Mal eine Frage:
Wie oft sollte ein Architekt eigentlich während der Baubetreuung, (Phase 8) pro Woche am Bau sein. Meiner meinte, dass wir uns 1 mal pro Woche dort treffen sollten. Mir ist das deutlich zu wenig. Ich dachte so an 3 mal die Woche, oder ist das zu viel verlangt?
Anwesenheit Architekt
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Anwesenheit Architekt
-
klären
Vielleicht heißt ja "1 mal die Woche dort treffen" nur, dass Sie beide 1 mal die Woche gleichzeitig da sind, das finde ich in Ordnung.
Das heißt ja nicht, dass der Architekt nur 1 mal die Woche hinfährt. Finde ich auch schon wieder besser so, denn Termine mit Bauherren im Schlepp könnten schnell zu "Showveranstaltungen" geraten.
Bei mir ist auch grad Bauleitungsphase und der Architekt ist fast jeden Tag 2 mal an der Baustelle, gut die ist auch nur 4 km weg vom Büro, kann man praktisch aus dem Fenster sehen.
Gemeinsame Termine haben wir praktisch nur bei Milestones, Decke betonieren usw. ansonsten fließiges E-Mailing *g -
Schadensträchtig
Wie oft die Anwesenheit erforderlich bzw. sinnvoll ist, hängt vom Baufortschritt ab. Ehe die Bodenplatte betoniert wird, sollte eine Kontrolle der Bewehrung und der Ordnungsmäßigkeit des Fundamenterders erfolgen.
Beim Aufbringen der Dickbeschichtung (soweit vorgesehen) ist evtl. eine ständige Anwesenheit erforderlich. Usw.
Für wie oft lässt sich kein Maß festlegen, der verantwortliche Planer, der mit den Leistungsphasen der Überwachung betraut ist, ist dafür verantwortlich, dass fehlerfrei gebaut wird. Wie er die Kontrolle organisiert, ist erst mal seine eigene Pflicht.
Jemand, der nur nach Plan kontrolliert ist ggf. weniger zu empfehlen, als jemand, der nach Verantwortung kontrolliert.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Architekt, Anwesenheit". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erfahrungen über Haustechnik kleiner Passivhäuser gesucht
- … Meine mit dem Architekten abgestimmte Obergrenze für Haustechnik inkl. Sanitär (Standard), Elektro (Standard), EWT, …
- … Wir möchten etwas für den Umweltschutz tun und unserem Architekten unsere Vorstellungen präsentieren. …
- … Temperaturunterschiede vorhanden, in den Wohnräumen ist es alleine durch die körperliche Anwesenheit, sowie Südausrichtung etwas wärmer, so bei mir. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mangelhafte Architektenleistung insbesondere in Bauleitung und -Überwachung - Kündigung des Architektenvertrags?
- … Mangelhafte Architektenleistung insbesondere in Bauleitung und -Überwachung - Kündigung des Architektenvertrags? …
- … Architektenverträgen ein Reihenhaus gebaut und wohnen nun schon darin. …
- … Der Bauleiter des Architekten hat: …
- … Verschmutzung war. Später haben sich viele Kratzer und Fehler gezeigt, der Architekt hat in einem weiteren Schreiben zugestanden, dass eine die Zwischenabnahme gar …
- … Wir sind im Haus drin, der Architekt hat per Abschlagsrechnung bereits über 95 % seiner per Pauschalvertrag vereinbarten Leistungen …
- … Den durch den Architekten verursachten Schaden schätze ich grob auf 8.000 , die nicht …
- … oder mangelhaft erbrachten Leistungen auf einen ähbnlichen Betrag (nach dem Architektenvertrag gerechnet). …
- … Lieber alle Handwerkersachen abwarten und die Schlussrechnung des Architekten auch? Oder jetzt aus wichtigem Grund kündigen, nach vorheriger …
- … Darf der Architekt grundsätzlich Abnahmen ohne uns durchführen? Auch ohne uns zu benachrichtigen? (Beauftragt …
- … Und muss sich ein Handwerker/Auftragnehmer davon überzeugen, dass der Architekt über eine solche Vollmacht verfügt? Oder kann er davon ausgehen, dass …
- … der Architekt generell über die Vollmacht verfügt, Abnahmen eigenständig durchzuführen? (Jedes Gewerk wurde einzeln beauftragt, Vertragspartner sind Handwerker und Bauherr) …
- … nämlich sofort einen Anwalt einschalten, ohne große Vorüberlegungen. Wenn nachweisbare Schäden verursacht wurden (8000 ist sicher mehr als das restl. Honorar) muss das sowieso anders laufen. Anwalt fordert 'freundlich' zur Stellungnahme (z.B. bzgl. zusätzlicher Rechnungsposten) und Angabe der Versicherung auf, Sachverständiger, evtl. Klage mit Beweissicherung. Wenn es Hinweise gibt, dass Architekt und Handwerker sich zu gut kennen evtl. zusätzlich Meldung an …
