Architekt vermittelt Armleuchter: Was tun bei Fehlplanung & Pfusch am Bau?
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Architekt vermittelt Armleuchter: Was tun bei Fehlplanung & Pfusch am Bau?

Öffentliche Entschuldigung an einen Architekten Lieber R ...
Es tut (ich weiß, tuten tut man nicht schreiben) uns leid, dass wir Dir diesen Armleuchter vermittelt haben. Zeigt dieses Paradebeispiel aber mal wieder eines überdeutlich: Große Grappen im Kopf haben, dann feststellen: ups, soviel Kohle habe ich ja gar nicht, also muss ich irgendwo abziehen, und wo geht es einfacher, als beim Generalunternehmer. Da der Generalunternehmer (nämlich wir.. :-)) ) ihm aber den Effe gezeigt haben, bleibt also nichts anderes übrig, als dem Architekten seine Forderung zu bestreiten. Dabei war es von der Planung ein schlüsselfertiges Haus mit allem drum und als Ergebnis kam eine Ausbaukiste raus. Äpfel mit Birnen vergleichen. Jetzt weißt Du, warum uns die Deutschen (ich weiß jetzt verallgemeinere ich, aber im Ergebnis trifft es) ganz gewaltig mal am Hobel blasen können. Solche ... (mir fehlt jetzt ganz einfach der Ausdruck dafür) sollte man bundesweit auf eine schwarze Liste setzen. Und wenn der nicht recht bekommt, kannst Du wetten, wann wir im TV sind. Aber dann wird es Spaßig. Sowas wie den habe ich früher zum Frühstück in der Pfeife geraucht ... :-))
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Die öffentliche Entschuldigung deutet auf Probleme mit einem vom Architekten vermittelten Generalunternehmer hin. Es ist wichtig, die Ursachen für die Unzufriedenheit zu analysieren und rechtliche Schritte zu prüfen.

    Mögliche Probleme:

    • Fehlplanung: Der Architekt hat möglicherweise Fehler in der Planung gemacht, die zu Problemen beim Bau geführt haben.
    • Bauausführungsmängel: Der Generalunternehmer hat möglicherweise Mängel bei der Bauausführung verursacht.
    • Kommunikationsprobleme: Es gab möglicherweise Kommunikationsprobleme zwischen dem Bauherrn, dem Architekten und dem Generalunternehmer.

    ? Gefahr: Bei Pfusch am Bau können Folgeschäden entstehen, die die Bausubstanz gefährden und hohe Kosten verursachen.

    ? Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle Mängel und ziehen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen zur Beweissicherung hinzu. Klären Sie Ihre rechtlichen Ansprüche mit einem Anwalt für Baurecht.

    ? Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Architekt
    Ein Architekt ist ein Planer und Gestalter von Bauwerken. Er ist für die Entwurfsplanung, die Bauleitung und die Koordination der beteiligten Gewerke verantwortlich.
    Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Bauleiter, Planer
    Generalunternehmer
    Ein Generalunternehmer übernimmt die Ausführung aller Bauleistungen aus einer Hand. Er koordiniert die verschiedenen Handwerker und ist für die Einhaltung des Bauzeitplans und des Budgets verantwortlich.
    Verwandte Begriffe: Bauunternehmen, Bauträger, Subunternehmer
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der Baumängel beurteilen und deren Ursachen feststellen kann. Er erstellt Gutachten für Gerichte, Versicherungen und Privatpersonen.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachter
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche oder vertragliche Verpflichtung, für Mängel an einer Sache oder Leistung einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Nachbesserung
    Mängel
    Ein Mangel ist eine Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand eines Bauwerks. Er kann die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigen oder den Wert mindern.
    Verwandte Begriffe: Baumangel, Sachmangel, Rechtsmangel
    Schadensersatz
    Schadensersatz ist die finanzielle Entschädigung für einen Schaden, der durch eine Pflichtverletzung verursacht wurde. Im Baurecht kann Schadensersatz beispielsweise für Mängelbeseitigungskosten oder entgangenen Gewinn gefordert werden.
    Verwandte Begriffe: Entschädigung, Ausgleich, Wiedergutmachung
    Bauvertrag
    Ein Bauvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Bauunternehmen oder Generalunternehmer über die Errichtung eines Bauwerks. Er regelt die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien.
    Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Architektenvertrag, BGBAbk.-Bauvertrag

