wir beabsichtigen auf unserem aufgefüllten Grundstück in Hanglage einen Sichtschutzzaun zu errichten. Der Zaun wird an der höchsten Stelle (Bogen) ca. 1,98 m hoch und 3 m von der Grundstücksgrenze entfernt sein. Hinter dem Zaun fällt unser Grundstück ca. 1,5 m bis zur Grundstücksgrenze ab. Siehe Fotos, bei denen der Zaun auch schon abgesteckt ist.
Wird es da Probleme geben, weil das Grundstück auf Hausbodenhöhe aufgeschüttet ist?
Mit freundlichen Grüßen V. Wiedenfeld Rheinland-Pfalz
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Kritisch: Unzureichende Gründung in Hanglage kann zum Umstürzen des Zauns führen.
🔴 Kritisch: Bei fehlender Baugenehmigung drohen Bußgelder und Rückbau.
Ich beurteile die Situation wie folgt: Bei der Errichtung eines Sichtschutzzauns in Hanglage sind einige Punkte zu beachten. Die Höhe von 1,98 m und der Abstand von 3 m zur Grundstücksgrenze sind wichtige Parameter, die baurechtlich relevant sein können.
🔴 Gefahr: In Hanglagen kann der Erddruck auf den Zaun erheblich sein, was die Stabilität beeinträchtigen kann. Eine fachgerechte Gründung ist daher unerlässlich.
Ich empfehle, folgende Aspekte zu prüfen:
👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie das zuständige Bauamt und einen Statiker, um die baurechtlichen und statischen Aspekte abzuklären.
Mit freundlichen Grüßen V. Wiedenfeld
In Niedersachsen sind Zäune bis 2.00 m Höhe privilegiert grenzständig zu stehen. Da Sie aber bereits 3 m Abstand halten zu der Grenze würde nach hiesiger Berechnung erst ein größerer Abstand bzw. Heilung durch Baulasten notwendig sein, wenn der Zaun höher als 6.00 m von der natürlich gewachsenen Geländeoberfläche wäre. (Regelung 3 m oder 1/2 h)
Und mit der neuen Bauordnung hier kann man so etwas jedenfalls nicht mehr durch eine nachbarschaftliche Zustimmung, sondern lediglich über eine Baulasteintragung heilen, wenn dies denn dann notwendig wäre.
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💡 Kernaussagen: Bei der Errichtung eines Sichtschutzzauns in Hanglage ist die Messung der Zaunhöhe ab dem Urgelände entscheidend. Eine Einverständniserklärung der Nachbarn kann erforderlich sein, um baurechtliche Probleme zu vermeiden. Die Regelungen zum Grenzabstand variieren je nach Bundesland (hier: Rheinland-Pfalz vs. Niedersachsen). Baulasteintragungen können in bestimmten Fällen notwendig sein.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Lösung: Sichtschutzzaun – Einverständniserklärung bei Hanglage beschrieben, ist eine Zustimmung der Nachbarn notwendig, da die Zaunhöhe vom ursprünglichen Geländeniveau gemessen wird. Dies ist besonders bei Hanggrundstücken relevant, um spätere Konflikte zu vermeiden.
✅ Zusatzinfo: In Niedersachsen sind Zäune bis zu einer Höhe von 2 Metern privilegiert und dürfen direkt an der Grundstücksgrenze stehen. Der Beitrag Sichtschutzzaun: Abstand zur Grenze in Niedersachsen – Baurecht erläutert, dass bei einem Abstand von 3 Metern zur Grenze eine größere Zaunhöhe zulässig sein kann, ohne dass eine Baulast erforderlich ist.
👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die spezifischen Baurechtsbestimmungen für Sichtschutzzäune in Ihrem Bundesland (hier: Rheinland-Pfalz). Holen Sie bei Unsicherheiten eine Beratung durch einen Baurechtsexperten ein, um sicherzustellen, dass Ihr Sichtschutzzaun den geltenden Vorschriften entspricht. Klären Sie die Notwendigkeit einer Einverständniserklärung mit Ihren Nachbarn frühzeitig ab.
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