Unstrukturierter Architekt ... was tun!
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Unstrukturierter Architekt ... was tun!
Sehr geehrte Experten,
im Herbst letzten Jahres fragte uns unser Nachbar und Architekt ob wir an einem gemeinsamen Bauvorhaben interessiert sind ... Da wir uns immer gut verstanden haben und die Erstentwürfe der 3 Einfamilienhaus von denen eines unseres und eines seins wäre sehr schön waren haben wir zugestimmt ...
Seit her läuft alles sehr unstrukturiert. Die Leistungsphasen I-IVAbk. waren "endlich" im Mai abgeschlossen und nach seiner Aussage sollte es im Juli mit dem bauen los gehen ...
Fakt ist das die Ausschreibungen für Erdarbeiten und Rohbau zu diesem Zeitpunkt grade mal gemacht wurden!
Es wurden auch jeweils nur 3 Unternehmer angefragt, mit der Aussage das zu viele Anfragen nicht gut sind ... warum auch immer!
Neuer Termin (immer nur Mündlich auf Anfrage) für den Baubeginn war dann Ende August ...
Einen Erdbauunternehmer hätten wir jetzt, nur das unserem Architekten ein Fehler bei der Planung der Versorgungsleitungen (wurde letzte Woche bemerkt) unterlaufen ist und sich das auch nochmal verzögert ...
Einen Rohbauunternehmer haben wir aber auch noch nicht, da wurden letzte Woche 2 weitere angefragt, da die anderen 3 sich nicht gemeldet haben!
Gestern war dann vom hiessigen Stromversorger ein Schreiben im Briefkasten, dass sie in ca. 6 Wochen den Hausanschluss bei Erstellung der Bodenplatte machen können ... Dies zum Thema im August geht es dann los!
So langsam fühlen wir uns absolut veräppelt ... Wir hatten auch schon viele Gespräche mit ihm und drum gebeten das die Werkplanung wie auch eine zeitliche Planung gemacht wird ... das wir uns selbst mehr involvieren möchten, Anfragen stellen, Angebote einholen, etc. bekamen aber immer wieder gesagt: Er kümmert sich drum und alles zu seiner Zeit!
Mittlerweile sind wir aber skeptisch ob er die Bauleitung machen kann. Was wir sehen ist das er absolut unstrukturiert und anscheinend auch unorganisiert ist ... Kreativer Kopf ja, aber der Rest ...
Mehr selbst zu machen scheitert schon daran, dass wir immer noch nicht die Unterlagen der Leistungsphase II haben, obwohl unser Bau ja schon längst begonnen haben sollte.
Die persönlich Beziehung macht das ganze auch nicht leichter ... Wir sind total verunsichert und haben bedenken das, dass Ganze in einer Katastrophe endet ...
Sehen wir das zu kritisch? Was würden sie uns raten?
Herzlichen Dank für ihre Antwort!
im Herbst letzten Jahres fragte uns unser Nachbar und Architekt ob wir an einem gemeinsamen Bauvorhaben interessiert sind ... Da wir uns immer gut verstanden haben und die Erstentwürfe der 3 Einfamilienhaus von denen eines unseres und eines seins wäre sehr schön waren haben wir zugestimmt ...
Seit her läuft alles sehr unstrukturiert. Die Leistungsphasen I-IVAbk. waren "endlich" im Mai abgeschlossen und nach seiner Aussage sollte es im Juli mit dem bauen los gehen ...
Fakt ist das die Ausschreibungen für Erdarbeiten und Rohbau zu diesem Zeitpunkt grade mal gemacht wurden!
Es wurden auch jeweils nur 3 Unternehmer angefragt, mit der Aussage das zu viele Anfragen nicht gut sind ... warum auch immer!
Neuer Termin (immer nur Mündlich auf Anfrage) für den Baubeginn war dann Ende August ...
Einen Erdbauunternehmer hätten wir jetzt, nur das unserem Architekten ein Fehler bei der Planung der Versorgungsleitungen (wurde letzte Woche bemerkt) unterlaufen ist und sich das auch nochmal verzögert ...
Einen Rohbauunternehmer haben wir aber auch noch nicht, da wurden letzte Woche 2 weitere angefragt, da die anderen 3 sich nicht gemeldet haben!
Gestern war dann vom hiessigen Stromversorger ein Schreiben im Briefkasten, dass sie in ca. 6 Wochen den Hausanschluss bei Erstellung der Bodenplatte machen können ... Dies zum Thema im August geht es dann los!
So langsam fühlen wir uns absolut veräppelt ... Wir hatten auch schon viele Gespräche mit ihm und drum gebeten das die Werkplanung wie auch eine zeitliche Planung gemacht wird ... das wir uns selbst mehr involvieren möchten, Anfragen stellen, Angebote einholen, etc. bekamen aber immer wieder gesagt: Er kümmert sich drum und alles zu seiner Zeit!
Mittlerweile sind wir aber skeptisch ob er die Bauleitung machen kann. Was wir sehen ist das er absolut unstrukturiert und anscheinend auch unorganisiert ist ... Kreativer Kopf ja, aber der Rest ...
Mehr selbst zu machen scheitert schon daran, dass wir immer noch nicht die Unterlagen der Leistungsphase II haben, obwohl unser Bau ja schon längst begonnen haben sollte.
Die persönlich Beziehung macht das ganze auch nicht leichter ... Wir sind total verunsichert und haben bedenken das, dass Ganze in einer Katastrophe endet ...
Sehen wir das zu kritisch? Was würden sie uns raten?
Herzlichen Dank für ihre Antwort!
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Ich verstehe ...
Ihr Dilemma, es ist ja ein guter Bekannter. -
Da hilft nur ein wirklich offenes Gespräch, bevor sich da etwas aufstaut, das für beide Seiten nicht gut ist. Teilen Sie ihm schonungslos Ihre Bedenken mit. -
Schlagen Sie ihm vor, evtl. einen externen Bauleiter mit ein zu schalten. -
Aber nochmal, hier hilft nur ein erntes, offenes und gemeinsames Gespräch, weil am Schluss sind alle unzufrieden und die Freundschaft ist auch dahin. Zeigen Sie ihm, dass Sie es ernst meinen und ihn unterstützen wollen. -
Vielen Dank für ihre Antwort ... Über ...
Vielen Dank für ihre Antwort ... Über diese Möglichkeit haben wir auch schon nachgedacht, bzw. eher daran einen Baubetreuer zu beauftragen der unsere Interessen vertritt und dem Architekten (Bildlich) mehr auf den Füßen steht, als wir es können.
Aber natürlich haben sie Recht ... ein Gespräch ist notwendig und vielleicht wird er wenn wir ihm erklären das falls es so weiter läuft wie bisher, wir nur einen Ausweg sehen, nämlich die Beauftragung eines Baubetreuers oder mög. sogar zweiten Bauleiters seine Haltung überdenken ...