Diese Suchbegriffe sind im Text markiert: Schimmel

Architekt leistet nicht: Durchhängender Dachüberstand nach Gauben-Einbau – Was tun?
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Architekt leistet nicht: Durchhängender Dachüberstand nach Gauben-Einbau – Was tun?

Nach Sanierung unseres Dachstuhls (2 neue Gauben) mussten wir feststellen, dass der Dachüberstand unterhalb der Gauben durchhängt (Tendenz zunehmend ... Regenwasser läuft über).
Weitere bereits abgestellte Mängel kommen hinzu.
Die Sanierung war Aufgrund eines Urteils notwendig geworden.
Nach Fertigstellung der Baumaßnahmen bekamen wir seitens des Architekten eine schriftliche Bestätigung, dass alle im Urteil genannten Mängel nach den geltenden Regeln der Technik behoben wurden.
Eine aktuelle Rücksprache mit dem zuständigen Statiker zeigte aber, dass die erforderlichen Maßnahmen nicht umgesetzt wurden.
Dummerweise haben wir bis auf einen kleinen Restbetrag den Architekten und die ausführenden Gewerke schon bezahlt.
Was sollten wir tun, müssen wir wieder den "langen und teuren Weg" über einen Anwalt nehmen?
  • Name:
  • Karl-Heinz Forytta
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Durchhängender Dachüberstand gefährdet die Statik des Daches. Unverzüglich Statiker hinzuziehen!

    🔴 Kritisch: Eindringendes Regenwasser kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen. Ursache umgehend beheben!

    GoogleAI-Analyse

    Nach Ihrer Beschreibung scheint es massive Probleme mit der Ausführung der Dachsanierung und dem Einbau der Gauben zu geben. Der durchhängende Dachüberstand und das ablaufende Regenwasser deuten auf schwerwiegende Mängel hin.

    🔴 Gefahr: Ein durchhängender Dachüberstand kann die Statik des gesamten Daches beeinträchtigen und zu weiteren Schäden führen. Eindringendes Wasser kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.

    • Mängelanzeige: Setzen Sie dem Architekten schriftlich eine Frist zur Mängelbeseitigung. Beschreiben Sie die Mängel detailliert und fordern Sie eine umgehende Behebung.
    • Statiker: Beauftragen Sie einen unabhängigen Statiker, um die Konstruktion zu überprüfen und die Ursache des Durchhängens zu ermitteln.
    • Anwalt: Konsultieren Sie einen Anwalt für Baurecht, um Ihre Rechte zu prüfen und die nächsten Schritte zu planen.
    • Dokumentation: Dokumentieren Sie alle Mängel mit Fotos und Videos. Führen Sie ein Protokoll über alle Gespräche und Schriftwechsel mit dem Architekten.

    🔴 Gefahr: Zahlen Sie den Restbetrag an den Architekten NICHT, bevor die Mängel behoben sind. Dies kann als Anerkennung der Leistung gewertet werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Statik des Daches umgehend überprüfen und holen Sie sich rechtlichen Rat. Sichern Sie Beweise für die Mängel.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Mängelanzeige
    Eine formelle Mitteilung an den Auftragnehmer über festgestellte Mängel, verbunden mit einer Aufforderung zur Behebung innerhalb einer bestimmten Frist. Sie ist ein wichtiger Schritt zur Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen. Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Sachmangel, Nacherfüllung.
    Statiker
    Ein Ingenieur, der die Standsicherheit von Bauwerken berechnet und überprüft. Er beurteilt, ob ein Gebäude den auftretenden Belastungen standhält. Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Lastenberechnung.
    Dachüberstand
    Der Teil des Daches, der über die Außenwand hinausragt. Er schützt die Fassade vor Witterungseinflüssen und dient der Ableitung von Regenwasser. Verwandte Begriffe: Traufe, Ortgang, Dachentwässerung.
    Gaube
    Ein Dachaufbau, der den Dachraum belichtet und belüftet. Sie vergrößert den Wohnraum und verbessert die Nutzbarkeit des Dachgeschosses. Verwandte Begriffe: Dachfenster, Dachflächenfenster, Zwerchgiebel.
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Sie beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme der Leistung. Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Sachmangel, Nacherfüllung.
    Abnahme
    Die Erklärung des Bauherrn, dass die Leistung des Auftragnehmers vertragsgemäß erbracht wurde. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist. Verwandte Begriffe: Bauabnahme, förmliche Abnahme, Teilabnahme.
    Regeln der Technik
    Anerkannte Standards und Richtlinien für die Planung und Ausführung von Bauleistungen. Sie dienen dazu, eine fachgerechte und sichere Bauausführung zu gewährleisten. Verwandte Begriffe: DINAbk.-Normen, VOBAbk., Baubestimmungen.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Mängelanzeige?
      Eine Mängelanzeige ist eine schriftliche Mitteilung an den Auftragnehmer (in diesem Fall den Architekten), in der die festgestellten Mängel detailliert beschrieben und eine Frist zur Behebung gesetzt wird. Sie dient als Grundlage für weitere rechtliche Schritte.
    2. Warum ist ein Statiker wichtig?
      Ein Statiker kann die Ursache des durchhängenden Dachüberstands ermitteln und beurteilen, ob die Konstruktion noch sicher ist. Er kann auch Vorschläge zur Behebung der Mängel machen.
    3. Wann sollte ich einen Anwalt einschalten?
      Wenn der Architekt die Mängel nicht innerhalb der gesetzten Frist behebt oder die Mängelbeseitigung verweigert, sollten Sie umgehend einen Anwalt für Baurecht einschalten.
    4. Was ist ein Dachüberstand?
      Der Dachüberstand ist der Teil des Daches, der über die Außenwand des Gebäudes hinausragt. Er dient dazu, die Fassade vor Witterungseinflüssen zu schützen.
    5. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich?
      Sie haben Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Architekten für Mängel, die innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme der Leistung.
    6. Was bedeutet Abnahme der Leistung?
      Die Abnahme der Leistung ist die Erklärung des Bauherrn, dass die erbrachte Leistung des Auftragnehmers vertragsgemäß ist. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
    7. Was ist eine Gaube?
      Eine Gaube ist ein Dachaufbau, der dazu dient, den Dachraum zu belichten und zu belüften. Sie vergrößert auch den Wohnraum im Dachgeschoss.
    8. Was sind die Regeln der Technik?
      Die Regeln der Technik sind anerkannte Standards und Richtlinien für die Planung und Ausführung von Bauleistungen. Sie dienen dazu, eine fachgerechte und sichere Bauausführung zu gewährleisten.