- … Es ist die sinnvollste Lösung, wenn der Bauleiter/Architekt die Abnahmen durchführt (er ist ja gerade deshalb da, weil der …
- … am besten es gibt was Schriftliches, z.B. Abnahmen haben nur in Anwesenheit des BH zu erfolgen , sonst wird wohl das bei guten …
- … aber doch etwas merkwürdig vor, Reihenhaus wo jeder Bauherr einen eignen Architektenvertrag hat - sieht irgendewie nach neuem Bauträgermodell aus. …
- … die anderen Bauherrn auch solche Probleme mit dem Architekten? …
- … Alle Gewerke einschl. Architekt von jedem einzeln beauftragt, kein Bauträger. …
- … hat Probleme mit dem Architekten, insbesondere wegen der bereits seit Beginn schiwerigen Kommunikation. Unser Haus ist halt am meisten betroffen. …
- … nachdem die Windfangfliesen verlegt waren, ging die Haustür nicht mehr zu. Also wurde hochgeschraubt und abgeschliffen, um wenigstens die Türe schließen zu können. DUmmerweise hatte der Bauleiter die Zwischenrechnung bereits freigegeben und das Geld war schon überwiesen, sodass der Fliesenleger jegliche weitere Arbeiten eingestellt hat und eine strukturierte Pleite hingelegt hat, allerdings erst, nachdem wir ihn auf Wunsch unseres Architekten verklagt haben (auch andere Mängel. EInig war man sich, …
- … Estrichleger sagt: Gewerk mangelfrei abgenommen, ihr habt die Beweispflicht und der Architekt antwortet nicht. …
- … Was tun? Über die Architektenkammer oder übers Gericht …
- … bei der Architektenkammer, Waisenhausstraße 4,80637 München …
- … Letzten Endes werden Sie nicht ohne einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht (Baurecht, Architektenrecht) auskommen, der Ihnen ggf. (bzw. sicherlich) die …
- … Einschaltung eines Sachverständigen für Architekten-Leistungen und, wie wohl nötig, eines Bau-SV anraten wird. …
- … Allemal hilfreich ist eine fachliche Prüfung der Vorkommnisse vorab. Eventuell kann eine Einigung mit dem Architekten, so dieser nicht pleite ist, auch ohne Einschaltung eines …
- … Anwalt, wenn es so viele formale Anforderungen und Laienfallstricke wie im Architekten- und Baurecht gibt. …
- … es das gibt). Im schlimmsten Fall rät sonst die Kammer Ihrem Architekten, wie er am besten mit diesem schwierigen Kunden umgehen kann …
- … - Kein BH kennt das Architektenrecht/die HOAIAbk. so gut wie ein Architekt, er weiß …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Zwangsmaßnahmen des Bauordnungsamtes
- … 3. Wir bauen mit Architekt (alle Leistungsphasen). Hätte dieser das denn nicht wissen müssen? In unseren …
- … 4. Trägt die Zusatzkosten jetzt die Haftpflicht des Architekten? Denn eine Metallbaufirma muss jetzt sehr mühselig im Nachgang irgendwelche …
- … Hier hat m.E. nicht nur der Architekt, sondern auch der ausführende Handwerker geschlafen ... …
- … In Gebäuden, in denen mit der Anwesenheit von unbeaufsichtigten Kleinkindern zu rechnen ist, sind Treppengeländer so zu gestalten, …
- … Ist bei Ihnen mit der Anwesenheit unbeaufsichtigter Kleinkinder zu rechnen? …
- … In Gebäuden, in denen mit der Anwesenheit von unbeaufsichtigten Kleinkindern zu rechnen ist, sind Treppengeländer so zu gestalten, dass ein Oberklettern des Treppengeländers durch Kleinkinder erschwert wird. …
- … Setzen Sie mal Ihren Architekten auf die Sache an. …
- … Verwaltungen gehört die in einem Wohngebäude grundsätzlich von der Anwesenheit unbeaufsichtigter Kleinkinder ausgehen. …
- … Wie schon geschrieben wurde, würde ich hier Architekt und Handwerker in die Pflicht nehmen. …
- … Wegen was bitte, möchten Sie den Architekten und Handwerker in die Pflicht nehmen? Und was soll rückgebaut …
- … In Gebäuden, in denen mit der Anwesenheit von unbeaufsichtigten Kleinkindern zu rechnen ist, sind Treppengeländer so zu gestalten, …
- … ob ich einen unbestimmten Rechtsbegriff nach meinem Gusto auslege. (mit der Anwesenheit zu rechnen). Der Unterschied ist klar? …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - 10688: Anwesenheit Architekt
- … Anwesenheit Architekt …
