Bodenplatte & Dämmung: Abweichung von Baubeschreibung – Welche Ansprüche bestehen?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Bodenplatte & Dämmung: Abweichung von Baubeschreibung – Welche Ansprüche bestehen?

Hallo ihr Fachleute,
in unserer Bauleistungsbeschreibung ist die Bodenplatte mit 20 cm angegeben und die Dämmung im Obergeschoss ebenfalls mit 20 cm (Mineralwolle). Die Bodenplatte wurde 18 cm stark angefertigt, die Dämmung mit 18 cm. Auf unsere Nachfrage erhielten wir die Auskunft, das habe die Statik so berechnet. Ebenso eine Dämmstärke von 18 cm.
Wenn der Statiker (nach Vertragsabschluss) andere Berechnungen anstellt, die nicht mit der BLB übereinstimmen, wozu haben wir dann mühevoll vorher die Stärken verhandelt?
Unsere Frage:
Was "wiegt schwerer", was ist denn nun maßgeblich, die BLB oder der Bericht vom Statiker?
Wenn BLB, hätten wir Anspruch auf irgendwas?
Danke für die Belehrung durch zwei bauahnungslosen Akademikern
Gruß
Wolli
  • Name:
  • Wolli
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Statische Prüfung der Bodenplatte durch einen zertifizierten Fachmann erforderlich.

    🔴 Kritisch: Überprüfung der Dämmwerte, um Schimmelbildung und erhöhte Heizkosten zu vermeiden.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Bodenplatte und Dämmung dünner ausgeführt wurden als in der Baubeschreibung vereinbart. Das ist ein Mangel, der Ihre Rechte beeinflusst.

    🔴 Gefahr: Eine geringere Dämmstärke kann zu höherem Energieverbrauch und Schimmelbildung führen. Eine dünnere Bodenplatte kann die Statik beeinträchtigen.

    Meine Empfehlung:

    • Prüfung durch einen Bausachverständigen: Lassen Sie die Abweichungen von einem Bausachverständigen begutachten. Dieser kann die Auswirkungen auf die Statik und den Wärmeschutz beurteilen.
    • Schriftliche Mängelanzeige: Informieren Sie den Bauunternehmer schriftlich über die Mängel und fordern Sie Nachbesserung. Setzen Sie eine angemessene Frist.
    • Statische Berechnung prüfen: Vergleichen Sie die statischen Berechnungen vor und nach der Ausführung. Gibt es hier Abweichungen?

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle Schritte und ziehen Sie bei Bedarf einen Anwalt für Baurecht hinzu.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bauleistungsbeschreibung
    Ein detailliertes Dokument, das alle zu erbringenden Bauleistungen beschreibt. Sie ist Bestandteil des Bauvertrags und legt die Standards für die Ausführung fest.
    Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Leistungsverzeichnis, Baubeschreibung.
    Mangel
    Eine Abweichung von der vereinbarten Beschaffenheit oder Leistung. Im Baurecht liegt ein Mangel vor, wenn die Bauleistung nicht den vertraglichen Vereinbarungen entspricht.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Rechtsmangel, Gewährleistung.
    Nacherfüllung
    Das Recht des Käufers oder Bauherrn, vom Verkäufer oder Bauunternehmer die Beseitigung eines Mangels zu verlangen. Dies kann durch Reparatur oder Austausch erfolgen.
    Verwandte Begriffe: Mängelbeseitigung, Nachbesserung, Gewährleistung.
    Statik
    Die Lehre von der Standsicherheit von Bauwerken. Eine statische Berechnung stellt sicher, dass ein Gebäude den auftretenden Belastungen standhält.
    Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Standsicherheit, Lasten.
    Dämmung
    Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverlusts in Gebäuden. Eine gute Dämmung trägt zur Energieeinsparung und zum Wohnkomfort bei.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Isolierung, Dämmstoff.
    Bodenplatte
    Die tragende Grundlage eines Gebäudes, die den Lasten des Bauwerks auf den Untergrund verteilt. Sie besteht meist aus Stahlbeton.
    Verwandte Begriffe: Fundament, Gründungsplatte, Stahlbeton.
    Bausachverständiger
    Eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten erstellt und Mängel bewertet. Er hilft bei der Klärung von Streitfragen und der Durchsetzung von Ansprüchen.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachten.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Bauleistungsbeschreibung?
      Die Bauleistungsbeschreibung ist ein Dokument, das detailliert die zu erbringenden Bauleistungen beschreibt. Sie ist Bestandteil des Bauvertrags und legt fest, welche Materialien und Ausführungen verwendet werden müssen.
    2. Welche Rechte habe ich bei Abweichungen von der Baubeschreibung?
      Bei Abweichungen von der Baubeschreibung liegt ein Mangel vor. Sie haben das Recht auf Nacherfüllung, also die Beseitigung des Mangels. Wenn dies nicht möglich ist, können Sie den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
    3. Was bedeutet Nacherfüllung?
      Nacherfüllung bedeutet, dass der Bauunternehmer den Mangel beseitigen muss. Dies kann durch Reparatur oder Austausch erfolgen. Sie müssen dem Bauunternehmer eine angemessene Frist zur Nacherfüllung setzen.
    4. Kann ich Schadensersatz fordern?
      Ja, wenn Ihnen durch den Mangel ein Schaden entstanden ist, können Sie Schadensersatz fordern. Dies kann beispielsweise Mehrkosten für Heizung oder Reparaturen umfassen.
    5. Wie weise ich einen Mangel nach?
      Ein Mangel sollte durch einen Bausachverständigen dokumentiert werden. Dieser erstellt ein Gutachten, das als Beweismittel dient.
    6. Was ist eine statische Berechnung?
      Eine statische Berechnung ist ein rechnerischer Nachweis der Standsicherheit eines Bauwerks. Sie stellt sicher, dass das Gebäude den auftretenden Belastungen standhält.
    7. Was ist der Unterschied zwischen Mineralwolle und anderen Dämmstoffen?
      Mineralwolle ist ein weit verbreiteter Dämmstoff mit guten Dämmeigenschaften und Brandschutz. Es gibt auch andere Dämmstoffe wie Polystyrol, Holzfaser oder Hanf, die unterschiedliche Vor- und Nachteile haben.
    8. Wie wirkt sich eine geringere Dämmstärke auf den Energieverbrauch aus?
      Eine geringere Dämmstärke führt zu höheren Wärmeverlusten und somit zu einem höheren Energieverbrauch. Dies kann sich in höheren Heizkosten bemerkbar machen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Mängelanzeige richtig formulieren
      Worauf Sie bei der schriftlichen Mängelanzeige achten müssen.
    • Rechte bei Baumängeln
      Ihre Rechte als Bauherr im Überblick.
    • Bausachverständiger finden
      So finden Sie den richtigen Experten für Ihr Bauvorhaben.
    • Bauvertrag prüfen lassen
      Warum eine Prüfung des Bauvertrags sinnvoll ist.
    • Dämmstoffe im Vergleich
      Welche Dämmstoffe für Ihr Haus geeignet sind.

