Schlagworte zu: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten

Bauen - Wohnen - Leben im Wandel der Zeit

George Washington Bridge New York USA: Eine der bekanntesten Brücken New Yorks, die den Bundesstaat New Jersey mit dem Bundesstaat New York verbindet. (c) 2023 Midjourney AI, Lizenz: CC BY-NC 4.0

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Anforderung

1. Anforderung in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Anforderung"-Fundstellen im Artikel:
   • … sollten im Vorfeld ahnen können, wie lange Dach, Keller und Fenster den energetischen Anforderungen noch genügen und auch, welche Kosten für die Sanierung fällig werden. …
   • … Stromleitungen und ähnliche, versteckte Baustellen können oft nur unter größtem Aufwand an moderne Anforderungen angepasst werden. …

Angebot

1. Angebot in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Angebot"-Fundstellen im Artikel:
   • … Auf dem Markt werden keine neueren Bestandsimmobilien ohne Sanierungsbedarf angeboten. …
   • … nun ein älteres Haus für 300.000 Euro klingt dies nach einem guten Angebot: Wir dürfen 350.000 Euro aufnehmen und können die anderen 50.000 …
   • … ehrlich fragen: Wie romantisch ist das Landleben wirklich? Geprüft werden sollte das Angebot von Supermärkten, Restaurants, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Sport, …

Aufwand

1. Aufwand in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Aufwand"-Fundstellen im Artikel:
   • … daran, den Sanierungsbedarf nicht zu blauäugig zu sehen und die Kosten sowie den Aufwand nicht zu unterschätzen. Mit Gutachtern und Experten sollten lückenlos alle notwendigen …
   • … was passiert beim Verlust des Jobs? Welche Kosten entstehen für einen höheren Mobilitätsaufwand? Ist das Gebäude seniorengerecht gestaltet, sodass es als Alterssitz genutzt …
   • … seine Aufgabe, den Käufer im Detail über den echten Sanierungs- und Renovierungsaufwand zu informieren. …
     • … isoliert, stehen im schlimmsten Fall sogar unter Denkmalschutz. Die Kosten und der Aufwand für Modernisierungsarbeiten sind bei sehr alten Häusern oft drastisch höher. Alte …
     • … ohne Wasserdruck, uralte Stromleitungen und ähnliche, versteckte Baustellen können oft nur unter größtem Aufwand an moderne Anforderungen angepasst werden. …

Bank

1. Bank in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Bank"-Fundstellen im Artikel:
   • … Käufer sollten auch nicht versuchen, ihrer Bank eine Immobilie schön zu reden - spätestens dann, wenn es durch das marode …
   • … Seriöse Baufinanzierer beraten die Kunden ohne perfide Hintergedanken. Der Banker achtet einerseits darauf, dass die Käufer ihren eigenen, finanziellen Rahmen …
   • … Weiß ein junges Paar vielleicht bereits, dass die Hausbank einer Finanzierung von 350.00 Euro über 40 Jahre zustimmen würde, wird sich …
     • … Die Bank sieht dies aber anders. Hier wird die Kreditsumme immer anhand des Wertes …
     • … denn fallen die Käufer beim Bedienen des Kredites aus, gehört das Haus der Bank. Würde die Bank also Luftschlösser ohne Gegenwert finanzieren, hätte sie ein schlechtes …

Baujahr

1. Baujahr in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Baujahr"-Fundstellen im Artikel:
   • … Auf das Baujahr achten: So romantisch die Villa aus der Gründerzeit auch aussieht, so kritisch …

Baustelle

1. Baustelle in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Baustelle"-Fundstellen im Artikel:
   • … Neben akuten Baustellen auch die Zukunft beachten …
   • … zu verkaufen und eine Provision abzurechnen. Auch wenn der Makler auf offensichtliche Baustellen hinweist, ist es nicht seine Aufgabe, den Käufer im Detail über den echten …
   • … Jobwechsel, Krankheiten oder die Geburt von Kindern sorgen häufig dafür, dass für die Baustellen keine Zeit oder kein Geld zur Verfügung stehen. …
     • … die offensichtlichen Probleme. Verkalkte Leitungen ohne Wasserdruck, uralte Stromleitungen und ähnliche, versteckte Baustellen können oft nur unter größtem Aufwand an moderne …

Bestandsimmobilie

1. Bestandsimmobilie in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Bestandsimmobilie"-Fundstellen im Artikel:
   • … Die Bestandsimmobilie ehrlich bewerten …

