HOAI Honorar Fassadensanierung Gewerbe: Kosten, Architektenleistungen & Beauftragung?
BAU-Forum: Architekt / Architektur

HOAI Honorar Fassadensanierung Gewerbe: Kosten, Architektenleistungen & Beauftragung?

Guten Abend

Ich beabsichtige in Nordrhein-Westfalen bei einem Gewerbeobjekt mit einem Auftragsvolumen von ca. 120 T€ netto für die Handwerkerleistungen die Außenfassade farblich neu zu gestalten . Die Handwerkeleistungen bestehen aus Maler und Verputzer ca. 80 % Maurer, Dachdecker und Schreiner ca. 20 % des Auftragsvolumens Es werden keine Veränderungen an der Fassade vorgenommen, sondern die bestehende Struktur bleibt erhalten

Der beauftragte Architekt ist eingebunden in die :

1. Ausschreibung, wobei das Mengengerüst seitens des ersten Malers erstellt wurde und dieses für die anderen so dann blanko genutzt wurde

2. Vergabe

3. Objektüberwachung und Abnahme.

MIt welchem Honorar muss ich dafür rechnen.

  • Name:
  • Torsten Nies
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die Frage zum HOAIAbk.-Honorar bei einer Fassadensanierung eines Gewerbeobjekts wie folgt:

    Die Honorarberechnung für Architektenleistungen bei einer Fassadensanierung richtet sich nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Relevant sind hierbei insbesondere:

    • § 35 HOAI: Anwendbarkeit der HOAI auf die genannten Leistungen.
    • § 36 HOAI: Honorarzonen (Schwierigkeitsgrad der Planungsaufgabe). Die Einordnung der Fassadensanierung in eine Honorarzone ist entscheidend für die Honorarhöhe.
    • § 37 HOAI: Leistungsphasen. Das Honorar wird prozentual auf die verschiedenen Leistungsphasen (Entwurf, Planung, Ausschreibung, Bauleitung etc.) verteilt.
    • Anlage 10 HOAI: Hier finden sich die Honorartafeln, anhand derer das Honorar in Abhängigkeit vom Auftragswert (hier 120.000 € netto) und der Honorarzone berechnet wird.

