Montage: Immobilie verkaufen - Makler oder privat?

Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile

Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile
Bild: Johnson Johnson / Unsplash

Hilfsnavigation:

Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile

Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile - Bild: Johnson Johnson / Unsplash

Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile - Bild: Pexels

Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile - Bild: Dhruv Saran Mehra / Unsplash

— Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile. Beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen Sie vor der Wahl zwischen Immobilienmakler und Privatverkauf. Während Sie als Privatverkäufer die Maklerprovision von 5 % bis 7 % des Verkaufspreises sparen und die vollständige Kontrolle über den Verkaufsprozess behalten, kann der zeitaufwändige Privatverkauf ohne die Unterstützung eines Maklers wie Volmer Bönnen Immobilien GmbH auch eine Herausforderung darstellen, während Immobilien über Makler oft 10-15 % höhere Verkaufspreise erzielen. ... weiterlesen ...

Schlagworte: Besichtigung Entscheidung Exposé Immobilie Immobilienmakler Immobilienmarkt Immobilienverkauf Käufer Makler Maklerprovision Nachteil Privatverkäufer Privatverkauf Risiko Sicherheit Verkäufer Verkauf Verkaufspreis Verkaufsprozess Vorteil

Schwerpunktthemen: Immobilie Immobilienmakler Immobilienmarkt Immobilienverkauf Makler Maklerprovision Privatverkäufer Privatverkauf

📝 Fachkommentare zum Thema "Montage & Einbau"

In diesem Bereich veröffentlichen wir Fachkommentare von spezialisierten Unternehmen. Als Leser erhalten Sie fundierte, praxisnahe Einschätzungen direkt von Experten.

Möchten Sie als Fachbetrieb einen eigenen Fachkommentar veröffentlichen?
Alle Informationen zu Preisen und Laufzeiten finden Sie auf unserer Kostenübersicht für Fachkommentare.

Logo von BauKI BauKI: Mensch trifft KI - innovatives Miteinander und gemeinsam mehr erreichen

Lassen Sie sich von kreativen KI-Ideen für Ihre eigenen Problemstellungen inspirieren und beachten Sie nachfolgenden Hinweis.

BauKI Logo BauKI Hinweis : Die folgenden Inhalte wurden mit KI-Systemen erstellt und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Sie dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine fachliche Beratung (Recht, Steuer, Bau, Finanzen, Planung, Gutachten etc.). Prüfen Sie alles eigenverantwortlich. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und Gefahr.

Erstellt mit DeepSeek, 12.06.2026

Foto / Logo von DeepSeekDeepSeek: Immobilienverkauf: Makler oder Privatverkauf – Vorbereitung & fachgerechter Einbau in den Verkaufsprozess

Auf den ersten Blick scheinen die Themen Immobilienverkauf und Montage & Einbau wenig gemein zu haben. Doch ein genauerer Blick offenbart eine klare Parallele: Der Verkaufsprozess selbst erfordert eine präzise Montage aller notwendigen Schritte – von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Fehlerhafte „Einbauten", wie eine falsche Vermarktungsstrategie oder mangelnde rechtliche Vorbereitung, führen zu finanziellen Verlusten oder gar zum Scheitern des gesamten Projekts. Genau wie bei einem Bauprodukt ist auch hier eine strukturierte, fachgerechte Planung und Ausführung entscheidend. Dieser Leitfaden betrachtet den Entscheidungsprozess zwischen Makler und Privatverkauf als eine Art „Montageanleitung" für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Vorbereitung und Voraussetzungen

Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, steht die grundlegende Entscheidung: Makler beauftragen oder privat verkaufen? Beide Wege erfordern eine sorgfältige Vorbereitung. Zuerst müssen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Fragen Sie bei mehreren Maklern oder unabhängigen Gutachtern eine kostenlose Bewertung an. Vergleichen Sie auch selbst ähnliche Objekte in Online-Portalen. Klären Sie Ihre eigene Zeitverfügbarkeit: Können Sie Besichtigungen, Telefonate und Verhandlungen neben Ihrem Berufsalltag stemmen? Auch die rechtliche Basis muss stimmen – legen Sie alle Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und aktuelle Nebenkostenabrechnungen bereit.

Montageschritte im Überblick (Tabelle)

Die folgende Tabelle vergleicht die einzelnen Arbeitsschritte und zeigt, wer sie typischerweise ausführt. Sie dient als schnelle Entscheidungshilfe, um die Arbeitslast und Fachkenntnis realistisch einzuschätzen.

