die Vorgeschichte zu meiner Frage findet sich unter der Rubrik Honorar etc. in meinem Forumsbeitrag vom 05.10.2004.
Kurz nochmal zusammengefasst: Wir bekamen im Oktober 2003 unaufgefordert von unserem Architekten Entwurfspläne zur Einreichung beim Bauamt bzw. Vermesser obwohl wir vorher um eine erste Kostenschätzung gebeten hatten. Diese wurde dann von ihm im November 2004 erstellt (über Daten nachweisbar) und es zeigte sich, dass der Umbau/Anbau Aufgrund zu hoher Kosten (rund 280 T€) keinen Sinn machte.
Der Architekt hat dann in 2006 (!) eine Rechnung für Phase 1 bis 3 geschrieben und beruft sich darauf, dass eine Kostenschätzung während Phase 2 Aufgrund von angeblichen "Dauerplanänderungen" nicht möglich gewesen sei. Allein das ist natürlich schon komisch, denn welcher Architekt fertigt einen Antrag auf Baugenehmigung an, obwohl die Kosten bisher überhaupt nicht erwähnt worden sind.
Die besagte Kostenschätzung lautete wie folgt
Anbau: 290 Kubikmeter x 335,- € = 97.180 €
Vorhandenes Haus: 640 Kubikmeter x 185 € - = 99.200 €
Garage: 86 Kubikmeter x 155 € - = 15.910 €
zzgl. Abbruchkosten und Nebenkosten = 283.200 insgesamt
Die vermeintlichen Daueränderungen bestanden lediglich in kleineren Maßnahmen:
- Verzicht auf ein zweites Garagentor am Garagenende zugunsten einer normalen Tür
- Abtrennung der zunächst offen geplanten Küche durch eine drei Meter lange nicht tragende Wand und
- Beibehaltung einer bisherigen Tür zu einem Keller
Jetzt meine Frage: Derartige Änderungen dürften doch wohl kaum Auswirkungen auf so eine grobe Kostenschätzung haben, oder? Immerhin sind es ja Änderungen, die auf das Volumen des Baukörpers keinen Einfluss haben.
Könnten Sie mir vielleicht außerdem erklären, woher die € pro Kubikmeter-Werte genau zu finden sind? Der Umbau sollte im südwestlichen Ruhrgebiet stattfinden.
Ganz vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe. Ich bin sehr froh, dass es dieses Forum gibt!
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