Hallo,
unser Bauvorhaben ist weitestgehend fertig, jedoch bis auf die 20 "Kleinigkeiten", wie z.B. Verputzung Garagenseite, Austausch verschmutzer Dachpfannen etc., weshalb ich selber seit 8 Monaten den Handwerkern hinterherlaufe.
Mit dem Architekten haben wir einen Honorarvertrag Phase 1-9 nach HOAIAbk..
Nun stellt er die Schlussrechnung für Teile der Phase 8 und 9.
Kann der die Phase 9 (3 %) nicht erst nach Ablauf der letzten Gewährleistungsfrist der einzelnen Gewerke verlangen (also nach 5 Jahren ca.)?
Wieviel sollte/kann ich einbehalten, bis diese "Kleinigkeiten" erledigt sind. Ich habe Bedenken, dass ich mit nur geringem Einbehalt gar kein "Druckmittel" mehr in der Hand habe.
Freundliche Grüße
Herbert Fritzlaf
Wann kann Schlussrechnung v. Architekt gestellt werden?
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Wann kann Schlussrechnung v. Architekt gestellt werden?
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LP 9
darf erst nach Ablauf der letzten Gewährleistungsfrist + evtl. noch offener Mangelbehebung berechnet werden. Also komplett streichen.
Für die Restarbeiten aus LPAbk. 8 einen Rückbehalt mit dem Architekten vereinbaren. Wenn der sich stur stellt (Wer jetzt schon LP9 abrechnet
(), mal mit der Kammer bezüglich der Höhe sprechen.
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- … will. Soll heißen, der Architekt kann sich zwar schriftlich von der Überwachungspflicht entbinden lassen, muss aber dennoch den BH vorab erklären, wie er alles richtig machen muss und hinterher, wenn andere vom Architekt überwachte Gewerke auf die Bauherren-Eigenleistung draufgehen sollen, dann hat der …
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- … Architekten, die freie Grundrisse planen ohne dabei an Durchbiegungen der Bauteile und aussteifende Bauteile zu denken. …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt LP1-8
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- … Hallo, wir haben die LPAbk. 1-8 vereinbart. Jetzt planen wir unser Haus vom Winter nicht zu verputzen. Unser Architekt aber war so nett, dass er uns die Endrechnung zugeschick …
- … Mein Architekt hat immer! sein Geld anteilig nach Vertrag bekommen ... Und bis …
- … weil er Maßnahme als abgeschlossen ansieht. Oder weil es eine Teilschlussrechnung ist. Oder oder oder ... …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Schlussrechnung, Inhalt
- … Schlussrechnung, Inhalt …
- … wir haben ein Einfamilienhaus mit Bauträger gebaut. Jetzt liegt uns die Schlussrechnung vor. U.a. hat der Bauträger die Dämmplatten beim anderen Hersteller …
- … bezogen. Laut unser Architekt, gleichwertig. Meine Frage ist es, gehört die eingebaute Marke in die Schlussrechnung oder die vereinbarte, was nicht der Wirklichkeit entspricht? …
- … wurde, nicht was irgendwann mal verabredet war. Wie soll sonst eine Schlussrechnung aussehen, wenn zwischenzeitlich Massenänderungen oder konstruktive Veränderungen vorgenommen wurden? …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Abnahme von AN gewünscht, Architekt reagiert nicht
- … Abnahme von AN gewünscht, Architekt reagiert nicht …
- … Schlussrechnung ist noch nicht gestellt. Wir erwarten noch weitere Arbeiten aus …
- … Suchen Sie vorher das Gespräch mit dem Architekt. Vielleicht sollte man ihm wirklich erstmal eine Schlussrechnung stellen und die …
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- … Vielleicht hat der Architekt ja auch den AG angesprochen und der hat gesagt: Mein Name …
- … b) das Rechtsverhältnis (Vertrags-) nach BGBAbk. zwischen dem Bauamt und dem Architekten besteht …
- … Nachträge - hier die weiteren Arbeiten aus nachträglichen Änderungen - dem Architekten noch nicht beauftragt wurden, bzw. beauftragt, erledigt wurden, aber noch …
- … Dies kommt bedauerlicherweise häufiger vor (n.m.E. in BW und Bay). Der Architekt scheint bislang, gem. dem Vortrag, rechtens gehandelt zu haben. Nicht immer …
- … sind die freischaffenden Architekten die Bösen, viel häufiger sind es die angestellten Kollegen der Bauämter, die sich manchmal, da ja auch noch eine Rechtsabteilung im Hintergrund mitwirkt, wie Halbgötter aufführen. …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mangelhafte Schlussrechnungsprüfung - Minderung Architektenhonorar?
- … Mangelhafte Schlussrechnungsprüfung - Minderung Architektenhonorar? …
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- … Können wir dem Architekten unseren Aufwand für die Nachprüfung seiner Schlussrechnungsprüfung in …
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- … vom Architekten veranschlagt: Posten für Posten, jedes Aufmaß geprüft (bis auf die Stahlmengen), gesamt 40 h. …
- … Die von uns nicht gewünschten aber vom Architekten ohne unser Wissen beauftragten Posten stehen noch auf einem …
- … 1) WARUM hat der Architekt, die Zahlen nicht mitgerechnet? …
- … Nu wird es spannend. Wenn Sie Arbeiten, die Ihr Architekt ohne Vollmacht beauftragt, sehen und nicht zurückweisen/beanstanden, sondern akzeptieren, dann …
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- … erkennen, ob die einzelne Leistung im Paket enthalten ist oder vom Architekten einzeln beauftragt wurde. …
- … die im wesentlichen zu unseren Ungunsten waren. Also habe ich dem Architekten geschrieben, dass hier Fehler vorhanden sind. …
- … Der Architekt hat zunächst …
- … in sehr vielen Punkten zu einem anderen Schluss gekommen, als der Architekt. …
- … zurückweisen? Leistung erbracht, der Bauunternehmer bezieht sich auf den Auuftrag des Architekten. …
- … nicht: Also nachgerechnet, vom Unternehmer akzeptiert und von der Schlussrechnung gestrichen. …
- … Dann gibt es Punkte, die wurden nicht erbracht, aber vom Architekten genehmigt. Also habe ich die in der Schlussrechnung gestrichen, …
- … Jetzt fühle ich mich vom Architekten im Stich gelassen und will wenigstens den Aufwand für die Nachprüfung abziehen. …
- … Wenn denn der Architekt oder sein Adlatus wirklich Fehler gemacht haben, warum FODRERN Sie …
- … einen Mediator und suchen Sie mit dem zusammen das Gespräch mit Architekt und BU. …
- … Oder aber hat der Bauunternehmer vielleicht Mauerwerksdurchbrüche übermessen und der Architekt hat dies nicht bemerkt; er hätte also zu viel bekommen? …
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