Blick

1. Blick in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Blick"-Fundstellen im Artikel:
   • … Der Blick in die …
   • … Kosten für die Sanierung fällig werden. Dabei hilft häufig auch schon ein Blick in den Energieausweis der Immobilie. Hier wird beispielsweise auf eine fehlende Dämmung …

Dach

1. Dach in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Dach"-Fundstellen im Artikel:
   • … eine Immobilie schön zu reden - spätestens dann, wenn es durch das marode Dach regnet und die Käufer einen weiteren Kredit benötigen, geht dieser Schuss nach hinten …
   • … abgebildet werden, müssen Hausbesitzer aber auch an die Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit in der Immobilie meist auch …
   • … Käufer sollten im Vorfeld ahnen können, wie lange Dach, Keller und Fenster den energetischen Anforderungen noch genügen und auch, welche …

Dämmung

1. Dämmung in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Dämmung"-Fundstellen im Artikel:
   • … aber auch an die Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit in der Immobilie meist auch noch modernisiert oder irgendwann …
   • … Blick in den Energieausweis der Immobilie. Hier wird beispielsweise auf eine fehlende Dämmung der Kellerdecke hingewiesen, was sich oft kostengünstiger durch eine isolierende …

Euro

1. Euro in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Euro"-Fundstellen im Artikel:
   • … ersten Jahren praktisch überbewertet ist. Wer auf dem Land für 250.000 Euro ein Einfamilienhaus gebaut hat, wo bestehende Häuser nur 150.000 Euro kosten, der …
   • … ein junges Paar vielleicht bereits, dass die Hausbank einer Finanzierung von 350.00 Euro über 40 Jahre zustimmen würde, wird sich meist an dieser Zahl orientiert. …
   • … .000 Euro klingt dies nach einem guten Angebot: Wir dürfen 350.000 Euro aufnehmen und können die anderen 50.000 Euro in die Sanierung stecken. …
     • … zeitgemäß ist und unwirtschaftlich arbeitet. Die Kosten liegen bei mindestens 12.000 Euro und in diesem Zusammenhang sollte dann möglichst noch eine regenerative Energiequelle wie …
     • … nicht verlassen? Im Handumdrehen kostet es bei neutraler Betrachtung schon wieder 10.000 Euro mehr dort einzuziehen. …

Fenster

1. Fenster in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Fenster"-Fundstellen im Artikel:
   • … müssen Hausbesitzer aber auch an die Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit in der Immobilie meist auch noch modernisiert …
   • … Käufer sollten im Vorfeld ahnen können, wie lange Dach, Keller und Fenster den energetischen Anforderungen noch genügen und auch, welche Kosten für die Sanierung …
   • … bei sehr alten Häusern oft drastisch höher. Alte Dächer, feuchte Wände, blinde Fenster und herabfallender Putz sind hier nur die offensichtlichen Probleme. Verkalkte Leitungen …

Finanzierung

1. Finanzierung in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Finanzierung"-Fundstellen im Artikel:
   • … alle notwendigen Maßnahmen aufgestellt werden. Danach sollten die Maßnahmen für die Baufinanzierung summiert werden, um diese Kosten direkt in die Finanzierung einfließen …
   • … Weiß ein junges Paar vielleicht bereits, dass die Hausbank einer Finanzierung von 350.00 Euro über 40 Jahre zustimmen würde, wird sich meist an …
   • … Fragen beantwortet und alle absehbaren Kosten addiert, können Käufer sich nach der geeigneten Finanzierung umschauen. Häufig lassen sich auch Förderkredite nutzen, bei denen …

Frage

1. Frage in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Frage"-Fundstellen im Artikel:
   • … das Gebäude seniorengerecht gestaltet, sodass es als Alterssitz genutzt werden kann? All diese Fragen sollten Käufer schon im Vorfeld ehrlich beantworten. …
   • … Ränder und häufig sogar hinaus aufs Land. Hier sollten Käufer sich ehrlich fragen: Wie romantisch ist das Landleben wirklich? Geprüft werden sollte das Angebot von …
   • … Käufer gedanklich mit dem Innenausbau befassen, fragt ein rationaler Freund vielleicht die richtigen Fragen. Dem fällt vielleicht auf, dass weder Auffahrt noch Einfahrt für den Pkw …
     • … verlegt wird? Plant die Gemeinde eine kostenpflichtige Sanierung der Straße? Solche und ähnliche Fragen rund um Lage und Entwicklung des Viertels erhalten Käufer hier vielfach aus …

