Strommast auf Grundstück: Rechtliche Lage, Optionen & Kosten bei Überbau?
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Strommast auf Grundstück: Rechtliche Lage, Optionen & Kosten bei Überbau?

Wir haben ein Haus mit Erdkabel gekauft. Nach genauen vernessen der Grundstücksgrenze hat sich heraus gestellt, das der strommast für die Oberleitung vom Nachbarn auf unserem Grund steht. Wir wollten den Mast auch dort belassen. Nachbar hat Geh und Fahrtrecht auf unserem Grund. Nachbar will jetzt bei sich eine große Garage bauen. Strommast ist am Eck auf seiner Auffahrtzu unserem Weg. Er möchte den Strommast noch weiter auf unser Grundstück setzen, damit er noch mehr Platz hat bei der Auffahrt auf unserem Weg. Wir wollen das nicht. Der Strommast steht seit Jahren so da, leider auf unserem Grund. Da wir Erdkabel haben, möchten wir dann eher er soll sich den Strommast auf sein Grundstück platzieren. Es gibt bei uns keine Eintragung im Grundbuch über diesen Mast. Wer muss den Mast nun auf seinem Grund dulden? Wir mit Erdkabel oder die mit Oberleitung?
  • Name:
  • sybille
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    Ich verstehe, dass ein Strommast des Nachbarn auf Ihrem Grundstück steht, obwohl dieser ein Geh- und Fahrtrecht besitzt. Dies ist ein Fall von Überbau, der rechtliche Konsequenzen hat.

    Zunächst ist zu klären, ob eine Duldungspflicht besteht. Eine solche Pflicht kann sich aus Gewohnheitsrecht, einer Vereinbarung oder aus § 912 BGBAbk. (Duldung des Überbaus) ergeben. Wenn der Überbau nicht mutwillig oder grob fahrlässig erfolgte und der Nachbar (hier: Sie) nicht sofort Widerspruch erhoben hat, kann eine Duldungspflicht bestehen.

    Sollte eine Duldungspflicht bestehen, haben Sie Anspruch auf eine Überbaurente (§ 912 Abs. 2 BGB). Die Höhe der Rente richtet sich nach dem Wert des überbauten Grundstücksteils.

