Traufhöhe 4,5 und Firsthöhe 9,5 laut Bebauungsplan, gibt es da keinen Spielraum?
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Traufhöhe 4,5 und Firsthöhe 9,5 laut Bebauungsplan, gibt es da keinen Spielraum?
Hallo,
wir wollen ein Fertighaus bauen. Laut Bebauungsplan ist die TH und FH vorgegeben.
Beim Bauamt meinte der Herr das sei nicht variabel, also man müsste diesen Wert strikt einhalten. Ist das wirklich so streng, denn dann würden wir keine Fertighäuser finden die diesen Vorgaben entsprechen.
Hat jmd. Ahnung ob die Festlegungen wirklich so fest sind oder ob man +-0.5 m bauen kann?
Danke und viele Grüße
Udo
wir wollen ein Fertighaus bauen. Laut Bebauungsplan ist die TH und FH vorgegeben.
Beim Bauamt meinte der Herr das sei nicht variabel, also man müsste diesen Wert strikt einhalten. Ist das wirklich so streng, denn dann würden wir keine Fertighäuser finden die diesen Vorgaben entsprechen.
Hat jmd. Ahnung ob die Festlegungen wirklich so fest sind oder ob man +-0.5 m bauen kann?
Danke und viele Grüße
Udo
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Also zum einen ...
Also zum einen gibt es auch individudel geplante "Fertighäuser" zum anderen müsste man den genauen Wortlaut des B-Planes kennen um hier mehr sagen zu können. -
Trauf- und Firsthöhenfestsetzungen
sind i.d.R. Höchstangaben, d.h. diese Höhen dürfen nicht überschritten werden. Unterschreitungen sind möglich.
Vermutlich haben Sie da etwas nicht ganz richtig verstanden. Also nochmal nachfragen. -
Ob da Ausnahmen/Befreiungen ...
möglich sind, muss an Hand des Umfelds untersucht werden.
Das leisten aber die meisten GÜs nicht.
Da braucht es schon einen eigenen Planer oder einen Generalübernehmer mit engagiertem Planer.
Aber bei beiden gibt eben nicht das Haus mit WP für 99.999,99 € zzgl. Smart im Carport