Geld

1. Geld in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Geld"-Fundstellen im Artikel:
   • … in der Immobilie meist auch noch modernisiert oder irgendwann renoviert werden. Dieses Geld muss also parallel zusammengespart werden. Doch als Hausbesitzer fallen noch weitere Kosten …
   • … Wer seinen finanziellen Rahmen überstrapaziert, lebt dann dauerhaft mit großen Geldsorgen. Permanenter Verzicht führt oft zu Vereinsamung und schlechter …

Grundstück

1. Grundstück in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Grundstück"-Fundstellen im Artikel:
   • … Interessenten finden in der gewünschten Region einfach keine freien Grundstücke, die bebaut werden dürfen. …
   • … noch Einfahrt für den Pkw vorhanden sind und die gigantischen Bäume auf dem Grundstück im Herbst für viel Arbeit sorgen. Keine Terrasse, kein Carport und wohin …
   • … sollen eigentlich die Gartengeräte? Wer baut den Zaun, damit Hund und Kind das Grundstück nicht verlassen? Im Handumdrehen kostet es bei neutraler Betrachtung schon wieder 10.000 …

Gutachter

1. Gutachter in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Gutachter"-Fundstellen im Artikel:
   • … Makler sind Verkäufer und keine Gutachter …
   • … zu sehen und die Kosten sowie den Aufwand nicht zu unterschätzen. Mit Gutachtern und Experten sollten lückenlos alle notwendigen Maßnahmen aufgestellt werden. Danach sollten die …
   • … Makler sind Verkäufer und keine Gutachter …
     • … Hilfe holen: Es muss nicht immer ein Gutachter oder Sachverständiger sein, aber ein neutraler Begleiter kann vielen Käufern bereits die Augen …

Haus

1. Haus in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Haus"-Fundstellen im Artikel:
   • … ist, sind Bestandsimmobilien in den meisten Fällen günstiger zu haben, als ein neues Haus zu bauen. Steigende Materialpreise und hohe Löhne, astronomische Preise für Bauland und …
   • … überbewertet ist. Wer auf dem Land für 250.000 Euro ein Einfamilienhaus gebaut hat, wo bestehende Häuser nur 150.000 Euro kosten, der hätte bei …
   • … Die finanziellen Möglichkeiten reichen nur für ein älteres Haus. …
     • … Weiß ein junges Paar vielleicht bereits, dass die Hausbank einer Finanzierung von 350.00 Euro über 40 Jahre zustimmen würde, wird …
     • … sich meist an dieser Zahl orientiert. Findet das Paar nun ein älteres Haus für 300.000 Euro klingt dies nach einem guten Angebot: Wir dürfen …
     • … ermittelt - denn fallen die Käufer beim Bedienen des Kredites aus, gehört das Haus der Bank. Würde die Bank also Luftschlösser ohne Gegenwert finanzieren, hätte sie …
     • … bereits einkalkulierten Sanierungsarbeiten, die meist durch einen guten Kredit mit abgebildet werden, müssen Hausbesitzer aber auch an die Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster …
     • … renoviert werden. Dieses Geld muss also parallel zusammengespart werden. Doch als Hausbesitzer fallen noch weitere Kosten plötzlich an, die ebenfalls gedeckt werden wollen: …
     • … Der Wunsch nach dem eigenen Haus ist häufig so groß, dass Menschen für die Erfüllung ihres …
     • … Vor dem Kauf können Interessenten durch diverse Maßnahmen ohne Emotionen bewerten, ob dieses Haus tatsächlich ein Traumhaus mit Sanierungsbedarf sein kann. …
     • … sprechen: Von Nachbarn können Käufer erfahren, warum die Besitzer das vermeintliche Traumhaus tatsächlich verkaufen wollen. Hier gibt es im Gespräch häufig Hinweise auf …

Hausbesitzer

1. Hausbesitzer in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Hausbesitzer"-Fundstellen im Artikel:
   • … bereits einkalkulierten Sanierungsarbeiten, die meist durch einen guten Kredit mit abgebildet werden, müssen Hausbesitzer aber auch an die Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und …
   • … renoviert werden. Dieses Geld muss also parallel zusammengespart werden. Doch als Hausbesitzer fallen noch weitere Kosten plötzlich an, die ebenfalls gedeckt werden wollen: …

