Garten: Braucht man einen Keller?

Braucht man einen Keller?

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Braucht man einen Keller? - Bild: BauKI / BAU.DE

— Braucht man einen Keller? Keller oder Fundamentplatte? Diese Frage müssen sich Bauherren schon ziemlich früh stellen und die Entscheidung fällt nicht immer leicht. Ein Keller bietet klare Vorteile, ist aber selbst in der günstigen Variante kein Schnäppchen. Andererseits spart man auch durch die Grundplatte unter bestimmten Voraussetzungen nicht so viel ein, wie gedacht. Um einer Antwort näherzukommen, können zukünftige Eigenheimbesitzer also einige Pro- und Contra-Punkte abwägen. Außerdem ist es von großer Bedeutung, sich im Detail mit den verschiedenen Kellerarten auseinanderzusetzen. ... weiterlesen ...

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Erstellt mit Gemini, 14.04.2026

Foto / Logo von BauKIBauKI: Das Fundament des Lebens: Wie die Entscheidung für oder gegen einen Keller den Außenraum beeinflusst

Auch wenn der Pressetext primär die Entscheidung zwischen Keller und Fundamentplatte thematisiert, hat diese grundlegende Wahl eines Bauherrn weitreichende Konsequenzen, die sich bis in die Gestaltung und Nutzung des Gartens und der Außenanlagen erstrecken. Die Entscheidung für oder gegen einen Keller beeinflusst nicht nur die verfügbare Nutzfläche im Haus, sondern auch die Platzierung von Terrassen, Zufahrten, die Anlage von Grünflächen und die allgemeine Ästhetik des Grundstücks. Dieser Blickwinkel erweitert das Thema "Kellerbau" um einen wichtigen Aspekt der ganzheitlichen Immobilienentwicklung und bietet Bauherren wertvolle Anregungen für die Planung ihres gesamten Lebensraums.

Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungskonzepte für den Außenraum

Die Entscheidung für einen Keller bietet eine Fülle von Möglichkeiten, die über die reine Schaffung von zusätzlichem Stauraum hinausgehen. Ein gut geplanter Keller kann die Außenanlagen entlasten, indem beispielsweise Heizungsanlagen, Waschküchen oder Hobbyräume unterirdisch untergebracht werden. Dies schafft Freiraum auf der Gartenebene für Entspannung, Spiel oder repräsentative Zwecke. Eine Terrasse kann beispielsweise großzügiger gestaltet werden, wenn die Technik für den Garten, wie z.B. eine Bewässerungsanlage, im Keller untergebracht ist. Bei der Planung einer Teilunterkellerung ergeben sich interessante Synergien: Während ein Teil des Hauses unterkellert ist, kann der ebenerdige Bereich direkt in den Garten übergehen, was fließende Übergänge und eine optische Erweiterung des Wohnraums ermöglicht. Die Entscheidung gegen einen Keller und für eine reine Bodenplatte kann hingegen zu einem erhöhten Bedarf an oberirdischem Stauraum führen. Dies kann die Planung von Nebengebäuden wie Gartenhäusern oder Carports beeinflussen, die wiederum Platz auf der Grünfläche beanspruchen.

Die Positionierung von Fenstern und Türen im Erdgeschoss ist ebenfalls eng mit der Wahl des Fundaments verbunden. Ein Keller ermöglicht oft eine bessere Belichtung der unterirdischen Räume durch Lichtschächte, die wiederum ästhetisch in die Außenanlage integriert werden können. Ohne Keller muss die Fassade auf Bodenniveau stärker auf funktionale und ästhetische Aspekte hin optimiert werden, was die Platzierung von Terrassentüren und Fenstern beeinflusst. Die Bodengestaltung rund um das Haus wird ebenfalls tangiert: Bei einem Keller wird der Erdaushub und die spätere Verfüllung des Kellers die Topographie des Grundstücks beeinflussen. Dies kann genutzt werden, um interessante Geländemodulationen für den Garten zu schaffen oder um gezielt auf die örtlichen Gegebenheiten wie Hanglage zu reagieren.