Übersicht über die Prozessschritte beim Immobilienverkauf
Schritt Beschreibung Aufwand für Privatverkäufer Makler übernimmt?
Marktbewertung Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes durch Vergleichswerte, Ertragswertverfahren Hoch – erfordert lokale Marktkenntnis und Datenbankzugriff Ja – professionelle Analyse inklusive Benchmarking
Exposé-Erstellung Professionelle Fotos, Grundrisse, Text und virtuelle Rundgänge Mittel – gute Bilder möglich, aber oft fehlen Ausrüstung und Know-how Ja – inklusive Staging-Beratung und Drohnenaufnahmen
Vermarktung Einstellung auf Portalen, Social Media, Anzeigen, Netzwerkansprache Niedrig bis mittel – nur begrenzte Reichweite ohne Maklerkontakte Ja – Zugang zu großen Netzwerken und exklusiven Portalen
Besichtigungen Terminkoordination, Führungen durch die Immobilie, Beantwortung von Fragen Hoch – persönliche Bindung erschwert Objektivität Ja – professionelle Führung und Interessentenfilter
Preisverhandlung Verhandlungsstrategie, Angebote prüfen, Bieterverfahren Sehr hoch – emotionale Belastung kann zu Fehlentscheidungen führen Ja – erfahrener Verhandler mit Marktkenntnis
Vertragsabwicklung Prüfung des Notarvertrags, Klärung von Auflagen, Übergabetermin Hoch – rechtliche Fallstricke drohen bei Unkenntnis Ja – begleitet bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe

Werkzeug und Material

Unabhängig davon, ob Sie privat verkaufen oder einen Makler einschalten, benötigen Sie ein grundlegendes „Werkzeug" für den Verkaufsprozess. Dazu gehören eine professionelle Digitalkamera für helle, einladende Fotos sowie ein Grundriss-Programm (kostenlose Online-Tools) zur Erstellung eines Lageplans. Ein Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis) ist gesetzlich vorgeschrieben. Für die Preisermittlung hilft der Zugang zu Online-Immobilienportalen (z. B. ImmobilienScout24, Immonet) zur Analyse von Vergleichsobjekten. Ein Notar ist in jedem Fall Pflicht – er erstellt den Kaufvertrag und sorgt für die rechtliche Sicherheit. Als Privatverkäufer sollten Sie zudem eine Checkliste für Besichtigungen und Verhandlungsgespräche vorbereiten.

Eigenleistung vs. Fachbetrieb

Die Entscheidung zwischen Privatverkauf (Eigenleistung) und Makler (Fachbetrieb) hängt stark von Ihren persönlichen Ressourcen ab. Wenn Sie über fundierte Marktkenntnisse, ein gutes Verhandlungsgeschick und ausreichend Zeit (Erfahrungswert: 3 bis 6 Monate für einen Verkauf) verfügen, können Sie die Maklerprovision sparen. Der Privatverkauf eignet sich besonders für Verkäufer mit Erfahrung im Immobilienmarkt oder bei einer besonders gefragten Immobilie in einer Top-Lage. Allerdings steigt das Risiko von Fehlern bei der Preisgestaltung oder rechtlichen Fallstricken. Ein Fachbetrieb wie ein Immobilienmakler minimiert diese Risiken, kostet aber Provision – in Deutschland zwischen 3 % und 7 % inklusive Mehrwertsteuer. Wer Zeit, Nerven und rechtliche Sicherheit priorisiert, sollte den Makler beauftragen.

Typische Montagefehler

Beim Immobilienverkauf treten immer wieder ähnliche Fehler auf, die den Gesamterfolg gefährden. Der häufigste Fehler ist eine überhöhte Preiserwartung, die zu langen Standzeiten führt und Interessenten abschreckt. Zweitens wird oft die Vermarktung vernachlässigt – unscharfe Fotos oder fehlende Grundrisse lassen die Immobilie unprofessionell wirken. Drittens fehlt vielen Privatverkäufern die emotionale Distanz, sodass sie bei Besichtigungen zu viel über persönliche Erinnerungen sprechen oder auf Kritik an der Immobilie empfindlich reagieren. Viere tens werden rechtliche Fristen (z. B. für den Energieausweis) ignoriert, was zu Bußgeldern führen kann. Fünftens: Der Verzicht auf einen Notar oder das eigenständige Verhandeln von Vertragsklauseln ist ein schwerwiegender Fehler – hier ist der Notar gesetzlich vorgeschrieben und unvermeidlich.

