Hallo,
ich plane von einem Bauunternehmen neben ein Einfamilienhaus eine Garage bauen zu lassen. Den kompletten Bau übernimmt eine Firma. Muss man trotzdem selber noch eine Rohbauversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen? Haftet während der Bauzeit nicht das Bauunternehmen für verursachte Schäden oder wenn ein Unfall wegen unzureichender Bauabsicherung passiert? Für mein Geld erwarte ich anständige Arbeit, dazu zählt auch den Bau so abzusichern das niemand zu Schaden kommen kann.
Rohbauversicherung & Bauherrenhaftpflicht: Notwendigkeit beim Neubau durch Baufirma?
BAU-Forum: Bauversicherung
Rohbauversicherung & Bauherrenhaftpflicht: Notwendigkeit beim Neubau durch Baufirma?
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Ich empfehle, die Notwendigkeit einer Rohbauversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung trotz Beauftragung einer Baufirma sorgfältig zu prüfen.
Rohbauversicherung: Diese sichert Sie gegen Schäden am unfertigen Gebäude durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel ab. Auch wenn die Baufirma für Baumängel haftet, deckt diese Versicherung Schäden durch Elementarereignisse ab, für die die Baufirma nicht haftbar gemacht werden kann.
Bauherrenhaftpflichtversicherung: Als Bauherr tragen Sie die Verantwortung für alle Schäden, die Dritten auf Ihrer Baustelle entstehen. Auch wenn die Baufirma eine Betriebshaftpflichtversicherung hat, deckt diese in der Regel nicht alle Risiken des Bauherrn ab.
🔴 Gefahr: Unzureichender Versicherungsschutz kann im Schadensfall zu erheblichen finanziellen Belastungen führen.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem unabhängigen Versicherungsexperten beraten, um Ihren individuellen Bedarf zu ermitteln und den passenden Versicherungsschutz zu finden.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Rohbauversicherung
- Eine Versicherung, die Schäden am unfertigen Gebäude während der Bauphase abdeckt, insbesondere durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel.
Verwandte Begriffe: Bauversicherung, Wohngebäudeversicherung, Elementarschadenversicherung - Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Eine Versicherung, die den Bauherrn vor Schadenersatzansprüchen Dritter schützt, die auf der Baustelle zu Schaden kommen.
Verwandte Begriffe: Haftpflichtversicherung, Bauversicherung, Betriebshaftpflichtversicherung - Baufirma
- Ein Unternehmen, das sich auf die Errichtung von Bauwerken spezialisiert hat und alle notwendigen Arbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung übernimmt.
Verwandte Begriffe: Bauunternehmen, Generalunternehmer, Handwerksbetrieb - Bauantrag
- Ein formeller Antrag, der bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden muss, um die Genehmigung für ein Bauvorhaben zu erhalten.
Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauordnung, Bebauungsplan - Bauleistungsversicherung
- Eine Versicherung, die unvorhergesehene Schäden während der Bauzeit abdeckt, die nicht durch andere Versicherungen abgedeckt sind, wie z.B. Vandalismus oder Materialfehler.
Verwandte Begriffe: Bauversicherung, Rohbauversicherung, Allgefahrenversicherung - Elementarschadenversicherung
- Eine Versicherung, die Schäden durch Naturgewalten wie Überschwemmung, Erdbeben, Erdrutsch oder Schneedruck abdeckt.
Verwandte Begriffe: Gebäudeversicherung, Hausratversicherung, Naturgefahren - Betriebshaftpflichtversicherung
- Eine Versicherung, die ein Unternehmen vor Schadenersatzansprüchen schützt, die durch seine betriebliche Tätigkeit entstehen.
Verwandte Begriffe: Haftpflichtversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Berufshaftpflichtversicherung
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Brauche ich eine Bauherrenhaftpflicht, wenn die Baufirma eine hat?
Die Bauherrenhaftpflicht deckt Risiken ab, die über die Betriebshaftpflicht der Baufirma hinausgehen. Als Bauherr tragen Sie eine eigene Verantwortung für die Baustelle. - Was deckt eine Rohbauversicherung ab?
Eine Rohbauversicherung schützt vor Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel während der Bauphase. - Haftet die Baufirma für alle Schäden auf der Baustelle?