    Die genannten Gewerke (Maler, Verputzer, Maurer, Dachdecker, Schreiner) sind relevant für die Ermittlung der anrechenbaren Kosten, die die Basis für die Honorarberechnung bilden.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, einen Architekten mit der Erstellung eines Angebots auf Basis der HOAI zu beauftragen, um eine transparente Honorarberechnung zu erhalten.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    HOAI
    Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist eine deutsche Verordnung, die die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie dient als Grundlage für die Honorarberechnung und soll eine angemessene Vergütung der Leistungen sicherstellen.
    Verwandte Begriffe: Honorarzone, Leistungsphase, Anrechenbare Kosten
    Leistungsphase
    Die HOAI unterteilt Architekten- und Ingenieurleistungen in verschiedene Leistungsphasen, die den Planungs- und Bauprozess abbilden. Jede Leistungsphase umfasst bestimmte Aufgaben und Leistungen, die der Architekt oder Ingenieur erbringt.
    Verwandte Begriffe: Entwurfsplanung, Ausführungsplanung, Objektüberwachung
    Anrechenbare Kosten
    Anrechenbare Kosten sind die Kosten, die zur Herstellung, Umbau oder Erweiterung eines Objekts erforderlich sind. Sie dienen als Grundlage für die Berechnung des Architekten- oder Ingenieurhonorars gemäß HOAI.
    Verwandte Begriffe: Baukosten, Honorar, Auftragswert
    Objektüberwachung
    Die Objektüberwachung (Bauleitung) umfasst die Überwachung der Bauausführung, die Koordination der Gewerke, die Kontrolle der Kosten und die Abnahme der Leistungen. Der Architekt oder Ingenieur stellt sicher, dass die Arbeiten fachgerecht und gemäß den Planungen ausgeführt werden.
    Verwandte Begriffe: Bauleitung, Bauüberwachung, Koordination
    Ausschreibung
    Die Ausschreibung ist ein Verfahren, bei dem Bauleistungen oder Lieferungen öffentlich oder beschränkt ausgeschrieben werden, um Angebote von verschiedenen Unternehmen einzuholen. Ziel ist es, den wirtschaftlichsten Anbieter zu ermitteln.
    Verwandte Begriffe: Vergabe, Angebot, Leistungsverzeichnis
    Abnahme
    Die Abnahme ist die förmliche Entgegennahme einer Leistung (z.B. Bauleistung) durch den Auftraggeber. Mit der Abnahme bestätigt der Auftraggeber, dass die Leistung vertragsgemäß erbracht wurde und die Gewährleistungsfristen beginnen.
    Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Übergabe, Gewährleistung
    Fassadensanierung
    Die Fassadensanierung umfasst Maßnahmen zur Instandsetzung, Modernisierung oder optischen Aufwertung einer Gebäudeaußenwand. Dies kann Reparaturen, Reinigungen, Anstriche oder auch den Austausch von Fassadenmaterialien umfassen.
    Verwandte Begriffe: Fassadenrenovierung, Fassadeninstandsetzung, Wärmedämmung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Welche Leistungsphasen der HOAI sind bei einer Fassadensanierung relevant?
      Antwort: Typischerweise sind die Leistungsphasen 3 (Entwurfsplanung), 5 (Ausführungsplanung), 6 (Vorbereitung der Vergabe), 7 (Mitwirkung bei der Vergabe), 8 (Objektüberwachung) und 9 (Objektbetreuung) relevant. Die prozentuale Gewichtung der einzelnen Phasen beeinflusst das Honorar.
    2. Frage: Wie wird die Honorarzone bei einer Fassadensanierung bestimmt?
      Antwort: Die Honorarzone richtet sich nach dem Schwierigkeitsgrad der Planungsaufgabe. Faktoren wie der Umfang der erforderlichen Detailplanung, die Komplexität der Baukonstruktion und die gestalterischen Anforderungen spielen eine Rolle. Eine einfache Fassadenrenovierung wird eher in eine niedrigere Honorarzone fallen als eine umfassende Sanierung mit statischen Eingriffen.
    3. Frage: Was sind anrechenbare Kosten im Sinne der HOAI?
      Antwort: Anrechenbare Kosten sind die Kosten, die zur Herstellung, Umbau oder Erweiterung eines Objekts erforderlich sind. Bei einer Fassadensanierung sind dies beispielsweise die Kosten für die Handwerkerleistungen (Maler, Verputzer, Maurer, etc.), Materialkosten und sonstige Baunebenkosten.
    4. Frage: Kann das HOAI-Honorar frei verhandelt werden?
      Antwort: Die HOAI ist für Grundleistungen grundsätzlich bindend. Allerdings können Architekten und Auftraggeber bei besonderen Leistungen oder bei Überschreitung bestimmter Auftragswerte individuelle Vereinbarungen treffen. Es ist ratsam, alle Vereinbarungen schriftlich festzuhalten.
    5. Frage: Was passiert, wenn sich das Auftragsvolumen während der Sanierung ändert?
      Antwort: Ändert sich das Auftragsvolumen wesentlich (z.B. durch zusätzliche Leistungen oder unvorhergesehene Schäden), kann dies Auswirkungen auf das Honorar haben. In diesem Fall sollte das Honorar entsprechend angepasst werden.
    6. Frage: Welche Rolle spielt die Ausschreibung bei der Fassadensanierung?
      Antwort: Eine detaillierte Ausschreibung ist wichtig, um vergleichbare Angebote von Handwerkern zu erhalten und die Kosten zu kontrollieren. Der Architekt kann bei der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen und der Bewertung der Angebote unterstützen.
    7. Frage: Was beinhaltet die Objektüberwachung durch den Architekten?
      Antwort: Die Objektüberwachung umfasst die Überwachung der Bauausführung, die Koordination der Gewerke, die Kontrolle der Kosten und die Abnahme der Leistungen. Der Architekt stellt sicher, dass die Arbeiten fachgerecht und gemäß den Planungen ausgeführt werden.
    8. Frage: Welche Bedeutung hat die Abnahme der Fassadensanierung?
      Antwort: Mit der Abnahme bestätigt der Auftraggeber, dass die Leistungen des Architekten und der Handwerker vertragsgemäß erbracht wurden. Die Abnahme ist wichtig für den Beginn der Gewährleistungsfristen.

    🔗 Verwandte Themen

    • HOAI-konforme Rechnungsstellung
      Wie erstelle ich eine korrekte Architektenrechnung nach HOAI?
    • Architektenvertrag: Inhalte und Fallstricke
      Worauf muss ich bei einem Architektenvertrag achten?
    • Nebenkosten bei Bauprojekten
      Welche zusätzlichen Kosten können bei einer Fassadensanierung entstehen?
    • Förderprogramme für Fassadensanierungen
      Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die Sanierung einer Fassade?
    • Energetische Sanierung der Fassade
      Wie kann ich durch eine Fassadensanierung Energie sparen?

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "HOAI, Honorar". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhonorar berechnen: Kostenfaktoren, HOAI-Grundlagen & Spartipps für Anbau?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenleistung nach Stunden: Abrechnung prüfen, Vorentwurf, Vertrag & Kostenkontrolle
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenvoranschlag Neubau: Transparenz der Architekten-Kalkulation – Wie Rohdaten & Rechenwege prüfen?
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt im Praktikum (AiP): Honorarkürzung bei Planungsfehlern? Vorgehen & Rechte
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhonorar prüfen: Angemessene Kostenkalkulation für Fertighausbau in NRW?
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dachgeschossausbau: Bauantrag zurückgezogen – Was tun? Kosten, Vertrag & Alternativen
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt als Immobilienberater: Modernisierungsberatung – Kosten, Ablauf & Vorteile?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauantrag Raumnutzungsänderung Dachbodenausbau: Kosten, Dauer & Genehmigung?
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt kündigen: Gründe, Vorgehen & Kosten bei Bauverzögerung?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "HOAI, Honorar" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "HOAI, Honorar" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: HOAI Honorar Fassadensanierung Gewerbe: Kosten, Architektenleistungen & Beauftragung?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: HOAI Honorar Fassadensanierung: Berechnung & Leistungen
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: HOAI, Honorar, Fassadensanierung, Gewerbeobjekt, Architekt, Architektenleistungen, Kosten, Ausschreibung, Objektüberwachung, Abnahme
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