- … Wie oft sollte ein Architekt eigentlich während der Baubetreuung, (Phase 8) pro Woche am Bau …
- … Das heißt ja nicht, dass der Architekt nur 1 mal die Woche hinfährt. Finde ich auch schon wieder …
- … Bei mir ist auch grad Bauleitungsphase und der Architekt ist fast jeden Tag 2 mal an der Baustelle, gut die …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Stundenlohn für Architekt
- … Stundenlohn für Architekt …
- … Es wurde mir empfohlen parallel zum Bau meines Hauses mit Bauträger beratend einen Architekten mit einzuschalten. Ich möchte dies auch tun. Der Architekt …
- … Architekt ... …
- … wenn ich euch jetzt verrate was mein Architekt von mir …
- … Nur soviel sei verraten. Architekten sind im Grunde auch nur …
- … die Zeiten wo's reiche Architekten mit porsches in den Garagen gab sind vorbei ... …
- … sie als Bauherr erwarten kompetente Beratung und einen Architekten der sich mit ihrem Projekt gut auskennt. wenn ein Architekt …
- … 3) Welche Stunden sollen vergütet werden, nur Anwesenheit oder auch Bürostunden? Wie ist die Verrechnung von Beratung am Telefon …
- … Wie weist der Architekt seinen Aufwand nach? …
- … 4) Ohne Referenzen sollten Sie auch keinen Architekten mit Stundenlohnleistungen beauftragen. Was ist, wenn seine Ratschläge untauglich …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauleitung durch Architekt
- … Bauleitung durch Architekt …
- … wir wollen ein Einfamilienhaus mit einem Architekten bauen. Dabei haben wir vor, den Architekten sämtliche …
- … Gerade beim Punkt Bauleitung/-Überwachung würde mich interessieren, was ich vom Architekt erwarten kann. Schließlich soll es ja um eine saubere Abwicklung und …
- … Verhinderung von Mängeln gehen. Wie kann ein Architekt dies in der Praxis gewährleisten? Wie oft muss sich ein Architekt auf der Baustelle sehen lassen? Fallen dann immer Fahrtkosten an …
- … kann das pauschal abgerechnet werden? Was ist, wenn das Büro des Architekten weiter weg ist? …
- … Architekt muss sehr oft anwesend sein …
- … die Präsenz der bauleitenden Architekten, siehe z.B. : …
- … Nebenkosten, auch die Fahrtkosten, können entweder nach Aufwand abgerechnet oder im Architektenvertrag pauschaliert werden. Wenn der Architekt einen weiten Anfahrtsweg hat, …
- … Ich sehe das aber abhängig davon, wer die Entfernung verantwortet. Ein Architekt, der im großen Umkreis akquiriert, wird eher Zugeständnisse machen als einer, …
- … zu massiven Schäden oder Mängeln beitragen kann - erfordern sowieso die Anwesenheit des 'Bauleiters. …
- … Allerdings arbeitet bei uns nur ein Architekt. Es sind auch keine HOAIAbk. Verträge. Wäre das denn bei einem …
- … Bei einem Architektenvertrag über LPh 8 HOAIAbk., der naturgemäß ein Werkvertrag ist, wäre …
- … kein mangelfreies Werk geschuldet (und wird auch keins herauskommen wie beim Architektenauftrag), sondern nur Präsenz bei bestimmten Ereignissen. Dementsprechend wird auch nicht …
- … zur Eingabeplanung). Dabei sollte sich erweisen, ob der von Ihnen gewählte Architekt entsprechende Kenntnisse hat, die dann auch für die folgenden Lphn 5-9 …
- … entscheidend sind. Fragen Sie hierbei Ihren Architekten auch, ob er und ggf. wieviel Erfahrung er bei Bauleitungen hat (dies ist entscheidend für eine saubere Bauabwicklung. …
- … Andernfalls empfehle ich Ihnen die Bauleitung separat zu vergeben. Dies an einen Baubetreuer, oder an einen qualifizierten Sachverständigen für Baubetreuung (bspw. auch an einen versierten Bauingenieur oder Bauleiter (mit Dipl. -Ing. Architekten-Qualifikation). Dieser kostet auch nicht mehr und ist ggf. bei …
- … Vereinbarung eines Zeithonorars günstiger als ein nach HOAIAbk. Lph 8 bezahlter Architekt. …
- … Architekt …
- … Herr Stubenrauch, ich meinte nicht ausschließlich, sondern als Ergänzung / Zusatzleistung zu einem bestehenden Architektenvertrag. Das schafft mehr Vertrauen beim Auftraggeber. Ist denn auch …
- … Erfolg geschuldet, wenn der Architekt lediglich als Bauleiter eingestellt wird? Gibt es da Unterschiede zu Bauingenieuren oder Technikern, die ja dieselbe Aufgabe durchführen könnten? …
