Schimmelbildung durch Latexfarbe: Ursachen, Risiken & Sanierung für Mieter?
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Schimmel "Latexfarbe"
Liebe (r) M. Bauer, der erste Gutachter hatte wohl zumindest eine schlüssigen Vortrag seiner Feststellungen. Wenn dem so ist, lässt sich ein Raumklima auch übeprüfen. Dazu sind einige Messungen nötig. Dies wird ein baupyhsikalisch vorgebildeter Gutachter feststellen können. Das Leben zeigt, Sie werden vermutlich einen guten Rechtsanwalt brauchen, der sich in die Materie eindenken kann und dem Gutachter die richtigen Fragen stellt. Dann brauchen Sie einen Richter, der in dem Gutachten das lesen kann, was er inhaltlich auch verstehen kann. Auch hier müsste sich Ihr Anwalt stark machen, das der Gutachter gezwungen werde, in der Sprache der Laien verständlich zu sprechen. Sie sehen, der Weg ist nicht ohne Dornen und Wagnisse, die eigentlich mit der Sache nur am Rand zu tun haben. Viele Grüße

schwierige Sache
ist die Sache mit der Schimmelvermeidung und mit der Frage, wer ist schuld  -  wer macht was falsch  -  denn fast immer sind es mehrere Faktoren, die zusammenspielen und zusammenkommen müssen. So ist die Latexfarbe für sich allein kein Grund für eine Schimmelbildung. Ich habe in meiner eigenen Wohnung die Küche komplett und im Wohnzimmer die Wände mit einer Latexfarbe gestrichen, ohne dass Schimmel auftritt. Es ist technisch richtig, dass Latexfarbe die Dampfdiffusionsfähigkeit der Wände stark absperrt. Es ist technisch aber ebenso richtig, dass jede herkömmliche Vinyltapete die Dampfdiffusionsfähigkeit noch deutlich stärker herabsetzt als ein Latexfarbenanstrich, und dennoch ist nicht jede Wohnung mit geschäumter Tapete verschimmelt. Die Gegenfrage ist dann: was würde passieren, wenn ein diffusionsoffener Anstrich vorhanden wäre? Denn die Feuchtigkeit, die auf dem Latexanstrich zur Schimmelbildung beiträgt, zieht dann in den Putz. Und nachdem sie sich nicht den langen Weg durch das Mauerwerk nach außen sucht, wird sie solange im Putz bleiben, bis sie wieder nach innen verdunsten kann und dazu muss die Temperatur und relative Luftfeuchte innen soweit sein, dass sie diese Feuchtigkeit auch wieder aufnehmen kann. Der Putz ist nicht dazu geeignet, die Raumfeuchte aufzunehmen und zu neutralisieren  -  er kann lediglich die Feuchtespitzen puffern. Haben Sie ständig eine erhöhte Raumfeuchte, so wird der Putz auch feucht werden und Sie haben ebenso den Schimmel in der Hütte. Das allein kann es also nicht sein und ich schätze, dass Sie allein durch den Austausch der Tapeten keine großen Fortschritte erreichen. Des weiteren ist anzumerken, dass Sie in Innenräumen an warmen Sommertagen generell eine höhere relative Luftfeuchte haben als im Winter. Die 80 % im Sommer sind also durchaus erklärbar. Sie müssen nur die warme Außenluft tagsüber in die Wohnung holen, auf die 20 Grad Innentemperatur abkühlen lassen und Sie werden einen sprunghaften Anstieg der relativen Luftfeuchte erleben, der sich allein durch die Temperaturdifferenz ergibt und sowohl im Altbau als auch im Neubau genau so stattfindet. Da wird auch kein Kondenswasser an den Scheiben auftreten, da die Temperatur der Scheiben an diesen Tagen wahrscheinlich höher ist, als die Innentemperatur, mit Sicherheit aber höher als der Taupunkt. Das Problem bei Ihnen dürfte aber eher die winterlichen Kondenswasserausfälle betreffen als die sommerlich erhöhte Raumfeuchte. Nun ist zu klären, warum es bei Ihnen zu einer erhöhten Raumfeuchte im Winter kommt. Ein baulicher Mangel liegt dann vor, wenn _trotz_ _normaler_ Raumtemperatur und Raumfeuchte Feuchte kondensiert  -  bei Ihnen herrscht mit 60 bis 70 % im Winter keine normale Raumfeuchte. Ich rate Ihnen als Sofortmaßnahme, sich zwei oder drei billige digitale (weil schneller reagierende) Hygrometer anzuschaffen und diese auf die