Kostenschätzung
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Kostenschätzung
Habe vor einiger Zeit einen Architekten beauftragt unseren einen Plan zu erstellen (unsere Bauwünsche) Altbausanierung+Anbau
Unser Finanzierungsrahmen max 150000 € war von Anfang an klar!
Wurde dem Architekten mitgeteilt!
Die Kostenschätzung beläuft sich aktuell 315000 €! Alt+Neubau
Nur Neubau 166000+40000 Eigenleistung.
Habe nebenbei eine Firma gefunden die unser vorhaben für 125000 realisieren möchte.
Wer kann mir einen Tipp geben, wie ich mich weiter verhalte?
Welche Leistungen bekommt der Architekt bezahlt.
Habe beim Architekten noch nie was unterschrieben.
Das Bauvorhaben ist in NRW.
Danke für die Hilfe!
Unser Finanzierungsrahmen max 150000 € war von Anfang an klar!
Wurde dem Architekten mitgeteilt!
Die Kostenschätzung beläuft sich aktuell 315000 €! Alt+Neubau
Nur Neubau 166000+40000 Eigenleistung.
Habe nebenbei eine Firma gefunden die unser vorhaben für 125000 realisieren möchte.
Wer kann mir einen Tipp geben, wie ich mich weiter verhalte?
Welche Leistungen bekommt der Architekt bezahlt.
Habe beim Architekten noch nie was unterschrieben.
Das Bauvorhaben ist in NRW.
Danke für die Hilfe!
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Was soll dass denn?
Ihr habt den Architekten beauftragt. Dafür steht ihm eine Vergütung zu. Vielleicht hätte er abschätzen können, dass 150000 nicht reicht, andererseits hat er vielleicht die Erfahrung, dass seine Kunden lieber einen unrealistisch knappen Betrag angeben, in der Hoffnung die Schätzung entsprechend günstig zu beeinflussen. (Die lässt sich aber dadurch nicht beeinflussen).
Sprich: wenn die 150000 € die maximale Obergrenze sind, hätte die Fragestellung lauten müssen: Gibt es eine realistische Chance die Maßnahme für diesen Betrag zu erreichen. Antwort NEIN, eine Schätzung wär da garnichtmehr notwendig gewesen ...
Ihr solltet Euch vor allen Dingen nicht an eine euch genehme Zahl klammern ...
Neubau und Altbausanierung hat eine gewisse Quantität und Qualität: Es mag günstiger gehen als für 315000, aber niemals für 125000.--.
Stell dir einfach mal die Frage: Wenn es so günstig ist, warum machen dass nicht alle ... -
Die Kostenermittlung
Sie haben Leistungen vom Architekten erhalten und können diese Leistungen auch nutzen.
Der Gewinn für Sie ist nämlich der Informationsgewinn. Sie haben die Grundlagenermittlung, einen Entwurf und eine Kostenschätzung erhalten.
Anhand dieses Ergebnisses wissen Sie nun, dass Ihre Vorstellungen und die Realität weit auseinander klaffen und Sie können nun überlegen, ob Sie die Planung weiterverfolgen wollen, oder ob Sie auf den Neubau verzichten und nur umbauen oder es ganz sein lassen.
Wie viel Arbeit der Architekt bisher investiert und was er geplant hat, weiß hier natürlich keiner.
Aber die Leistungsphasen 1-2 des § 15 HOAIAbk. wird er wohl, zumindest teilweise, abrechnen können, und das ist dann auch in Ordnung so.
Sie sollten natürlich den Architekten sofort informieren, dass Aufgrund der hohen Kosten vorerst keine weiteren Planungsleistungen erbracht werden sollen und das Vorhaben wahrscheinlich so nicht realisiert wird.
Das Angebot der Firma mit den 125.000,00 € wird wohl nicht annähernd die gleichen Arbeiten berücksichtigen, wie der Architekt bei seiner Kostenschätzung berücksichtigt hat. Also ein Vergleich von Äofeln mit Birnen.
Wo haben Sie die Firma gefunden? Bei My-Hammer?
Gruß