Heizungsanlage

1. Heizungsanlage in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Heizungsanlage"-Fundstellen im Artikel:
   • … Wartungskosten Heizungsanlage …
   • … naher Zukunft investiert werden muss. Er kann beispielsweise darauf hinweisen, dass die Heizungsanlage nicht mehr zeitgemäß ist und unwirtschaftlich arbeitet. Die Kosten liegen bei …

Immobilie

1. Immobilie in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Immobilie"-Fundstellen im Artikel:
   • … Bestehende Immobilien sind meist …
   • … Wenn Käufer sich in eine Immobilie verliebt haben oder nach langer Suche endlich ein vermeintlich bezahlbares Heim gefunden …
     • … Käufer sollten auch nicht versuchen, ihrer Bank eine Immobilie schön zu reden - spätestens dann, wenn es durch das marode Dach regnet …
     • … sichert sich die Bank vor Verlusten, indem sie selbst den echten Wert der Immobilie prüft. …
     • … dies aber anders. Hier wird die Kreditsumme immer anhand des Wertes der Immobilie ermittelt - denn fallen die Käufer beim Bedienen des Kredites aus, gehört das …
     • … Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit in der Immobilie meist auch noch modernisiert oder irgendwann renoviert werden. Dieses Geld muss also …
     • … werden. Dabei hilft häufig auch schon ein Blick in den Energieausweis der Immobilie. Hier wird beispielsweise auf eine fehlende Dämmung der Kellerdecke hingewiesen, was sich …
     • … ein Alptraum wird. Nicht selten scheitern Beziehungen daran, dass der Kauf einer Immobilie getätigt wird. Haben beide Partner nicht exakt die gleichen Bedürfnisse und Vorstellungen, …
     • … Die Bestandsimmobilie ehrlich bewerten …
     • … Nicht nur die Mieten steigen in den Städten, sondern auch die Kaufpreise für Immobilien. Daher treibt es Käufer immer weiter an die Ränder und häufig sogar …
     • … die Villa aus der Gründerzeit auch aussieht, so kritisch sollte das Baujahr einer Immobilie betrachtet werden. Alte Häuser sind schlechter isoliert, stehen im schlimmsten Fall sogar …
     • … bestimmter Kriterien Schönheitskorrekturen durchgeführt werden können. Wer über mehrere Jahrzehnte hinweg eine Immobilie abbezahlt, um später darin mietfrei alt zu werden, …

Interessent

1. Interessent in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Interessent"-Fundstellen im Artikel:
   • … Interessenten finden in der gewünschten Region einfach keine freien Grundstücke, die bebaut …

Jahr

1. Jahr in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Jahr"-Fundstellen im Artikel:
   • … Noch vor rund 15 Jahren konnte man argumentieren, dass der Neubau in den ersten Jahren praktisch …
   • … vielleicht bereits, dass die Hausbank einer Finanzierung von 350.00 Euro über 40 Jahre zustimmen würde, wird sich meist an dieser Zahl orientiert. Findet das Paar …
   • … Grenzen und darüber hinaus gehen. Doch wer wirklich glaubt, dass man über Jahre hinweg auf Urlaube und Kosten für Vergnügen verzichten könnte, der irrt leider. …
     • … Auf das Baujahr achten: So romantisch die Villa aus der Gründerzeit auch aussieht, so kritisch …
     • … Sanierung unter Einhaltung bestimmter Kriterien Schönheitskorrekturen durchgeführt werden können. Wer über mehrere Jahrzehnte hinweg eine Immobilie abbezahlt, um später …

Kauf

1. Kauf in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Kauf"-Fundstellen im Artikel:
   • … Insgesamt gibt es einige Gründe, warum der Kauf eines …
   • … Die finanzierende Bank will nach dem Kauf monatliche Raten haben und die Käufer müssen Zinsen zahlen. Neben den bereits …
     • … Ein Makler lebt davon, Häuser zu verkaufen und eine Provision abzurechnen. Auch wenn der Makler auf offensichtliche Baustellen …
     • … vom Eigenheim ein Alptraum wird. Nicht selten scheitern Beziehungen daran, dass der Kauf einer Immobilie getätigt wird. Haben beide Partner nicht exakt die gleichen Bedürfnisse …
     • … Vor dem Kauf können Interessenten durch diverse Maßnahmen ohne Emotionen …
     • … bewerten: Nicht nur die Mieten steigen in den Städten, sondern auch die Kaufpreise für Immobilien. Daher treibt es Käufer immer weiter an die Ränder …
     • … Von Nachbarn können Käufer erfahren, warum die Besitzer das vermeintliche Traumhaus tatsächlich verkaufen wollen. Hier gibt es im Gespräch häufig Hinweise auf …
     • … Keller. Was Nachbarn außerdem wissen: Wird in nächster Zeit ein Einkaufszentrum nebenan gebaut? Wird es bald laut, weil eine Umgehungsstraße hinter die Häuser …