Die Wahl der Kellerart – sei es ein gemauerter Keller, ein Betonfertigkeller oder eine Weiße Wanne – kann auch die Oberflächengestaltung beeinflussen. Eine dunkle Kelleraußenwand beispielsweise benötigt eine sorgfältige Planung der Umgebungsbegrünung, um eine angenehme Optik zu erzielen und die Wand vor direkter Sonneneinstrahlung zu schützen. Die Möglichkeiten zur Integration von Außenbeleuchtung, die oft im Zusammenhang mit der Terrassengestaltung steht, werden durch die baulichen Gegebenheiten eines Kellers beeinflusst. So können beispielsweise Leitungen für die Beleuchtung einfacher durch den Keller geführt werden, was eine freiere Gestaltung der oberirdischen Wege und Lichtkonzepte ermöglicht.

Ökologische und funktionale Aspekte im Zusammenspiel

Die ökologischen Aspekte der Entscheidung für oder gegen einen Keller sind vielfältig und haben direkten Einfluss auf die Außenanlage. Ein gut gedämmter Keller reduziert den Heizwärmebedarf des Hauses, was sich positiv auf die CO2-Bilanz auswirkt. Diese Energieeffizienz ist ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit. Gleichzeitig beeinflusst die Art der Kellerabdichtung die Bodenqualität und das Mikroklima rund um das Haus. Materialien wie Bitumen oder Kunststoffe, die bei der Abdichtung zum Einsatz kommen, sollten umweltverträglich gewählt werden, um eine Beeinträchtigung des Erdreichs zu minimieren.

Die Wahl einer Bodenplatte anstelle eines Kellers kann bei bestimmten Bodenbeschaffenheiten und hohem Grundwasserspiegel zu kostspieligen Lösungen bei der Abdichtung führen. Diese technischen Anforderungen können sich auf die Gestaltung der umgebenden Grünflächen auswirken. Beispielsweise könnten aufwendige Drainagesysteme erforderlich sein, die in die Gartengestaltung integriert werden müssen. Umgekehrt kann ein gut isolierter Keller die Notwendigkeit von aufwendigen Außendämmungen für das Erdgeschoss reduzieren, was wiederum Material und Ressourcen spart.

Die Wahl der Materialien für die Kellerabdichtung und -konstruktion hat auch Einfluss auf die langfristige Instandhaltung und damit auf die Umweltbelastung über die Lebensdauer des Gebäudes. Langlebige und wartungsarme Lösungen sind hier von Vorteil. Die Frage des Grundwassers ist eng mit der ökologischen Betrachtung verknüpft. Ein hoher Grundwasserspiegel kann den Bau eines Kellers erschweren und erfordert gegebenenfalls Eingriffe in den natürlichen Wasserhaushalt, was bei der Planung von Außenanlagen, wie z.B. der Anlage von Teichen oder Feuchtbiotopen, berücksichtigt werden muss. Die Wahl eines Fertigkellers kann durch eine effiziente Bauweise und kurze Bauzeiten ebenfalls zu einer besseren Umweltbilanz beitragen, da weniger Baustellenverkehr und Materialbewegung anfallen.

Die Integration von Regenwassernutzungssystemen kann durch die Verfügbarkeit von Kellerräumen erleichtert werden, da dort Lagertanks untergebracht werden können. Dies reduziert den Bedarf an Frischwasser und unterstützt eine nachhaltige Gartenbewässerung. Auch die Entwässerung des Grundstücks und die Ableitung von Oberflächenwasser sind wichtige funktionale Aspekte, die bei der Planung von Keller oder Bodenplatte und der anschließenden Gartengestaltung berücksichtigt werden müssen.

Materialien, Bepflanzung und Pflege im Außenbereich

Die Entscheidung für oder gegen einen Keller hat direkten Einfluss auf die Materialwahl im Außenbereich und die angedachte Bepflanzung. Bei einem Keller werden oft Lichtschächte mit Gittern oder Glasabdeckungen benötigt, die in die Gartengestaltung integriert werden müssen. Diese Elemente können aus robusten Materialien wie Metall oder Glas gefertigt sein und sollten optisch an die Fassade und den Gartenstil angepasst werden. Die Verfüllung des Aushubs nach dem Kellerbau kann genutzt werden, um gezielt die Bodenzusammensetzung für bestimmte Pflanzen zu optimieren oder um Hänge anzulegen, die mit bodendeckenden Pflanzen begrünt werden können.

