... nach WEG geteilt oder real? Gibt es einen B-Plan^A?

Es gibt einen Bebauungsplan. Die Grundstücke waren mal ein großes und wurden geteilt. Das wurde aber nicht kommuniziert. Der Bauträger hat das damals alles gemacht. Ich habe den ganzen Ordner durchgeschaut, da steht nirgends was von WEG. Die Nachbarn wissen davon auch nichts. Nur der Herr vom örtlichen Bauamt hat davon gesprochen, dass das Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht sei.

... der spannende Moment. Wenn es Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzung ist, dann sind wir in einer WEG-Teilung. Und da kommt es darauf an, was in der Teilungserklärung steht. Ist bei den Außenwänden usw. jeder selbst verantwortlich, oder die Gemeinschaft? Falls Gemeinschaft, muß die gefragt werden. Das zum einen.

B-Plan^A: meistens steht in den B-Plänen weißer oder hellgetönter Putz. Also schwarz wäre da nicht möglich. Aber ich kenn den B-Plan nicht.

Heißt, wir müssen unterscheiden zwischen B-Plan (öffentliches Recht) und WEG-Teilung (privates Recht). Was man nach dem einem darf, darf man möglicherweise nach dem anderen nicht.