Käufer

1. Käufer in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Käufer"-Fundstellen im Artikel:
   • … Käufer tun gut daran, den Sanierungsbedarf nicht zu blauäugig zu sehen und die …
   • … Käufer sollten auch nicht versuchen, ihrer Bank eine Immobilie schön zu reden - spätestens …
     • … die Kunden ohne perfide Hintergedanken. Der Banker achtet einerseits darauf, dass die Käufer ihren eigenen, finanziellen Rahmen realistisch betrachten. Auf der anderen Seite sichert sich …
     • … die Kreditsumme immer anhand des Wertes der Immobilie ermittelt - denn fallen die Käufer beim Bedienen des Kredites aus, gehört das Haus der Bank. Würde die …
     • … Die finanzierende Bank will nach dem Kauf monatliche Raten haben und die Käufer müssen Zinsen zahlen. Neben den bereits einkalkulierten Sanierungsarbeiten, die meist durch einen …
     • … Makler sind Verkäufer und keine …
     • … wenn der Makler auf offensichtliche Baustellen hinweist, ist es nicht seine Aufgabe, den Käufer im Detail über den echten Sanierungs- und Renovierungsaufwand zu informieren. …
     • … für nicht scheuen. Dieser weiß genau, worauf man achten soll und weist Käufer detailliert darauf hin, wo in Kürze oder in naher Zukunft investiert werden muss …
     • … wie Solar ergänzt werden. Das Badezimmer und die Küche hingegen haben die Käufer meist als Sanierungsobjekt selbst auf der Rechnung, wobei hier eigentlich aus technischer Sicht …
     • … in den Städten, sondern auch die Kaufpreise für Immobilien. Daher treibt es Käufer immer weiter an die Ränder und häufig sogar hinaus aufs Land. Hier …
     • … nicht immer ein Gutachter oder Sachverständiger sein, aber ein neutraler Begleiter kann vielen Käufern bereits die Augen öffnen. Wo sich verliebte Käufer gedanklich mit dem …
     • … Mit den Nachbarn sprechen: Von Nachbarn können Käufer erfahren, warum die Besitzer das vermeintliche Traumhaus tatsächlich verkaufen wollen. Hier …
     • … Straße? Solche und ähnliche Fragen rund um Lage und Entwicklung des Viertels erhalten Käufer hier vielfach aus erster und selbst betroffener Hand. …

Keller

1. Keller in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Keller"-Fundstellen im Artikel:
   • … Käufer sollten im Vorfeld ahnen können, wie lange Dach, Keller und Fenster den energetischen Anforderungen noch genügen und auch, welche Kosten …
   • … den Energieausweis der Immobilie. Hier wird beispielsweise auf eine fehlende Dämmung der Kellerdecke hingewiesen, was sich oft kostengünstiger durch eine isolierende …
   • … im Gespräch häufig Hinweise auf schwerwiegende Mängel wie einen immer mal wieder volllaufenden Keller. Was Nachbarn außerdem wissen: Wird in nächster Zeit ein …