- … Ich sehe das allerdings anders Herr Kaiser. Erst mal bis LPh 4 zu beauftragen - quasi als Arbeitsprobe - ist deutlich vorgetragenes Misstrauen und so ähnlich, wie wenn ich die Baufirma zunächst nur bis OK Kellerdecke beauftragen würde. Ok, man kann es als Bauherr machen, wenn man konsequent zu Ende denkt. Was passiert, wenn letztlich 2 Architekten tätig werden? Ist die Schnittstelle sauber gelöst? Stehen die …
- … - besonders dem erbsenzählenden und misstrauischen - klar sein, dass der Architekt bei Vorlage des 2. Vertrags freundlich viel Glück weiterhin sagen kann, …
- … ok, ich muss auch mit solchermassen eleganten Architekten zurandekommen, …
- … gut beraten für die Leistungsphase 8 eine Kalkulation der Arbeit des Architekten zu erstellen. Sie kennen das Honorar, sie kennen die Bauzeit …
- … vor Ort sind und welche Firmen ihre Termine nicht halten. Der Architekt - wenn er gut ist - prüft die nicht sichtbaren Qualitäten …
- … Stundenabrechnung würde ich den Bauherren nicht empfehlen, ebenso wenig einen separaten Architekten für die Objektüberwachung. das Ergebnis wären erhebliche schnittstellenverluste und qualitätsverluste …
- … bei den Details (wenn's denn welche gibt ;-)). der Architekt, der die Planung und Ausschreibung gemacht hat, ist eindeutig die beste Wahl für die Objektüberwachung. mal ganz objektiv gesprochen ;-). auf trittbrettfahrer, dünnbrettbOhrer oder Heinz wichtigs mit dem Knopf im Ohr kann man auf Baustellen getrost verzichten. auf überwachungsvereine sowieso. was mir übrigens aufgefallen ist: der Architekt macht mehr und mehr die Arbeit der firmenchefs mit: Leute …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Keinen Schadenersatz,
- … wollen wir von unserer Architekt, aber morgen gibt's ein 'grundsätzliches Gespräch'. Beauftragt u.a. mit …
- … Die Überwachung der Zimmermannsarbeiten seitens unserer Architekt bestand in einem Besuch vor und einem nach Stellen des Dachstuhls, …
- … insgesamt deutlich komplizierter geworden als erwartet, aber wir hören bei jedem Architekt-Gespräch, wieviel Zeit das alles erfordere, daher der Verdacht, dass da …
- … Ich würde sagen, Ihre Architekt war sich der von ihr übernommenen Verantwortung nicht bewusst und daher …
- … Prügel gibt) sind hier gerade Herbstferien und die lieben Kleinen der Architektin wollen beschäftigt werden ... Zeitdruck gab's von unserer Seite …
- … zwei Tage war sie nur zum 'Einschweben' des ersten Balkens da. Anwesenheit generell ca. 1x/Woche :-(. Wir haben halt nach dem wirklich …
- … vgl. Architekt/472, Kommentar zu unserer Idee, Überwachung für alle Folgegewerke wegzulassen (beauftragt …
- … dazu sind sie verpflichtet. Gibt es eigentlich Schiedsstellen o.ä. bei der Architekttektenkammer? …
- … Vorsitz hat ein Jurist, zwei Architekt als Beisitzer. …
- … Das Ergebnis ist für den Architekt nur bindend, wenn …
- … - Andere Architekt sind viel seltener vor Ort …
- … dann richtig kündigen. Glaube aber, dass bei den Argumenten sich die Architektin hier und da selbst eine Grube gegraben hat. Ein guter …
- … Eine Architektenleistung ist ein ganz simples Tauschgeschäft: Architekt gibt Zeit und bekommt …
- … anderen Beruf wäre die Situation nicht besser, im Gegenteil, als selbstständige Architektin kann die Frau von zu Hause aus operieren und eben …
- … Und nicht zuletzt sehe ich die wirtschaftliche Seite. Als Architekt ist man heute nicht auf Rosen gebettet. Man benötigt jeden Auftrag …
- … Wäre ich in der Situation der Architektin, würde ich theoretisch versuchen, meine Bauten so durchzuplanen, dass die …
- … ist einfach wichtig und in der Regel auch machbar, dass ein Architekt nicht wegen jedes Details auf der Baustelle erscheinen und Entscheidungen treffen …
- … Sicherlich ist es schwer für die Architektin, aber wenn sie ihre Arbeit nicht so erfüllen kann, wie …
- … man es von einer guten Architektin erwarten kann, dann hat sie ein Problem, denn wenn ich als BH dafür mehr zahlen muss, oder einen anderen (materiellen oder sogar körperlichen) Schaden erleide, weil mein Haus mängelbehaftet ist, dann hört mein Mitleid auf. Punkt! Wenn mir jemand VORHER ankündigt Ich Arbeite evtl. etwas langsamer, weil ich ein krankes Kind habe, mache sonst meinen Job wie jeder andere , dann kann ich das mit einplanen und abwägen, ob ich denjenigen beauftrage. Wenn mir aber verschwiegen wird (ich denke mal, vorher hat die Architektin nichts gesagt), dass man nicht in der Lage ist, …