Abnahme und Qualitätskontrolle

Der erfolgreiche Verkaufsabschluss ist das Gegenstück zur „Abnahme" eines Bauprojekts. Kontrollieren Sie vor der Unterzeichnung den Notarvertrag genau auf alle genannten Konditionen: Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten, Übergabetermin, Gewährleistungsausschluss und Eigentumsübergang. Prüfen Sie, ob alle vereinbarten Nebenabreden (z. B. Mitnahme von Einbauküche, Übernahme von Modernisierungen) schriftlich festgehalten sind. Lassen Sie sich den Energieausweis aushändigen – er muss dem Käufer bei Vertragsschluss vorliegen. Dokumentieren Sie den Zustand der Immobilie bei der Schlüsselübergabe mit einem Übergabeprotokoll. Fehlerquoten bei fehlenden Unterlagen können zu Nachforderungen oder sogar zum Rücktritt vom Vertrag führen – eine sorgfältige „Abnahme" schützt beide Parteien.

Handlungsempfehlungen

Fassen wir die Kernpunkte zusammen: Wer wenig Zeit hat und ein professionelles Ergebnis wünscht, beauftragt einen qualifizierten Makler. Fragen Sie vor Vertragsabschluss nach Referenzen und prüfen Sie die Provisionshöhe. Wer privat verkaufen möchte, sollte sich intensiv vorbereiten: Erstellen Sie ein detailliertes Exposé, lassen Sie sich von einem Gutachter einen Marktwert ermitteln (Kosten ca. 500–1.000 €) und nehmen Sie rechtliche Beratung in Anspruch. Führen Sie mehrere Besichtigungstermine zeitnah durch, um eine Wettbewerbssituation zu erzeugen. Dokumentieren Sie jeden Schritt und bewahren Sie alle E-Mails und Unterlagen auf. Eine realistische Eigenleistung umfasst etwa 20–40 Stunden für Vermarktung, Terminmanagement und Verhandlung. Unterschätzen Sie den zeitlichen und emotionalen Aufwand nicht.

🔍 Weiterführende Fragen zur Selbstrecherche

Klären Sie montagespezifische Fragen mit dem ausführenden Fachbetrieb.

Erstellt mit Gemini, 12.06.2026

Foto / Logo von GeminiGemini: Immobilienverkauf: Makler vs. Privatverkauf – Ein Montage-Leitfaden für den optimalen Verkaufsprozess

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der strategische Planung und eine genaue Kenntnis des Marktes erfordert. Wie bei einem Bauprojekt, bei dem ein durchdachter Einbauplan unerlässlich ist, erfordert auch der Immobilienverkauf eine fundierte Vorgehensweise. Ob Sie sich für die Beauftragung eines Immobilienmaklers oder für den Privatverkauf entscheiden, beide Wege haben ihre eigenen spezifischen "Montage- und Einbauschritte", ihre eigenen Werkzeuge und Materialien sowie ihre eigenen potenziellen Fallstricke. Die Entscheidung beeinflusst maßgeblich den erzielbaren Verkaufspreis, den Zeitaufwand und die damit verbundene rechtliche Sicherheit. Ein professioneller Makler fungiert hierbei wie ein erfahrener Bauleiter, der den gesamten Prozess koordiniert und steuert, während der Privatverkäufer die Rolle des Bauherrn übernimmt, der alle Aspekte selbst in die Hand nimmt.

Vorbereitung und Voraussetzungen

Unabhängig von der gewählten Verkaufsstrategie ist eine sorgfältige Vorbereitung das Fundament für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Dies beinhaltet die Beschaffung aller relevanten Dokumente, die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises und die Vorbereitung der Immobilie für Besichtigungen. Für einen Privatverkauf bedeutet dies, dass der Verkäufer die gesamte Recherchearbeit selbst leisten muss, von der Ermittlung des Bodenrichtwerts bis zur Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baubeschreibungen. Bei der Beauftragung eines Maklers übernimmt dieser oft einen Großteil dieser vorbereitenden Schritte, nutzt aber ebenfalls die gleichen Dokumente und Marktanalysen. Eine professionelle Aufbereitung der Immobilie, oft als "Home Staging" bezeichnet, kann den Wert und die Attraktivität steigern, was sowohl dem Privatverkäufer als auch dem Makler zugutekommt.

Montageschritte im Überblick (Tabelle)

Der Verkaufsprozess kann in verschiedene, klar definierte Schritte unterteilt werden, die je nach gewählter Methode variieren. Diese Schritte sind vergleichbar mit einem detaillierten Einbauplan für ein Bauprodukt, bei dem jeder Arbeitsschritt seine eigene Bedeutung hat.