Kosten

1. Kosten in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Kosten"-Fundstellen im Artikel:
   • … bauen. Steigende Materialpreise und hohe Löhne, astronomische Preise für Bauland und hohe Kosten für Anschlüsse sorgen dafür, dass viele Neubauten unbezahlbar sind. …
   • … .000 Euro ein Einfamilienhaus gebaut hat, wo bestehende Häuser nur 150.000 Euro kosten, der hätte bei einem frühen Verkauf dramatische Verluste erlitten. …
   • … Käufer tun gut daran, den Sanierungsbedarf nicht zu blauäugig zu sehen und die Kosten sowie den Aufwand nicht zu unterschätzen. Mit Gutachtern und Experten sollten lückenlos …
     • … werden. Danach sollten die Maßnahmen für die Baufinanzierung summiert werden, um diese Kosten direkt in die Finanzierung einfließen zu lassen. …
     • … Geld muss also parallel zusammengespart werden. Doch als Hausbesitzer fallen noch weitere Kosten plötzlich an, die ebenfalls gedeckt werden wollen: …
     • … geplant, möchte jemand weniger arbeiten und was passiert beim Verlust des Jobs? Welche Kosten entstehen für einen höheren Mobilitätsaufwand? Ist das Gebäude seniorengerecht …
     • … Als Käufer sollte man daher die Kosten für nicht scheuen. Dieser weiß genau, worauf man achten soll und weist …
     • … hinweisen, dass die Heizungsanlage nicht mehr zeitgemäß ist und unwirtschaftlich arbeitet. Die Kosten liegen bei mindestens 12.000 Euro und in diesem Zusammenhang sollte dann …
     • … lange Dach, Keller und Fenster den energetischen Anforderungen noch genügen und auch, welche Kosten für die Sanierung fällig werden. Dabei hilft häufig auch schon ein Blick …
     • … Hier wird beispielsweise auf eine fehlende Dämmung der Kellerdecke hingewiesen, was sich oft kostengünstiger durch eine isolierende Trittschalldämmung unter dem neuen Fußboden …
     • … . Doch wer wirklich glaubt, dass man über Jahre hinweg auf Urlaube und Kosten für Vergnügen verzichten könnte, der irrt leider. …
     • … Häuser sind schlechter isoliert, stehen im schlimmsten Fall sogar unter Denkmalschutz. Die Kosten und der Aufwand für Modernisierungsarbeiten sind bei sehr alten Häusern oft …
     • … laut, weil eine Umgehungsstraße hinter die Häuser verlegt wird? Plant die Gemeinde eine kostenpflichtige Sanierung der Straße? Solche und ähnliche Fragen rund um Lage und …
     • … Sind alle Fragen beantwortet und alle absehbaren Kosten addiert, können Käufer sich nach der geeigneten Finanzierung umschauen. Häufig …

Kredit

1. Kredit in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Kredit"-Fundstellen im Artikel:
   • … Die Bank sieht dies aber anders. Hier wird die Kreditsumme immer anhand des Wertes der Immobilie ermittelt - denn fallen die Käufer …
   • … Zinsen zahlen. Neben den bereits einkalkulierten Sanierungsarbeiten, die meist durch einen guten Kredit mit abgebildet werden, müssen Hausbesitzer aber auch an die Zukunft denken. Denn …
     • … Käufer sich nach der geeigneten Finanzierung umschauen. Häufig lassen sich auch Förderkredite nutzen, bei denen beispielsweise im Rahmen der altersgerechten Sanierung unter …

Lage

1. Lage in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Lage"-Fundstellen im Artikel:
   • … Wartungskosten Heizungsanlage …
   • … Zukunft investiert werden muss. Er kann beispielsweise darauf hinweisen, dass die Heizungsanlage nicht mehr zeitgemäß ist und unwirtschaftlich arbeitet. Die Kosten liegen bei mindestens …
   • … Die Lage ehrlich bewerten: Nicht nur die Mieten steigen in den Städten, sondern auch …
     • … die Gemeinde eine kostenpflichtige Sanierung der Straße? Solche und ähnliche Fragen rund um Lage und Entwicklung des Viertels erhalten Käufer hier vielfach aus erster und selbst …

Land

1. Land in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Land"-Fundstellen im Artikel:
   • … Haus zu bauen. Steigende Materialpreise und hohe Löhne, astronomische Preise für Bauland und hohe Kosten für Anschlüsse sorgen dafür, dass viele Neubauten unbezahlbar sind. …
   • … der Neubau in den ersten Jahren praktisch überbewertet ist. Wer auf dem Land für 250.000 Euro ein Einfamilienhaus gebaut hat, wo bestehende Häuser nur 150 …
   • … treibt es Käufer immer weiter an die Ränder und häufig sogar hinaus aufs Land. Hier sollten Käufer sich ehrlich fragen: Wie romantisch ist das Land …
     • … an den öffentlichen Nahverkehr, Sport, Schulen und weitere Details. Wer raus aufs Land zieht und dann nur noch im Auto sitzt, um Hobbies in der Stadt …

