Rohbau Kosten DHH in Hessen: Preise für Material & Arbeitslohn realistisch?
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Rohbau Kosten DHH in Hessen: Preise für Material & Arbeitslohn realistisch?

Hallo kann mir vielleicht hiermit jemand weiterhelfen!?
Mich würde interessieren ob die Preise so in etwa der Realität entsprechen.
Angebot von einer Maurerfirma (Material inkl. Arbeitslohn)
Gebaut werden soll in Hessen.
Danke im Voraus
Kosten Doppelhaushälfte 5,20 m x 12,0 m 2 Vollgeschosse
Baustelleneinrichtung anteilmäßig durch 4 1650
Erdaushub 630 m³ 630 m³ 787,5
Verfüllen des Aushubs 960
KG
Bodenplatte d=25 WU 63,74 m² 2549,6
Rollkies 60,00 m² 600
Folie 60,00 m² 75
Baustahl der Bodenplatte 1000 kg 1350
Wandanschlussbleche Waka Flex 34 629
Betonwand d=25 in WU als Filigranwand 83,40 m² 7172,4
Zwischenwände d=17,5 23,55 m² 1130,4
Zwischenwände d = 11,5 8,15 m² 309,7
Baustahl der Kellerwände 1250 kg 1687,5
Stahlbetonstütze 17,5 cm 2,5 m² 34,25
Stahlbetonstütze 11,5 cm 1,5 m² 13,38
Stahlbetondecke d = 18 62,11 m² 3229,72
Baustahl Kellerdecke 1000 kg 1350
Isolierung K2 67,20 m² 1243,00.-
Jackodur Peridrain mit Noppenbahn und Filtervlies 68,00 m² 1564,00.-
Superflex B240 Endtückwand 3,00 m 109,5
Trennfugenplatten halber Anteil 18 m² 154,8
Preis Keller 23792,75
EG
Außenmauerwerk Greisel 30 cm 15,15 m³ 3302,7
Wohnungstrennwand 17,5 KSV 31,32 m² 1816,56
Trennfugenplatten halber Anteil 15,7 m² 135,02
Waagerechte Mauerisolierung V60 270,04
Zwischenwände KSL 17,5 13,06 626,88
Zwischenwände in Bimsbauplatten 696,16
Rollladenkästen 8,95 375,9
Stahlbetonstütze Rollläden 12 342
Deckenrand aus Keller 34,34 497,93
Baustahl der Stütze 120 kg 180
Baustahl der Decke 1200 kg 1620
Novesta-Platten Dämmung der Stütze 10 m² 200
Stahlbetondecke 18 cm 62,11 m² 3229,72
Preis EGAbk. 13292,91
OG
Außenmauerwerk Greisel 30 cm 15,15 m³ 3302,7
Wohnungstrennwand 17,5 KSV 31,32 m² 1816,56
Trennfugenplatten halber Anteil 15,7 m² 135,02
Zwischenwände KSL 17,5 25,90 m² 1243,2
Zwischenwände in Bimsbauplatten 340,86.-
Rollladenkästen 7 294
Stahlbetonstütze Rollläden 10 285
Deckenrand aus Keller 34,34 497,93
Baustahl der Stütze 120 kg 180
Baustahl der Decke 1200 kg 1620
Novesta-Platten Dämmung der Stütze 8,0 m² 160
Stahlbetondecke 18 cm 62,11 m² 3229,72
Preis OGAbk. 12764,13
DG
Außenmauerwerk Greisel 30 cm 10,38 m² 2262,84
Wohnungstrennwand 17,5 KSV 53,96 m² 3129,39
Stahlbetonstürze 3,75 50,63
Ringanker 21,49 827,37
Sparrenausmauerung 12 m 233,81
Rollladenkästen 2,5 105
Novesta-Platten als Dämmung 15 m² 300
Baustahl des RA + Stürze 250 kg 375
Trennfugenplatten halber Anteil 27 232,2
Preis DGAbk. 7516,24
Preis Rohbau 57366,03
MwSt 19 % 10899,54
68265,57 € Rohbau Material + Arbeitslohn
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  • Jetztbauich
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Um die Realität der Rohbaupreise für eine Doppelhaushälfte (DHHAbk.) in Hessen beurteilen zu können, sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Ich empfehle, die einzelnen Positionen des Angebots detailliert zu prüfen und mit regionalen Durchschnittspreisen zu vergleichen.

    Wichtige Aspekte sind:

    • Erdaushub und Bodenplatte: Die Kosten für Erdaushub, Verfüllen, Bodenplatte, Rollkies, Folie und Baustahl sollten einzeln aufgeführt und geprüft werden.
    • Kellerwände und Decken: Preise für Betonwände, Filigranwände, Zwischenwände, Kellerwände, Stahlbetonstützen und Stahlbetondecken sind relevant.
    • Mauerwerk: Die Kosten für Außenmauerwerk (Greisel), Wohnungstrennwand, waagerechte Mauerisolierung und Bimsbauplatten sollten separat betrachtet werden.
    • Dämmung und Isolierung: Preise für Isolierung (Jackodur, Peridrain), Noppenbahn, Filtervlies und Dämmung sind zu berücksichtigen.
    • Stürze und Ringanker: Die Kosten für Stahlbetonstürze, Ringanker und Sparrenausmauerung sind ebenfalls wichtig.