- … zu deiner Architektin (ich kenne ja den Entwurf!) …
- … ohne den versuch die spur wieder zu finden! die Kündigung der Architektin löst Restforderungen aus, die nahezu dem beauftragten Honorar entsprechen (das …
- … du könntest deiner Architektin aber aus der patsche helfen. sie hat sich vielleicht vertan, braucht deine Unterstützung nun um so mehr? …
- … @bluecher - offene Türen rennst Du bei mir ein. Du hast nicht unrecht, und Dein Beitrag hat mich zum Nachdenken gebracht. Ich bin eigentlich bisher immer davon ausgegangen, dass das Projektmanagement beim Bau Sache des koordinierenden Fachmanns ist. Der Gedanke, dass man selbst als Laie ein Projekt koordinieren soll, von dessen Einzelaufgaben man zu Anfang Null bis wenig Ahnung hat, kommt einem Laien schlichtweg nicht. Ich dachte immer, dass der Architekt sich schon meldet wenn Initiative des Bauherrn gefragt ist. …
- … - es gibt architektische Werkplanung …
- … Abstimmung zwischen Architektur und Tragwerksplanung - mühsam, zeitraubend, …
- … mit dem Architekten (und mit den Bauherren) abgestimmte Bauwerk und das von mir …
- … Ausführungspläne beauftragt wird, das geht nur, wenn der Architekt …
- … der HOAIAbk. Auftrag sagt doch wirklich nichts über die produktion des Architekten aus, bruno. das haben wir doch nun weißgott wie oft …
- … einerseits architektische Werkplanung (natürlich in der HOAIAbk. verankert) , …
- … hat eben mit den beauftragten Architektenleistungen nichts zu tun ;-) …
- … Erneutes Durchkauen des Themas HOAIAbk. und Produktion des Architekten ist leider seit 24.06.2004 wieder angesagt, der BGH hat das …
- … § 15 HOAIAbk. orientierte vertragliche Vereinbarung begründet im Regelfall, dass der Architekt die vereinbarten Arbeitsschritte als Teilerfolg des geschuldeten Gesamterfolges schuldet. Erbringt der …
- … Architekt einen derartigen Teilerfolg nicht, ist sein geschuldetes Werk mangelhaft ... [Arbeitsschritte …
- … schreibt hier meiner Meinung mal wieder zu selbstverliebt und überzeugt vom Architektenberuf. Wenn er mal einen Blick über den Tellerrand in andere …
- … oft zu gespregten Zeit- und Kostenplänen ... Ich denke, die meisten Architekten in Deutschland arbeiten überwiegend als Einzelunternehmer (meine Vermutung, man lege …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Brüstungshöhe im 1. OG nur 62 cm, haftet der Architekt?
- … Brüstungshöhe im 1. OGAbk. nur 62 cm, haftet der Architekt? …
- … Des weiteren wüsste ich gerne, ob hier ein Planungsfehler des Architekten vorliegt und ob und wie man ihn haftbar machen kann …
- … Querbrettern Papier von einem Raum in den anderen schieben kann. Unser Architekt und gleichzeitig Bauleiter behauptet, das läge daran, das Holz arbeitet. Außerdem …
- … darauf hingewiesen, hätte ich konventionell gebaut. In welcher Weise muss der Architekt eigentlich auf diese Mängelanzeigen reagieren? Muss man ihm alles schriftlich geben …
- … Zum Thema Abnahme Der Architekt hat angeblich Abnahmen ... …
- … Zum Thema Abnahme : Der Architekt hat …
- … angeblich Abnahmen gemacht, allerdings ohne unsere Anwesenheit für wichtig zu erachten. Er ist jetzt auch der Meinung, das er sein restliches Honorar zu bekommen hat. Wir würden aber gerne erst einmal klären, ob hier nun Mängel vorliegen und in wieweit er als Architekt und Bauleiter für deren Beseitigung zu sorgen hat, bevor er …
- … mit Bauträger gebaut oder mit 'eigenem' Architekt? …
- … Wir haben mit einem Architekten dem wir auch ... …
- … oder eine außen vorgesetzte VSG-Scheibe sein. Da gibt es vielfältige, auch architektonisch interessante Möglichkeiten. …
- … aus Ihrer Anfangsfrage entsprechen nicht den erforderlichen Höhen zur Absturzsicherung. Der Architekt hat jedoch eine Hinweispflicht darauf. Die Entscheidung trifft dann, in Kenntnis …
- … Hat Ihr Architekt Sie nicht darauf hingewiesen, dann wird's knifflig. Sicherlich haben Ihnen …