Räume zu verteilen. Mit diesen Hygrometern können Sie in Selbstversuchen testen, wie Sie am sinnvollsten und am effektivsten Lüften. Ich selbst habe zum Beispiel ein innenliegendes Bad, das nur durch das Schlafzimmer gelüftet werden kann und hier sowohl im Bad als auch im Schlafzimmer an den Außenwänden Schimmelbefall gehabt. Die Rückwand einer an der Außenwand stehenden Kommode war beidseitig grün. Mit dem angeschafften Feuchtemessgerät konnte ich zum Beispiel feststellen, dass in meinem Fall ein zu langes Lüften negativ war, da es mir den Raum zu sehr auskühlte. Bei mir war die Feuchte im Bad nach wenigen Minuten mit geöffneter Tür ins Schlafzimmer auf ein Normalmaß abgesackt und nach fünf bis zehn Minuten mit geöffnetem Schlafzimmerfenster auch aus dem Schlafzimmer verschwunden  -  das Fenster länger offenzulassen war sowohl für Feuchte als auch für Temperatur ungünstig. Die Rückwand der Kommode habe ich ausgetauscht und zehn Zentimeter von der Außenwand weggerückt. Seitdem habe ich Ruhe. Das möchte ich Ihnen wirklich ans Herz legen, denn viel können Sie selbst beeinflussen. Denn die Raumfeuchte im Winter produzieren tatsächlich Sie selbst. Haben Sie dann einmal den Punkt erreicht, wo Sie eine normale Raumfeuchte geschaffen haben, und es kommt noch immer zu frischen Schimmelschäden, dann ist der Punkt da, wo baulich etwas verändert werden sollte. Zum Beispiel ist es möglich, die kritischen Flächen mit einer Untertapete oder Depron-Platten zu bekleben (dampfdichte Stöße!), um auf diese Art die Oberflächentemperatur zu erhöhen und so die Kondenswasserbildung zu vermeiden. Das ist aber ein anderer Punkt. Was mir aber bei dem von Ihnen geschilderten Fall noch einfällt: Sie leiden unter allergischem Asthma. Lassen Sie um Gottes Willen die Finger von Schimmelentfernern und von schimmelpilzwidrigen Farben! Die Baubiologin Richardson erwähnte letzte Woche in einem Gespräch, dass insbesondere schimmelpilzwidrige Farben durch ihre fungiziden Zusätze bei Allergikern eine allergiefördernde Wirkung haben können! Finger weg! Offensichtliche Schimmelvorkommen und Sporenbildung sollten Sie nur mit Wasserstoffperoxid entfernen und damit desinfizieren  -  diese Lösung gibt lediglich Wasser und Sauerstoff ab und keine weiteren Schadstoffe. Zur Reinigung keine Essigreiniger verwenden  -  Schimmel mag leicht saure Untergründe. Wischen Sie alle befallen Flächen mit Wasserstoffperoxyd ab und vermeiden Sie so das Freiwerden von Sporen. Des weiteren sollten Sie Ausschau halten, ob eventuell verdeckte Schimmelschäden größeren Ausmaßes ihre Krankheit verursachen, denn von zwei oder drei versporten Fensterwangen allein dürfte das nicht kommen. Eventuell ein großer Schimmelrasen unter einem möglichen Laminatboden? Der Umweltmediziner Bartram erläuterte zum Beispiel auf dem Schimmelsymposium in Hannover im Frühjahr, dass bei einem Großteil der bei ihm in Behandlung befindlichen Patienten die Hauptursache des Leidens in der eigenen Matratze steckte. Ortstermine und Messungen haben ergeben, dass Matratzen gern und hoffnungslos verschimmeln können, ohne dass es äußerlich sichtbar ist. Des weiteren konnte der Umweltmediziner aus seiner täglichen Praxis feststellen, dass bei fast allen Patienten, die teilweise jahrelange Beschwerden und Symptome hatten, wenige Wochen nach Beseitigung der Ursache (z.B. Austausch der Matratze) die Krankheitsbilder verschwunden waren  -  die Patienten als geheilt entlassen werden konnten. Sofern Sie dies also noch nicht sind: Bitte begeben Sie sich in Behandlung zu einem Umweltmediziner. Die Ursache des Leidens kann gefunden werden, hier stehen baubiologische Messungen oder Schimmelspürhunde zur Verfügung. Falls Sie auch einmal gern etwas in die Tiefe gehen wollen, kann ich Ihnen das untengenannte Magazin sehr ans Herz legen.

• http://www.v-b-n.de/html/vbninfo.html