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Welche Rechte habe ich bei Fehlplanung durch einen Architekten?
      Antwort: Sie haben Anspruch auf Nachbesserung, Minderung des Honorars oder Schadensersatz, wenn der Architekt seine vertraglichen Pflichten verletzt hat. Die Beweislast liegt jedoch bei Ihnen.
    2. Frage: Wer haftet für Mängel, die durch einen Generalunternehmer verursacht wurden?
      Antwort: Grundsätzlich haftet der Generalunternehmer für die von ihm verursachten Mängel. Allerdings kann auch der Architekt haftbar gemacht werden, wenn er den Generalunternehmer schlecht ausgewählt oder seine Leistungen mangelhaft überwacht hat.
    3. Frage: Was ist ein Bausachverständiger und wozu brauche ich ihn?
      Antwort: Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der Baumängel beurteilen und deren Ursachen feststellen kann. Er hilft Ihnen, die Mängel zu dokumentieren und Ihre Ansprüche gegenüber dem Architekten oder Generalunternehmer zu untermauern.
    4. Frage: Wie dokumentiere ich Baumängel richtig?
      Antwort: Machen Sie Fotos und Videos von den Mängeln. Erstellen Sie ein detailliertes Mängelprotokoll mit Datum, Uhrzeit und Beschreibung der Mängel. Bewahren Sie alle relevanten Dokumente auf, wie z.B. Bauvertrag, Pläne, Rechnungen und E-Mails.
    5. Frage: Was bedeutet Gewährleistung im Baurecht?
      Antwort: Die Gewährleistung ist die gesetzliche oder vertragliche Verpflichtung des Architekten oder Generalunternehmers, für Mängel an der erbrachten Leistung einzustehen. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks.
    6. Frage: Kann ich den Architekten verklagen?
      Antwort: Ja, wenn der Architekt seine vertraglichen Pflichten verletzt hat und Ihnen dadurch ein Schaden entstanden ist, können Sie ihn verklagen. Dies sollte jedoch nur als letztes Mittel in Betracht gezogen werden.
    7. Frage: Was ist ein Architektenvertrag?
      Antwort: Ein Architektenvertrag regelt die Rechte und Pflichten des Architekten und des Bauherrn. Er sollte schriftlich abgeschlossen werden und detaillierte Angaben zu den Leistungen des Architekten, dem Honorar und den Gewährleistungsfristen enthalten.
    8. Frage: Wie finde ich einen guten Anwalt für Baurecht?
      Antwort: Suchen Sie nach einem Anwalt mit Spezialisierung auf Baurecht und Erfahrung in der Vertretung von Bauherren. Empfehlungen von Freunden oder Bekannten können hilfreich sein.

    ? Verwandte Themen

    • Architektenhaftung
      Welche Pflichten hat ein Architekt und wann haftet er für Fehler?
    • Baumängel erkennen und beheben
      Wie Sie Baumängel frühzeitig erkennen und welche Rechte Sie haben.
    • Der Bauprozess von A bis Z
      Ein umfassender Überblick über alle Phasen des Bauprozesses.
    • Rechte und Pflichten des Bauherrn
      Was Sie als Bauherr beachten müssen, um Ihr Bauprojekt erfolgreich abzuschließen.
    • Streitigkeiten am Bau
      Wie Sie Konflikte mit Architekten, Handwerkern oder Nachbarn vermeiden oder lösen.
  2. Forum-Login: Fehlende Absenderangaben – Ursachen & Lösung

    Wieso sind meine Absenderangaben ...
    Wieso sind meine Absenderangaben nicht drauf? Habe mich doich mit meinem Password eingeloggt?
  3. Wir warns! ...