- … war nur ein Scherz). Was ich damit sagen will, dass auch Architekten sowas passieren kann und nicht nur den Bauträgern (Generalunternehmer, Generalübernehmer). …
- … gibt es nämlich auch Schreiber, die meinen, dass der Gang zum Architekten der bessere sei. Dieses Beispiel zeigt, dass Architekt's auch …
- … Herr Mantel und Frau Jentsch waren sogar sehr gnädig mit dem Architekten bezüglich der Brüstungshöhen.M.E. hat der Architekt hier nicht nur eine …
- … da gar nicht drüber diskutieren. Fakt ist und bleibt, dass alle (Architekt, Bauträger, Generalunternehmer oder Gü) ihre Arbeit und Aufgaben gut machen können. …
- … immer wieder den Bauherren suggeriert wird, dass sie besser mit einem Architekten bauen sollten, weil es dafür die und die Gründe gibt. …
- … haben Architekten und Bauingenieure eine Ausbildung für das was sie tun. …
- … Und welcher Architekt od. Bauingenieur., ich meine die aus der Gegend, zu denen man …
- … Zur Entlastung dieses Threads habe ich einen neuen zum Thema Architektenhaus vs. Bauträgerhaus eröffnet: …
- … -://bau.net/forum/architektur/10342.php …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mangelhafte Architektenleistung - was tun?
- … Mangelhafte Architektenleistung - was tun? …
- … ich baue zurzeit ein Reihenhaus. Mit der Leistung des betreuenden Architekten bin ich mehr als unzufrieden und möchte den Vertrag …
- … Nach § 1 des abgeschlossenen Architektenvertrages hat sich der Architekt verpflichtet, die Grundleistungen nach § 15 …
- … wurde schon x-mal gebaut - die kleinen Änderungen sind für jeden Architekten ein Klacks. …
- … ich mir einfach viel mehr versprochen habe. Eigentlich brauche ich keinen Architekten, da ich mich um alles selbst kümmern muss. Ich hatte …
- … mir außerdem vorgestellt, dass der Architekt alle Gewerke sorgfältig prüft und gegenzeichnet. Es ist aber bei uns schon passiert, dass ich eine Rechnung über den Bauabschnitt Erdgeschossdecke bekommen habe, die vom Architekten abgezeichnet war und das Gewerk Erdgeschossdecke wurde erst fünf …
- … Tage später vollendet. Von Prüfung durch den Architekten kann ja in einem solchen Fall wohl keine Rede sein. Außerdem beschäftigt mein Architekt (2-Mann-Betrieb) noch einen Mitarbeiter, der nachweislich kein Architekt ist. Dieser …
- … Anspruch darauf, dass die Bauleitung auch ausschließlich durch einen staatlich geprüften Architekten ausgeführt wird. …
- … des Architekten immer mehr gesteigert. Rechnungen wurden als geprüft abgezeichnet und freigegeben, die sachlich falsch waren. Die Arbeiten wurden immer schlechter koordiniert. Jetzt hat sich herausgestellt, dass die ermittelten Kosten für einen Lichtgraben mehr als doppelt so hoch sind, wie ursprünglich vom Architekten ermittelt. Wenn der Architekt überhaupt etwas veranlasst, dann nur …
- … Mittlerweile stehen noch rund 1800 aus, die der Architekt von uns bekommen müsste. Ich bin aber angesichts der mehr als …
- … bereit, auch nur noch einen Cent zu bezahlen. Ich habe den Architekten übrigens seit Wochen ständig schriftlich und auch telefonisch aufgefordert, die …
- … Verpflichtungen, die sich aus dem Architektenvertrag ergeben, zu erfüllen. Wie verhalte ich mich jetzt richtig. Soll ich den Vertrag kündigen? Oder einfach nicht mehr bezahlen und abwarten, was passiert? Kennt jemand entsprechende Musterschreiben für eine Kündigung? Was ist mit der Architektenhaftung, wenn ich jetzt nicht mehr bezahle oder kündige? An …
- … Architekt Leistung …
- … Architekt schuldet Erfolg, nicht Aufwand …
- … Architekt einzelne Teilleistungen - hier die Objektüberwachung - nur unvollständig aus, so …
- … verringert sich sein Vergütungsanspruch nicht. Der Architektenvertrag ist ein Werkvertrag, dessen Ziel vor allem darin besteht, das Bauwerk mangelfrei entstehen zu lassen. Der Architekt schuldet nicht die Einzeltätigkeit, sondern die einwandfreie Gesamtleistung. In der …
- … frei. Für den Bauherren ist es i.d.R. ohne Interesse, wie der Architekt den angestrebten Werkerfolg herbeiführt und welchen Arbeitseinsatz er hierfür für erforderlich …