    Ich rate dazu, mindestens drei Angebote von verschiedenen Maurerfirmen einzuholen und diese detailliert zu vergleichen. Achten Sie auf die enthaltenen Leistungen und Materialien.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie das Angebot von einem unabhängigen Bausachverständigen prüfen, um sicherzustellen, dass die Preise marktgerecht sind und alle notwendigen Leistungen enthalten sind.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Rohbau
    Der Rohbau umfasst die Errichtung des tragenden Gerüsts eines Gebäudes, einschließlich Fundament, Wände, Decken und Dach. Er bildet die Grundlage für den weiteren Ausbau und die Fertigstellung des Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Ausbau, Tragwerk, Fundament.
    Doppelhaushälfte (DHH)
    Eine Doppelhaushälfte ist ein Wohngebäude, das mit einem anderen Gebäude direkt verbunden ist und eine gemeinsame Wand hat. Beide Gebäude bilden zusammen ein Doppelhaus.
    Verwandte Begriffe: Reihenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus.
    Bodenplatte
    Die Bodenplatte ist eine flächige Betonplatte, die als Fundament für ein Gebäude dient. Sie verteilt die Lasten des Gebäudes auf den Untergrund und verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit.
    Verwandte Begriffe: Fundament, Streifenfundament, Kellerdecke.
    Kellerwand
    Kellerwände sind die Wände eines Kellers, die entweder aus Beton, Mauerwerk oder Stahlbeton bestehen können. Sie dienen dazu, den Kellerraum zu umschließen und vor Erdreich und Feuchtigkeit zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Außenwand, Innenwand, Tragwand.
    Stahlbetondecke
    Eine Stahlbetondecke ist eine Decke, die aus Beton und Stahl besteht. Der Stahl dient zur Verstärkung des Betons und erhöht die Tragfähigkeit der Decke.
    Verwandte Begriffe: Holzbalkendecke, Betondecke, Filigrandecke.
    Ringanker
    Ein Ringanker ist ein umlaufendes Bauteil aus Stahlbeton, das in die Außenwände eines Gebäudes eingebaut wird. Er dient dazu, die Wände zu stabilisieren und die Lasten des Daches aufzunehmen.
    Verwandte Begriffe: Sturz, Deckenrand, Sparren.
    Filigranwand
    Filigranwände sind vorgefertigte Stahlbetonwände, die im Rohbau verwendet werden, um schnell und effizient Wände zu errichten. Sie bestehen aus einer dünnen Betonschicht mit integrierter Bewehrung und werden auf der Baustelle montiert und mit Ortbeton vergossen.
    Verwandte Begriffe: Betonwand, Fertigteilwand, Elementdecke.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was beeinflusst die Rohbaukosten einer DHH?
      Die Rohbaukosten einer Doppelhaushälfte werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Größe des Hauses, die verwendeten Materialien, die Komplexität des Designs, die Bodenbeschaffenheit und die regionalen Preisunterschiede. Auch die Wahl des Bauunternehmens und die enthaltenen Leistungen spielen eine Rolle.
    2. Wie kann ich Rohbaukosten sparen?
      Rohbaukosten können durch sorgfältige Planung, den Vergleich verschiedener Angebote, die Wahl kostengünstiger Materialien und die Optimierung des Designs gespart werden. Eigenleistungen können ebenfalls Kosten reduzieren, sollten aber nur bei ausreichender Fachkenntnis erbracht werden.
    3. Welche Gewerke sind im Rohbau enthalten?
      Im Rohbau sind typischerweise folgende Gewerke enthalten: Erdarbeiten, Maurerarbeiten, Betonarbeiten, Zimmererarbeiten und Dachdeckerarbeiten. Auch der Einbau von Fenstern und Außentüren gehört oft zum Rohbau.
    4. Wie finde ich eine zuverlässige Maurerfirma?
      Eine zuverlässige Maurerfirma finden Sie durch Empfehlungen von Freunden und Bekannten, Online-Bewertungen und Referenzen. Achten Sie auf eine transparente Preisgestaltung, eine detaillierte Leistungsbeschreibung und eine gültige Gewährleistung.
    5. Was ist der Unterschied zwischen Rohbau und Ausbau?
      Der Rohbau umfasst die Errichtung des tragenden Gerüsts eines Gebäudes, einschließlich Fundament, Wände, Decken und Dach. Der Ausbau umfasst alle Arbeiten, die zur Fertigstellung des Gebäudes erforderlich sind, wie z.B. Installationen, Innenausbau, Sanitäranlagen und Heizung.
    6. Wie wichtig ist die Bauüberwachung beim Rohbau?
      Die Bauüberwachung ist beim Rohbau von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden und den geltenden Normen und Vorschriften entsprechen. Ein Bauleiter oder Architekt überwacht die Arbeiten und stellt sicher, dass Mängel frühzeitig erkannt und behoben werden.
    7. Welche Rolle spielt die Statik beim Rohbau?
      Die Statik spielt beim Rohbau eine zentrale Rolle, da sie die Standsicherheit des Gebäudes gewährleistet. Ein Statiker berechnet die erforderlichen Dimensionen und Materialien für alle tragenden Bauteile, um sicherzustellen, dass das Gebäude den Belastungen standhält.
    8. Was sind Filigranwände und wozu werden sie verwendet?
      Filigranwände sind vorgefertigte Stahlbetonwände, die im Rohbau verwendet werden, um schnell und effizient Wände zu errichten. Sie bestehen aus einer dünnen Betonschicht mit integrierter Bewehrung und werden auf der Baustelle montiert und mit Ortbeton vergossen.

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