Die Baufirma haftet für Schäden, die durch ihre Arbeit entstehen. Schäden durch höhere Gewalt (z.B. Unwetter) sind oft nicht abgedeckt. - Wie lange sollte eine Bauherrenhaftpflichtversicherung laufen?
Die Versicherung sollte mindestens bis zur Fertigstellung und Übergabe des Bauprojekts laufen. - Was passiert, wenn ich keine Bauversicherung habe und ein Schaden entsteht?
Ohne Versicherung müssen Sie die Kosten für den Schaden selbst tragen, was zu erheblichen finanziellen Belastungen führen kann. - Kann ich die Bauversicherung steuerlich absetzen?
Die steuerliche Absetzbarkeit hängt von den individuellen Umständen ab. Klären Sie dies mit Ihrem Steuerberater. - Welche Unterlagen benötige ich für den Abschluss einer Bauversicherung?
In der Regel benötigen Sie den Bauantrag, die Baubeschreibung und gegebenenfalls ein Wertgutachten. - Was ist der Unterschied zwischen einer Bauleistungsversicherung und einer Rohbauversicherung?
Die Bauleistungsversicherung deckt unvorhergesehene Schäden während der Bauzeit ab, die nicht durch andere Versicherungen abgedeckt sind, während die Rohbauversicherung spezifisch Schäden am Rohbau durch Feuer, Wasser, Sturm und Hagel abdeckt.
🔗 Verwandte Themen
- Baufinanzierung
Die Finanzierung des Bauvorhabens durch Kredit oder Eigenkapital. - Baugenehmigung
Die behördliche Erlaubnis zum Bau eines Gebäudes. - Bauvertrag
Die vertragliche Vereinbarung zwischen Bauherr und Baufirma. - Baubegleitung
Die professionelle Unterstützung des Bauherrn während der Bauphase. - Energieberatung
Die Beratung zu energieeffizientem Bauen und Sanieren.
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Bauherrenhaftpflicht: Pflichten & Haftung trotz Baufirma
Versicherungsschutz haben Sie evtl. schon
Es gibt trotzdem Bauherrenpflichten, die Sie nicht wegdelegieren können und für die Sie haften. Für Versäumnisse aus diesen Pflichten können Sie haftbar gemacht werden, wenn jemand zu Schaden kommt. Genauso kann ein durch einen Fehler des Bauaunternehmers Geschädigter Sie als Bauherr in die Haftung nehmen, es ist ja Ihre Baustelle. Sie können zwar im Innenverhältnis bei einem Schadenfall evtl. Geld vom Bauunmternehmer zurückfordern, aber dem Geschädigten sind erstmal Sie gegenüber in der Pflicht.
Jetzt kommt aber das Gute: In den meisten Privathaftpflichtverträgen ist auch eine Bauherrenhaftpflicht bis 50.000 € Bausumme inkludiert. Müssen Sie mal die Vertragsbedingungen durchsehen und Ihre Versicherung fragen. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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Rohbauversicherung & Bauherrenhaftpflicht: Neubau durch Baufirma
💡 Kernaussagen: Auch bei einem Neubau durch eine Baufirma bestehen Bauherrenpflichten, für die der Bauherr haftet. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt vor finanziellen Risiken durch Schäden auf der Baustelle. Die Vertragsbedingungen der Privathaftpflichtverträge sollten geprüft werden, da diese möglicherweise Bauherrenrisiken abdecken. Die Bausumme ist ein wichtiger Faktor bei der Bemessung der Versicherung.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Bauherrenhaftpflicht: Pflichten & Haftung trotz Baufirma erläutert, können Bauherren für Versäumnisse aus ihren Pflichten haftbar gemacht werden, auch wenn ein Bauunternehmen beauftragt ist.
✅ Zusatzinfo: Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist besonders wichtig, da sie vor Ansprüchen Dritter schützt, die durch Bauarbeiten entstehen können. Die Versicherungssumme sollte ausreichend hoch sein, um im Schadensfall alle Kosten zu decken.
👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihre bestehenden Privathaftpflichtverträge auf Deckung von Bauherrenrisiken. Holen Sie Angebote für eine separate Bauherrenhaftpflichtversicherung ein und vergleichen Sie die Leistungen und Kosten. Klären Sie die Verantwortlichkeiten und Haftungsfragen mit dem Bauunternehmen im Vorfeld ab.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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