Übersicht der Verkaufsphasen: Makler vs. Privatverkauf
Phase Beschreibung Werkzeuge/Methoden Fachmann (Makler) nötig?
1. Vorbereitung: Objektbewertung, Unterlagenbeschaffung, Aufbereitung Sammeln aller relevanten Dokumente, Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Ermittlung des Verkehrswerts, ggf. kleinere Reparaturen/Renovierungen. Marktanalyse-Tools, Wertgutachten, Energieausweis, Grundbuchauszug, Bodenrichtwert, Home Staging. Ja: Makler verfügt über Marktkenntnisse und Zugang zu Tools für eine präzise Bewertung.
2. Vermarktung: Erstellung des Exposés, Online-Präsenz, Printanzeigen, Besichtigungen. Erstellung professioneller Fotos und Texte, Schaltung von Anzeigen auf relevanten Portalen, Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen. Professionelle Fotografie, Online-Immobilienportale, soziale Medien, Printanzeigen, Erstellungssoftware für Exposés. Ja: Makler hat etablierte Vermarktungskanäle und Erfahrung in der Erstellung attraktiver Angebote.
3. Verhandlung: Preisverhandlungen mit Interessenten, Prüfung der Bonität. Führung von Preisgesprächen, Beantwortung von Fragen, Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten der potenziellen Käufer. Verhandlungsgeschick, Kenntnis von Finanzierungsmöglichkeiten, Musterkaufverträge (zur Orientierung). Ja: Makler kann objektiv verhandeln und die Bonität von Käufern besser einschätzen.
4. Vertragsabschluss: Vorbereitung und Begleitung des Notartermins. Klärung letzter Details, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs (in Abstimmung mit dem Notar), Anwesenheit beim Notartermin. Notar, juristische Kenntnisse, Kaufvertragsmuster. Ja: Makler unterstützt bei der Vertragsprüfung und der Vorbereitung, um Fehler zu vermeiden.
5. Kaufpreiszahlung & Übergabe: Überwachung der Kaufpreiszahlung, Organisation der Objektübergabe. Sicherstellung der vollständigen Kaufpreiszahlung, Erstellung eines Übergabeprotokolls, Schlüsselübergabe. Übergabeprotokoll, ggf. Zeugen. Ja: Makler kann die Abwicklung überwachen und eine reibungslose Übergabe sicherstellen.

Werkzeug und Material

Beim Immobilienverkauf sind die "Werkzeuge" und "Materialien" nicht physisch im klassischen Sinne, sondern umfassen immaterielle Güter wie Wissen, Erfahrung und spezifische Hilfsmittel. Für einen Makler gehören dazu ein gutes Netzwerk, Zugang zu professionellen Datenbanken und Marketinginstrumenten sowie tiefgreifende Marktkenntnisse. Ein Privatverkäufer muss sich diese Werkzeuge oft erst mühsam aneignen. Dazu zählen die Fähigkeit zur Marktanalyse, Kenntnisse im Marketing und Verkauf, sowie die Bereitstellung von qualitativen Fotos und aussagekräftigen Texten für das Exposé. Die digitale Infrastruktur, wie gute Internetverbindung und ein geeigneter Computer, ist ebenfalls unerlässlich, um auf Online-Portalen präsent zu sein und Korrespondenz zu führen. Auch die Beschaffung von wichtigen Dokumenten wie dem Energieausweis, dem Grundbuchauszug und ggf. Auszügen aus dem Bebauungsplan sind grundlegende "Materialien" für jeden Verkauf.

Eigenleistung vs. Fachbetrieb

Die Entscheidung zwischen Eigenleistung (Privatverkauf) und der Beauftragung eines Fachbetriebs (Immobilienmakler) ist von zentraler Bedeutung und hängt stark von den individuellen Gegebenheiten ab. Eigenleistung ist dann sinnvoll, wenn der Verkäufer über ausreichend Zeit, Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und Nervenstärke verfügt und die Kosten für die Maklerprovision einsparen möchte. Dies erfordert jedoch einen erheblichen persönlichen Einsatz und birgt das Risiko, Fehler zu machen, die sich negativ auf den Verkaufspreis oder die rechtliche Sicherheit auswirken können. Die Beauftragung eines Maklers bindet zwar Kosten in Form der Provision, bietet aber den Vorteil professioneller Expertise, einer breiteren Vermarktungsreichweite und oft auch eines höheren Verkaufspreises, da Makler Markttrends und Verhandlungstaktiken besser beherrschen. Die durchschnittliche Maklerprovision liegt in Deutschland zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises, abhängig von der Region und der Vereinbarung.

