Grundstück groß genug?
BAU-Forum: Neubau
Grundstück groß genug?
Hallo!
Wir haben ein Grundstück und würden es gerne in den nächsten Jahren bebauen.
Unser Traum wäre ein Bungalow im mediterranen Stil (Optik) mit Ausbaureserve im DGAbk. (Dachneigung ca. 30 °), ca. 120-135 m² und Carport an Dach.
Jetzt hat uns jemand gesagt unser Grundstück sei viel zu klein für einen Bungalow. Das würde total sch ... aussehen.
Die Maße des Grundstücks sind ca. 24 m breit und ca. 26 m lang (ca. 620 m²), und es ist absolut eben und Garten in Südwest-Lage.
Das die Grundfläche bei einem Bungalow größer ist, ist uns schon bewusst, aber muss es denn wirklich 1000 m² sein?
Freue mich über Meinungen
LG Mi
Wir haben ein Grundstück und würden es gerne in den nächsten Jahren bebauen.
Unser Traum wäre ein Bungalow im mediterranen Stil (Optik) mit Ausbaureserve im DGAbk. (Dachneigung ca. 30 °), ca. 120-135 m² und Carport an Dach.
Jetzt hat uns jemand gesagt unser Grundstück sei viel zu klein für einen Bungalow. Das würde total sch ... aussehen.
Die Maße des Grundstücks sind ca. 24 m breit und ca. 26 m lang (ca. 620 m²), und es ist absolut eben und Garten in Südwest-Lage.
Das die Grundfläche bei einem Bungalow größer ist, ist uns schon bewusst, aber muss es denn wirklich 1000 m² sein?
Freue mich über Meinungen
LG Mi
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das Grundstück ist groß genug, aber
Probleme sehe ich bei der Ausbaureserve im Dach ...
Ein Bungalow hat ja - wie der Name schon sagt - einen eher niedrigen Dachansatz ...
Viel Dachausbaureserve bleibt da nicht ohne einen gescheiten Kniestock ... aber dann ist es mE kein Bungalow mehr ... -
Besonders resourcenschonend ...
ist eine solche Bauweise nicht, und energtisch sicherlich zu optimieren. 'mal abgesehen davon kenne ich keine eingeschossigen Bauten im mediterranen Stil. Diese sind i.A. mindestens zweigeschossig.
Ob 135 m² auf 620 m² Grund ansehnlich erscheinen, lässt sich nicht allgemein beantworten, da dies doch sehr von der architektonischen Qualität (also von der Fähigkeit des Architekten) abhängt. Und die ist, wie man weiß, doch recht unterschiedlich ausgeprägt.
Ohne ein Grundstück gesehen und begangen zu haben, lässt sich sicherlich nicht sagen, ob und ggf. wie im besten Fall bebaut werden sollte.
Und was "jemand" sagt, muss ja noch lange nichts heißen.
Ein (guter) Architekt wird Ihnen sicher weiterhelfen können. Und vielleicht muss es ja auch gar kein Bungalow sein, auch wenn in manchen Bereichen die 70er ein Revival erfahren. -
Ausnutzungsgrad ...
des Grundstücks (Verhältnis Grundstücksfläche zu Grundfläche und/oder Geschossflächen) kann ein Limit sei. Dies müsste in einem Bebauungsplan festgelegt sein.
Eine vernünftige Ausbaureserve in einem 30 ° Dach braucht einen recht hohen Drempel.
Ohne Drempel ist da nicht viel Platz mit vernünftiger Raumhöhe