Wenn keine Teilunterkellerung vorhanden ist, wird mehr Platz für oberirdische Nutzungen benötigt. Dies kann die Anlage von größeren Terrassenflächen bedeuten, für die langlebige und pflegeleichte Materialien wie Naturstein, Holz oder Betonwerkstein gewählt werden. Die Bepflanzung rund um das Haus spielt eine wichtige Rolle, um die Optik abzurunden und Schatten oder Sichtschutz zu schaffen. Bei einem Keller sind die Möglichkeiten zur direkten Bepflanzung an der Außenwand eingeschränkt, daher sind oft Kübelpflanzen oder eine Bepflanzung in den Lichtschächten eine Option. Bei einer Bodenplatte kann die direkte Integration von Beeten und Grünflächen an die Hauswand einfacher realisiert werden.

Die Wahl der Pflanzen hängt stark von der Sonneneinstrahlung und dem vorhandenen Platz ab, der durch die Kellerentscheidung mitbestimmt wird. Bodendecker, Ziergräser und heimische Sträucher sind oft pflegeleicht und anpassungsfähig. Bei der Auswahl der Materialien für Wege und Zufahrten sind neben der Optik auch die Frostbeständigkeit und die Rutschfestigkeit entscheidend, insbesondere in Regionen mit hohem Grundwasserspiegel. Eine gut geplante Drainage ist sowohl für den Keller als auch für die Außenanlagen unerlässlich.

Die Pflege des Außenbereichs wird ebenfalls durch die Kellerentscheidung beeinflusst. Weniger oberirdische Nutzfläche durch einen Keller kann potenziell zu einem geringeren Pflegeaufwand führen, wenn beispielsweise die Garage und Technik im Keller untergebracht sind. Ist viel oberirdischer Stauraum nötig, kann dies zu einer dichteren Bebauung des Grundstücks führen, was wiederum mehr Pflegeaufwand bedeutet. Die Bepflanzung sollte so gewählt werden, dass sie den Pflegeaufwand minimiert, z.B. durch trockenheitsresistente Pflanzen in sonnigen Lagen oder durch den Verzicht auf pflegeintensive Rasenflächen zugunsten von Kiesbeeten oder Bodendeckern.

Kosten und Wirtschaftlichkeit im Überblick

Die Kostenfrage ist oft der entscheidende Faktor bei der Wahl zwischen Keller und Fundamentplatte, und diese Entscheidung hat direkte Auswirkungen auf das Budget für die Außenanlagen. Ein Keller ist in der Anschaffung zunächst teurer als eine einfache Fundamentplatte. Die zusätzlichen Kosten für Erdarbeiten, Beton, Abdichtung und Entwässerung summieren sich. Allerdings kann sich ein Keller langfristig amortisieren, indem er als wertvoller Wohnraum oder Stauraum genutzt wird und somit den Wert der Immobilie steigert. Die Kosten für eine Fundamentplatte können jedoch bei schwierigen Bodenverhältnissen, wie z.B. weichem oder wasserführendem Boden, ebenfalls erheblich steigen. Ein Baugutachten ist hier unerlässlich, um versteckte Kosten beim Erdaushub zu vermeiden und eine fundierte Kostenschätzung zu erhalten.

Die Kosten für die Gestaltung der Außenanlagen können je nach gewählter Kellerart variieren. Wenn ein Keller vorhanden ist, fallen Kosten für Lichtschächte und deren Abdeckungen an. Diese können je nach Material und Design zwischen einigen hundert bis über tausend Euro pro Stück liegen. Die Kosten für die Erdarbeiten und die Verfüllung des Kellers sind ebenfalls zu berücksichtigen und können je nach Bodenbeschaffenheit und Entsorgungskosten stark schwanken. Eine Teilunterkellerung kann eine kostengünstigere Alternative darstellen und die Kosten für das Fundament senken, während sie dennoch Vorteile wie einen Kriechkeller oder einen Teilkeller bietet.

Fertigkeller und Fertigteilkeller werden als preisgünstige Alternativen beworben, die oft Zeit und damit auch Kosten sparen. Die Preise variieren stark je nach Größe, Ausführung und Anbieter. Ein Vergleich der Angebote ist hier essenziell. Die Kosten für die Kellerabdichtung, insbesondere bei hohem Grundwasser, sind ein kritischer Kostenfaktor. Eine Weiße Wanne, die aus wasserundurchlässigem Beton besteht, kann teurer sein als eine Schwarze Wanne mit zusätzlichen Abdichtungsschichten, bietet aber oft eine höhere Sicherheit gegen Wassereintritt.