    Wenn keine Duldungspflicht besteht, haben Sie grundsätzlich einen Anspruch auf Beseitigung des Strommastes. Dies kann jedoch unverhältnismäßig sein, insbesondere wenn der Mast schon lange steht und keine wesentliche Beeinträchtigung darstellt. Eine einvernehmliche Lösung, wie z.B. eine dingliche Sicherung des Maststandortes im Grundbuch (z.B. durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit) gegen eine angemessene Entschädigung, ist oft sinnvoller.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, sich von einem Fachanwalt für Grundstücksrecht beraten zu lassen, um Ihre Rechte und Pflichten im Detail zu klären und eine rechtssichere Lösung zu finden. Klären Sie auch, ob eine Eintragung im Grundbuch vorliegt, die den Strommast betrifft.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Überbau
    Ein Überbau liegt vor, wenn ein Bauwerk über die Grundstücksgrenze hinaus auf ein fremdes Grundstück ragt. Dies kann unbeabsichtigt oder mit Wissen des Nachbarn geschehen. Die rechtlichen Folgen sind im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt.
    Verwandte Begriffe: Duldungspflicht, Überbaurente, Grenzabstand
    Duldungspflicht
    Die Duldungspflicht verpflichtet den Eigentümer eines Grundstücks, eine Beeinträchtigung durch den Nachbarn zu akzeptieren, beispielsweise einen Überbau. Sie entsteht, wenn der Überbau nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig erfolgte und der betroffene Nachbar nicht sofort widersprochen hat.
    Verwandte Begriffe: Überbau, Überbaurente, Nachbarrecht
    Überbaurente
    Die Überbaurente ist eine Entschädigung, die der Eigentümer des überbauten Grundstücks vom Eigentümer des überbauenden Grundstücks verlangen kann. Sie wird in der Regel jährlich gezahlt und bemisst sich nach dem Wert des überbauten Grundstücksteils.
    Verwandte Begriffe: Überbau, Duldungspflicht, Entschädigung
    Geh- und Fahrtrecht
    Das Geh- und Fahrtrecht ist eine Dienstbarkeit, die dem Berechtigten das Recht einräumt, ein fremdes Grundstück zu Fuß oder mit Fahrzeugen zu überqueren. Es dient in der Regel dazu, den Zugang zu einem Grundstück zu sichern, das sonst nicht oder nur schwer erreichbar wäre.
    Verwandte Begriffe: Dienstbarkeit, Wegerecht, Grundbuch
    Dienstbarkeit
    Eine Dienstbarkeit ist ein dingliches Recht, das im Grundbuch eingetragen wird und dem Berechtigten bestimmte Nutzungsrechte an einem fremden Grundstück einräumt. Es gibt verschiedene Arten von Dienstbarkeiten, wie z.B. das Geh- und Fahrtrecht oder die beschränkte persönliche Dienstbarkeit.
    Verwandte Begriffe: Grundbuch, Wegerecht, Nießbrauch
    Grundbuch
    Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und die damit verbundenen Rechte und Lasten (z.B. Eigentumsverhältnisse, Dienstbarkeiten, Hypotheken) verzeichnet sind. Es dient der Rechtssicherheit im Grundstücksverkehr.
    Verwandte Begriffe: Dienstbarkeit, Hypothek, Eigentümer
    Erdkabel
    Ein Erdkabel ist ein Stromkabel, das unterirdisch verlegt wird. Im Gegensatz zu Freileitungen sind Erdkabel weniger anfällig für Witterungseinflüsse und verursachen weniger optische Beeinträchtigungen.
    Verwandte Begriffe: Freileitung, Stromnetz, Kabelverlegung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Überbau?
      Ein Überbau liegt vor, wenn ein Gebäude oder eine bauliche Anlage über die Grundstücksgrenze hinaus auf ein Nachbargrundstück ragt. Im vorliegenden Fall ist der Strommast ein Überbau.
    2. Was ist eine Duldungspflicht beim Überbau?
      Eine Duldungspflicht bedeutet, dass der Eigentümer des überbauten Grundstücks den Überbau dulden muss, auch wenn er eigentlich einen Anspruch auf Beseitigung hätte. Dies ist oft der Fall, wenn der Überbau nicht mutwillig oder grob fahrlässig erfolgte und der Nachbar nicht sofort widersprochen hat.
    3. Was ist eine Überbaurente?
      Wenn ein Überbau geduldet werden muss, hat der Eigentümer des überbauten Grundstücks Anspruch auf eine Entschädigung, die sogenannte Überbaurente. Diese Rente wird in der Regel jährlich gezahlt und richtet sich nach dem Wert des überbauten Grundstücksteils.
    4. Kann ich den Abriss des Strommastes verlangen?
      Grundsätzlich ja, wenn keine Duldungspflicht besteht. Allerdings kann ein Gericht entscheiden, dass der Abriss unverhältnismäßig ist, insbesondere wenn der Mast schon lange steht und keine wesentliche Beeinträchtigung darstellt.
    5. Was ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit?
      Eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit ist ein dingliches Recht, das im Grundbuch eingetragen wird und einer bestimmten Person (z.B. dem Nachbarn) das Recht einräumt, das Grundstück des anderen (z.B. zur Nutzung des Strommastes) in bestimmter Weise zu nutzen.
    6. Was bedeutet Geh- und Fahrtrecht?
      Ein Geh- und Fahrtrecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu Fuß oder mit Fahrzeugen zu überqueren. Es wird in der Regel im Grundbuch eingetragen und sichert den Zugang zu einem Grundstück, das sonst nicht oder nur schwer erreichbar wäre.
    7. Wie wirkt sich eine Eintragung im Grundbuch auf die Situation aus?
      Eine Eintragung im Grundbuch, die den Strommast betrifft (z.B. eine Dienstbarkeit), kann die Rechtslage erheblich beeinflussen. Sie kann beispielsweise eine Duldungspflicht begründen oder die Rechte und Pflichten der Beteiligten genauer regeln.
    8. Welche Kosten entstehen bei einer Versetzung des Strommastes?
      Die Kosten für die Versetzung eines Strommastes können erheblich sein und umfassen unter anderem die Kosten für die Planung, die Genehmigung, die Tiefbauarbeiten und den Anschluss des Mastes an das Stromnetz. Diese Kosten trägt in der Regel derjenige, der die Versetzung veranlasst.