Leben

1. Leben in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Leben"-Fundstellen im Artikel:
   • … Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit in der Immobilie meist auch noch modernisiert oder irgendwann renoviert werden. …
   • … Der Blick in die Zukunft sollte auch den eigenen Lebensweg beinhalten. Werden Kinder geplant, möchte jemand weniger arbeiten …
   • … Viel zu oft leben Menschen in renovierungsbedürftigen Häusern, die sie mit Eigenleistungen sanieren …
     • … Solche Lebenssituationen lassen viele Menschen verzweifeln, sodass aus dem Traum vom Eigenheim ein Alptraum …
     • … . Hier sollten Käufer sich ehrlich fragen: Wie romantisch ist das Landleben wirklich? Geprüft werden sollte das Angebot von Supermärkten, Restaurants, die Anbindung an den …

Maßnahme

1. Maßnahme in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Maßnahme"-Fundstellen im Artikel:
   • … Aufwand nicht zu unterschätzen. Mit Gutachtern und Experten sollten lückenlos alle notwendigen Maßnahmen aufgestellt werden. Danach sollten die Maßnahmen für die …
   • … Vor dem Kauf können Interessenten durch diverse Maßnahmen ohne Emotionen bewerten, ob dieses Haus tatsächlich ein …

Makler

1. Makler in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Makler"-Fundstellen im Artikel:
   • … Makler sind Verkäufer und keine Gutachter …

Mensch

1. Mensch in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Mensch"-Fundstellen im Artikel:
   • … Der Wunsch nach dem eigenen Haus ist häufig so groß, dass Menschen für die Erfüllung ihres Traums an ihre Grenzen und darüber hinaus …
   • … Viel zu oft leben Menschen in renovierungsbedürftigen Häusern, die sie mit Eigenleistungen sanieren wollten. …
   • … Solche Lebenssituationen lassen viele Menschen verzweifeln, sodass aus dem Traum vom Eigenheim ein Alptraum wird. Nicht …

Nachbar

1. Nachbar in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Nachbar"-Fundstellen im Artikel:
   • … Mit den Nachbarn sprechen: Von Nachbarn können Käufer erfahren, warum die Besitzer das vermeintliche …
   • … Hinweise auf schwerwiegende Mängel wie einen immer mal wieder volllaufenden Keller. Was Nachbarn außerdem wissen: Wird in nächster Zeit ein Einkaufszentrum nebenan gebaut? Wird es …

Neubau

1. Neubau in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Neubau"-Fundstellen im Artikel:
   • … astronomische Preise für Bauland und hohe Kosten für Anschlüsse sorgen dafür, dass viele Neubauten unbezahlbar sind. …

Paar

1. Paar in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Paar"-Fundstellen im Artikel:
   • … Weiß ein junges Paar vielleicht bereits, dass die Hausbank einer Finanzierung von 350.00 Euro über 40 …
   • … Jahre zustimmen würde, wird sich meist an dieser Zahl orientiert. Findet das Paar nun ein älteres Haus für 300.000 Euro klingt dies nach einem guten …

Preis

1. Preis in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Preis"-Fundstellen im Artikel:
   • … Fällen günstiger zu haben, als ein neues Haus zu bauen. Steigende Materialpreise und hohe Löhne, astronomische Preise für Bauland und hohe Kosten für Anschlüsse …
   • … : Nicht nur die Mieten steigen in den Städten, sondern auch die Kaufpreise für Immobilien. Daher treibt es Käufer immer weiter an die Ränder und …

Rahmen

1. Rahmen in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Rahmen"-Fundstellen im Artikel:
   • … Hintergedanken. Der Banker achtet einerseits darauf, dass die Käufer ihren eigenen, finanziellen Rahmen realistisch betrachten. Auf der anderen Seite sichert sich die Bank vor Verlusten, …
   • … Wer seinen finanziellen Rahmen überstrapaziert, lebt dann dauerhaft mit großen …
   • … Finanzierung umschauen. Häufig lassen sich auch Förderkredite nutzen, bei denen beispielsweise im Rahmen der altersgerechten Sanierung unter Einhaltung bestimmter Kriterien …

Renovierungsaufwand

1. Renovierungsaufwand in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Renovierungsaufwand"-Fundstellen im Artikel:
   • … nicht seine Aufgabe, den Käufer im Detail über den echten Sanierungs- und Renovierungsaufwand zu informieren. …