  2. Bodenplatte/Dämmung: Baupreis-Minderung wegen Minderstärke?

    Minderstärken
    Um was geht es denn hier, wird nur ein Grund gesucht den Baupreis zu mindern?
    Was steht in der Statik bzgl. Dämmstärke und WLG und was in der BLB? Die Dämmstärke alleine sagt nichts aus.
    In den meisten BLB steht meistens: "Etwagige Änderungen der Bauausführung sind zulässig, soweit geringfügig oder technisch erforderlich. "
    Die Minderstärke der Bodenplatte würde ich als geringfügig ansehen, wenn statisch so nachgewiesen.
  3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Bodenplatte & Dämmung: Ansprüche bei Abweichung von Baubeschreibung?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, welche Ansprüche bei einer Abweichung der tatsächlichen Stärke der Bodenplatte und Dämmung von den Angaben in der Baubeschreibung bestehen. Dabei werden Aspekte wie die Relevanz der Statik, mögliche Minderleistungen und die Bedeutung der Formulierung in der Baubeschreibung (BLB) erörtert. Es wird hinterfragt, ob die Abweichung als geringfügig anzusehen ist und ob ein Anspruch auf Minderung des Baupreises besteht.

    ⚠️️ Wichtig/Achtung: Im Beitrag Bodenplatte/Dämmung: Baupreis-Minderung wegen Minderstärke? wird darauf hingewiesen, dass die Dämmstärke allein wenig aussagt und die WLG (Wärmeleitgruppe) in Verbindung mit der Statik relevant ist. Es sollte geprüft werden, was genau in der Statik und der Baubeschreibung bezüglich der Dämmstärke und WLG festgelegt ist.

    📊 Fakten/Zahlen: Die Bodenplatte und die Dämmung weisen eine Minderstärke von jeweils 2 cm auf (20 cm in der Baubeschreibung vs. 18 cm tatsächlich ausgeführt). Die Frage ist, ob diese Abweichung als "geringfügig" im Sinne der üblichen Klauseln in Bauleistungsbeschreibungen anzusehen ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Statik und die Baubeschreibung genau zu prüfen, um festzustellen, welche Anforderungen an die Dämmstärke und die Bodenplatte gestellt werden. Anschließend sollte beurteilt werden, ob die Abweichung einen Mangel darstellt und welche Ansprüche daraus resultieren. Ein Gespräch mit dem Statiker kann Klarheit bringen.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Bodenplatte, Dämmung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. Bauchecklisten und Bauprüflisten - Gründung/Fundamente
  2. Bauchecklisten und Bauprüflisten - Bagger- und Erdarbeiten
  3. Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
  4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpen-Größe für KfW 40 Haus (2009, 145m²) mit Fußbodenheizung: Richtwerte & Berechnung?
  5. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erdwärmepumpe für RMH: Welche Kriterien sind wichtig? Kosten, Effizienz & Alternativen?
  6. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solarthermischer Langzeitspeicher im Bunker: Statik, Volumen & Machbarkeit prüfen?
  7. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletslagerraum verputzen: Notwendigkeit, Feuchtigkeitsschutz & Alternativen für Wände?
  8. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Nullenergiehaus mit Sunmachine: Wirtschaftlichkeit, Kosten & Vergleich mit Passivhaus?
  9. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Mini-BHKW zur dezentralen Kraft-Wärme-Kopplung: Eignung, Kosten & Wirkungsgrad im Altbau?
  10. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Schornstein nachträglich einbauen: Kosten, Aufbau, Dämmung & Anforderungen für Altbau?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Bodenplatte, Dämmung" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Bodenplatte, Dämmung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Bodenplatte & Dämmung: Abweichung von Baubeschreibung – Welche Ansprüche bestehen?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Bodenplatte/Dämmung: Ansprüche bei Abweichung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Bodenplatte, Dämmung, Baubeschreibung, Abweichung, Mangel, Ansprüche, Bauvertrag, Minderleistung, Statik
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