- … hält. Hieraus ist zu schließen, dass sich der Vergütungsanspruch des Architekten nicht mindert, wenn er einzelne Teilleistungen nur unvollständig ausführt, das Architektenwerk aber insgesamt mangelfrei erbringt. …
- … dann kommt vielleicht irgendwann der Maurerbetrieb dran (wie belangen wir den Architekten?) - Gutachten und Ärger ohne Ende und das ganze …
- … wäre vermieden worden, wenn der Architekt seiner vertraglichen Verpflichtung nachgekommen wäre und die unsaubere Verarbeitung gleich gerügt hätte, was ja der Sinn des Auftrags war. Der Dumme ist doch immer der Bauherr. In Memorial an Rossi: Wer bei der Planung drauflegt, kann sich hinterher doppelt ärgern! Und bei Architekt-Verträgen kann man ja noch nicht mal aussteigen ohne goldenen …
- … Fallschirm für diese Architekturstümper!?! (Holausundschlagzu, auf einzelscheusale kann keine Rücksicht genommen werden) …
- … Ich habe das Urteil des BGH nicht erfunden. Unsere Postings widersprechen sich aber nicht. Der Architekt schuldet Erfolg, und der drückt sich im mangelfreien Bauwerk aus, …
- … so steht es auch im BGH-Urteil. Sind Mängel da, ist der Architekt immer gesamtschuldnerisch im Boot. Der Bauherr kann also den Architekten …
- … der Schuldverteilung kommt es sehr wohl auf seine Leistung an. Der Architekt geht ein hohes Risiko ein, wenn er Baustellen schleifen lässt und …
- … mängelfreie Leistung abzuliefern. Zeit spielt dabei keine Rolle. Selbst 24 Stunden Anwesenheit am Tag nützen dem Architekten nichts, wenn das Gebäude Mängel …
- … Eines habe ich noch vergessen: natürlich darf der Architekt Mitarbeiter einsetzen, die keine Architekten sind. Beim Meisterbetrieb macht der …
- … Das bedeutet also, der Architekt ist erster Ansprechpartner in Sachen Schaden, hat sich drum zu kümmern, …
- … ich mich nicht direkt an die Baubehörden gewandt, sondern an meine Architekten zur weiteren Klärung. …
- … Architekt und ich denke, das wird nach der Genehmigungsphase auch in der …
- … Kommunikation läuft, wenn mir etwas auffällt auf alle Fälle über die Architekten. …
- … dann ist das aber in erster Linie nicht ein Verdienst des Architekten, sondern nur meinem ganz persönlichen Engagement zu verdanken. Fehler und …
- … Mängel wurden nach der Architektenfreigabe von mir selbst bei den Handwerkern bemängelt. Wenn ich den Architekten damit beauftragt habe, dann hat der sich nur selten …
- … mich jede Menge Zeit gekostet. Und diesen Aufwand möchte ich vom Architekten ersetzt haben. Denn wenn er sich vernünftig um die Dinge …
- … wären meine Aufwände gering geblieben. Außerdem sehe mich auch bei einem Architekten als Kunde. Und wenn die eine Vertragspartei nicht vertragsmäßig korrekt …
- … dann ist das aber in erster Linie nicht ein Verdienst des Architekten, sondern nur meinem ganz persönlichen Engagement zu verdanken. Fehler und …
- … Mängel wurden nach der Architektenfreigabe von mir selbst bei den Handwerkern bemängelt. Wenn ich den Architekten damit beauftragt habe, dann hat der sich nur selten …
- … mich jede Menge Zeit gekostet. Und diesen Aufwand möchte ich vom Architekten ersetzt haben. Denn wenn er sich vernünftig um die Dinge …
- … wären meine Aufwände gering geblieben. Außerdem sehe mich auch bei einem Architekten als Kunde. Und wenn die eine Vertragspartei nicht vertragsmäßig korrekt …
- … alles in Ordnung ist. Dann ist es nachrangig, wieviel Aufwand der Architekt verwendet hat. Wenn Sie konkret darlegen können, dass ein Ausführungsmangel vom …
- … Architekten (noch dazu trotz Ihrer Aufforderung) nicht abgestellt wurde und nur …
- … Sache etwas ablagern lassen und dann ein vernünftiges Wort mit dem Architekten wechseln. …
- … Wenn Sie die Geschäfte des Architekten führen, können Sie nicht automatisch Ihren Zeitaufwand in Rechnung stellen. …
- … Der Architekt kann z.B. folgendermaßen diskutieren: Die ständige Einmischung des BH war schlimm. Um die Fehlleistungen des BH zu kompensieren hatte ich einen zusätzlichen Aufwand. Deswegen müssen diese Leistungen als zusätzlicher Aufwand nach HOAIAbk. extra honoriert werden und deshalb ist meine Schlussrechnung höher. …