Bei der Kostenkalkulation für die Außenanlagen muss auch die zukünftige Nutzung berücksichtigt werden. Ein großer Garten mit vielen Beeten und Rasenflächen erfordert laufende Ausgaben für Pflege, Dünger und Bewässerung. Eine pflegeleichte Gestaltung mit Kiesbeeten, Steinflächen und robusten Pflanzen kann die laufenden Kosten erheblich reduzieren. Die Investition in eine hochwertige Terrassenanlage oder eine ansprechende Außenbeleuchtung kann den Wert und die Attraktivität des Objekts steigern und somit langfristig rentabel sein.

Praktische Umsetzungstipps für die Außenraumgestaltung

Die Entscheidung für oder gegen einen Keller sollte frühzeitig in die Gesamtplanung des Grundstücks und der Außenanlagen einfließen. Bauherren sollten sich intensiv mit den lokalen Gegebenheiten, wie Bodenbeschaffenheit und Grundwasserspiegel, auseinandersetzen. Ein Baugutachten ist hierfür unerlässlich, um böse Überraschungen und Zusatzkosten zu vermeiden. Bei der Planung der Kellerart sollten die langfristigen Nutzungsabsichten im Vordergrund stehen. Ein Keller als Wohnraum oder Hobbyraum erfordert andere bauliche Voraussetzungen (z.B. Dämmung, Belichtung) als ein reiner Lagerkeller.

Bei der Gestaltung des Gartens ist es ratsam, die vorhandenen Höhenunterschiede, die durch den Kellerbau entstehen können, gezielt zu nutzen. Angelegte Beete, kleine Terrassen oder Sitzbereiche können so harmonisch in die Topographie integriert werden. Die Platzierung von Terrassen sollte so erfolgen, dass sie gut zugänglich sind und die Sonneneinstrahlung optimal nutzen. Eine direkte Anbindung vom Haus an die Terrasse, sei es über eine Tür oder einen großzügigen Schiebetürenbereich, schafft ein Gefühl von Raumverbundenheit.

Bei der Auswahl von Pflanzen ist es ratsam, auf heimische und an den Standort angepasste Arten zurückzugreifen. Diese sind oft robuster, pflegeleichter und fördern die heimische Biodiversität. Eine durchdachte Beetplanung kann den Pflegeaufwand minimieren und gleichzeitig eine attraktive Optik über das ganze Jahr hinweg gewährleisten. Bei der Wahl von Materialien für Wege, Terrassen und Einfahrten sollte auf Langlebigkeit und Rutschfestigkeit geachtet werden. Naturstein, hochwertige Betonwerksteine oder widerstandsfähige Hölzer sind gute Optionen.

Die Integration von Regenwassernutzung ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern kann auch die Kosten für die Gartenbewässerung senken. Ein Sammelbehälter im Keller oder im Erdreich kann mit einer Gartenpumpe verbunden werden. Eine gut geplante Außenbeleuchtung schafft Atmosphäre, erhöht die Sicherheit und kann den Garten auch nach Einbruch der Dunkelheit erlebbar machen. Hierbei sollten energieeffiziente LED-Leuchten bevorzugt werden.

🔍 Weiterführende Fragen zur Selbstrecherche

Die folgenden Fragen dienen als Ausgangspunkt für Ihre eigenständige Vertiefung. Die Verantwortung für die eigenständige Verifikation aller Informationen liegt bei Ihnen.

Erstellt mit Grok, 15.04.2026

Foto / Logo von BauKIBauKI: Keller oder Fundamentplatte? – Optimaler Garten & Außenraum im Bestandsimmobilien-Kontext

Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungskonzepte

Die Entscheidung zwischen Keller und Fundamentplatte prägt nicht nur das Hausinnere, sondern entscheidend auch den Außenraum. Bei einer Fundamentplatte entsteht eine große, ebene Fläche direkt am Haus, die sich perfekt für Terrassen aus Betonpflaster oder Holzdecks eignet und nahtlos in den Garten übergeht. Ein Keller hingegen erfordert Erdaushub, der den Gartenboden senkt und neue Gestaltungsebenen schafft, etwa für eine erhöhte Terrasse oder eine Mauer als Windschutz. So kann der Außenbereich multifunktional werden: Lagerräume im Keller entlasten den Garten von Werkzeugschuppen, während die Platte mehr Platz für Spiel- oder Loungebereiche freigibt. In Bestandsimmobilien mit Keller bietet eine Sanierung die Chance, den Außenraum durch neue Zugänge wie eine Kellertreppe mit Überdachung zu erweitern.