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    • Überbau: Rechte und Pflichten von Eigentümern
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  2. Strommast & Gehrecht: Duldung, Entfernung, Energieversorger!

    Geh- und Fahrrecht (Gehrecht, Fahrrecht) bedeutet "nicht stehen bleiben"
    Und ein Leitungsmast steht nun mal. Dafür wäre eine Grunddienstbarkeit notwendig. Wenn der nun stört, dann weg auf seinen Grund oder auch ein Erdkabel verwenden. Ein Versetzen auf Ihrem Grund müssen Sie nicht dulden. Falls es keine private Versorgung ist, gehört der Mast dem Energieversorger. Fordern Sie den auf, den Mast zu entfernen. Der Wunsch eine Garage zu bauen bedeutet keine Pflicht für Sie auf Duldung des Strommastes. Gruß
    • Name:
    • Klaus Kirschner

  3. Strommast duldung: Standort, Grundbuch & Niederspannungsverordnung

    Getrennte Rechte ...
    wie schon zu lesen war.
    Der Mast ist nach der Niederspannungsanschlussverordnung geregelt. Falls für die Versorgung ihres Nachbarn keinen anderen Maststandort als ihr Grundstück gibt, haben Sie den Mast zu dulden. Er steht aus ihrer Sicht momentan am richtigen Ort, dann müssen Sie einer Änderung nicht zu stimmen.
    Das Wegerecht orientiert sich nach der Eintragung in ihrem Grundbuch.
    • Name:
    • Herr Rüd-698-Kre
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Strommast auf Grundstück: Rechtliche Aspekte & Optionen

    💡 Kernaussagen: Ein Strommast auf dem Grundstück kann Duldungspflichten auslösen. Das Geh- und Fahrtrecht erlaubt kein dauerhaftes Stehenbleiben. Die Niederspannungsanschlussverordnung (NAV) regelt die Duldung, wenn kein anderer Standort möglich ist. Eine Grunddienstbarkeit wäre für den Mast erforderlich. Der Energieversorger ist bei Störung zur Entfernung verpflichtet.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Strommast & Gehrecht: Duldung, Entfernung, Energieversorger! muss der Grundstückseigentümer eine Versetzung des Strommastes auf sein Grundstück nicht dulden. Es besteht die Möglichkeit, den Energieversorger zur Entfernung des Mastes aufzufordern, insbesondere wenn dieser stört.

    ✅ Zusatzinfo: Das Wegerecht orientiert sich an der Eintragung im Grundbuch. Die Duldung eines Strommastes kann gemäß Strommast duldung: Standort, Grundbuch & Niederspannungsverordnung erforderlich sein, wenn es keinen alternativen Standort für die Stromversorgung des Nachbarn gibt. Die Niederspannungsanschlussverordnung (NAV) spielt hierbei eine entscheidende Rolle.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Eintragung im Grundbuch bezüglich des Wegerechts. Klären Sie mit dem Energieversorger die Möglichkeiten der Mastversetzung oder der Verlegung als Erdkabel. Beachten Sie die Duldungspflichten gemäß Niederspannungsanschlussverordnung (NAV), falls keine andere Mastposition möglich ist.

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