Umfang der Arbeiten und den örtlichen Gegebenheiten. Sie können mit mehreren tausend Euro rechnen. Ein Angebot von einem Fachbetrieb gibt genaue Auskunft.
    5. Kann man eine Drainage nachträglich einbauen?
      Ja, eine Drainage kann auch nachträglich eingebaut werden, ist aber mit erheblichem Aufwand verbunden und in der Regel teurer als der Einbau während des Neubaus.
    6. Was ist eine Noppenbahn?
      Eine Noppenbahn ist eine Kunststoffbahn mit Noppen, die an der Außenseite des Fundaments angebracht wird, um das Mauerwerk vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie dient als zusätzliche Schutzschicht.
    7. Was ist Perimeterdämmung?
      Perimeterdämmung ist die Dämmung der Kelleraußenwände oder der Fundamentplatte, die mit dem Erdreich in Berührung kommen. Sie schützt vor Wärmeverlusten und Feuchtigkeit.
    8. Was ist eine Bitumenschweißbahn?
      Eine Bitumenschweißbahn ist eine Abdichtungsbahn aus Bitumen, die durch Verschweißen auf das Fundament aufgebracht wird, um es vor eindringendem Wasser zu schützen.

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    • Perimeterdämmung: Die richtige Dämmung der Kelleraußenwände schützt vor Wärmeverlusten und Feuchtigkeit.
    • Grundwasserproblematik: Was tun bei hohem Grundwasserspiegel beim Hausbau?
    • Kellerabdichtung: Verschiedene Methoden zur Abdichtung von Kellern gegen Feuchtigkeit.
    • Bodengutachten: Wichtigkeit und Inhalt eines Bodengutachtens vor dem Hausbau.
    • Dränagesysteme: Überblick über verschiedene Dränagesysteme und ihre Anwendungsbereiche.

  2. wohl nicht nötig

    achten Sie aber bitte darauf, dass Ihr Haus nicht zu tief im Gelände sitzt. Zahlen Sie lieber etwas mehr für eine Aufschüttung unter dem Haus und sorgen Sie so dafür, dass die Oberkante Fundament nicht unterhalb Oberkante Gelände liegt.

  3. Danke für die Antwort und den Tipp

    Gruß
    Michael

  4. ist das Haus schon gebaut?

    Wenn Nein, dann treten Sie Ihren Generalübernehmer deswegen in den A ...
    << unter der Fundamentplatte Noppenbahn >>
    Wenn ja, dann erst Recht.
    Billichbauermethode die den Sinn einer Sauberkeitsschicht nicht erfüllen. Wir wurde da zwar auch schon zu gezwungen  -  aber erst nachdem ich Architekten, BL und BH mit Briefen bombardiert hatte, habe ich es dann auch so ausgeführt.

  5. Nachfrage

    @Hr Carden
    Also für mich als Laien langsam zum Mitschreiben.
    Drainage also doch notwendig bzw. empfehlenswert und anstelle der Noppenbahn eine andere 'Sauberkeitsschicht'?
    Ist die Drainage wg. der Noppenbahn notwendig oder generell?
    Gruß
    M.

  6. Hat mit einer Dränung nicht zu tun.

    Ich sehe hier kein Bedarf für eine Dränung.
    Die Noppenbahn soll auf dem Sandplanung, unter der Betonbodenplatte eingebaut werden. Die Noppenbahn ist eine billige Ausführung einer Sauberkeitsschicht  -  aber erfüllt eben nicht deren Zweck. In der DINAbk. 1045 steht, das wenn keine anderen Maßnahmen ergriffen werden, eine zementöse Sauberkeitsschicht aus mindesten 5,0 cm Beton ein zu bauen ist. Die Sauberkeitsschicht soll die Unebenheiten des Sandplanums ausgleichen, die Abstandshalter der Unterbewehrung tragen und so die Lage der Unteren Bewehrung sichern. Die Flächenlast aus der BP wird über Betonsauberkeitsschicht in den tragfähigen Untergrund abgeleitet. Dieses ist mit einer Noppenbahn nicht zu gewährleisten.

  7. Danke für die Erklärung!

    Ich spreche das Thema beim Generalübernehmer an. Das Haus ist noch nicht gebaut.
    Gruß
    M.

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