Sanierung

1. Sanierung in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Sanierung"-Fundstellen im Artikel:
   • … Auf dem Markt werden keine neueren Bestandsimmobilien ohne Sanierungsbedarf angeboten. …
   • … 350.000 Euro aufnehmen und können die anderen 50.000 Euro in die Sanierung stecken. …
     • … Raten haben und die Käufer müssen Zinsen zahlen. Neben den bereits einkalkulierten Sanierungsarbeiten, die meist durch einen guten Kredit mit abgebildet werden, müssen Hausbesitzer …
     • … hinweist, ist es nicht seine Aufgabe, den Käufer im Detail über den echten Sanierungs- und Renovierungsaufwand zu informieren. …
     • … werden. Das Badezimmer und die Küche hingegen haben die Käufer meist als Sanierungsobjekt selbst auf der Rechnung, wobei hier eigentlich aus technischer Sicht kein Handlungsbedarf …
     • … und Fenster den energetischen Anforderungen noch genügen und auch, welche Kosten für die Sanierung fällig werden. Dabei hilft häufig auch schon ein Blick in den Energieausweis …
     • … . Haben beide Partner nicht exakt die gleichen Bedürfnisse und Vorstellungen, kann eine sanierungsbedürftige Immobilie zur Trennung führen. …
     • … durch diverse Maßnahmen ohne Emotionen bewerten, ob dieses Haus tatsächlich ein Traumhaus mit Sanierungsbedarf sein kann. …
     • … weil eine Umgehungsstraße hinter die Häuser verlegt wird? Plant die Gemeinde eine kostenpflichtige Sanierung der Straße? Solche und ähnliche Fragen rund um Lage und …
     • … Häufig lassen sich auch Förderkredite nutzen, bei denen beispielsweise im Rahmen der altersgerechten Sanierung unter Einhaltung bestimmter Kriterien Schönheitskorrekturen …

Sanierungsbedarf

1. Sanierungsbedarf in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Sanierungsbedarf"-Fundstellen im Artikel:
   • … Auf dem Markt werden keine neueren Bestandsimmobilien ohne Sanierungsbedarf angeboten. …
   • … durch diverse Maßnahmen ohne Emotionen bewerten, ob dieses Haus tatsächlich ein Traumhaus mit Sanierungsbedarf sein kann. …

Spielraum

1. Spielraum in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Spielraum"-Fundstellen im Artikel:
   • … Den eigenen Spielraum realistisch einschätzen …

Traumhaus

1. Traumhaus in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Traumhaus"-Fundstellen im Artikel:
   • … können Interessenten durch diverse Maßnahmen ohne Emotionen bewerten, ob dieses Haus tatsächlich ein Traumhaus mit Sanierungsbedarf sein kann. …
   • … Nachbarn sprechen: Von Nachbarn können Käufer erfahren, warum die Besitzer das vermeintliche Traumhaus tatsächlich verkaufen wollen. Hier gibt es im Gespräch häufig …

Verkäufer

1. Verkäufer in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Verkäufer"-Fundstellen im Artikel:
   • … Makler sind Verkäufer und keine Gutachter …

Vorfeld

1. Vorfeld in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Vorfeld"-Fundstellen im Artikel:
   • … Käufer sollten im Vorfeld ahnen können, wie lange Dach, Keller und Fenster den energetischen Anforderungen …

Zeit

1. Zeit in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Zeit"-Fundstellen im Artikel:
   • … denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit in der Immobilie meist auch noch modernisiert oder irgendwann renoviert werden. Dieses …
   • … werden muss. Er kann beispielsweise darauf hinweisen, dass die Heizungsanlage nicht mehr zeitgemäß ist und unwirtschaftlich arbeitet. Die Kosten liegen bei mindestens 12.000 …
   • … oder die Geburt von Kindern sorgen häufig dafür, dass für die Baustellen keine Zeit oder kein Geld zur Verfügung stehen. …
     • … Auf das Baujahr achten: So romantisch die Villa aus der Gründerzeit auch aussieht, so kritisch sollte das Baujahr einer Immobilie betrachtet werden. Alte …
     • … mal wieder volllaufenden Keller. Was Nachbarn außerdem wissen: Wird in nächster Zeit ein Einkaufszentrum nebenan gebaut? Wird es bald laut, weil eine Umgehungsstraße hinter die …

Zukunft

1. Zukunft in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
2. "Zukunft"-Fundstellen im Artikel:
   • … Neben akuten Baustellen auch die Zukunft beachten …
   • … durch einen guten Kredit mit abgebildet werden, müssen Hausbesitzer aber auch an die Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit …
     • … Der Blick in die Zukunft sollte auch den eigenen …
     • … soll und weist Käufer detailliert darauf hin, wo in Kürze oder in naher Zukunft investiert werden muss. Er kann beispielsweise darauf hinweisen, dass die Heizungsanlage nicht …