    Wir warns! MoRüBe ...
  4. Bauherren-Fehler: Detaillierte Infos zur Vermeidung!

    mehr Infos, bitte ...
    Sehr geehrte Frau Berg, sehr geehrter Herr Berg,
    erstmyl danke für den erheiternden, aber für die Gattung "domuschefus vulgaris" (= gemeiner Bauherr) möglicherweise schwer verständlichen Beitrag.
    Damit solche "Bau-Deppen" zu denen ich mich manchmal auch noch dazugehörend fühle, etwas lernen, wären nähere Informationen,
    wie man es halt nicht machen sollte, hilfreich.
    "Lerne aus den eigenen Fehlern, und Du bist nicht dumm,
    lerne aus den Fehlern Anderer, und Du bist weise"
    Danke im Voraus!
  5. KfW 40 Bau: Kostenfalle durch Änderungen & Nebengebäude

    In Kurzform ... :-)) )
    ... Bauherr möchte zunächst 140 m² dann 170 m², alles natürlich im KfW 40 Stil, also mit entsprechender Technik. Sowat kostet natürlich. Hinzu kam ein Nebengebäude (ehemals 70 m²), welches wir als Generalunternehmer im gleichen Stil (also auch KfW 40!) und gleicher Ausstattung also auch mit Fußbodenheizung bauen sollten (weil, da sollten seine Schwiegereltern einziehn, aber erst nach Abnahme!). Der Architekt durfte dieses aber nur als Garage einreichen (!), weil ansonsten nicht genehmigungsfähig, dieses war dem Bauherrn auch bekannt. Bauherr jedenfalls bereit, unter dem Gesichtspunkt unseres Angebotes einen Werkvertrag mit uns abzuschließen. Wir kein Bock mehr auf Deutschland, sagen geh zum Teufel. Sucht sich neuen Anbieter. Jetzt wird z.B. aus diesem Nebengebäude nen besserer Carport, nichts mehr mit 240 mm Wärmedämmung, Installationsebene und all dem Kokolores. Nix Fußbodenheizung, Sanitär, komplette Elektrik wie für eine ELW; ergo Kosten sinken. Und da er uns kein Geld mehr abziehen kann (was nen Glück, dass wir für dieses ***) nicht gebaut haben!) ist jetzt der Architekt dran, weil unser Nachfolger freut sich nen Wolf, dass er nun eine fertige Planung hat ... Fakt ist in diesem Fall, der Architekt hat diverse Planungen gemacht, die dieser Mensch nicht bezahlen will. Will, weil er ihm quasi Betrug unterstellt. Wir hätten ein "Scherz-Angebot" unterbreitet Aber der einzige, der hier bescheißt, ist der "gemeine Bauherr".
    Und ich weiß immer noch nicht, warum unsere Adresse nicht erscheint ...
  6. Architektenrecht: Honoraranspruch bei erfüllter Planungsleistung

    Und ich dachte
    sowas lässt sich dann ZU GUNSTEN des Architekten vor Gericht lösen.
    Planungsleistung erfüllt, also gibt es auch Geld.
    Denn sonst ist das hier im Forum ja eher umgekehrt, Planungsleistung nicht komplett erfüllt (oder murks) aber Architekt will 100 % Geld.
    Normalerweise gewinnt doch der Architekt vor Gericht.
    Sie können ja als Zeuge zugunsten des Architekt aussagen.
  7. Architektenklage: Prozessrisiko & Bauherrenvorteile

    Na klar ...
    kann der Architekt klagen.
    Aber: Der Bauherr hat erstmal das Geld im Sack, macht davon noch schön ein paar Malerarbeiten (oder so).
    Architekt bezahlt erstmal: Anwalt, Gerichtskosten, Honorarsachverständigen. Bei einem Streitwert von sagen wir mal 6.000 € ist der Architekt erstmal 2  -  3.000 € los.
    Nun bekommt (fast) niemand vor Gericht 100 % recht. Also bekommt der Architekt irgendwann (nach 2  -  3 Jahren)  -  sagen wir mal  -  5.000 € ausgeurteilt.
    Davon hat er das Geld aber noch nicht  -  denn der Bauherr fühlt sich jetzt nicht etwa aufgeklärt und zahlt, sondern ist beleidigt (ob der Welten Ungerechtigkeit) und zahlt nicht.
    Also geht es weiter: Mahnbescheid  -  mit 50  -  100 € fast ein Schnapper -, GV (1.000 €).
    Und dann hat der Bauherr alles Geld in sein Häusel gesteckt und hat nichts mehr.
    Also ist der Architekt 4  -  5.000 € ärmer.
    Und genau darauf wird spekuliert. Der Bauherr hofft, dass der Architekt genau so rechnet, das Prozessrisiko scheut und sich kräftig drücken lässt.
  8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

    Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

    Architekt Pfusch am Bau: Rechte, Schadensersatz & Vorgehen

    💡 Kernaussagen: Dieser Thread diskutiert die Rechte von Bauherren bei Fehlplanung und Pfusch am Bau durch Architekten. Es werden Honoraransprüche, Prozessrisiken und die Kostenfalle bei KfW 40 Bauten beleuchtet. Wichtig ist die detaillierte Dokumentation von Mängeln und die frühzeitige Einholung von Rechtsberatung.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag KfW 40 Bau: Kostenfalle durch Änderungen & Nebengebäude wird auf die potenziellen Kostensteigerungen bei Änderungen während des Baus und zusätzlichen Nebengebäuden hingewiesen. Dies kann zu erheblichen finanziellen Belastungen führen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Architektenrecht: Honoraranspruch bei erfüllter Planungsleistung beleuchtet die rechtliche Situation, in der Architekten auch bei nicht vollständiger Leistungserbringung Anspruch auf Honorar haben können, was ein wichtiger Aspekt im Baurecht ist.

    💰 Zusatzinfo: Die finanziellen Aspekte einer Architektenklage werden im Beitrag Architektenklage: Prozessrisiko & Bauherrenvorteile detailliert betrachtet, einschließlich Anwalts-, Gerichts- und Sachverständigenkosten. Es wird auch auf das Prozessrisiko und mögliche Vorteile für den Bauherrn eingegangen.

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten sich frühzeitig über ihre Rechte und Pflichten informieren und bei Anzeichen von Fehlplanung oder Pfusch am Bau rechtlichen Rat einholen. Eine detaillierte Dokumentation aller Mängel ist unerlässlich. Beachten Sie auch die Hinweise im Beitrag Bauherren-Fehler: Detaillierte Infos zur Vermeidung!, um typische Fehler zu vermeiden.

Antworten oder Benachrichtigung einstellen

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Architekt, Fehlplanung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. Bauchecklisten und Bauprüflisten - Aussentüren
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Höhenlage 1. Vollgeschoss (§9 BauGB): "darf mindestens" vs. "höchstens" – Was bedeutet das?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Carport passt nicht: Wer haftet für Planungsfehler, Mindestabstände & Baukosten?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag Auflösen: Kosten, Risiken & Alternativen bei Planungsfehlern?
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - KfW Effizienzhaus 100: Schadensersatz bei Nichterreichen des Standards? Kosten & Vorgehen
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt unstrukturiert: Bauverzögerung, Planungsfehler & Vorgehen bei Baumängeln?
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauzeichner als Architekt? Prüfung der Bauvorlageberechtigung & Konsequenzen beim Umbau?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt unzuverlässig? Planung, Statik & Kosten – Rechte, Pflichten, Honorar?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt verschätzt: Kostenexplosion um 100.000€ – Was tun? Honorar, Rechte, Alternativen
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag Rücktritt: Schadensersatzansprüche, Honorar & Vorgehen?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Architekt, Fehlplanung" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Architekt, Fehlplanung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Architekt vermittelt Armleuchter: Was tun bei Fehlplanung & Pfusch am Bau?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Fehlplanung durch Architekt: Rechte & Lösungen
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Architekt, Fehlplanung, Pfusch am Bau, Schadensersatz, Baurecht, Mängel, Gewährleistung, Honorar, Generalunternehmer, Bauvertrag
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