VOB/B § 6 Nr. 5 Abrechnung: So setzen Sie Ihre Vergütung als Auftragnehmer durch!

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Als neuer Selbstständiger im Baugewerbe ist die korrekte Abrechnung nach VOB/B § 6 Nr. 5 entscheidend. Ich empfehle Ihnen, sich zunächst mit dem genauen Wortlaut des Paragraphen vertraut zu machen. Dieser regelt die Vergütung bei Änderungen des Bauentwurfs oder anderer Anordnungen des Auftraggebers.

Wichtig ist, dass Sie Ihre tatsächlich entstandenen Kosten detailliert dokumentieren. Dazu gehören Materialkosten, Lohnkosten und Gerätekosten. Diese Dokumentation ist die Grundlage für die Abrechnung Ihrer Vergütung.

Die Abrechnung erfolgt nicht zwingend nach den vereinbarten Einheitspreisen. Stattdessen haben Sie Anspruch auf eine Vergütung, die Ihre Selbstkosten und einen angemessenen Zuschlag für Gemeinkosten und Gewinn berücksichtigt.

Ich rate Ihnen, sich bei Unsicherheiten oder komplexen Sachverhalten von einem erfahrenen Baurechtler oder einem Bausachverständigen beraten zu lassen. Diese können Ihnen helfen, Ihre Ansprüche korrekt zu berechnen und durchzusetzen.

👉 Handlungsempfehlung: Führen Sie ein Bautagebuch, in dem Sie alle relevanten Informationen und Kosten festhalten. Dies dient als Nachweisgrundlage für Ihre Abrechnung nach VOB/B § 6 Nr. 5.

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Der Sachverhalt betrifft die Abrechnung von Bauleistungen nach VOB/B § 6 Nr. 5, die bei Behinderungen oder Unterbrechungen der Bauausführung durch den Auftraggeber zur Anwendung kommt. Der Fragesteller als neuer Selbstständiger zeigt Unsicherheit bezüglich der korrekten Vergütungsberechnung, was bei fehlerhafter Handhabung zu erheblichen finanziellen Einbußen führen kann.

✅ Zustimmung: Die Annahme, dass nicht nach vereinbarten Einheitspreisen abgerechnet wird, ist grundsätzlich richtig. Bei einer Kündigung oder Behinderung nach § 6 Nr. 5 VOB/B tritt anstelle der vereinbarten Vergütung ein Anspruch auf Ersatz der tatsächlich entstandenen Kosten.

⚠️ Korrektur: Der Begriff "Selbstkosten" ist irreführend. Es handelt sich nicht um reine Materialkosten, sondern um die tatsächlich entstandenen Aufwendungen, die der Auftragnehmer nachweislich getätigt hat. Dazu zählen Lohnkosten, Materialkosten, Gerätekosten, Gemeinkosten und ein angemessener Zuschlag für Wagnis und Gewinn.

➕ Ergänzung: Wichtig ist die detaillierte Dokumentation aller Kosten. Der Auftragnehmer muss nachweisen können, welche Kosten konkret für die erbrachten Leistungen angefallen sind. Ohne ordnungsgemäße Aufstellung droht eine Kürzung der Vergütung durch den Auftraggeber oder im Streitfall durch ein Gericht.

🔴 Gefahr: Ein häufiger Fehler ist die Annahme, dass pauschal die vereinbarten Einheitspreise abgerechnet werden können. Dies führt zu einer Überzahlung, die der Auftraggeber zurückfordern kann. Umgekehrt kann eine zu niedrige Abrechnung zu finanziellen Verlusten führen.

👉 Handlungsempfehlung: Erstellen Sie unverzüglich eine detaillierte Kostenaufstellung aller angefallenen Aufwendungen für die betroffenen Leistungen. Ziehen Sie einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht hinzu, um die Abrechnung rechtssicher zu gestalten und Ihre Vergütung vollständig durchzusetzen. Dokumentieren Sie alle Behinderungen schriftlich und lassen Sie sich den Eintritt der Behinderung vom Auftraggeber bestätigen.

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Der Sachverhalt betrifft die korrekte Anwendung von VOB/B § 6 Nr. 5, einer zentralen Regelung für die Abrechnung von Auftragsänderungen oder Zusatzleistungen im Bauvertragsrecht, insbesondere bei fehlender oder unvollständiger Preisvereinbarung.

⚠️ Korrektur: Es ist unzutreffend, dass grundsätzlich nur "Selbstkosten" abgerechnet werden dürfen. § 6 Nr. 5 VOB/B sieht vielmehr eine dreistufige Abrechnungsreihenfolge vor: (1) Vereinbarte Einheitspreise, (2) vergleichbare Einheitspreise aus dem Vertrag, (3) nur dann: angemessener Einheitspreis unter Berücksichtigung aller Kosten und einer angemessenen Gewinnmarge – nicht bloß der Selbstkosten.

➕ Ergänzung: Der angemessene Einheitspreis nach § 6 Nr. 5 lit. c umfasst nicht nur Material-, Lohn- und Maschinenkosten, sondern auch Gemeinkosten, Risikozuschläge, Gewinn und ggf. Nachtragsverwaltungsaufwand – ein reiner Selbstkostenansatz verstößt gegen die VOB/B und führt zu einer unzulässigen Unterbewertung.

✅ Zustimmung: Die Annahme, dass bei fehlender Preisvereinbarung nicht automatisch die vertraglichen Einheitspreise gelten, ist korrekt – dies ist gerade der Anwendungsfall für § 6 Nr. 5.

➕ Ergänzung: Die Abrechnung muss stets schriftlich, nachvollziehbar und mit Belegen (z. B. Lohnzettel, Lieferantenrechnungen, Maschinenstundensätze) unterlegt sein; mündliche Vereinbarungen oder pauschale Schätzungen reichen nicht aus.

🔴 Gefahr: Eine fehlerhafte Abrechnung nach § 6 Nr. 5 – insbesondere die alleinige Geltendmachung von Selbstkosten ohne Gewinn- und Gemeinkostenzuschlag – birgt das Risiko der Ablehnung durch den Auftraggeber, gerichtlicher Unwirksamkeit und möglicher Regressansprüche bei überhöhten oder unvollständigen Ansätzen.

🔴 Gefahr: Die Annahme, dass "neu selbstständig" automatisch ausreichende Kenntnis der VOB/B-Abrechnungsregeln impliziert, ist irreführend – fehlende Fachkenntnis führt regelmäßig zu erheblichen Honorarverlusten oder Rechtsstreitigkeiten.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie vor der Abrechnung einen zertifizierten Bau-Sachverständigen oder einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt, um die Preisermittlung nach § 6 Nr. 5 VOB/B fachgerecht zu prüfen, dokumentieren und ggf. gegenüber dem Auftraggeber durchzusetzen.