Typische Montagefehler

Beim Immobilienverkauf treten, ähnlich wie bei fehlerhaften Montagen am Bau, typische Fehler auf, die den Erfolg schmälern können. Einer der häufigsten Fehler beim Privatverkauf ist eine falsche oder unrealistische Preisgestaltung, entweder zu hoch, was potenzielle Käufer abschreckt, oder zu niedrig, was zu finanziellen Verlusten führt. Auch ein mangelhaftes oder unprofessionelles Exposé mit schlechten Fotos und unvollständigen Informationen kann abschreckend wirken. Mangelnde Verhandlungsbereitschaft oder -fähigkeit kann dazu führen, dass potenzielle Käufer den Mut verlieren oder Angebote unter Wert akzeptiert werden. Des Weiteren können Fehler in der Bonitätsprüfung von Interessenten zu Problemen bei der Kaufpreiszahlung führen. Ein professioneller Makler vermeidet diese Fehler durch seine Erfahrung und die Nutzung bewährter Prozesse.

Abnahme und Qualitätskontrolle

Die "Abnahme" im Immobilienverkauf ist der Notartermin und die anschließende Übergabe der Immobilie. Die Qualitätskontrolle findet während des gesamten Prozesses statt und wird oft durch den Makler unterstützt. Bei einem Privatverkauf liegt die Verantwortung für die Qualitätskontrolle gänzlich beim Verkäufer. Dies beinhaltet die ständige Überprüfung, ob alle Schritte korrekt ablaufen, ob die Kommunikation mit Interessenten und dem potenziellen Käufer professionell ist und ob alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Die abschließende Qualitätskontrolle erfolgt durch die sorgfältige Prüfung des Kaufvertrags vor der Unterzeichnung beim Notar und die detaillierte Erstellung eines Übergabeprotokolls bei der Schlüsselübergabe. Dieses Protokoll dokumentiert den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe und beugt späteren Streitigkeiten vor.

Handlungsempfehlungen

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine klare Strategie unerlässlich. Bevor Sie sich für einen Weg entscheiden, sollten Sie Ihren persönlichen Zeitrahmen, Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ihre Kenntnisse des Immobilienmarktes realistisch einschätzen. Wägen Sie die Vorteile eines Maklers – wie Zeitersparnis, Marktexpertise und potenziell höhere Verkaufspreise – gegen die Kosten der Maklerprovision ab. Wenn Sie sich für den Privatverkauf entscheiden, investieren Sie Zeit in die gründliche Recherche, die Erstellung eines professionellen Exposés und das Erlernen von Verhandlungstechniken. In jedem Fall ist die Beschaffung aller relevanten Unterlagen und die Erstellung eines realistischen Preisrahmens von größter Bedeutung. Berücksichtigen Sie auch die "Montage" der Immobilie selbst: Kleine Renovierungen oder eine professionelle Aufbereitung können den Wert und die Attraktivität erheblich steigern.

🔍 Weiterführende Fragen zur Selbstrecherche

Um Ihre Entscheidung für oder gegen einen Makler zu untermauern und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten, empfiehlt sich eine detaillierte Selbstrecherche. Klären Sie montagespezifische Fragen mit dem ausführenden Fachbetrieb bzw. recherchieren Sie diese selbstständig im Vorfeld.

360° PRESSE-VERBUND: Thematisch verwandte Beiträge

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Immobilienmakler Privatverkauf". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. Mehr Erfolg beim Hausverkauf - Verkaufsanzeigen im Internet an der Spitze der Suchergebnisse positionieren!
  2. Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf
  3. Haus verkaufen, aber wie? Die wichtigsten Punkte beim Hausverkauf
  4. Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile
  5. Alternativen & Sichtweisen - Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
  6. Checklisten - Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf
  7. Nutzung & Einsatz - Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf
  8. Fakten - Immobilie verkaufen mit Makler: Was spricht dafür?
  9. Langlebigkeit & Dauerhaftigkeit - Immobilie verkaufen mit Makler: Was spricht dafür?
  10. Optionen & Lösungswege - Immobilie verkaufen mit Makler: Was spricht dafür?

Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Immobilienmakler Privatverkauf" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Immobilienmakler Privatverkauf" oder verwandten Themen zu finden.

Auffindbarkeit bei Suchmaschinen

Suche nach: Immobilienmakler vs. Privatverkauf: Vor- und Nachteile
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Immobilie verkaufen: Makler oder privat - was lohnt sich?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