Diese Suchbegriffe sind im Text markiert: Immobilie

Bruttorauminhalt
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Bruttorauminhalt

Hallo Allerseits!
Ich benötige für die Finanzierungszusage der Bank eine Berechnung des Bruttorauminhaltes eine Immobilie aus dem Jahre 1953. Nun kann oder will der zuständige Makler keine Berechnung erstellen. Gibt es eine für einen Laien anwendbare Faustformel mit der man den Wert errechnen kann? Habe zum Beispiel keine Angaben zu den Geschosshöhen. Es handelt sich um eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei ebenerdigen Anbauten, die ein Flachdach besitzen. Die Doppelhaushälfte selbst besitzt ein Spitzdach, wobei das Obergeschoss auch ausgebaut ist.
Ist hier irgendwo Hilfe in Sicht?
Vielen Dank Toralf
  • Name:
  • Toralf Zahn

  1. Ohne Zahlen (Maße)

    keine Berechnung. Wie auch? Also: Länge/Breite des Hauses, L/B der Anbauten, Dachneigung. Dann lässt sich ungefähr abschätzen wie groß der umbaute Raum ist. Ob sich damit aber Ihre Bank zufrieden gibt?
    • Name:
    • M.P.

  2. Ist das eine online-Bank?

    Wenn Sie einen Grundrissplan haben und die Bank vor Ort ist und das Objekt wenigstens ansehen könnte, sollten das und ein paar Fotos für eine grundsätzliche Finanzierungszusage ausreichen. Genauer Rauminhalt ist aufwendig, wenn es nur eine Zahl sein soll, s. voriger Beitrag. Dann sollte der Makler entweder mit Ihnen + Maßband durchs Haus gehen oder zumindest für einen Vormittag Ihnen den Schlüssel geben (wofür bekommt er denn sein Geld?). Es sieht etwas so aus, als ob jemand in der Bank ein Formular vollständig ausfüllen möchte, weil dann nach Schema entschieden werden kann.
    Falls die andere Haushälfte auch mal verkauft wurde + baugleich ist, gibt's da vielleicht eine Berechnung zumindest vom Hauptgebäude?
    • Name:
    • Reg2023-Petra Leue-Bahns

  3. Möglichkeiten

    1.) Nicht der Makler, sondern der Verkäufer besitzt noch Bauunterlagen.
    2.) Gemeinde- oder Stadtverwaltung, dort auf dem Bauamt nachfragen.
    3.) Baugenehmigungsbehörde, z.B. Baurechtsamt im Landratsamt, nachfragen. Haben gute Archive ...
    4.) Stadt- oder Gemeinde bzw. Kreisarchiv.
    Viel Vergnügen! So manche schablonenhafte Ansinnen von Banken (egal ob über's World Wide Web (WWW) oder um die Ecke) sind sehr sehr xxx

  4. Tipps von Herrn Fuchs helfen nicht weiter

    Sparen Sie sich den Weg zu den Ämtern. Die werden Ihnen nicht helfen, denn Ämter sind noch schnlimmer als Banken. In Bauakten bekommt nur der Grundbuchmäßige Eigentümer Einsicht und nicht jeder beliebige Kaufinteressent. Das wäre ja auch noch schöner, wenn ich mit der Behauptung, ich wolle das Haus meines Nachbarn kaufen, dessen gesamte Baugenehmigungsplanung einsehen könnte.
    Bleibt Ihnen nur: Schlüssel ausleihen, Architekt mitnehmen, Aufmaß machen lassen und Berechnung bei der Bank vorlegen.

  5. Mal wieder alle über einen kam ...

    Ach Herr Tilgner, es gibt überall solche und andere Ämter ...
    Wenn ein Objekt zum Verkauf angeboten wird, soll es doch auch verkauft werden, oder? Dann wird der Verkauf wohl nicht an so was scheitern wie der Aufstellung es umbauten Raumes. Also wird der Verkäufer doch selbst Interesse haben, dass ihm u.a. der Kaufinteressent nicht abspringt. Ein kurzer Zweizeiler mit der Überschrift "Vollmacht" tut es doch. Was soll an einer Bauakte "geheim" sein? Da ist doch echt nichts persönlich dran, oder irre ich da. Weshalb gleich Geld für nen Architekten ausgeben? Und das, obwohl die Finanzierung ja noch gar nicht gesichert ist?
    Und dann, Herr Tilgner, vielleicht meinen ersten Tipp im oberen Beitrag lesen.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Bruttorauminhalt, Bank". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - 10461: Bruttorauminhalt
  2. BAU-Forum - Neubau - Wieviel kostet eine Doppelhaushälfte mit ca. 140 m², Fußbodenheizung und vielen Fenstern
  3. Allgemeine Geschäftsbedingungen
  4. Werbepartner / Sponsorenlinks
  5. Bauchecklisten und Bauprüflisten - Planungsarbeiten
  6. Bauchecklisten und Bauprüflisten - Fensterarbeiten
  7. Firmen - A-Z der Bau-Partner: A bis F
  8. Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
  9. Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
  10. Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Bruttorauminhalt, Bank" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Bruttorauminhalt, Bank" oder verwandten Themen zu finden.