Praktische Nutzungskonzepte integrieren das Fundament in ganzheitliche Gartengestaltung. Eine Platte erlaubt barrierefreie Übergänge zu Rollstuhltauglichen Pfaden aus Splitt oder Naturstein, ideal für Familien mit Kindern oder Älteren. Keller bieten hingegen die Möglichkeit, unterirdische Zisternen für Regenwassernutzung einzubauen, die den Garten bewässern und Kosten senken. In städtischen Bestandsimmobilien maximieren beide Varianten den Freiraum: Platte für vertikale Begrünung mit Kletterpflanzen an der Hauswand, Keller für eine tieferliegende Grünfläche mit Staudenbeeten. Die Wahl beeinflusst auch die Privatsphäre – eine erhöhte Kellertreppe schafft natürliche Abgrenzung zum Nachbargrundstück.

Ökologische und funktionale Aspekte

Ökologisch gesehen fördert eine Fundamentplatte die Nachhaltigkeit, da sie weniger Betonvolumen erfordert und den Boden weniger stört, was die Bodenbiologie im Garten schont. Regenwasser kann direkt versickern, was Grundwasserneubildung unterstützt und Hochwasserrisiken mindert – perfekt für Außenanlagen mit Wiesen oder Bäumen. Keller erlauben hingegen tiefe Dämmung und Wärmespeicherung, die das Hausklima stabilisieren und Heizkosten im Winter senken, was indirekt den Garten schont, indem weniger Energie für Heizung benötigt wird. Funktional bieten Keller Schutz vor Frost für empfindliche Pflanzen in Kübeln oder Lagerräume für Gartengeräte, während Platten frostfrei sind und ganzjährig nutzbar bleiben.

In Bezug auf Biodiversität schafft der Erdaushub eines Kellers Mikrohabitate wie Trockenmauern für Insekten oder Steinhaufen für Reptilien, die den Garten ökologisch aufwerten. Fundamentplatten eignen sich für extensive Dachbegrünung auf Nebengebäuden, die den Außenraum erweitern, ohne Boden zu verbrauchen. Beide Varianten müssen den Grundwasserspiegel berücksichtigen: Hohes Grundwasser erfordert bei Kellern weiße Wannen mit Drainage, die überschüssiges Wasser in den Garten ableitet und Feuchtigkeitsliebende Pflanzen wie Iris pseudacorus nährt. Funktionalität steigt durch smarte Integration, etwa Solarmodule auf Platten-Terrassen für Gartenelektronik.

Ökologische Vor- und Nachteile im Außenraum-Kontext
Fundamenttyp Ökologischer Vorteil Funktionale Empfehlung für Garten
Keller: Erdaushub schafft neue Ebenen Höhere Biodiversität durch Habitate Trockenmauern mit Sedum telephium bepflanzen
Fundamentplatte: Minimaler Bodeneinschnitt Bessere Versickerung, weniger Versiegelung Regenwassergarten mit Carex muskingumensis
Keller mit Drainage: Hohes Grundwasser managen Nutzbare Feuchtigkeit für Pflanzen Sumpfbeet mit Lythrum salicaria anlegen
Platte mit Dämmung: Energieeffizienz Reduzierter CO2-Fußabdruck Solarterrassen mit LED-Beleuchtung
Teilunterkellerung: Kompromiss Teilweise Speicherung, offene Flächen Hybride Zonen mit Rasen und Hochbeeten
Fertigkeller: Schnelle Montage Weniger Baustellenabfall Schnelle Integration von Kompostieranlagen

Materialien, Bepflanzung und Pflege

Materialien für den Außenraum müssen zum Fundament passen: Bei Platten eignen sich robuste Beläge wie Betonpflaster (z.B. Staffelstein Formstone) oder Verlegsteine aus recyceltem Beton, die pflegeleicht und druckfest sind. Keller erfordern Abdichtung mit Bitumenbahnen oder Flüssigkunststoff, die mit Kies bedeckt werden können, um Drainage zu gewährleisten – ideal für Bodendeckung mit Epimedium grandiflorum. Bepflanzung berücksichtigt Bodenveränderungen: Nach Erdaushub nährstoffarme Böden mit Kompost anreichern und robuste Stauden wie Echinacea purpurea setzen, die wenig Pflege brauchen.