- … Deswegen evtl. nicht den Vertrag kündigen, sondern beweiskräftig! dem Architekten mitteilen, dass Sie einen Teil seiner Geschäftsführung übernehmen müssen …
- … was protestiert wird und dann evtl. mal bei der Schlichtungsstelle der Architektenkammer (existiert wahrscheinlich) vorsprechen. …
- … Wenn Sie als Bauherr am Architekten vorbei mit den Handwerkern Dinge regeln, kann das ins Auge …
- … gehen. Normalerweise sollte ja alles über den Architekt laufen, denn den haben Sie ja dafür beauftragt. Tja, Problem ist eben, wenn der Architekt seinen Job nur unzureichend ausführt. Ähnliche Probleme hatten wir auch …
- … Bauherr überhaupt eine Handhabe hat. Dem Vertragspartner (in Ihrem Fall der Architekt) muss immer erst die Möglichkeit zur Korrektur/Mangelbehebung gegeben werden. Bloß …
- … wann er das zu tun hat, das steht nirgends. Wenn der Architekt sich querstellt muss man wohl notfalls bis zur Abnahme warten, weil …
- … vom Bauunternehmer eine Rechnung Fertigstellung der Erdgeschossdecke erhalten haben, die vom Architekten freigegben war. Die Erdgeschosssdecke wurde aber erst fünf Tage nach …
- … fertiggestellt. Das ist doch schlicht und ergreifend kriminell. Hier kann der Architekt doch gar nicht geprüft haben, ob dieser Bauabschnitt ordnungsgemäß ausgeführt wurde. …
- … finde, dass grenzt an Betrug, denn mit seiner Unterschrift hat der Architekt bestätigt, dass das entsprechende Gewerk mängelfrei ausgeführt wurde. Wie aber, wenn …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Statik - Welcher Leistungsumfang ist zu erbringen?
- … Wir wollen eine Doppelhaushälfte bauen und habe mit der Planung einen Architekten beauftragt. Dieser hat sich mit uns getroffen und sich die …
- … In der Architektenleistung sinjd die Stufen 1-4 sowie Entwässerungsgesuch, Wärmeschutzverordnung und die Statik …
- … Der Architekt hat die Zeichnungen angefertigt und die Sache liegt jetzt auf dem Bauamt. …
- … Letzte Woche kommt der Statiker zur Grundlagenermittlung. Er hat einen Vertrag mit welcher sein Honorar ausweist und u.a. darauf hinweist das er infolge einer unter Umständen zu erbringeden Bewehrungsabnahme nochmal auf die Baustelle kommen. In seinem Vertrag ist hierfür eine Abrechnung vorgesehen welche mich alleine bei der Anfahrt ca. 200 kosten wird. Dazu kommen noch die Stunden seiner Anwesenheit! …
- … Wenn ich mit dem Architekten einen …
- … mit mir abschließen will. Muss er das nicht vielmehr mit meinem Architekten machen? …
- … vergüten sind, dass aber der Architekt mit ihnen e. Vertrag abschließt, …
- … dieses nicht etwa gegen den willen der Architekten. …
- … Vorteil für sie hat diese ungewöhnliche Konstellation: ich nehme an, das Architekt …
- … Vorteil (gute Planung) bei meinem Bauvorhaben gegriffen hätte, aber was der Architekt gebracht hat das kann man mit einer Schulnote mit 5 bewerten …
- … bei dieser Sache etwas sauer aufstößt ist die Tatsache das Mein Architekt einen Statiker erkoren hat welcher um die 100 km von mir …
- … Also wenn Sie die Statik beim Architekt in Auftrag gegeben haben und dieser dafür auch sein Honorar bekommt, …
- … Vertrages überhaupt nicht reden. Ihr Vertragspartner ist einzig und allein der Architekt. Der hat entweder die Statik selber zu erbringen oder jemand damit …
- … doch nicht beauftragt, oder?), ist somit für den Statiker der Architekt die Ansprechperson für die technische Seite und für das Honorar. Verweisen …
- … Sie den Statiker an den Architekten weiter. Die beiden sind doch die Fachleute und sollen das unter sich ausmachen. …
- … Sie zahlen an den Architekt und gut is. Oder gibt es einen Zusatz im Vertrag, …
- … es kommt vermehrt vor, das Architekten …
- … im EFHAbk.-Bereich allerdings unüblich. den vertrag für diese Leistungen muss der Architekt dann mit dem Tragwerksplaner machen. die Bewehrungsabnahmen werden meist gesondert abgerechnet, …
- … spiel, nehme ich an? . ich würde den Statiker an den Architekten verweisen. soll der sich doch drum kümmern, wenn er solche …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Architekt, Anwesenheit" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Architekt, Anwesenheit" oder verwandten Themen zu finden.