    🔗 Verwandte Themen

    • Architektenhaftung bei Baumängeln
      Welche Pflichten hat der Architekt und wann haftet er für Fehler?
    • Rechte des Bauherrn bei Mängeln
      Welche Ansprüche können bei mangelhafter Bauausführung geltend gemacht werden?
    • Die Bedeutung der Bauabnahme
      Warum die Bauabnahme so wichtig ist und was dabei zu beachten ist.
    • Statische Berechnung von Dächern
      Grundlagen der Statik und wie die Standsicherheit gewährleistet wird.
    • Versicherungsschutz bei Bauschäden
      Welche Versicherungen decken Schäden am Bau ab?

  2. Fristsetzung Architekt: Einschreiben mit Rückschein – Druck erhöhen!

    Brief
    schreiben, Einschreiben mit Rückschein, Frist setzen, Druck machen. Viel Glück! Wenn das auch nicht hilft, nach Ablauf der Frist einen RA einschalten, den kann man ja schon mal im obigen Brief ankündigen.
    • Name:
    • Herr Zack
  3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Architekt leistet nicht: Durchhängender Dachüberstand – Was tun?

    💡 Kernaussagen: Nach dem Einbau von Gauben hängt der Dachüberstand durch, was zu Problemen mit Regenwasser führt. Der Architekt reagiert nicht auf Mängelanzeigen. Betroffene sollten dem Architekten per Einschreiben eine Frist setzen und rechtlichen Beistand in Erwägung ziehen, um ihre Rechte durchzusetzen. Ein Statiker sollte hinzugezogen werden, um die Ursache des Durchhängens zu analysieren.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Eine schriftliche Bestätigung des Architekten nach Abschluss der Baumaßnahmen entbindet diesen nicht von seiner Verantwortung für Mängel. Es ist ratsam, alle Mängel detailliert zu dokumentieren und dem Architekten nachweislich mitzuteilen, wie im Beitrag Fristsetzung Architekt: Einschreiben mit Rückschein – Druck erhöhen! empfohlen.

    ✅ Zusatzinfo: Bei Baumängeln ist es entscheidend, frühzeitig einen Anwalt für Baurecht einzuschalten, um die eigenen Ansprüche auf Gewährleistung und Schadensersatz zu sichern. Die Kosten für einen Anwalt können unter Umständen vom Architekten oder der Versicherung übernommen werden, insbesondere wenn ein Architektenfehler vorliegt.

    🔴 Kritisch/Risiko: Das Ignorieren von Mängeln am Dachüberstand kann zu Folgeschäden wie Wassereintritt und Schäden an der Bausubstanz führen. Daher ist eine schnelle Reaktion und die Einholung von Expertenrat unerlässlich, um größere Schäden zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Setzen Sie dem Architekten eine klare Frist zur Mängelbeseitigung per Einschreiben mit Rückschein. Dokumentieren Sie alle Mängel detailliert und ziehen Sie bei Bedarf einen Statiker und einen Anwalt für Baurecht hinzu, um Ihre Rechte zu wahren und Folgeschäden zu verhindern.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Architekt, Vertragspflichten". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag kündigen: Kosten, Vorgehen & Alternativen bei Problemen?
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt wechseln: Vertrag kündigen? Kosten, Honorar & Vorgehen beim Hausbau?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaftung bei Kostenüberschreitung: Welche Ansprüche bestehen in Bayern?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauvertrag: Vertragsstrafe bei Verzug? Laufzeit, Klauseln & Eigenleistungen
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - 10072: Architekt leistet nicht: Durchhängender Dachüberstand nach Gauben-Einbau – Was tun?
  6. BAU-Forum - Holzschutz, Holzschäden, Holzsanierung - Musterhaus (Holz) fault: Rettung, Schadensersatz & Gutachterkosten in Berlin?
  7. BAU-Forum - Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen - Bauwerkvertrag: Welche Leistungen muss der Auftraggeber erbringen?
  8. BAU-Forum - Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen - Bauträger Angebot: Architektenpläne ohne Auftrag – Wer zahlt Schadensersatz?
  9. BAU-Forum - Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen - HOAI-Anwendung: Unsicherheiten, Probleme & Alternativen für Architektenleistungen?
  10. BAU-Forum - Innenwände - Kostenloser Sachverständiger für Baumängel Innenwand? Ursachen, Risiken & Alternativen

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Architekt, Vertragspflichten" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Architekt, Vertragspflichten" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Architekt, Vertragspflichten" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Architekt, Vertragspflichten" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Architekt leistet nicht: Durchhängender Dachüberstand nach Gauben-Einbau – Was tun?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Architekt versagt: Dachüberstand hängt durch – Rechte?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Architekt, Vertragspflichten, Dachüberstand, Gauben, Sanierung, Mängel, Baurecht, Statiker, Anwalt, Gewährleistung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