Pflegeaufwand ist realistisch einzuschätzen: Platten-Terrassen erfordern jährliches Unkrautjäten und Imprägnierung (ca. 2 Stunden/Jahr), Kellerabdichtungen Kontrollen alle 5 Jahre gegen Risse. Empfohlene Bepflanzung umfasst für schattige Kellerumrandungen Helleborus orientalis, für sonnige Plattenbereiche Lavandula angustifolia – beide bienenfreundlich und trockentolerant. Materialkombis wie Cortenstahl-Begrenzungen mit Splitt reduzieren Pflege auf Minimum, während Holzterrassen (z.B. Lärchenholz) alle 3 Jahre geölt werden müssen.

Kosten und Wirtschaftlichkeit

Kosten für Außenraumgestaltung variieren stark: Eine Platte spart 20-30% beim Fundament (ca. 150-250 €/m²), ermöglicht aber günstige Terrassen ab 50 €/m², insgesamt ROI durch geringeren Pflegeaufwand. Keller kosten 300-500 €/m², bieten aber Nutzflächewert von 1.000 €/m², die Gartenerweiterungen (z.B. Carport) rechtfertigt. Langfristig amortisiert sich ein Fertigkeller durch Zeitersparnis (Bauzeit -50%), was Gartennutzung früher ermöglicht und Immobilienwert um 10-15% steigert.

Wirtschaftlichkeit steigt durch Förderungen: KfW-Umweltprogramm für drainierte Keller oder Platten mit Versickerung (bis 20% Zuschuss). In Bestandsimmobilien lohnt Sanierung: Kellerabdichtung (5.000-15.000 €) schützt vor Wertverlust, Platte-Erweiterung für Carports (3.000 €) erhöht Parkmöglichkeiten. Vergleich: Platte ideal bei Budget <50.000 € für 100 m² Außenraum, Keller bei Langfristplanung mit Nutzfläche.

Kostenübersicht für 100 m² Außenanlage
Maßnahme Kosten (€) Wirtschaftlicher Nutzen
Platten-Terrasse pflastern: Betonpflaster 5.000-8.000 Schnelle Nutzung, wartungsarm
Kellerabdichtung + Drainage: Weiße Wanne 10.000-20.000 Lagernutzung entlastet Garten
Bepflanzung Beete: Staudenmix 1.000-2.000 Ökologischer Wertsteigerung
Holzdeck auf Platte: Lärche 7.000-12.000 Premium-Nutzung Sommer
Erdaushub-Aufwertung: Mauer + Beete 3.000-6.000 Neue Gestaltungsebenen
Solarcarport: Auf Platte 8.000-15.000 Eigenstrom für Gartenpumpe

Praktische Umsetzungstipps

Beginnen Sie mit Baugutachten, das Grundwasser und Boden prüft – essenziell für Drainageplanung im Garten. Bei Platte: Fundament 20 cm über Boden führen, um Staunässe zu vermeiden, und mit Gefälle (2%) zu Versickerungsgräben leiten. Keller: Abdichtung mit brauner Wanne (Bitumen + Kies) wählen, Treppe mit Pergola überdachen für wettergeschützten Gartenzugang. Integrieren Sie Hochbeete aus Recylingholz direkt an der Platte für Kräuteranbau.

Schritt-für-Schritt: 1. Gutachten einholen (500-1.500 €). 2. Drainage planen (Rohre zu Gartengraben). 3. Materialien wählen: Frostsicher wie Basaltpflaster. 4. Bepflanzung phasenweise: Zuerst Bodendecker wie Vinca minor. Pflege: Jährlich Boden testen, Mulch auftragen. Für Bestandsimmobilien: Bestehenden Keller nutzen für Fitnessraum mit direktem Gartenausgang.

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